По-Строй Сочи

🎥 «Когда я покупал дом в "Построй Сочи", у меня было очень много вопросов по строительству. Но мне не просто рассказали, а показали архив скрытых работ моего дома». Именно так начинается история одного из наших покупателей. 🏡 Когда вы покупаете готовый дом в «Построй Сочи», вы получаете не только: ✅ Готовый дом ✅ Полный пакет документов ✅ Подключенные коммуникации ✅ Благоустроенную территорию 💡 Вы также получаете полный видеоархив строительства именно вашего дома. Каждый важный этап — от свайного поля и фундамента до кровли и инженерных коммуникаций — зафиксирован на видео. Вы точно знаете, что находится внутри стен и как был построен ваш дом. 🏗 А если вы покупаете дом на этапе строительства, возможностей еще больше: 📹 Следите за строительством через камеры видеонаблюдения из любой точки мира. 📲 Или регулярно получайте подробные видеоотчеты от нашей команды, если такой формат для вас удобнее. Мы убеждены: настоящий застройщик не скрывает процесс строительства, а показывает его полностью. Именно поэтому сотни наших клиентов знают о своем доме всё — с первого дня строительства до получения ключей. 🔑 🗂 Актуальный каталог объектов и актуальные цены ➡️ http://t.me/PostroySochiCatalog_bot

Дренажная система обеспечивает эффективный отвод дождевых и грунтовых вод, предотвращая переувлажнение участка и защищая фундамент от лишней нагрузки.

Теперь мы будем чаще показывать вам реальные этапы строительства наших объектов в Сочи — от подготовки участка до финальных работ. Так вы сможете увидеть, что надежный дом начинается не только с красивого проекта, но и с грамотных инженерных решений. 👷♂️

И правда, вопрос вполне логичный. 🏡 Коттедж бизнес-класса в европейском стиле с панорамным витражным остеклением и собственной благоустроенной территорией. ✔️ Площадь дома — 130 м² ✔️ Участок — 3,4 сотки ✔️ 2 этажа ✔️ Все коммуникации подключены ✔️ До остановки всего 300 м ✔️ До продуктового рынка — 600 м ✔️ До ж/д вокзала — 700 м ✔️ До моря — 3 км Стоимость — 30 млн ₽. Вся подробная информация о доме и локации — в видео 🎥 Смотрите обязательно со звуком! А как думаете вы, почему такой дом всё ещё в продаже? Напишите своё мнение в комментариях 👇

Если вы откладывали покупку дома по семейной ипотеке, сейчас самое время внимательно следить за новостями. Что обсуждается с 1 июля 2026 года: 📌 Ставки по ипотеке Сейчас: ✅ Для всех категорий семей — до 6% годовых. Обсуждаемый вариант: 🔹 1 ребенок — 10–12% 🔹 2 ребенка — около 8% 🔹 3 и более детей — сохранение ставки 6% 📌 Требования к площади жилья Планируется введение минимальной площади в зависимости от количества детей в семье. Также обсуждается: ▪️ увеличение первоначального взноса; ▪️ сокращение максимального срока кредитования. 💰 Как это может повлиять на платеж? Пример 1 Стоимость дома: 16,5 млн ₽ Первоначальный взнос: 3,3 млн ₽ (20%) Сумма кредита: 13,2 млн ₽ Срок: 30 лет При ставке 6%: Платеж ≈ 79 000 ₽/мес. При ставке 10%: Платеж ≈ 116 000 ₽/мес. Разница: ≈ 37 000 ₽ каждый месяц Пример 2 Стоимость дома: 50 млн ₽ Первоначальный взнос: 10 млн ₽ (20%) Сумма кредита: 40 млн ₽ Срок: 30 лет При ставке 6%: Платеж ≈ 240 000 ₽/мес. При ставке 10%: Платеж ≈ 351 000 ₽/мес. Разница: ≈ 111 000 ₽ каждый месяц ❗️ Если изменения будут приняты, оформить ипотеку на текущих условиях станет значительно выгоднее. ❗️ Вы еще раздумываете над покупкой дома, пишите в сообщения или звоните нам уже сейчас. Наши ипотечные брокеры бесплатно проверят вашу ситуацию, подберут лучшие программы и помогут оформить ипотеку на максимально выгодных условиях.

«Дом в Сочи за 35 млн и море в 2 минутах пешком? Да не бывает такого!» — говорили они 🤷♂️ А вот и нет. Видео с доказательством 👇 Вышли из дома и через 2 минуты уже на пляже 🌊 И самое интересное — это не фантастика за 100+ млн. Такие дома РЕАЛЬНО есть. Пока кто-то продолжает спорить в комментариях, другие уже выбирают, в каком доме у моря будут жить ☀️ Смотрите проходку до пляжа в видео 🎥 Подробнее о доме: https://t.me/PostroySochi777/199

🏡 «Уют на Батумском Шоссе 2» — ваш дом в сердце Дагомыса Одноэтажный коттедж площадью 150 м², выполненный в классическом стиле — для тех, кто ценит комфорт, пространство и спокойствие загородной жизни рядом с морем. ✨ Что входит в стоимость: — участок 6 соток с озеленением — парковочные места на территории — возможность строительства бассейна (доп. опция) — вид на реку и тихое окружение — все центральные коммуникации подключены 📍 Локация — Центральная часть Дагомыса, ул. Батумское Шоссе, 14/15 Удобная инфраструктура рядом: • минимаркет — 600 м • остановка — 500 м • гимназия №76 — 600 м • детский сад №76 — 600 м • ж/д станция — 1,5 км • пляж — 2 км Дом, где сочетаются уют, природа и удобство городской инфраструктуры 🌿 Для подробностей и просмотра — пишите в директ.

Надёжность дома начинается не только с фундамента, но и с качественного возведения стен 🏡 В проекте нашей компании используется: ✔️ Монолитный железобетонный каркас ✔️ Заполнение стен керамзитоблоками толщиной 20 см ✔️ Монолитные железобетонные перекрытия Такая технология обеспечивает прочность конструкции, долговечность и высокий уровень комфорта для будущих владельцев. Строим с вниманием к каждому этапу — от основания до финальных деталей 🤍

Коттедж на Мацесте 4 ушел быстрее, чем многие успели приехать на просмотр 😳 🏡 2 этажа | 120 м² 🌿 Участок 4 сотки ✅ Дом сдан ✅ Все коммуникации подключены ✅ Инфраструктура в шаговой доступности На территории: ✔️ Парковка с навесом ✔️ Озеленение ✔️ Мангальная зона Такие дома долго не ждут. Пока кто-то думает — другие покупают ⚡️ Если тоже ищете дом в Сочи — пишите в личные сообщения. Такие предложения долго не задерживаются. Строительная компания По-Строй Сочи, +7 938 449-90-02 Михаил

Когда покупатель доверяет строительство дома ещё на этапе котлована — это всегда большая ответственность 🤍 Сегодня обладательница коттеджа нашей компании делится своими впечатлениями о доме в коттеджном посёлке «Уют Славный», который был приобретён ещё на старте строительства. Конечно, как и у любого клиента, были переживания, вопросы и страхи: успеем ли в сроки, каким будет качество строительства, насколько всё будет соответствовать ожиданиям. Для нас было важно не просто построить дом, а выстроить полное доверие на каждом этапе сделки и строительства 🏗 Запрос был непростой, но со всеми задачами наша команда справилась всего за 7 месяцев ✔️ И сегодня вы можете увидеть результат сами — видео счастливого покупателя 🤍 Спасибо за доверие, за спокойное взаимодействие и за то, что выбрали именно нас для создания своего будущего дома 🏡 Для нас самая большая ценность — счастливые владельцы и их эмоции после получения ключей 🔑 Telegram нашей покупательницы: @yulia_romero ✨ Кстати, в этой локации у нас есть ещё несколько интересных объектов — как готовых, так и на этапе строительства. Если вы тоже мечтаете о собственном доме в «Уют Славный», напишите нам в директ ✨

🏡 Коттеджный посёлок бизнес-класса в европейском стиле — 2 современных дома с витражным остеклением и продуманной архитектурой для комфортной жизни у моря. ✨ Один дом уже продан — в продаже остался последний коттедж от нашего инвестора. 🌿 У дома: — собственная придомовая территория — ландшафтное озеленение — приватность и комфорт для жизни —подключены коммуникации 📍 Удобная локация: • остановка — 300 м • продуктовый рынок — 600 м • ж/д вокзал — 700 м • детский сад «Умка» — 800 м • гимназия №9 — 4 км • пляж — 3 км 🏠 Характеристики дома: — 2 этажа — площадь 130 м² — участок 3,5 сотки 💰 Стоимость — 30 млн ₽ Дом отлично подойдёт как для постоянного проживания, так и для инвестиций в недвижимость Сочи 🌴 📩 Пишите в директ — отправим подробности и организуем просмотр. Строительная компания По-Строй Сочи, +7 938 449-90-02 Михаил

📍 Гостевой дом «Уют на Фестивальной» — готовый доходный объект у моря Гостевой дом «Уют на Фестивальной» — это полностью сформированный проект для ведения гостиничного бизнеса в одном из самых востребованных районов Сочи. Объект уже готов к запуску: все коммуникации подключены, территория благоустроена, а формат позволяет начать зарабатывать практически сразу. Основные характеристики: 🏡 Участок: 6 соток 🏢 Общая площадь застройки: 440 м² 🔝 Этажность: 2 и 3 этажа 📐 Планировка: свободная — возможна адаптация под ваш формат бизнеса Текущее состояние: ✔️ Объект полностью построен ✔️ Подключены все центральные коммуникации ✔️ Выполнено благоустройство территории ✔️ Подготовлен под чистовую отделку и оснащение ➕ Возможна установка бассейна с подогревом На территории расположены 2 здания: 🔹 Здание 1 (2 этажа, 140 м²): — первый этаж: помещение под кафе/ресторан — второй этаж: 4 гостиничных номера 🔹 Здание 2 (3 этажа, 300 м²): — 12 полноценных гостиничных номеров 📍 Район: Дагомыс Один из удобных и востребованных районов с высокой туристической проходимостью. Инфраструктура: — пляж — 800 м — ж/д вокзал — 600 м — остановка общественного транспорта — 500 м — минимаркет — 450 м 💡 Локация выгодна для гостиничного бизнеса за счёт близости к морю и транспортным узлам — высокий поток гостей круглый год. 💰 Экономика проекта: Стоимость объекта: 95 500 000 ₽ Ремонт и оснащение: 30 000 000 ₽ Общие вложения: 125 500 000 ₽ 📊 Окупаемость: ~9 лет 📈 Чистая прибыль: ~14 млн ₽/год Гостиничный бизнес — это стабильный доход практически круглый год, а не сезонная история. «Уют на Фестивальной» — это не просто недвижимость, а готовая бизнес-модель в курортной зоне с высоким спросом. Сейчас оптимальный момент, чтобы войти в сезон и начать получать прибыль уже в этом году.

Квартира в Сочи — всё ещё инвестиция? 🤔 Рынок изменился. Сегодня квартира даёт в среднем 5–8% годовых и окупается за 12–15 лет. При этом растёт конкуренция, а ставки аренды уже не показывают прежней динамики. Фактически, это инструмент сохранения капитала, но не его роста. Теперь посмотрим на альтернативу. Сегмент частных домов и коттеджей показывает другую экономику: — средний чек аренды: 100–150 тыс. ₽ в сутки — загрузка в сезон до 60% — итоговая доходность — около 20% годовых Разница не в цифрах, а в логике рынка. Квартиры — это массовый продукт с высокой конкуренцией. Качественные дома — ограниченный ресурс с устойчивым спросом. Сочи — это: — круглогодичный туристический поток — ограниченное количество земли — растущий спрос на премиальный отдых внутри страны Именно поэтому дорогой формат размещения заполняется быстрее и приносит больше. Ключевой момент — точка входа. Максимальная доходность формируется не при покупке готового объекта, а на этапе строительства. Один из наших инвесторов изначально планировал собрать портфель из квартир, но в итоге выбрал частный дом — и получил доход, который кратно выше классической стратегии. За 7 лет мы реализовали более 300 проектов в Сочи и сформировали инвестиционные решения с понятной экономикой, сроками и прогнозируемой доходностью. Если нужны подробные расчеты — оставьте заявку в комментариях и наши менеджеры сделают полный расчет. Или задайте вопросы в комментариях ⤵️

Строительная компания По-Строй Сочи, +7 938 449-90-02 Михаил

Строительная компания По-Строй Сочи, +7 938 449-90-02 Михаил

Да, Сочи — это серпантины и частые пробки. Такова особенность местности и стиля города. Но если вы хотите жить на юге, у моря, но в более спокойном районе, тогда Мацеста — это именно для вас! Посмотрите видео, где мы постарались показать район так, как его видят те, кто здесь живёт: фермерская ярмарка в двух шагах, дети играют на улице, а не сидят в торговых центрах, и при этом до моря 10 минут на машине 🌊 В Мацесте мы тоже строим и продаём прекрасные объекты для тех, кто выбирают этот район для жизни, а не только для сезона. Из актуального в продаже в Мацесте 🏡 Двухэтажный коттедж с двором, где мангальная зона и парковка с навесом. Заезжай и живи! — 120 м², 19,5 млн руб. 🏡 Эксклюзив от инвестора в стиле Hi-Tech— зимний сад, летняя кухня, и на участке можно построить коммерцию — 220 м², 89 млн руб. — идеальный вариант для тех, кто думает на несколько шагов вперёд. Напишите, если интересны детали и желаете посмотреть объекты в живую👇

Строительная компания По-Строй Сочи, +7 938 449-90-02 Михаил

Многие продавцы платят налог с полной суммы сделки, хотя имеют право законно его уменьшить. Только из-за этого одного нюанса переплата может составить от 100 000 рублей и выше. Особенно это касается тех, кто продаёт квартиру или другую недвижимость впервые или не следил за изменениями в законодательстве. А с 2025 года правила изменились Юрист компании «Построй Сочи» — Виктория разбирает именно то, что обычно упускают: ✅ от какой суммы считается налог — большинство ошибаются здесь и переплачивают ✅ как работает новая прогрессивная ставка 13% и 15% и кого она касается ✅ когда срок владения 3 года, а когда 5 лет — одна ошибка меняет всё ✅ какие вычеты позволяют законно снизить сумму налога ✅ точные дедлайны подачи декларации, чтобы не попасть на штрафы Если вы планируете продажу, рекомендуем обязательно посмотреть это видео до сделки, а не после ⤴️ 💬 Есть вопросы по вашей конкретной ситуации? Напишите нам — юрист «Построй Сочи» поможет разобраться во всех нюансах, чтобы вы не теряли свои деньги.

В этом видео мы честно разобрали реальные расходы на жизнь у моря — без иллюзий и «розовых очков». Факт: для комфортной жизни семье из 3–4 человек в Сочи потребуется около 200 000 ₽ в месяц. Для Москвы — привычно. Для многих других городов — уже серьёзно. Но давайте честно: Сочи — это не просто цифры. Это море за окном 🌊, мягкий климат без суровых зим ☀️ и качество жизни, которое сложно сравнить с другими регионами. И вот здесь начинается самое важное 👇 Жить в Сочи дорого. Но покупать и строить дом — не обязательно. Компания «По-Строй Сочи» знает рынок изнутри: — где реально выгодно покупать участки — как не переплатить за стройматериалы — какие решения позволяют сэкономить сотни тысяч рублей без потери качества — и как построить дом, который не станет «вечной стройкой» У нас — большой опыт, десятки реализованных проектов и понимание всех нюансов строительства в Сочи: от грунтов до климата. 👉 С нами вы не просто строите дом — вы делаете это грамотно, выгодно и без лишних рисков. Смотрите видео, считайте, сравнивайте… и задайте себе главный вопрос: хотите ли вы переплачивать — или построить дом с теми, кто знает, как сэкономить? Строительная компания По-Строй Сочи, +7 938 449-90-02 Михаил