Проект «Город Звёзд». Двухкомнатная квартира для долгосрочной аренды. Бюджет — 619 219 ₽.
Сегодня показываю, куда ушли деньги. Без секретов. Без купюр.
По помещениям:
— кухня — 265 478 ₽
— спальня — 119 106 ₽
— гостиная — 68 922 ₽
— санузел — 46 904 ₽
— прихожая — 28 685 ₽
— лоджия — 24 086 ₽
— общее — 66 038 ₽
По статьям расходов:
— мебель — 269 188 ₽ (самая большая статья)
— работы — 138 100 ₽
— техника — 90 304 ₽
— материалы — 45 989 ₽
— текстиль — 28 976 ₽
— доставка — 22 821 ₽
— декор — 12 749 ₽
— освещение — 11 092 ₽
Что важно понимать:
Каждая цифра подтверждена чеком. Каждый чек — в отчёте.
Мы уложились в согласованный бюджет. Без сюрпризов. Без «ой, нужно ещё 50 000».
И квартира получилась стильной, продуманной, готовой к сдаче.
👉 Хотите, чтобы я составила такую же детальную смету под вашу квартиру? Пишите «СМЕТА» в лс -контакты в описании канала . Посчитаю бесплатно.
#хоумстейджерспб #комплектацияквартир #хоумстейджингспб #хоумстейджингнедвижимости #комплектация
Один из моих любимых этапов — выбор текстиля для проекта.
Это не просто «купить подушки». Это найти правильный оттенок, фактуру, сочетаемость.
Я забираю заказы с Ozon, распаковываю, сравниваю. Иногда возвращаю — если цвет не тот или качество не подходит.
Текстиль — это то, что создаёт уют. Шторы, пледы, подушки. Они делают интерьер живым. Без них квартира кажется голой.
В проекте «Город Звёзд» текстиль обошёлся в 28 976 ₽. И именно эти 29 тысяч создают ощущение «дорого».
👉 Хотите подборку текстиля под вашу квартиру? Пишите «ТЕКСТИЛЬ» в лс-контакты в описании канала.
Три проекта. Три бюджета. Один подход.
326 000 ₽ — студия «Охра / Шафран». Удалённо, заказчица из другого города. Сдалась за неделю.
480 000 ₽ — проект «Туман». 35 м², ЖК «Солнечный город». Сдан по ставке выше рынка.
619 000 ₽ — проект «Город Звёзд». 2-евро, анализ конкурентов, две концепции на выбор.
Разные бюджеты. Разные задачи. Один подход:
— смета до старта
— прозрачные закупки
— чеки по каждой позиции
— заказчик не участвует в процессе
Ваш бюджет не важен. Важен результат.
👉 Хотите, чтобы я составила смету под вашу квартиру? Пишите «БЮДЖЕТ» в лс -контакты в описании канала .
#хоумстейджерспб #комплектацияквартир #хоумстейджингспб #хоумстейджингнедвижимости #комплектация
Один день из моей жизни в Петербурге.
Я гуляю по набережной, смотрю на отражения в воде. Фотографирую детали, которые замечаю — лепнину на фасаде, форму решётки, игру света на стене.
Всё это — про интерьеры. Про линии, пропорции, сочетания, фактуры.
Не ищу вдохновение специально. Оно находит меня само. ✨В каждом шаге. В каждом отражении. В каждом мгновении.
Петербург учит замечать красоту в повседневности. И я переношу это в свои проекты.
Когда я создаю интерьер, вспоминаю эти образы. Они помогают мне чувствовать пространство, а не просто заполнять его мебелью.
👉 А какие места в Петербурге вдохновляют вас? Напишите в комментариях. Я очень люблю гулять и собирать такие рекомендации.
#хоумстейджерспб #комплектацияквартир #хоумстейджингспб #хоумстейджингнедвижимости #питер
Как превратить пустую квартиру в актив, который приносит деньги?
Ответ: грамотная комплектация.
Я — Ольга Зуева, хоумстейджер, готовлю квартиры к сдаче в аренду так, чтобы они сдавались быстро и дорого.
Что я делаю:
→ анализирую конкурентов в локации
→ создаю концепцию, которая выделяет квартиру
→ подбираю бюджетные решения, которые выглядят дорого
→ организую всё «под ключ» — от закупки до фотосессии
Результат: квартира сдаётся не за месяцы, а за дни. По цене выше средней по рынку.
Это не расходы. Это инвестиция.✨
Хотите посчитать, сколько вы теряете без комплектации? Пишите «ДОХОД» в лс (контакты в описании канала) — посчитаю бесплатно.
#арендаквартир #инвестициивнедвижимость #хоумстейджерспб #пассивныйдоход #комплектацияквартир
Именно столько стоила комплектация этого проекта. Квартира для жизни. Заказчица из другого города. Полный цикл — от концепции до ключей.
Люди часто спрашивают: «Почему так дорого?» или «На чём можно сэкономить?»
Отвечаю честно. Показываю цифры. Без секретов. Без купюр.
Что вошло в смету:
Мебель — 434 276 ₽
Самая большая статья. Кровати, шкафы, диван, кухня, столы, стулья. Всё, что создаёт основу интерьера. Здесь не экономили — здесь выбирали качество и долговечность.
Работы — 211 450 ₽
Окрашивание стен, сборка мебели, монтаж освещения, установка зеркал, клининг. Это то, без чего результат невозможен. Работа профессионалов стоит денег. И я не экономлю на этом.
Техника — 119 958 ₽
Холодильник, варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина, вытяжка, стиральная машина. Без этого квартира не готова к жизни.
Материалы — 58 900 ₽
Краска, расходники, крепёж, грунтовка. То, что не видно, но без чего нельзя.
Текстиль — 41 734 ₽
Шторы, пледы, подушки. То, что создаёт уют и мягкость. Арендатор чувствует это сразу.
Освещение — 36 161 ₽
Светильники, торшеры, лампы. Свет — это настроение. И я выбираю его тщательно.
Доставка — 25 854 ₽
Логистика, которую многие забывают закладывать в бюджет. А без неё — никуда.
Декор — 14 438 ₽
Вазы, картины, аксессуары. Те самые детали, которые собирают внимание и создают «вау-эффект».
Что важно понимать:
Проект для жизни — это не про «дёшево и сердито». Это про «качественно и на годы».
Я не ищу компромиссы в ущерб результату. Я ищу баланс. Чтобы каждая копейка работала на атмосферу, на комфорт, на ощущение дома.
И когда заказчица пишет: «Создали тёплое душевное место, где хочется просыпаться и засыпать» — это лучшая оценка моей работы.
👉 Хотите, чтобы я составила смету под вашу квартиру? Пишите «СМЕТА» в лс -контакты в описании канала . Посчитаю бесплатно и покажу, куда пойдут ваши деньги.
Вы когда-нибудь задумывались, сколько всего нужно сделать, чтобы из пустой квартиры с ремонтом от застройщика получилось место, в котором хочется жить?
Я — Ольга Зуева, хоумстейджер. Я занимаюсь комплектацией квартир для аренды и жизни.
Моя задача — не просто поставить мебель. А создать пространство, которое работает. Приносит доход. Радует глаз. Дарит ощущение дома.
Я работаю удалённо. Мои клиенты — из других городов и стран. Они доверяют мне ключи, бюджет и контроль. А я дарю им спокойствие.
Что я делаю:
→ разрабатываю концепцию под бюджет
→ закупаю мебель, технику, свет, текстиль, декор
→ организую доставку, сборку, контроль
→ присылаю чек на каждую позицию
Результат: квартира, которая выделяется среди конкурентов. Которая сдаётся быстро. В которой хочется жить.
Хотите так же? Пишите «КЛЮЧИ» в директ — расскажу про вашу квартиру.
#комплектацияквартир #хоумстейджерспб #хоумстейджинг #новостройкиспб #дизайнинтерьера
Вы когда-нибудь замечали, как одна маленькая деталь может изменить восприятие всей квартиры?
Я — да. Постоянно.
Поэтому в каждом проекте я уделяю особое внимание декору. Не потому что это «для красоты». А потому что правильно подобранные детали создают ощущение дорогого и продуманного интерьера. Даже если бюджет ограничен.
В этой подборке — вещи, которые я рекомендую своим клиентам. Все с маркетплейсов. Все проверены на реальных проектах.
Что в подборке:
— светильники и торшеры — от 1 100 ₽
— декоративные подушки — от 1 400 ₽
— ковры и текстиль — от 4 300 ₽
— зеркала — от 800 ₽
— вазы и аксессуары — от 290 ₽
— системы хранения — от 700 ₽
Цены — актуальные на момент закупки. Артикулы — в карточках.
Каждая вещь прошла проверку: качество, цена, сочетаемость с разными стилями.
Сохраняйте подборку, если тоже хотите добавить интерьеру характера без больших вложений.
А если не уверены, что подойдёт именно вашей квартире — пишите в лс ющш , помогу разобраться.
#интерьер #дизайн #подборкитоваров #ремонт #ремонтвновостройке
Сегодня в проекте случился настоящий триллер.
Мы запланировали все поставки на один день для чёткой работы на объекте.
Один курьер Wildberries задерживался, связаться было невозможно.
На следующий день он просто оставил товар у двери в коридоре и вбил статус «Доставлено».
Что сделала я? Поехала на объект и проверила — к счастью, коробки не пропали.
Представляете, если бы эту ситуацию решал сам заказчик из Владивостока? Он бы сутками ждал ответа от поддержки и переживал за сохранность.
Я — тот самый фильтр, который берет на себя все форс-мажоры. Клиент должен получать только готовый, красивый результат, а не решать проблемы с логистикой.
👉 Сталкивались ли вы с таким беспределом от курьерских служб? Ставьте «🤯» в комментариях, если да!
#хоумстейджерспб #комплектацияквартир #хоумстейджингнедвижимости #хоумстейджингспб #доставка
Петербург — особенный город. Здесь редко получается просто «купить квартиру и забыть».
Конкуренция на рынке аренды огромная, а качество приемки объектов от застройщиков часто оставляет желать лучшего.
Поэтому, как только получаю ключи от нового объекта, я лично выезжаю на адрес.
…и составляю детальный план действий.
Заказчик получает не просто слова, а структурированный фотоотчет в ходе каждого этапа.
👉 А вы доверили квартиру хоустейджеру? Пишите в комментариях ваши опасения, если нет !
#хоумстейджерспб #комплектацияквартир #хоумстейджингспб #хоумстейджингнедвижимости #хоумстейджинг
Лето в Петербурге — особенное время.
Каждый день хочется успеть надышаться, нагуляться, насмотреться.
Я люблю это время. Оно напоминает мне, что красота — она везде. В отражениях в воде. В линиях мостов. В том, как падает тень от решётки на асфальт.
И в интерьерах то же самое. Лето учит меня не перегружать. Ценить пространство. Уметь видеть главное.
Интерьер, как и летний Петербург, не должен кричать. Он должен звучать. Тихо. Уютно. С душой.
В августе, последнем месяце лета, я особенно остро чувствую, как важно создавать пространства, в которых хочется жить. Где можно замедлиться. Отдохнуть. Просто быть.
Жаль, что лето заканчивается. Но красота, которую мы создаём — остаётся. В квартирах, в которых живут люди. В деталях, которые радуют глаз. В уюте, который согревает.
👉 Какое у вас любимое летнее место в Петербурге? Напишите в комментариях. Я люблю гулять и собирать такие рекомендации.
#хоумстейджерспб #Питер #спб #питерлето #хоумстейджинг
Один день из жизни хоумстейджера.
Утро начинается за компьютером — сметы, таблицы, артикулы, переписки с поставщиками. Потом — выезд на объект. Проверить, как идёт сборка, встретить доставку, решить вопросы с подрядчиками.
А вечером — прогулка по набережной. Потому что без вдохновения нельзя. Петербург — он везде. В отражениях, в линиях, в деталях.
И да, я всегда смотрю по сторонам. Даже когда просто гуляю. Потому что красота — она в деталях. А детали — это моя работа.
👉 А как выглядит ваш рабочий день? Тоже много таблиц или совсем другое? Напишите в комментариях.
#хоумстейджерспб #хоумстейджингнедвижимости #хоумстейджингспб #хоумстейджинг #питер
Для проекта «Город Звёзд» мы сделали не одну, а две концепции. Заказчик выбирал.
Вариант 1. Акцентный синий + графичные чёрные линии. Смелый коридор в синем цвете. Красные акценты в деталях.
Вариант 2. Спокойная бежевая база + акцент мокко/карамель. Мягкий, многослойный текстиль. Без резких цветовых решений.
Какой вариант выбрали?
Тот, который лучше работал на аренду. Который выделялся среди конкурентов. Который был в бюджете.
В итоге остановились на первом. Синий цвет — один из самых продающих. Он создаёт ощущение спокойствия и свежести. А в этой локации это важно.
👉 А вы какой вариант выбрали бы? Синий или бежевый? Напишите в комментариях.
#комплектацияквартир #хоумстейджерспб #хоумстейджингнедвижимости #хоумстейджингспб #комплектация
Знаете, какая самая дорогая ошибка при сдаче квартиры?
Попытка сэкономить на том, что арендатор видит в первые 10 секунд.
Входная дверь. Прихожая. Свет. Запах.
Если они «так себе» — арендатор уже не захочет смотреть дальше. Даже если внутри идеальный ремонт.
Мы в проекте «Город Звёзд» сделали наоборот.
➡️Сделали прихожую фокусной точкой — полностью окрасили её в глубокий синий цвет. Она встречает, удивляет, задаёт настроение.
И квартира сдаётся быстрее, чем у конкурентов. Даже если у них ремонт дороже.
Потому что арендатор выбирает глазами. И первые 10 секунд решают всё.
👉 А как у вас с прихожей? Светлая или с характером? Напишите в комментариях.
#Арендаквартир #арендаспб #хоумстейджер #питер #хоумстейджингспб
А что если...
Дать ключи от квартиры хоумстейджеру. Уехать в другой город. И не возвращаться 90 дней.
Что будет?
А будет вот что: через 3 месяца вы получите не просто квартиру.
✅Вы получите готовое, стильное, продуманное пространство. С мебелью, светом, текстилем, декором. С чеком на каждую позицию.
Вы не будете искать подрядчиков. Не будете стоять в очередях в строительных магазинах. Не будете ругаться с поставщиками.
Вы просто получите ключи.🔑
И скажете: «Вау».
👉 Решились бы вы на такой эксперимент? Напишите в комментариях.
#хоумстейджерспб #хоумстейджингнедвижимости #хоумстейджингспб #ремонтподключ #арендаквартир
Я люблю ходить в галереи. Смотреть на картины. Изучать, как художники работают с цветом, светом, композицией.
Всё это — про интерьеры.
Как сочетать оттенки, чтобы они звучали. Как создать баланс. Как одна деталь может изменить восприятие всего пространства.
Искусство учит видеть красоту в деталях. И я переношу это в свои проекты.
👉 А вы ходите в галереи? Какое искусство вас вдохновляет? Напишите в комментариях.
#питер #спб #искусство #галереиспб #картины
«Вам огромное спасибо за вашу работу, терпение и вдохновение!!!! Создали тёплое душевное место, где хочется просыпаться и засыпать!!!!».
Этот отзыв — лучшее подтверждение того, что я делаю.
Не просто интерьеры. А пространства, в которых хочется жить.
Проект «Камея / Бургунди» — для жизни. Для заказчицы, которая живёт в другом городе, но часто приезжает в Петербург.
Мы создали не просто квартиру, а создали место, где она чувствует себя дома.❤️
👉 Хотите такую же тёплую атмосферу в своей квартире? Пишите «ДОМ» в любой мессенджер, контакты в описании канала.
#комплектацияквартир #хоумстейджерспб #хоумстейджингспб #хоумстейджинг
Проект «Камея / Бургунди». Бюджет — 942 771 ₽.
Показываю, куда ушли деньги. Без секретов. Без купюр.
✅Что вошло в смету:
— мебель — 434 276 ₽
— работы — 211 450 ₽
— техника — 119 958 ₽
— материалы — 58 900 ₽
— текстиль — 41 734 ₽
— освещение — 36 161 ₽
— доставка — 25 854 ₽
— декор — 14 438 ₽
Каждая цифра подтверждена чеком. Каждый чек — в отчёте.
Проект для жизни стоит дороже, чем для аренды.
Потому что здесь мы не ищем компромиссы. Мы ищем идеальное решение под человека.
👉 Хотите, чтобы я составила смету под вашу квартиру? Пишите «СМЕТА» в директ.
#комплектацияквартир #хоумстейджерспб #хоумстейджингнедвижимости #хоумстейджингспб #комплектация
В интерьере есть вещи, которые вы замечаете не сразу.
Но именно они создают атмосферу.
Текстура ткани на диване. Как свет падает на стену. Линия молдинга, которая перекликается с формой светильника. Отражение в зеркале.
Я люблю эти детали. Они делают пространство живым. Наполненным. Не «как у всех».
В проекте «Камея / Бургунди» таких деталей много. Каждая — продумана. Каждая — на своём месте.
👉 А вы замечаете детали в интерьере? Или смотрите на всё в целом? Напишите в комментариях.
#комплектацияквартир #хоумстейджерспб #хоумстейджингнедвижимости #хоумстейджингспб #деталиинтерьера
Внимание, важное предупреждение ⚠️
Если вы отдадите свои деньги мошенникам, они получат доступ ко всем вашим фото из галереи.😁
Ну и что они там увидят? У меня, например— Петербург в деталях, фасады, решётки, отражения в воде. И интерьеры. Много интерьеров. Ну и пару селфи 😉. Куда без этого.
Красота — она везде. Даже в галерее. Даже в случайных кадрах.
Так что деньги лучше отдавать не мошенникам, а тем, кто понимает, что такое настоящая красота 🙃
👉 А что у вас в галерее? Тоже интерьеры, архитектура, пейзажи? Или всё же мемы с котами? Делитесь в комментариях, признавайтесь честно.
#питер #личныйблог #спб #питерновостройка #хоумстейджингспб