Продажа коттеджа, Новосибирский район, Каменка, микрорайон Близкий. Актуальная ЦЕНА по ссылке - https://jilfond.ru/realty/land/id/8054114196 Агентство недвижимости ЖИЛФОНД Предлагаем Вашему вниманию дом в тихом центре посёлка Близкий, в пешей доступности магазины, сад, школа, фитнесцентр и пр.. До ближайшей остановки 7 минут прогулочным шагом. Посёлок Близкий находится на границе с городом, заехать можно как со стороны Пашинского переезда, так и со стороны Каменки, так же можно добраться городским транспортом, от метро Берёзовая роща автобусами №№113, 203, от городского аэропорта маршрутное такси №399, до остановки общественного транспорта Микрорайон Близкий . Дороги посёлка асфальтированы, работает снегоуборочная техника в зимний период, техника по вывозу мусора. Въезд на территорию со сторону с. Каменка и Пашинского переезда через шлагбаум, который автоматически открывается только для жителей поселка, чьи номера автомобилей занесены в единую базу. Поселок имеет всю необходимую инфраструктуру: электроэнергия, газификация, водоснабжение. Есть своя управляющая компания, которая поддерживает всю инфраструктуру в должном состоянии. Сам дом расположен на угловом участке 6 соток, участок сухой, ровный, заезд можно организовать с любой стороны. Дом с продуманной планировкой и отсутствием ненужных коридоров, родительская спальня с французскими окнами в пол и собственным санузлом с душевой и раковиной, две детских (при желании можно использовать под кабинет, библиотеку и пр.), котельная, общий санузел и просторный зал с кухонной зоной и окнами в пол , обычными окнами и дополнительной дверью. Дверь может использоваться как окно или при желании можно пристроить террасу, и теплым летним утром завтракать на природе . Дом построен по канадской технологии, в скандинавском стиле. Техническая часть дома: 1. Окна выполнены из пятикамерного профиля 70 мм с двухкамерным стеклопакетом (3 стекла) и нанесением мультифункционального покрытия, которое отражает инфракрасный спектр излучения, таким образом летом в доме не жарко, а зимой не холодно (в процессе строительства в зимние месяцы отопление осуществлялось одной ветродуйкой 3 кВт и в доме рабочие находились в футболках, температура не опускалась ниже 19 градусов(в самые морозы)) 2. В дом заведено электричество, разведена проводка негорючим ГОСТовским кабелем. Подведены отдельные линии для кухонной техники. Вся электрика заведена в щит и подключена через автоматические выключатели (отдельно по группам, согласно требованиям). Установлены розетки и выключатели (часть из которых - проходные, для удобства пользования: включать и выключать один и тот же источник света можно из разных мест в комнате, на входе и выходе) 3. Смонтирована канализация, которая выведена в септик, емкостью 5 м3 4. Сделана разводка воды по санузлам и в кухонную зону 5. Стены отделаны гипсокартоном, оклеены обоями под покраску 6. Смонтирован водяной теплый пол во всех помещениях в полусухой стяжке, на которую можно уже укладывать чистовое покрытие 7. Установлен электро котел отопления 8. Смонтирован натяжной потолок и часть светильников (светильники трекинговые, при необходимости можно добавить источников света) 9. Снаружи фасад отделан линеарными панелями с текстурой, в двух цветах, темно-серый и темный дуб. Фасад смонтирован на подсистему(т.е. с вентиляционным зазором), согласно требованиям. 10. Кровля покрыта двухслойной гибкой черепицей. Преимущества - визуальная эстетика, отсутствие шума от осадков и нет лавинообразного схода снега. Кровля смонтирована через контробрешетку и обрешетку(т.е. с вентиляционным зазором), согласно требованиям. 11. Архитектурное освещение трех фасадов, помимо этого продуманы и выведены розетки под гирлянды снаружи на карнизах, и рядом с окнами в зале и родительской спальне. На участке есть сосна, высотой около 6 метров, которую можно красиво наряжать на новогодние праздники. Так же осталось достаточно места для строительства гаража, бани и посадок при их необходимости. За забором нашего общества находится поселок Скандинавия, Чкаловские просторы, Иня-НАПО, рядом Каменка и ж-д станция Иня-Восточная, Содружество, Планер, Каменский Оазис, Гармония. Возможен обмен на вашу недвижимость.