Привет, мои дорогие! Мой прошлый ролик про дарение и завещание набрал много просмотров, , поступило много комментариев, вопросов. Спасибо вам огромное, что смотрите, спорите, задаёте вопросы. Это значит, тема реально важная. И сегодня я начинаю серию ответов на самые частые и самые острые вопросы, которые вы мне оставили. Вопрос, который повторили несколько раз, звучит примерно так: «А что будет, если я подарю квартиру, а одаряемый умрёт раньше меня? Квартира вернётся обратно или достанется его наследникам?» Давайте разбираться. Вопрос непростой, но очень жизненный. Если вы подарили квартиру, а одаряемый умер раньше вас, то по общему правилу квартира НЕ возвращается вам обратно. Она становится частью наследства того, кому вы её подарили, и переходит к его наследникам — детям, супругу, родителям. Почему так? Потому что дарение — это безвозвратная сделка. Квартира уже не ваша. Вы — бывший собственник. У вас нет никаких прав на неё, даже если тот, кому вы её подарили, ушёл из жизни. Когда квартиру всё-таки можно вернуть Вы прописали это в договоре дарения. Да, такое можно сделать. В договоре дарения есть специальный пункт — «право отменить дарение в случае смерти одаряемого раньше дарителя» . Если вы этот пункт включили и заверили у нотариуса, то после смерти одаряемого квартира возвращается к вам. "А если я подарил квартиру единственному сыну, а он умер? Неужели его жена получит квартиру, а я останусь ни с чем?» Да, друзья. Если нет специального пункта в договоре — его жена и дети получат квартиру, а вы — нет. Вы не будете иметь на неё никаких прав. Поэтому, если вы переживаете о таком сценарии, обязательно обсудите это с нотариусом до подписания договора. Что делать, чтобы обезопасить себя? Шаг 1. Идите к нотариусу. Да, это стоит денег. Да, это время. Но нотариус объяснит вам все риски и поможет составить договор, который учтёт ваши интересы. Шаг 2. Пропишите в договоре условие. Если вы боитесь, что одаряемый умрёт раньше — пропишите пункт о возврате квартиры. Это законно и работает. Альтернатива — вообще не дарить, а составить завещание. Тогда квартира остаётся вашей до конца жизни, и вы в любой момент можете передумать. Об этом я подробно рассказывала в прошлом видео». Всех новых подписчиков приглашаю в мое сообщество "Своя Юристка" В моём Telegram-канале и на канале «Своя Юристка» в Максе вы можете совершенно бесплатно скачать шаблоны юридических документов: договоров, заявлений, жалоб и т.д. Всё это в удобном формате — скачивайте, заполняйте и пользуйтесь. Друзья, дарение — это серьёзный шаг. Не бойтесь задавать вопросы, не бойтесь обращаться к юристам и нотариусам. Это ваши деньги, ваша квартира, ваше будущее. А у меня к вам вопрос: а вы сталкивались с такой ситуацией? Или, может, слышали истории от знакомых? Делитесь в комментариях — это очень поможет другим не совершить ошибок. Спасибо, что вы со мной. Подписывайтесь, чтобы не пропустить следующие ответы на ваши вопросы. Ваша Своя Юристка, которая всегда на вашей стороне.