Сюжет разворачивается в маленьком приморском городке, где владелец строительной компании решил построить на свободном участке набережной роскошный отель… Жители прибрежного района случайно узнали о планах застройки и начали протестовать. Возглавила их борьбу начальница местной управляющей жилищно-коммунальной конторы Евгения Железнова — принципиальная и неравнодушная женщина, которая выросла в этом месте и готова защищать интересы жителей. У владельца компании-застройщика Игоря Баринова родился план: втереться в доверие к Железновой, узнать её слабые стороны и, возможно, шантажировать или подкупить. Но Железнова ведёт замкнутый образ жизни. Тогда, чтобы подобраться к ней поближе, Баринов устраивается в её контору обычным сантехником... Сможет ли Баринов найти ключик к сердцу "синего чулка" Железновой? Выведет ли общественница своего противника на чистую воду? И возникнет ли между ними любовь, если оба они терпеть друг друга не могут?