Что купить в Москве за 20–25 млн в 2026 году? Новостройка или вторичка

Запись прямого эфира от 23.08.2026 Куда вложить 20–25 млн рублей в недвижимость в Москве в 2026 году? Что сейчас разумнее покупать: готовую квартиру на вторичном рынке или новостройку со сдачей через несколько лет? В этом эфире разбираю реальные квартиры, жилые комплексы и бюджеты в Москве и Московской области. Смотрим цены, планировки, ипотечные платежи, инвестиционные варианты и пытаемся понять, где сегодня есть смысл покупать квартиру для жизни, а где — для перепродажи и сохранения денег. В выпуске: — Где купить однокомнатную квартиру за 21–22 млн рублей с удобным доступом к центру Москвы? — Какие риски есть при покупке квартиры в доме, построенном по программе реновации? — Какие планировки предлагают в новых домах по реновации? — Разбираем цены на однокомнатные квартиры в ЮЗАО Москвы в домах 2010-х и 2020-х годов. — Что лучше купить за 25 млн рублей: готовую квартиру или новостройку со сроком сдачи в 2030 году? — ЖК Secret Garden: цены, планировки и стоит ли рассматривать этот проект. — Можно ли купить однокомнатную квартиру в новостройке около метро «Калужская» за 25 млн рублей? — Сколько через пять лет может стоить квартира, купленная в новостройке в 2025 году? — ЖК «Кузьминский лес»: цены и квартиры. Стоит ли покупать квартиру для жизни в Котельниках? — Студия в Московской области за 9 млн рублей: есть ли смысл покупать квартиру от ПИК для последующей перепродажи? — Где в Московской области искать новостройку для инвестиций и перепродажи? — Как мне удалось заработать около 30% на вторичной недвижимости в Москве всего за полгода. — Какие новостройки на юге Московской области я сам рассматривал бы для инвестиций? — ЖК «Новое Красково»: оцениваю квартиру и разбираю цены в жилом комплексе рядом с тремя озёрами. — Сколько сегодня стоят квартиры в ЖК «Новое Красково», построенном в 2018 году? — За сколько можно сдать студию в Новой Москве рядом со станцией Санино? — ЖК «Баркли Медовая долина»: сколько стоит студия в Новой Москве и насколько интересна такая недвижимость? — Можно ли с первоначальным взносом 5 млн рублей купить квартиру в Хамовниках в ипотеку? — Что вообще можно купить в Хамовниках за 25 млн рублей? — Какой будет ежемесячный платёж по ипотеке на 20 млн рублей и сколько составит переплата? — Что лучше для жизни: ЖК «Воробьёвы горы» на Мосфильмовской или ЖК «Шмитовский 16» рядом с Москва-Сити? — Сравниваем цены и планировки в ЖК «Воробьёвы горы» и ЖК «Шмитовский 16», а также сами районы. — Смотрим квартиры в жилых комплексах 2000-х и 2010-х годов и оцениваем, как сегодня выглядят ремонты тех лет. — Стоит ли покупать студию за 8 млн рублей за МКАД? — Можно ли инвестировать в машиноместа и как устроены такие инвестиции? — В какие новостройки бизнес-класса Москвы я бы инвестировал сегодня? — Что лучше: квартира в городе Московском или квартира в Бирюлёве Восточном? — Стоит ли продавать двухкомнатную квартиру около метро «Спартак», чтобы закрыть ипотеку и купить квартиру в старом фонде Москвы уже без кредита? — Можно ли обменять двухкомнатную квартиру на две однокомнатные? Разбираем альтернативную сделку. — Какие двухкомнатные квартиры продаются в Филях примерно за 25 млн рублей? — Покупка квартиры у продавца 85 лет: как провести такую сделку и снизить риски? Нужна ли экспертиза и как проверять пожилого продавца? — Можно ли продать квартиру в ЖК «Пётр I» около метро «Авиамоторная» и купить что-то похожее в более новом доме? Оцениваю квартиру и ищу варианты на замену. — Стоит ли покупать квартиру от ПИК в Строгине с использованием IT-ипотеки? Разбираю проекты и перспективы района. — Почему в 2026 году для инвестиций я всё чаще смотрю в сторону двух- и трёхкомнатных квартир, а не студий и однушек? Я Константин Муравьёв, риэлтор. В этом эфире разбираю рынок недвижимости так, как смотрю на него в своей ежедневной работе: конкретные квартиры, реальные цены, ликвидность, риски и перспективы. Если хотите, чтобы я разобрал конкретный ЖК, квартиру или вашу ситуацию, пишите в комментариях. Подписывайтесь на канал, если интересует недвижимость Москвы и Московской области без рекламных обещаний застройщиков. #недвижимость #недвижимостьмосква #новостройки #квартирывмоскве #риэлтор