REVIZOR

Скоро май — сезон шашлыка, пикников и отдыха на природе. У застройщика АСТОН тоже стартовал свой «Сезон». ЖК «Астон. Сезоны»: попкорн, плюшевый корги на самокате — и нет, это не ИИ. Но попкорн хрустит недолго, корги уезжает, а курганский REVIZOR проехал 300+ км, чтобы проверить — что ждёт дольщиков, когда музыка затихнет. Приколы, как говорится, с порога — Из закрытой двери дует под 2 м/с. В целом, движению воздуха в этом ЖК можно уделить целый пост. Так мы и сделаем, а заодно распишем, что здесь такого страшного. 1. Итак, дверь — такая инфильтрация прямой путь к нарушению звукоизоляции. Вы буквально по минутам будете знать когда приходят любимые соседи домой. А заодно и нарушение пожарной безопасности. При закрытых окнах будет создаваться естественная тяга, которая с большим удовольствием подхватит элементы горения и направит в вашу квартиру 🪤 2. Кстати, об окнах — тут тоже 2 метра. И ладно из петелек. Дак нет — монтажные швы. Что же в этом плохого? Такие окна зимой будут промерзать. Неминуемо образование наледи, конденсата и плесени. 3. Инфильтрация в местах прохода коммуникаций — еще серьезней. Помимо нарушение банальной звукоизоляции, здесь целый букет последствий: пожарка, протечки и запахи с санузлов соседей (и дай бог, это будет запах того самого попкорна). 4. Ну и наружные стены. Такие инфильтрации в период отрицательных температур могут привести к понижению температур и образованию конденсата — а значит пиши и плесень. Посты с инфильтрациями часто привлекают внимание любителей «Это не аквариум, а квартира. Она должна дышать». Тут все верно. Но не стеной и попкорном. А приточно-вытяжной вентиляцией. В общем, крещение Степана в Екатеринбурге пройдено успешно, пускай он до сих пор и в шоке. Кстати, за идею лучшей «отмазки» торчащей арматуры — от Застройщика респект (но это не точно). Можете предложить свои варианты в комментариях😁👇🏻 Записаться на приёмку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома можно по телефону +7 (993) 107-75-15. Или написав нам в Telegram или MAX

Скоро май — сезон шашлыка, пикников и отдыха на природе. У застройщика АСТОН тоже стартовал свой «Сезон». ЖК «Астон. Сезоны»: попкорн, плюшевый корги на самокате — и нет, это не ИИ. Но попкорн хрустит недолго, корги уезжает, а курганский REVIZOR проехал 300+ км, чтобы проверить — что ждёт дольщиков, когда музыка затихнет🫣 Приколы, как говорится, с порога — Из закрытой двери дует под 2 м/с💨 В целом, движению воздуха в этом ЖК можно уделить целый пост. Так мы и сделаем, а заодно распишем, что здесь такого страшного. 1. Итак, дверь — такая инфильтрация прямой путь к нарушению звукоизоляции. Вы буквально по минутам будете знать когда приходят любимые соседи домой. А заодно и нарушение пожарной безопасности. При закрытых окнах будет создаваться естественная тяга, которая с большим удовольствием подхватит элементы горения и направит в вашу квартиру 🪤 2. Кстати, об окнах — тут тоже 2 метра. И ладно из петелек. Дак нет — монтажные швы. Что же в этом плохого? Такие окна зимой будут промерзать. Неминуемо образование наледи, конденсата и плесени. 3. Инфильтрация в местах прохода коммуникаций — еще серьезней. Помимо нарушение банальной звукоизоляции, здесь целый букет последствий: пожарка, протечки и запахи с санузлов соседей (и дай бог, это будет запах того самого попкорна). 4. Ну и наружные стены. Такие инфильтрации в период отрицательных температур могут привести к понижению температур и образованию конденсата — а значит пиши и плесень. Посты с инфильтрациями часто привлекают внимание любителей «Это не аквариум, а квартира. Она должна дышать»👌🏻 Тут все верно. Но не стеной и попкорном. А приточно-вытяжной вентиляцией. В общем, крещение Степана в Екатеринбурге пройдено успешно, пускай он до сих пор и в шоке. Кстати, за идею лучшей «отмазки» торчащей арматуры — от Застройщика респект (но это не точно). Можете предложить свои варианты в комментариях😁👇🏻 📌Записаться на приёмку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома можно по телефону +7 (993) 107-75-15. Или написав нам в Telegram или MAX

Очередной каркасник от довольно крупного Застройщика. И очередная Аэродверь, которая вообще не понимает, что находится внутри помещения. А чтобы слить воду в мороз приходится подливать горячую. Иначе все просто встает льдом. Как результат — Вместо дома за 7 🍋 получаем холодную дачу! Неплохая подводка для субботней рубрике технадзора, да? Первое, что бросается в голову — эстетика. Которой просто нет. Уже давно научились оборачивать каркасники как конфетку. Не сегодня. И вроде в профессии уже давно и видел все. Но не тут-то было — откачать воздух просто невозможно🫠 Из-за полного отсутствия герметичности пароизоляционного контура, дует буквально из каждой щели. И вот Аэродверь, способная откачать более 6000м³ за час, не справляется с домом на 100м². Этот дом не выполняет даже базовую функцию — комфортно жить🔫 Знаете, что самое обидное? — этому дому всего 4 месяца. 4 месяца, Карл! Облицовка устала от этой жизни быстрее собственников. Нового по причинам ничего не расскажем. И от этого еще больнее — все болячки давно изучены. Просто возьми книжку и сделай как нарисовано. И вот здесь лично нам всегда особенно жалко людей. За такими покупками почти всегда стоят годы работы, мечты, ожидания. Здесь, конечно, постараемся дожать Застройщика. Но очень хочется, чтобы рынок уже отошел от философии «построил — сдал — забыл». Записаться на приёмку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома можно по телефону +7 (993) 107-75-15. Или написав нам в Telegram или MAX

Атомстройкомплекс. ЖК «Река». Да, почти на берегу. Да, когда-нибудь благоустроят. Да, типовой Атом. Атом-Атом-Атом — вот ну настолько типовой, что можно буквально прогнозировать и наименование дефектов и их количество 👉 Типовое все, кроме подъезда — небольшой фрагмент в видео 🤔 Не смеем томить — почти всё на видео. 📌 Записаться на приёмку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома можно по телефону +7 (993) 107-75-15. Или написав нам в Telegram или MAX

Обзор приемки с ЖК «Каменные палатки» — не путать с близнецом «Гранитом» Хотя ошибки все те же. В нашем телеграмм-канале можно почитать о последствиях таких, казалось бы, незначительных дефектов. Кстати, упорно наблюдаем тенденцию на снижение качества напольного покрытия. Как результат — Застройщик платит за него дважды. 📌 Записаться на приёмку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома можно по телефону +7 (993) 107-75-15. Или написав нам в Telegram или MAX

Продолжаем знакомить ИЖС с REVIZOR. Очередной каркасник и на этот раз в -35° 🧊 Познакомились DP MODULE — пленяют сходу. Просто топят за качество и пытаются разобраться в чем дело. И прежде, чем перейдем к сути проблемы, обозначу: ошибаются все 💯 Здесь чувствуется желание. Желание и интерес к технологии. При этом, выявлены довольно серьезные дефекты сопряжения по стыкам модулей — явная проблема в проклейке стыков. Придется выполнять частичный демонтаж имитации бруса 🪵 У нас уже накопился пул Застройщиков, которых мы просто можем предупредить, что приезжаем именно мы — так проще готовиться. Поверьте, сейчас от одного слова «Аэродверь» — Застройщики разучивают сальто, чтобы подготовиться к нашему приезду. И знаете что… такие Застройщики не станут зашивать под чистовую все сложные узлы — потом дороже разбирать. Кстати, если хотите именно качественно, то просто при заключении договора скажите, что будете принимать с REVIZOR — поверьте, сработает 😉 Приятно познакомиться, DP MODULE. Ждем в ИПД 🤝

Это же «кладовка» — Не кухня, где нужны прямые углы. Не спальня, где хорошо бы предусмотреть приток свежего воздуха. И уж тем более не детская, где не дай бог стена покроется плесенью. Я же Гарри! Просто Гарри ⚡️ Но… когда вы притащили туда резину, велик, ёлку, коробки на «разобрать потом» и три чемодана — вдруг оказывается, что это стратегически важный объект. У нас были парковочные места, на которые нас можно было не звать (хотя и там, поверьте, есть исключения). Но только не кладовые! Ситуация на видео — цветочки. Бывает и такое, что в принципе ВСЯ ВОДА с этажа бежит прямо в вашу кладовку. Пример тут. Это ваша недвижимость. Ваша собственность 🤨 Скорее всего, она еще и зашита в ипотеку, которую еще платить лет 30. И почему ее качество не должно быть хотя бы приемлемым? Стоимость такой услуги - 1500р. (Если принимать вместе с квартирой). Как думаете, оправданная трата? Или это же «под колеса». 📞 Записаться на приемку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома Вашей мечты можно по телефону +7(993)107-75-15

Устроили ВУЛКАН в ЖК «Изумрудный бор» 🔥 Точнее, провели проверку Аэродверью, а в гости постучал босоногий юноша с кольцом (привет фанатам Толкина) Серьезную проблему нашли даже там, где тепловизор их не обнаружил (солнышко и радиаторы маскируют дефект). Итак, основные дефекты: 🔺Неплотные притворы окон, дефектные монтажные швы и места прохода коммуникаций 🔺Продувания из электрощитка, канализационной шахты и откосов — местами скорость потока до 7–8 м/с 🔺Участки с понижением температуры до 6° — а это риск конденсата, плесени и будущих «сюрпризов». Из хорошего: 🔺На стяжке пола можно еще один дом построить 🔺Внутренний контроль качества у Застройщика работает, хоть мы с ними и спорим без конца Оснований для непринятия квартиры достаточно, а вот принимать ее или нет — всегда решение собственника 🙌🏻 Наша задача — сделать скрытые проблемы видимыми, чтобы в новой квартире жилось хорошо, а не «с ветерком». 📞 Записаться на приемку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома Вашей мечты можно по телефону +7(993)107-75-15

ЖК «Философия идеалистов» — философия ожиданий и реальности 🚩 Нам всегда любопытно смотреть, как Застройщик готовится к ПЕРВЫМ передачам квартир. На этот раз все было как в фильмах: На входе нам торжественно вручили бахилы — а затем мы оказались в квартире… Обычно мы разворачиваем такие квартиры — но наш дольщик приехал буквально с чемоданами — поэтому идем смотреть. А там ремонт полным ходом и 76 дефектов 🤨 Значительная часть — по Аэродвери. А это значит — нарушения звукоизоляции, тепловые мосты и запахи, откуда их совсем не ждешь 🤯 К чести Застройщика — отреагировали спокойно, без драм. Все недочёты зафиксированы, теперь ждём оперативных исправлений. 📞 Записаться на приемку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома Вашей мечты можно по телефону +7(993)107-75-15

Это должен был быть большой пост про ЖК «ESTELLE» Но лучше увидеть все своими глазами. ▪️Под подоконной доской -22°C и это при жарящих радиаторах на +70°C🧊 А еще немного «вишенок» на этом строительном торте: 🔺Противопожарные муфты — для галочки 🔺Стяжка пляшет от 10 до 20 МПа 🔺Горячая вода — холодная 🔺Косметических дефектов — море При этом Застройщик уверяет, что процент приемки высокий, а половина дольщиков приходит со специалистами. В общем, шокирующего просмотра 🤯 📞 Записаться на приемку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома Вашей мечты можно по телефону +7(993)107-75-15

ВОТ ОН — НОВОКОЛЬЦОВСКИЙ! Именно так в прошлом году мы начинали наш хоть и дефектный, но все же позитивный большой выпуск. Но ЭТА секция решила устроить нам тотальный разнос 😬 🙌🏻 Застройщик извинился и честно сказал: «Не повезло с Подрядчиком» — а теперь представьте лица дольщиков, у которых окна не открываются даже под 45 градусов? Что мы обнаружили? 🔺На подоконнике почти уличная температура 🔺Конденсат на окнах → зимой — лёд, летом — плесень 🔺Из шахт коммуникаций дует так, что можно проверять прогноз погоды и подслушивать разговоры соседей 🔺Оконный блок лоджии с серьёзным отклонением — фактически под демонтаж 🔺Неприличная такая куча косметических дефектов А как вы думаете, стоит принимать квартиру без специалиста? 🤯 📞 Записаться на приемку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома Вашей мечты можно по телефону +7(993)107-75-15

Приемка в ЖК «Мохито» Казалось бы, название уже настраивает нас на что-то легкое, свежее и безупречное 🍸 Так думали и мы, пока не поставили Аэродверь. В целом — Застройщик знакомый, диалог максимально конструктивный, представители открыты к замечаниям и не идут в конфликт. Есть надежда на устранение 💯 Что по дефектам? 1️⃣Проблемы со звукоизоляцией — щели к соседям и в подъезд в местах прохода коммуникаций, отсюда же: 🔺неприятные запахи 🔺нарушения пожарной безопасности 🔺возможные места протечек 2️⃣ Инфильтрация из под натяжного потолка 🔺в коридоре щели со стороны подъезда 🔺по комнатам — примыкания к соседям или на улицу Это один из тех дефектов, который можно обнаружить исключительно при помощи Аэродвери! 3️⃣ Понижение температуры по наружным ограждающим конструкциям И снова дефект, который может быть найден в сочетании тепловизора и Аэродвери. 4️⃣ Оконные блоки По ним собрали буквально все, что только можно было. Вишенка — окна не открываются под 90 градусов. 5️⃣ Косметические замечания Их много, чего только стоит ламинат, но хорошая новость — легко устранимы. 📞 Записаться на приемку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома Вашей мечты можно по телефону +7(993)107-75-15

Недавно писали о Риверсайде А сегодня очередь Небосклонов: Во дворе праздник, на улице садовая мебель, МОПы чистенькие и в цветочках — все как мы любим. Казанское гостеприимство 😁 Кстати, на передаче ключей тоже инженеры с Казани — Унистрой и здесь подготовился. Ладно, праздник — хорошо, но что по качеству? Очередные деревянные перемычки в проемах — решение сомнительное, адгезии к штукатурке ровно 0. Да и в целом, к штукатурке много вопросов 💔 По тепловизионке — в целом, как везде: монтажные швы окон, притворы и, за редким исключением — стены. Одна квартира и вовсе без дефектов по тепловизионке 🫶 Все бы ничего, но есть одно исключение — квартира, где реально не хотелось раздеваться, хотя радиаторы работали на полную🧊 Кстати, вы уже наслышаны про стяжку? Точнее… про защиту коммуникаций (так, на секундочку, написано в ДДУ). Но по ней проблемы пока только в первой секции — небольшой результат на видео. В целом, дефектов хватает. Но от квартиры к квартире ситуация разнится: разные бригады — где-то штукатурили до стяжки, а где-то после. Отсюда и бухтения по периметру стяжки. И напоследок: сегодня поставили 2 Аэродвери, чтобы выяснить — в Казани проходки коммуникаций тоже не любят герметизировать🤐 Застройщик терпелив, открыт к коммуникации и максимально тактичен! Но будем смотреть на дистанции и делать выводы. А вид на Уктусские горы — отдельный 🫶 📞 Записаться на приемку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома Вашей мечты можно по телефону +7(993)107-75-15

Последовательно пробиваем ценз качества в Кургане. На очереди — ЖК «Квартал Ботаники» Увы — подтверждение мифа по панелькам🤐 🔺промерзание углов (стыки панелей) 🔺промерзание по монтажным швам окон (требуется демонтаж подоконных досок и откосов) 🔺лед на оконных створках (регулировка/замена уплотнительных резинок) 🔺сквозняки по примыканиям стен (вопрос звукоизоляции к соседям и в МОПы) И все это — без Аэродвери 🔫 Такое мы не любим, потому что это — сигнал о том, что объект сдают «как есть», без должной подготовки. 📞 Записаться на приемку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома Вашей мечты можно по телефону +7(993)107-75-15

Продолжаем сеять плоды обучения в Институте пассивного дома. Первую часть можно почитать в профиле. А сегодня рубрика: «Да вы с ума сошли? Еще и окна Аэродверью проверять?!»🤯 На самом деле сейчас будет база — крайне полезная информация для Застройщиков и осознанных клиентов. Да — мы проверяем окна. Потому что без Аэродвери монтировать окна ДОРОГО🪤 И делаем такие проверки круглогодично. И неважно: есть отопление в доме — или его нет. Давайте разбираться: Мы уже выяснили, что тест на герметичность — абсолютно косвенный параметр в мире энергоаудита (если, конечно, вы не планируете строить пассивный дом). Настало время окон. И главный вопрос — зачем? Поэтому начнем сначала: Кто страдает, если пропустить оконный дефект? 1️⃣ Конечный потребитель — «тянет по ногам», плачущие окна, плесень на подоконнике. Но, к сожалению, многих это устраивает😮 2️⃣ Застройщик — возвращаться в проданный дом не комильфо. А если там еще не просто подоконник, а керамогранит, который еще зараза не отдирается без молотка — удовольствие небольшое. 3️⃣ Подрядчик — тут без особых комментариев. Но скажем так: виноват не всегда даже он💯 4️⃣ Поставщики, изготовители окон — теперь у нас на каждой 2 приемке окон присутствуют специалисты от оконных компаний. И каждый из этой цепочки хочет спустить проблему на пункт ниже😏 Больший % теплопотерь в доме именно из-за окон — если не считать вентиляцию (без рекуперации). И здесь же самые скрытые узлы на этапе чистовой отделки. Представьте как больно Застройщикам, когда уже на стадии чистовой отделки мы выявляем дефект по монтажному шву. И здесь вполне справедливая реакция — а где вы раньше были? И самое печальное, что сейчас поголовный тренд со стороны клиента: и так сойдет! Подытожим: 🔺регулировку окон, зазоры по штапикам и Т-образкам — вы на чистовом этапе устраните 🔺монтажные швы — настоящая боль для чистовой отделки 🔺а еще есть пустошовка или гидроизоляция — как на видео выше. Вот здесь уже не наустраняешься. А самое важное, что подрядчики сдают свою работу и получают деньги ТОЛЬКО после устранения дефектов! А еще, мы разделяем гарантийку. И несем соизмеримую ответственность. Ценно?

Время удивляться. Часть 1. А давайте заведем рубрику с теми, кто по-хорошему нас удивил? ЖК Риверсайд от Унистрой Это Казанский Застройщик ворвался с пилотным проектом в Екб. Видео выше - пожалуй, единственный провал. Но легко устранимый 🙌 Так, про плохое закончили, что там по хорошему? Погнали! 1️⃣ Этот Застройщик без чувства самосохранения 😂 Они просто выдают инструмент для приемки дольщикам, если вдруг у них его не оказалось. Такое видели? 2️⃣ Угощают чак-чаком и, в принципе, создано максимально праздничное настроение. 3️⃣ Проводят экскурсию перед тем, как увести в квартиру: здесь будет закрытый паркинг / здесь следующая очередь / а здесь дворовая часть / а пойдемте еще сюда. Но есть и минус - экспертам холодно во время экскурсии 😂 - вот такое отношение прям РЕДКО. Вот почти никто! 4️⃣ Квартиры - прям чистенькие. Все деформационные стяжки на полы пропылесосены, хотя штукатурка и выполнялась после стяжки. В общем, готовились ♥️ 5️⃣ Косяки есть. Куда без них? По штукатурке везде по чуть-чуть. Но при этом, сразу мобильная бригада, которая сразу все ломает и строит заново: ты только покажи где. 6️⃣ Не спорят! Не ругаются! Не препятствуют! Просто покажите нам дефект - мы устраним. Без вопросов. 7️⃣ Диана - отдельная история. Руководитель отдела продаж на приемке. Зачем, казалось бы!? Да просто придите и сами посмотрите на нее 🫶😂 Застройщик здорового человека. Они сейчас осваивают еще ряд площадок в городе. Будет очень интересно посмотреть, как подготовят их. 📞 Записаться на приемку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома Вашей мечты можно по телефону +7(993)107-75-15

ЖК Камаполис, Пермь. Финал истории 🏁 Осенью мы уже были у них в гостях, да так, что у нас получился целый мини-сериал! Его вы можете найти в профиле. Мы уже видели: 🔺гипсокартонные перегородки без звукоизоляции 🔺вышкуренные оконные рамы 🤌 🔺отсутствие вентиляции В этот раз без громких драм, но с нюансами 👀 Если сравнивать с прошлыми приёмками в этом ЖК, можно сказать: Да, стало лучше. Но всё ещё не уровень «сдал и забыл». И каждый раз Камаполис доказывает нам: «один застройщик в разных городах и домах» ≠ «одно качество». 📞 Записаться на приемку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома Вашей мечты можно по телефону +7(993)107-75-15

СТЕНА В ВАШЕЙ НОВОСТРОЙКЕ МОЖЕТ ОТВАЛИТЬСЯ❗️ Конечно, речь о штукатурке. И это не байка, а вполне реальная ситуация. 📌 Мы специально не называем ЖК, потому что такое может случиться в любой квартире, в любом доме! На первичной приемке были локальные отслоения. Которые Застройщик решил не устранять. ❗️А вот на повторной приёмке выясняется: штукатурка ОТОШЛА ПО ВСЕЙ ПЛОЩАДИ СТЕНЫ. Не местами. Не пятнами. ВСЯ. Застройщик попытался выдать стену за гипсокартон. Но не вышло 🫡 Ведь под обоями — штукатурка, которая больше не держится НИ НА ЧЁМ. Итог? 🔺Снимать обои 🔺Отбивать ВСЮ штукатурку 🔺Готовить основание 🔺Делать всё заново А теперь главное: если бы этого не заметили на приёмке — через время стена бы упала целиком. Вместе с обоями. 📞 Записаться на приемку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома Вашей мечты можно по телефону +7(993)107-75-15

В этом видео — наши реальные приёмки, живые ситуации и то, с чем мы сталкивались на объектах в течение года. Признаться честно, собрать треш было не сложно, а вот выбрать из всей дичи что-то одно — не так-то просто 😅 Просто наша работа такая, какая она есть! 📞 Записаться на приемку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома Вашей мечты можно по телефону +7(993)107-75-15