REVIZOR

Курга-а-ан! Сладко ли будет жить в ЖК «Малиновые высоты»? Мы уже начали проверять! 📌 Уровень подготовки квартир к передаче — достойный! Застройщик подходит к этому вопросу с чувством, с толком, с расстановкой: ✔ Квартира пропылесошена 🙌🏻 ✔ Чистые окна без плёнки ✔ Чистые двери и фурнитура Честно — такое мы видим нечасто. Здесь есть ощущение, что квартиру готовили именно к передаче, а не просто «сдали»🪤 📌 Отдельный плюс — адекватная позиция представителя Застройщика (это вообще законно?) Все замечания воспринимаются спокойно, без споров, с пониманием и готовностью устранить их в кратчайшие сроки. Погнали по недостаткам?: 🔺 Локальные отслоения и трещины по штукатурке 🔺 В одной из квартир - инфильтрация воздуха через монтажные швы (пу-пу-пу) Надеемся, Застройщик на устранении дефектов Застройщик проявит себя также порядочно. 📞 Записаться на приемку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома Вашей мечты можно по телефону +7(993)107-75-15

Квартира от застройщика: ловушка или удача? Мы решили не гадать — взяли и сделали подкаст 🤌 В подкасте с нами приняли участие: Павел Карабанов - автор блога Технадзор без Душнилова. Андрей Высиканец — большинство его знает как приемка БИИИИИЗНЕС класса. Так о чем говорили? 🔺 острые темы про мигрантов 🔺 «эксперт с опытом» vs профессиональный приёмщик — кто выигрывает? 🔺 сколько сегодня стоит качественная приёмка в столице 🔺 фонарик или серьёзные приборы — где грань разумного 🔺 блиц-опрос с неожиданными ответами ✔️Познавательного просмотра, выпуск уже доступен!

Когда Застройщик не боится проверки — начинается настоящий уровень качества 👍 Именно поэтому мы сделали открытую коллаборацию с «ИнвестСтрой» и ВПЕРВЫЕ проверили их дома на воздухопроницаемость в коттеджном посёлке «Хвойный» — честно и прозрачно. 🏠 Для проверки выбрали готовый дом, которому уже больше года. А, значит, он уже прошёл все сезоны, морозы и ветра. Краткие итоги приемки (полностью вы можете увидеть ее в нашем большом выпуске): 🔺Проверили дом на воздухопроницаемость 🔺Нашли нюансы по монтажным швам окон 🔺Выявили тепловой мост в подкровельной зоне 🔺Сразу на месте разобрали решения и наметили корректировки — и для этого дома, и для будущих проектов Главное, что важно знать всем! Проверки не дискредитируют, они усиливают ⚡️ Застройщики, уверенные в продукте, становятся только сильнее. А мы готовы им в этом помогать!

Причина, по которой так много квартир передается летом 💯 Сразу к делу: неплохие впечатления от приемки в ЖК «Проспект Мира». Но при детальной проверке мы выявили ключевую проблему — промерзание на стыке рамы и подоконной доски. Причина — скрытый дефект монтажного шва. Теперь придется снимать подоконник 😮💨 Температура в этих зонах оказалась ниже точки росы, а значит: 🔺Конденсат 🔺Плесень 🔺Холод 🔺Будущие переделки за счет дольщика, если не зафиксировать это при приемке Итог: неплохой результат от «Первостроителя», не смотря на существенные дефекты и 55 замечаний 💪 📞 Записаться на приемку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома Вашей мечты можно по телефону +7(993)107-75-15

Еще немного Кургана. На этот раз — ЖК Районы-Кварталы. Мы уже были здесь пол года назад и остались с приятными ощущениями 😌 А что сегодня? Зайдем издалека: 📌 Инфильтрация — это процесс проникновения воздуха через неплотности в ограждающих конструкциях (стены, окна, проходки коммуникаций). Теперь чуть ближе: 📌 В квартире холодно — особенно зимой. Растут счета на отопление. Сквозняки и «тянет по ногам». Конденсат на окнах, образование плесени. Домочадцы чаще болеют 🤒 А все почему? Как раз из-за инфильтраций и неплотностей. Которые и приводят к неблагоприятным последствиям 🫠 А теперь к нашему ЖК: ✔️Тепловизионные осмотры в самом разгаре (конкретно на этой квартире работали по тарифу «базовый» — без тепловизора). Но даже без него нам удалось обнаружить множество инфильтраций, которые бы обязательно привели к тем самым последствиям 🥲 Что делать? Не экономить на вашей мечте! Экономьте на ваших нервах, спокойствии и здоровье! Тепловизионный осмотр в период отрицательных температур — обязательная процедура 🌡️ ❗️ Так же подвела стяжка: прочность почти в 3 раза хуже нормативных значений. Как думаете, можно на такое основание укладывать чистовое покрытие 🤯 Но без хороших новостей не уйдем: в целом, квартиры в достойном состоянии. В отличие от Бульвар-Парка, Застройщик принимает замечания и готов к устранению. Будем держать в курсе 🙌 📞 Записаться на приемку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома Вашей мечты можно по телефону +7(993)107-75-15

Екатеринбург! Наконец-то у нас в городе появился настоящий столп недвижки 🫠 BUSINESS FM запустил подкаст проект ДВИГАТЬ МЕТРЫ. Аналитика, тренды, амбассадоры брендов строительной отрасли. Короче, все как мы любим: честно, открыто, а где-то даже жестко😮 REVIZOR был приглашен как главный триггер Застройщиков. Мы с удовольствием рассказали о себе. Открыто поговорили о главной боли современного покупателя квартиры в Новостройке. И разобрали парочку свежих кейсов. ✔️Познавательного просмотра! https://rutube.ru/video/855cae8e85b343a7ac6e1f98a7a900b7/

А спокойные приемки бывают? 😏 Делимся итогами недавней приёмки в ЖК «Доминанта», г. Екатеринбург. На квартиру было выявлено всего 48 дефектов, большинство из них — косметика. Все мелкие замечания Застройщик устранял практически сразу, ведь на объекте работала мобильная бригада 👷♂️ Существенные замечания: 📌 инфильтрация воздуха из лючка коммуникаций в коридоре (до 1,2 м/с) 📌 на момент приёмки не работал радиатор в одной из жилых комнат И эти дефекты Застройщик принял без споров и взял в работу 🙌🏻 Чувствуете разницу в сравнении с нашими предыдущими постами? — нас даже в квартире не заперли 😎 Застройщик: ▫️всегда был на связи и открыт к диалогу ▫️все замечания устранялись без конфликтов и затягиваний ▫️никакого «трэша», всё чётко и профессионально Всем такого Застройщика ☺️ 📞 Записаться на приемку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома Вашей мечты можно по телефону +7(993)107-75-15

А спокойные приемки бывают? 😏 Делимся итогами недавней приёмки в ЖК «Доминанта», г. Екатеринбург. На квартиру было выявлено всего 48 дефектов, большинство из них — косметика. Все мелкие замечания Застройщик устранял практически сразу, ведь на объекте работала мобильная бригада 👷♂️ Существенные замечания: 📌 инфильтрация воздуха из лючка коммуникаций в коридоре (до 1,2 м/с) 📌 на момент приёмки не работал радиатор в одной из жилых комнат И эти дефекты Застройщик принял без споров и взял в работу 🙌🏻 Чувствуете разницу в сравнении с нашими предыдущими постами? — нас даже в квартире не заперли 😎 Застройщик: ▫️всегда был на связи и открыт к диалогу ▫️все замечания устранялись без конфликтов и затягиваний ▫️никакого «трэша», всё чётко и профессионально Всем такого Застройщика ☺️ 📞 Записаться на приемку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома Вашей мечты можно по телефону +7(993)107-75-15

За что вы им платите деньги?!🥲 С такой фразой Застройщик, пока мы находимся в другой комнате, пытается дискридитировать нас в глазах дольщика. Нам очень жаль, что такие ситуации повторяются снова и снова. У нас никогда не стоит задача найти безосновательно как можно больше косяков, но давайте не будем в открытую продавливать своих «недоспециалистов»! Мы провели приемку в ЖК «Бульвар-Парк»… Реакция представителя Застройщика на нашу работу была агрессивной. ❗️ В присутствии дольщиков предпринимались попытки поставить под сомнение нашу компетентность: ▫️Демонстративное давление и неуважительное общение — не норма. ▫️Переход на личности также не должен допускаться. ▫️Давление на дольщиков и привлечение их к процессу спора — не профессиональный подход. Хотим подчеркнуть, что для всего ВСЕГДА существуют нормы законодательства: ❌ Если Застройщик не согласен с актом, существует официальный и корректный путь — письменные возражения и технический разбор. Все мы работаем в интересах дольщиков, и это важно понимать 🙌🏻 🔍 Существенные замечания по квартире: 🔺инфильтрация воздуха через зазоры оконных конструкций, местами по монтажным швам, в том числе на лоджии - недопустимо 🔺на поверхности стен в санузле гипсовые смеси - недопустимо Квартире мы точно ставим оценку удовлетворительно, а вот Застройщику… Решите сами! 📞 Записаться на приемку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома Вашей мечты можно по телефону +7(993)107-75-15

‼️Обворовали квартиру дольщиков. Ещё один ЖК, который НЕ готов к передаче квартир (мы умышленно не упоминаем его, потому что наша цель - разобрать ситуацию и показать, как бывает): ▫️частично отсутствует благоустройство ▫️лифты не работают ▫️МОПы не закончены ▫️повсюду строительный мусор и хаос 1️⃣ Первая квартира — 82 м² и 80 дефектов 😑 Из самого важного: 🔺не работают две розеточные группы — напряжения просто нет 🔺вентиляция в кухне — тяга в 2 раза ниже нормы 🔺трещина на оконной раме — под замену 2️⃣ Вторая квартира — приемка просто НЕ состоялась. Заходим — света нет. В щитке… НЕТ автоматов вообще. Ответ Застройщика: «Автоматы украли. Мы всё сделаем, приходите через 60 дней». Вот вам и долгожданная квартира! ❗️ И самый важный момент: При подписании акта приема-передачи ВСЕГДА должен присутствовать уполномоченный представитель Застройщика. По словам самого Застройщика, таких специалистов у них нет ни на одном из 4 объектов. Это получается, что за всё время, кроме нас, НИКТО не спрашивал документы на полномочия 😳 Последствия для дольщика ясны? Принимаем? 📞 Записаться на приемку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома Вашей мечты можно по телефону +7(993)107-75-15

Нас заперли в квартире! История, которая заставит вас задуматься. Представьте: вы приходите смотреть свою будущую квартиру — место, куда планируете вложить душу и деньги, — а вас… запирают изнутри! Что произошло? 🤔 Мы приехали на приёмку трёхкомнатной квартиры в ЖК «Новая Ботаника». С порога представитель Застройщика огорошил: «У вас 45 минут на осмотр. Всё. Точка». 45 минут?! На трёшку?! Это как пытаться прочитать роман за время кофейного перерыва 🕐 Хроники абсурда 1️⃣ 0–20 мин: пытаемся осмотреть квартиру в режиме «экспресс гонка». Застройщик напоминает про 45 минут. 2️⃣ 20–35 мин: находим дефекты (трещины, отслоения обоев, неработающие розетки). Начинаем фиксировать. Застройщик напоминает про 45 минут. 3️⃣ 35–44 мин: Застройщик нервничает, напоминает про 45 минут. 4️⃣ 45 я минута: БАЦ! Свет гаснет. Дверь захлопывается. Мы — в темноте, в запертой квартире. «А так точно можно?!» Можно ли так поступать? Нет! 📌 Обратимся к закону (ст. 10 п. 1 Закона о защите прав потребителей): Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. Проще говоря: 🔺 вы вправе осматривать квартиру столько, сколько нужно; 🔺 никто не может вас выгонять или запирать; 🔺 все недочёты должны быть зафиксированы до подписания актов. ✔️ Мораль Эта история — не про злобных Застройщиков и беспомощных покупателей. Это про: ▫️ваше право на тщательный осмотр; ▫️вашу смелость отстаивать интересы; ▫️силу закона, который на вашей стороне. Помните: квартира — это не коробка, которую берут «не глядя». Это ваш дом, ваше будущее. И никто не вправе торопить вас или закрывать дверь за вашей спиной. 👉 Были ли у вас похожие ситуации? Делитесь в комментариях! 📞 Записаться на приемку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома Вашей мечты можно по телефону +7(993)107-75-15

Проверим, как строят ЮЖНЫЕ РЕБЯТА? 😏 Вы нас просто засыпали вопросами: 👉 «Всё очень плохо?» 👉 «Застройщик вас пускает?» 👉 «Когда будет обзор?» И вот — первая приемка в ЖК А+. Рассказываем как есть, без красивых фильтров. 1️⃣ Начинаем квест «Попади в дом» Подъезды не готовы, временная маленькая парковка из щебня. Во дворах и холлах — чистая стройка: пыль, грязь, люди в касках. Лифт — один на всех (и на жильцов, и на рабочих). Ждёшь, как в поликлинике 😅 ✔️ Зато отдел выдачи ключей работает оперативно — поднялись в квартиру без долгих танцев с бубном. 2️⃣ Что показала профессиональная ПРИЕМКА: 🔺Трещина на оконном блоке — под замену. 🔺Серьёзные инфильтрации воздуха в местах примыкания коридора квартиры к местам общего пользования. 🔺Электрика - неисправные контакты: 🔺Трещины по стяжке пола 🔺Многочисленные отслоения штукатурного слоя Именно такие дефекты без грамотной приемки превращаются потом в: отслоение плитки, скрип ламината, дорогостоящий ремонт пола за собственный счет. 3️⃣ Как ведёт себя Застройщик? И тут приятно удивили: ▫️замечания принимают ▫️мобильные бригады заводят ▫️диалог — без жести и конфликтов 4️⃣ НАШ РЕАЛЬНЫЙ ВЫВОД На сегодняшний день ЖК А+ ещё не готов к полноценной сдаче. Понятно, что объект будут продолжать «подтягивать» в процессе выдачи ключей, но: Если принимать квартиру без профессиональной приемки и специального оборудования — почти гарантированно, что часть проблем просто не будет замечена. 📞 Записаться на приемку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома Вашей мечты можно по телефону +7(993)107-75-15

Вся правда о новом коттеджном поселке “Хвойный” в Екатеринбурге. Это наша долгожданная рубрика “Жить в Екб”, которую мы сняли совместно с “ИнвестСтрой”. Новые дома, красивая концепция, аккуратная застройка — но что скрывается за фасадом? Мы приехали не просто посмотреть, а провести реальную техническую проверку качества строительства. И провести испытание домов Аэродверью на герметичность — то, чего в этом проекте до нас никто не делал 🤫 На кону — репутация Застройщика и спокойствие будущих жителей. Кто выиграл? Вы можете увидеть это в нашем большом горизонтальном выпуске!

REVIZOR и партнерства! Мы часто говорим о наших партнерствах, но ещё ни разу не говорили о том, для чего мы это делаем 🤫 На днях состоялась бизнес-встреча Open Village Ural. И это отличный повод напомнить, что именно эта выставка стала для нас знаковым событием: это была первая выставка загородной недвижимости в УрФО, где мы участвовали со своим стендом. Летом мы вышли туда вместе с партнёрами — и заняли призовое место. Но главное даже не награда, а результат, который мы получили 👇 Наш кейс Open Village Ural: 🔺до 150 качественных лидов по приёмке квартир, домов и техническому надзору 🔺5 договоров на технадзор 🔺4 договора на приёмку домов 🔺30 договоров на приёмку квартир 🔺ценные эксклюзивные контракты Отдельно хочется отметить нашу коллаборацию с партнёром Open Village Ural — компанией «ИнвестСтрой». Вместе мы уже записали большой совместный выпуск, который совсем скоро вы сможете увидеть 😉 Этот опыт в очередной раз подтвердил: участие в профильных выставках — это не про «просто показать себя», а про реальные сделки, развитие и новые сильные партнёрства. Продолжаем двигаться дальше 🔥

Эмоциональная приемка квартиры в ЖК «Викулов». Часть 1. (Часть 2 — будет жесть) Как нам показалось, дольщики были в шоке от состояния квартиры — исключительно грязно. Из серьёзных дефектов: 🚫 В одном из санузлов не было вентиляции. Скорее всего, отверстие просто «заштукатурили» или забыли пробить — серьёзнейшее нарушение. ⚠️ Во втором санузле вентиляция работала ниже нормы — примерно на 50%. ‼️Стяжка… почти в 4 раза ниже нормы 🫣 По этому пункту у нас случился долгий и жаркий спор с представителем застройщика. ✔️Обсуждали базовые вещи: что такое приточная вентиляция, и как она должна функционировать в помещении. В какой-то момент мы услышали версии, которые никак не соответствуют реальности — это обязательно покажем во второй части. И, хоть началась приемка с дерзкого тона общения со стороны застройщика, ситуацию удалось выровнять 🙌🏻 К нам пришёл руководитель строительного контроля. Он присутствовал на приемке лично: смотрел, щупал, проверял — всё видел своими глазами. Очень радует, что все больше компаний начинают изучать современные методы контроля, включая аэродверь, и пытаются искать пути к улучшению качества сдаваемых квартир. 📞Записаться на приемку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома Вашей мечты можно по телефону +7(993)107-75-15

В моменте в «Моментах» ветер в канализационных шахтах дует под 3 метра 🫣 А так, в целом, неплохо, хоть и 58 дефектов. В основном, косметические. 📌 Существенным был лишь один дефект: инфильтрация воздуха в местах прохода коммуникаций через монолитные перекрытия (скорость задувания доходила до 2,5 м/с) из-за отсутствия зачеканки. Отдельно хочется отметить представителя Застройщика, который вёл приятный и открытый диалог и искренне интересовался техническими нюансами 👨🔧 В целом квартиры в ЖК «Моменты» произвели хорошее впечатление — серьёзных проблем не выявлено. REVIZOR одобряет! 📞 Записаться на приемку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома Вашей мечты можно по телефону +7(993)107-75-15

Допрос с пристрастием от REVIZOR. Часть 2 Если вы ещё не видели первую часть о проверке нашего оборудования Застройщиком, рекомендуем посмотреть 🤫 А сейчас о приемке в ЖК «Видный». Мы выявили 42 дефекта на однокомнатную квартиру. Звучит много? На самом деле — нет. Особенно, когда с Застройщиком случается идеальный мэтч и классная коммуникация! Основная проблема данного ЖК — инфильтрация и недостаточная герметизация. И выявить ее можно только с Аэродверью. Погнали по косточкам: 🔺Вентиляция кухни выдаёт около 70% от нормы. Тут без комментариев — Застройщику нужно разбираться 🧐 🔺Инфильтрация воздуха из электрического щита. По-простому - щель в подъезд. Герметизируем со стороны подъезда — вопрос закрыт. 🔺Подсос воздуха по наружным ограждающим конструкциям. - зона примыкания пола к наружной стене - монтажные швы окон - проходки канализации через перекрытие Все точки — классика мест, где Застройщики часто недогерметизируют, но здесь никто не пытался уйти от ответственности. Рабочие были на объекте и начали исправлять замечания сразу. Несмотря на дефекты, квартира — достойного качества. А самое крутое — уровень коммуникации. Профессиональный диалог, открытость, понимание нормативной базы. Такое взаимодействие для ЖК — топовый уровень. И, если бы каждый Застройщик работал так — приёмки стали бы обычным рабочим процессом, а не полем боя. 📞 Записаться на приемку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома Вашей мечты можно по телефону +7(993)107-75-15

Очередной ЖК в Кургане, на этот раз «Цветной Бульвар» Впечатления 50 на 50 — лотерея от Застройщика: где-то охотно устраняем, где-то со скрипом и не все 😐 Итак, 60 замечаний на черновую отделку: 🔺Инфильтрация воздуха через монтажные швы оконных конструкций (будущий мостик холода). 🔺Отсутствие полноценной стяжки. По договору она вроде бы есть, а по факту — смотрим видео. 🔺Нарушения гидроизоляции в санузлах. 🔺Пустошовка газоблока — или почему я слышу соседей. Пока не ясно, что Застройщик будет делать со стяжкой, но до ума квартиру довести не сложно. Но только за счёт Застройщика 📞 Записаться на приемку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома Вашей мечты можно по телефону +7(993)107-75-15

Допрос с пристрастием от Застройщика. Часть 1 В общем, такое у нас впервые почти за год приемок квартир с Аэродверью. Го-о-од, Карл! У нас прошла наглядная приёмка, где две стороны действительно хотят получить результат, а не перетягивают канат. А в итоге выигрывает дольщик — его квартира переходит ему в руки в идеальном состоянии! Это была приемка в ЖК «Видный», где представитель застройщика на 100% был включён в качественный процесс приемки: 🔺пускают на приемки в основном только специалистов (по согласованию, с образованием и подтвержденной квалификацией - это мы любим) 🔺поднял наш прежний акт (принес проект, указал на недочеты в акте) 🔺собрал специалистов (так же вел видео/фотосъемку приемки 😳) 🔺и сразу включился в конструктивный диалог. Застройщик фиксировал процесс приемки на камеру, отслеживал все наши действия и проверял каждое замечание — и это отлично! Когда обе стороны действуют профессионально — уровень напряжения правильный: рабочий, а не конфликтный. ✔️Застройщик распечатал талмуд нормативки. В том числе по Аэродвери. И разобрал по косточкам нашу дверь - от вентилятора до дифманометра 🤌 Вывод: наша Аэродверь соответствует требованиям нормативной документации. «Если оборудование соответствует ГОСТу, все обнаруженные дефекты мы принимаем и устраняем» — серьезное заявление. Проверять будем? 🫡 Здесь обязательно будет 2-я часть (с самой приемки). Но уже сейчас можем сказать, что качество очень даже. Особенно, если сравнивать с соседними ЖК. Застройщик здорового человека. 📞 Записаться на приемку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома Вашей мечты можно по телефону +7(993)107-75-15

Партнёрский форум «Больше, чем сделка» — тот самый день, когда мы сделали что-то по-настоящему крутое в Кургане!😎 📌REVIZOR знает: риелтор и приёмщик могут работать не отдельно, а в тандеме — усиливая друг друга и ведя клиента к идеальному результату. Именно эту идею мы заложили в основу форума. И у нас это получилось! 🤝 Cобрали риелторов Кургана не на сухие лекции, а на живые мастер-классы, разборы и интерактивы. Мы даже привезли спикера из Екатеринбурга — чтобы уровень был действительно крутым, а инсайты — мощными. Один из самых сильных блоков форума — наша презентация «Идеальный тандем». О том, как работать вместе, дополнять друг друга и делать сделки не просто закрытыми, а качественными. Атмосфера получилась тёплая, мы познакомились со всеми, зарядились энергией города и участников. Курган нас удивил 🔥 И главное — мы убедились, что двигаемся в правильном направлении. Прокачиваем партнёрство. Делаем то, чего раньше никто не делал. И продолжаем развивать тот самый тандем, который меняет рынок. Посмотреть готовый фотоотчет с этого дня можно у нас в тг-канале. Спасибо каждому, кто был с нами в этот день. Продолжаем! ❤️