olgazueva_hs

Проект «Город Звёзд». Двухкомнатная квартира для долгосрочной аренды. Бюджет — 619 219 ₽. Сегодня показываю, куда ушли деньги. Без секретов. Без купюр. По помещениям:
 — кухня — 265 478 ₽
 — спальня — 119 106 ₽
 — гостиная — 68 922 ₽
 — санузел — 46 904 ₽
 — прихожая — 28 685 ₽
 — лоджия — 24 086 ₽
 — общее — 66 038 ₽ По статьям расходов:
 — мебель — 269 188 ₽ (самая большая статья)
 — работы — 138 100 ₽
 — техника — 90 304 ₽
 — материалы — 45 989 ₽
 — текстиль — 28 976 ₽
 — доставка — 22 821 ₽ 
— декор — 12 749 ₽
 — освещение — 11 092 ₽ Что важно понимать: Каждая цифра подтверждена чеком. Каждый чек — в отчёте. Мы уложились в согласованный бюджет. Без сюрпризов. Без «ой, нужно ещё 50 000». И квартира получилась стильной, продуманной, готовой к сдаче. 👉 Хотите, чтобы я составила такую же детальную смету под вашу квартиру? Пишите «СМЕТА» в лс -контакты в описании канала . Посчитаю бесплатно. #хоумстейджерспб #комплектацияквартир #хоумстейджингспб #хоумстейджингнедвижимости #комплектация

Один из моих любимых этапов — выбор текстиля для проекта. Это не просто «купить подушки». Это найти правильный оттенок, фактуру, сочетаемость. Я забираю заказы с Ozon, распаковываю, сравниваю. Иногда возвращаю — если цвет не тот или качество не подходит. Текстиль — это то, что создаёт уют. Шторы, пледы, подушки. Они делают интерьер живым. Без них квартира кажется голой. В проекте «Город Звёзд» текстиль обошёлся в 28 976 ₽. И именно эти 29 тысяч создают ощущение «дорого». 👉 Хотите подборку текстиля под вашу квартиру? Пишите «ТЕКСТИЛЬ» в лс-контакты в описании канала.

Три проекта. Три бюджета. Один подход. 326 000 ₽ — студия «Охра / Шафран». Удалённо, заказчица из другого города. Сдалась за неделю. 480 000 ₽ — проект «Туман». 35 м², ЖК «Солнечный город». Сдан по ставке выше рынка. 619 000 ₽ — проект «Город Звёзд». 2-евро, анализ конкурентов, две концепции на выбор. Разные бюджеты. Разные задачи. Один подход: — смета до старта — прозрачные закупки — чеки по каждой позиции — заказчик не участвует в процессе Ваш бюджет не важен. Важен результат. 👉 Хотите, чтобы я составила смету под вашу квартиру? Пишите «БЮДЖЕТ» в лс -контакты в описании канала . #хоумстейджерспб #комплектацияквартир #хоумстейджингспб #хоумстейджингнедвижимости #комплектация

Один день из моей жизни в Петербурге. Я гуляю по набережной, смотрю на отражения в воде. Фотографирую детали, которые замечаю — лепнину на фасаде, форму решётки, игру света на стене. Всё это — про интерьеры. Про линии, пропорции, сочетания, фактуры. Не ищу вдохновение специально. Оно находит меня само. ✨В каждом шаге. В каждом отражении. В каждом мгновении. Петербург учит замечать красоту в повседневности. И я переношу это в свои проекты. Когда я создаю интерьер, вспоминаю эти образы. Они помогают мне чувствовать пространство, а не просто заполнять его мебелью. 👉 А какие места в Петербурге вдохновляют вас? Напишите в комментариях. Я очень люблю гулять и собирать такие рекомендации. #хоумстейджерспб #комплектацияквартир #хоумстейджингспб #хоумстейджингнедвижимости #питер

Как превратить пустую квартиру в актив, который приносит деньги? Ответ: грамотная комплектация. Я — Ольга Зуева, хоумстейджер, готовлю квартиры к сдаче в аренду так, чтобы они сдавались быстро и дорого. Что я делаю: → анализирую конкурентов в локации → создаю концепцию, которая выделяет квартиру → подбираю бюджетные решения, которые выглядят дорого → организую всё «под ключ» — от закупки до фотосессии Результат: квартира сдаётся не за месяцы, а за дни. По цене выше средней по рынку. Это не расходы. Это инвестиция.✨ Хотите посчитать, сколько вы теряете без комплектации? Пишите «ДОХОД» в лс (контакты в описании канала) — посчитаю бесплатно. #арендаквартир #инвестициивнедвижимость #хоумстейджерспб #пассивныйдоход #комплектацияквартир

Именно столько стоила комплектация этого проекта. Квартира для жизни. Заказчица из другого города. Полный цикл — от концепции до ключей. Люди часто спрашивают: «Почему так дорого?» или «На чём можно сэкономить?» Отвечаю честно. Показываю цифры. Без секретов. Без купюр. Что вошло в смету: Мебель — 434 276 ₽ Самая большая статья. Кровати, шкафы, диван, кухня, столы, стулья. Всё, что создаёт основу интерьера. Здесь не экономили — здесь выбирали качество и долговечность. Работы — 211 450 ₽ Окрашивание стен, сборка мебели, монтаж освещения, установка зеркал, клининг. Это то, без чего результат невозможен. Работа профессионалов стоит денег. И я не экономлю на этом. Техника — 119 958 ₽ Холодильник, варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина, вытяжка, стиральная машина. Без этого квартира не готова к жизни. Материалы — 58 900 ₽ Краска, расходники, крепёж, грунтовка. То, что не видно, но без чего нельзя. Текстиль — 41 734 ₽ Шторы, пледы, подушки. То, что создаёт уют и мягкость. Арендатор чувствует это сразу. Освещение — 36 161 ₽ Светильники, торшеры, лампы. Свет — это настроение. И я выбираю его тщательно. Доставка — 25 854 ₽ Логистика, которую многие забывают закладывать в бюджет. А без неё — никуда. Декор — 14 438 ₽ Вазы, картины, аксессуары. Те самые детали, которые собирают внимание и создают «вау-эффект». Что важно понимать: Проект для жизни — это не про «дёшево и сердито». Это про «качественно и на годы». Я не ищу компромиссы в ущерб результату. Я ищу баланс. Чтобы каждая копейка работала на атмосферу, на комфорт, на ощущение дома. И когда заказчица пишет: «Создали тёплое душевное место, где хочется просыпаться и засыпать» — это лучшая оценка моей работы. 👉 Хотите, чтобы я составила смету под вашу квартиру? Пишите «СМЕТА» в лс -контакты в описании канала . Посчитаю бесплатно и покажу, куда пойдут ваши деньги.

Вы когда-нибудь задумывались, сколько всего нужно сделать, чтобы из пустой квартиры с ремонтом от застройщика получилось место, в котором хочется жить? Я — Ольга Зуева, хоумстейджер. Я занимаюсь комплектацией квартир для аренды и жизни. Моя задача — не просто поставить мебель. А создать пространство, которое работает. Приносит доход. Радует глаз. Дарит ощущение дома. Я работаю удалённо. Мои клиенты — из других городов и стран. Они доверяют мне ключи, бюджет и контроль. А я дарю им спокойствие. Что я делаю: → разрабатываю концепцию под бюджет → закупаю мебель, технику, свет, текстиль, декор → организую доставку, сборку, контроль → присылаю чек на каждую позицию Результат: квартира, которая выделяется среди конкурентов. Которая сдаётся быстро. В которой хочется жить. Хотите так же? Пишите «КЛЮЧИ» в директ — расскажу про вашу квартиру. #комплектацияквартир #хоумстейджерспб #хоумстейджинг #новостройкиспб #дизайнинтерьера

Вы когда-нибудь замечали, как одна маленькая деталь может изменить восприятие всей квартиры? Я — да. Постоянно. Поэтому в каждом проекте я уделяю особое внимание декору. Не потому что это «для красоты». А потому что правильно подобранные детали создают ощущение дорогого и продуманного интерьера. Даже если бюджет ограничен. В этой подборке — вещи, которые я рекомендую своим клиентам. Все с маркетплейсов. Все проверены на реальных проектах. Что в подборке: — светильники и торшеры — от 1 100 ₽ — декоративные подушки — от 1 400 ₽ — ковры и текстиль — от 4 300 ₽ — зеркала — от 800 ₽ — вазы и аксессуары — от 290 ₽ — системы хранения — от 700 ₽ Цены — актуальные на момент закупки. Артикулы — в карточках. Каждая вещь прошла проверку: качество, цена, сочетаемость с разными стилями. Сохраняйте подборку, если тоже хотите добавить интерьеру характера без больших вложений. А если не уверены, что подойдёт именно вашей квартире — пишите в лс ющш , помогу разобраться. #интерьер #дизайн #подборкитоваров #ремонт #ремонтвновостройке

Сегодня в проекте случился настоящий триллер. Мы запланировали все поставки на один день для чёткой работы на объекте. Один курьер Wildberries задерживался, связаться было невозможно. На следующий день он просто оставил товар у двери в коридоре и вбил статус «Доставлено». Что сделала я? Поехала на объект и проверила — к счастью, коробки не пропали. Представляете, если бы эту ситуацию решал сам заказчик из Владивостока? Он бы сутками ждал ответа от поддержки и переживал за сохранность. Я — тот самый фильтр, который берет на себя все форс-мажоры. Клиент должен получать только готовый, красивый результат, а не решать проблемы с логистикой. 👉 Сталкивались ли вы с таким беспределом от курьерских служб? Ставьте «🤯» в комментариях, если да! #хоумстейджерспб #комплектацияквартир #хоумстейджингнедвижимости #хоумстейджингспб #доставка

Петербург — особенный город. Здесь редко получается просто «купить квартиру и забыть». Конкуренция на рынке аренды огромная, а качество приемки объектов от застройщиков часто оставляет желать лучшего. Поэтому, как только получаю ключи от нового объекта, я лично выезжаю на адрес. …и составляю детальный план действий. Заказчик получает не просто слова, а структурированный фотоотчет в ходе каждого этапа. 👉 А вы доверили квартиру хоустейджеру? Пишите в комментариях ваши опасения, если нет ! #хоумстейджерспб #комплектацияквартир #хоумстейджингспб #хоумстейджингнедвижимости #хоумстейджинг

Лето в Петербурге — особенное время. Каждый день хочется успеть надышаться, нагуляться, насмотреться. Я люблю это время. Оно напоминает мне, что красота — она везде. В отражениях в воде. В линиях мостов. В том, как падает тень от решётки на асфальт. И в интерьерах то же самое. Лето учит меня не перегружать. Ценить пространство. Уметь видеть главное. Интерьер, как и летний Петербург, не должен кричать. Он должен звучать. Тихо. Уютно. С душой. В августе, последнем месяце лета, я особенно остро чувствую, как важно создавать пространства, в которых хочется жить. Где можно замедлиться. Отдохнуть. Просто быть. Жаль, что лето заканчивается. Но красота, которую мы создаём — остаётся. В квартирах, в которых живут люди. В деталях, которые радуют глаз. В уюте, который согревает. 👉 Какое у вас любимое летнее место в Петербурге? Напишите в комментариях. Я люблю гулять и собирать такие рекомендации. #хоумстейджерспб #Питер #спб #питерлето #хоумстейджинг

Один день из жизни хоумстейджера. Утро начинается за компьютером — сметы, таблицы, артикулы, переписки с поставщиками. Потом — выезд на объект. Проверить, как идёт сборка, встретить доставку, решить вопросы с подрядчиками. А вечером — прогулка по набережной. Потому что без вдохновения нельзя. Петербург — он везде. В отражениях, в линиях, в деталях. И да, я всегда смотрю по сторонам. Даже когда просто гуляю. Потому что красота — она в деталях. А детали — это моя работа. 👉 А как выглядит ваш рабочий день? Тоже много таблиц или совсем другое? Напишите в комментариях. #хоумстейджерспб #хоумстейджингнедвижимости #хоумстейджингспб #хоумстейджинг #питер

Для проекта «Город Звёзд» мы сделали не одну, а две концепции. Заказчик выбирал. Вариант 1. Акцентный синий + графичные чёрные линии. Смелый коридор в синем цвете. Красные акценты в деталях. Вариант 2. Спокойная бежевая база + акцент мокко/карамель. Мягкий, многослойный текстиль. Без резких цветовых решений. Какой вариант выбрали? Тот, который лучше работал на аренду. Который выделялся среди конкурентов. Который был в бюджете. В итоге остановились на первом. Синий цвет — один из самых продающих. Он создаёт ощущение спокойствия и свежести. А в этой локации это важно. 👉 А вы какой вариант выбрали бы? Синий или бежевый? Напишите в комментариях. #комплектацияквартир #хоумстейджерспб #хоумстейджингнедвижимости #хоумстейджингспб #комплектация

Знаете, какая самая дорогая ошибка при сдаче квартиры? Попытка сэкономить на том, что арендатор видит в первые 10 секунд. Входная дверь. Прихожая. Свет. Запах. Если они «так себе» — арендатор уже не захочет смотреть дальше. Даже если внутри идеальный ремонт. Мы в проекте «Город Звёзд» сделали наоборот. ➡️Сделали прихожую фокусной точкой — полностью окрасили её в глубокий синий цвет. Она встречает, удивляет, задаёт настроение. И квартира сдаётся быстрее, чем у конкурентов. Даже если у них ремонт дороже. Потому что арендатор выбирает глазами. И первые 10 секунд решают всё. 👉 А как у вас с прихожей? Светлая или с характером? Напишите в комментариях. #Арендаквартир #арендаспб #хоумстейджер #питер #хоумстейджингспб

А что если... Дать ключи от квартиры хоумстейджеру. Уехать в другой город. И не возвращаться 90 дней. Что будет? А будет вот что: через 3 месяца вы получите не просто квартиру. ✅Вы получите готовое, стильное, продуманное пространство. С мебелью, светом, текстилем, декором. С чеком на каждую позицию. Вы не будете искать подрядчиков. Не будете стоять в очередях в строительных магазинах. Не будете ругаться с поставщиками. Вы просто получите ключи.🔑 И скажете: «Вау». 👉 Решились бы вы на такой эксперимент? Напишите в комментариях. #хоумстейджерспб #хоумстейджингнедвижимости #хоумстейджингспб #ремонтподключ #арендаквартир

Я люблю ходить в галереи. Смотреть на картины. Изучать, как художники работают с цветом, светом, композицией. Всё это — про интерьеры. Как сочетать оттенки, чтобы они звучали. Как создать баланс. Как одна деталь может изменить восприятие всего пространства. Искусство учит видеть красоту в деталях. И я переношу это в свои проекты. 👉 А вы ходите в галереи? Какое искусство вас вдохновляет? Напишите в комментариях. #питер #спб #искусство #галереиспб #картины

«Вам огромное спасибо за вашу работу, терпение и вдохновение!!!! Создали тёплое душевное место, где хочется просыпаться и засыпать!!!!». Этот отзыв — лучшее подтверждение того, что я делаю. Не просто интерьеры. А пространства, в которых хочется жить. Проект «Камея / Бургунди» — для жизни. Для заказчицы, которая живёт в другом городе, но часто приезжает в Петербург. Мы создали не просто квартиру, а создали место, где она чувствует себя дома.❤️ 👉 Хотите такую же тёплую атмосферу в своей квартире? Пишите «ДОМ» в любой мессенджер, контакты в описании канала. #комплектацияквартир #хоумстейджерспб #хоумстейджингспб #хоумстейджинг

Проект «Камея / Бургунди». Бюджет — 942 771 ₽. Показываю, куда ушли деньги. Без секретов. Без купюр. ✅Что вошло в смету: — мебель — 434 276 ₽ — работы — 211 450 ₽ — техника — 119 958 ₽ — материалы — 58 900 ₽ — текстиль — 41 734 ₽ — освещение — 36 161 ₽ — доставка — 25 854 ₽ — декор — 14 438 ₽ Каждая цифра подтверждена чеком. Каждый чек — в отчёте. Проект для жизни стоит дороже, чем для аренды. Потому что здесь мы не ищем компромиссы. Мы ищем идеальное решение под человека. 👉 Хотите, чтобы я составила смету под вашу квартиру? Пишите «СМЕТА» в директ. #комплектацияквартир #хоумстейджерспб #хоумстейджингнедвижимости #хоумстейджингспб #комплектация

В интерьере есть вещи, которые вы замечаете не сразу. Но именно они создают атмосферу. Текстура ткани на диване. Как свет падает на стену. Линия молдинга, которая перекликается с формой светильника. Отражение в зеркале. Я люблю эти детали. Они делают пространство живым. Наполненным. Не «как у всех». В проекте «Камея / Бургунди» таких деталей много. Каждая — продумана. Каждая — на своём месте. 👉 А вы замечаете детали в интерьере? Или смотрите на всё в целом? Напишите в комментариях. #комплектацияквартир #хоумстейджерспб #хоумстейджингнедвижимости #хоумстейджингспб #деталиинтерьера

Внимание, важное предупреждение ⚠️ Если вы отдадите свои деньги мошенникам, они получат доступ ко всем вашим фото из галереи.😁 Ну и что они там увидят? У меня, например— Петербург в деталях, фасады, решётки, отражения в воде. И интерьеры. Много интерьеров. Ну и пару селфи 😉. Куда без этого. Красота — она везде. Даже в галерее. Даже в случайных кадрах. Так что деньги лучше отдавать не мошенникам, а тем, кто понимает, что такое настоящая красота 🙃 👉 А что у вас в галерее? Тоже интерьеры, архитектура, пейзажи? Или всё же мемы с котами? Делитесь в комментариях, признавайтесь честно. #питер #личныйблог #спб #питерновостройка #хоумстейджингспб