Недвижимость Сочи | Крым 🏡 NEED.estate ™

Центральный Банк России поднял ключевую ставку до рекордных 21% на заседании 25 октября. Большинство экспертов и участников рынка ожидали повышения показателя в октябре. Ряд банков резко повысили ипотечные ставки, еще не дожидаясь решения Центробанка.. Напомним, на заседании 13 сентября ЦБ повысил ключевую ставку на 1 п. п., до 19% годовых. На заседании в июле регулятор поднял ставку сразу на 2 п. п., до 18% годовых. До этого Центробанк длительное время сохранял ключевую ставку на уровне 16% годовых. Следующее заседание совета директоров Банка России по ключевой ставке намечено на 20 декабря 2024 года :: Нужна НЕДВИЖИМОСТЬ™? 🏡 Находите. С нами 🔻 для жизни | для аренды #нужнанедвижимость #needestate #недвижимость #россия #ипотека #деньги #финансы #банки #цбрф УЗНАВАЙТЕ БОЛЬШЕ ЗДЕСЬ: ▪️ телеграм //NEED_estate ▪️ инстаграм //NEED.estate ▪️ youtube //NEEDestate

Центральный Банк России поднял ключевую ставку до рекордных 21% на заседании 25 октября. Большинство экспертов и участников рынка ожидали повышения показателя в октябре. Ряд банков резко повысили ипотечные ставки, еще не дожидаясь решения Центробанка.. Напомним, на заседании 13 сентября ЦБ повысил ключевую ставку на 1 п. п., до 19% годовых. На заседании в июле регулятор поднял ставку сразу на 2 п. п., до 18% годовых. До этого Центробанк длительное время сохранял ключевую ставку на уровне 16% годовых. Следующее заседание совета директоров Банка России по ключевой ставке намечено на 20 декабря 2024 года

Погода на курорте, после холодного фронта, возвращается в свое привычное климатическое состояние для субтропиков - солнечно, тепло, кайф! :: Нужна НЕДВИЖИМОСТЬ™? 🏡 Находите. С нами 🔻 для жизни | для аренды #нужнанедвижимость #needestate #недвижимость #погода УЗНАВАЙТЕ БОЛЬШЕ ЗДЕСЬ: ▪️ телеграм //NEED_estate ▪️ инстаграм //NEED.estate ▪️ youtube //NEEDestate

Погода на курорте, после холодного фронта, возвращается в свое привычное климатическое состояние для субтропиков ☀️ солнечно, тепло, кайф!

С таким заявлением мэр столицы Сергей Собянин выступил на форуме инновационных финансовых технологий Finopolis 2024. Сделать программу постоянной необходимо, чтобы город непрерывно обновлялся - подчеркнул мэр. - Любопытно, распространиться ли столь активная практика и в других регионах РФ? :: Нужна НЕДВИЖИМОСТЬ™? 🏡 Находите. С нами 🔻 для жизни | для аренды #нужнанедвижимость #needestate #недвижимостьМосква #квартиравМоскве #жильеМосква #строительствоМосква #новостройкиМосквы УЗНАВАЙТЕ БОЛЬШЕ ЗДЕСЬ: ▪️ телеграм //NEED_estate ▪️ инстаграм //NEED.estate ▪️ youtube //NEEDestate

С таким заявлением мэр столицы Сергей Собянин выступил на форуме инновационных финансовых технологий Finopolis 2024. Сделать программу постоянной необходимо, чтобы город непрерывно обновлялся - подчеркнул мэр. - Любопытно, распространиться ли столь активная практика и в других регионах РФ?

Вчера на курорте случился реально природный треш 😱 ⛈️ причем почти мгновенно (пока вышел в магазин) так меня еще и угораздило оказаться практически в его эпицентре.. вышел я из машины значит в кроссовочках, а назад к ней уже возвращался в сапогах 👢 благо был недалеко от дома 😋 В общем, такооое здесь тоже случается и лучше все же прислушиваться к сводкам МЧС: они заранее всех оповещают. Хорошо, что это быстро проходит - так что порой и не успеваешь даже отснять нечто годное, так что ок PS. Температура была ок +9 а вода просто ледяная, град. Позавчера вообще то в сланцах пляжных ходили в городе)) :: Нужна НЕДВИЖИМОСТЬ™? 🏡 Находите. С нами 🔻 для жизни | для аренды #нужнанедвижимость #needestate #недвижимость #сочи УЗНАВАЙТЕ БОЛЬШЕ ЗДЕСЬ: ▪️ телеграм //NEED_estate ▪️ инстаграм //NEED.estate ▪️ youtube //NEEDestate

Вчера на курорте случился реально природный треш ⛈️ причем почти мгновенно (пока вышел в магазин) так меня еще и угораздило оказаться практически в его эпицентре.. вышел я из машины значит в кроссовочках, а назад к ней уже возвращался в сапогах благо был недалеко от дома В общем, такооое здесь тоже случается и лучше все же прислушиваться к сводкам МЧС: они заранее всех оповещают. Хорошо, что это быстро проходит - так что порой и не успеваешь даже отснять нечто годное, так что ок PS. Температура была ок +9 а вода просто ледяная, град. Позавчера вообще то в сланцах пляжных ходили в городе))

Ураганы, тропические штормы и повышение уровня океана делают Флориду одним из наиболее подверженных наводнениям штатов. SFHA (Special Flood Hazard Area) Если у вас ипотека и дом находится в “Особой зоне риска наводнений” (SFHA) ваш кредитор, скорее всего, потребует от вас приобрести страховку. Основные виды: 🔹 СТРАХОВКА ОТ ВЕТРА 🔹 СТРАХОВКА ОТ НАВОДНЕНИЯ (штормовые волны и разливы рек). Средняя стоимость во Флориде составляет 500 - 1800 $/год. Цена зависит от: высоты дома, инженерной защиты и близости к воде. 🔸 ФРАНШИЗА к страховке - важнейший параметр (сумма) которая и активирует саму страховку. Для Флориды это доп тип - ураганная, которая гораздо дороже. Американцы с ужасом ждали пришествия Milton - перед выходом на сушу во Флориде начались мощнейшие торнадо и груды обломков, еще не собранных после Helen, стали «снарядами», которые свирепый ветер снова разнесет повсюду. Власти Флориды рекомендовали более 5,5 млн жителей штата эвакуироваться - эти мероприятия стали одними из самых масштабных в истории штата. Убытки для страховых компаний от урагана "Милтон" могут достичь рекордных $100 млрд, что сравнимо с ущербом от самых разрушительных ураганов в истории США Ian (2022) и Katrina (2005). Вы можете проверить риск для своей недвижимости на сайте RiskFactor.com инструмент климатического моделирования от некоммерческой организации First Street Foundation :: Нужна НЕДВИЖИМОСТЬ™? 🏡 Находите. С нами 🔻 для жизни | для аренды #нужнанедвижимость #needestate #недвижимость #наводнение #страховка #смерч #ураган #милтон УЗНАВАЙТЕ БОЛЬШЕ ЗДЕСЬ: ▪️ телеграм //NEED_estate ▪️ инстаграм //NEED.estate ▪️ youtube //NEEDestate

Ураганы, тропические штормы и повышение уровня океана делают Флориду одним из наиболее подверженных наводнениям штатов. SFHA (Special Flood Hazard Area) Если у вас ипотека и дом находится в “Особой зоне риска наводнений” (SFHA) ваш кредитор, скорее всего, потребует от вас приобрести страховку. Основные виды: СТРАХОВКА ОТ ВЕТРА СТРАХОВКА ОТ НАВОДНЕНИЯ (штормовые волны и разливы рек). Средняя стоимость во Флориде составляет 500 - 1800 $/год. Цена зависит от: высоты дома, инженерной защиты и близости к воде. ФРАНШИЗА к страховке - важнейший параметр (сумма) которая и активирует саму страховку. Для Флориды это доп тип - ураганная, которая гораздо дороже. Американцы с ужасом ждали пришествия Milton - перед выходом на сушу во Флориде начались мощнейшие торнадо и груды обломков, еще не собранных после Helen, стали «снарядами», которые свирепый ветер снова разнесет повсюду. Власти Флориды рекомендовали более 5,5 млн жителей штата эвакуироваться - эти мероприятия стали одними из самых масштабных в истории штата. Убытки для страховых компаний от урагана "Милтон" могут достичь рекордных $100 млрд, что сравнимо с ущербом от самых разрушительных ураганов в истории США Ian (2022) и Katrina (2005). Вы можете проверить риск для своей недвижимости на сайте RiskFactor.com инструмент климатического моделирования от некоммерческой организации First Street Foundation :: :: :: Нужна НЕДВИЖИМОСТЬ™? Находите. С нами для жизни | для аренды УЗНАВАЙ БОЛЬШЕ ЗДЕСЬ: ▪️ инстаграм //NEED.estate ▪️ телеграм //NEED_estate :: :: ::

В третьем квартале 2024 года фасадчики стали лидерами по росту зарплат в строительной сфере — их средний доход увеличился на 35%. Промышленные альпинисты получили статус самых высокооплачиваемых специалистов, а бетонщики — самых востребованных. По данным «Авито Работа», спрос на фасадчиков увеличился на 94%, а на каменщиков — на 92%. Штукатуры и монолитчики также вошли в число самых востребованных специалистов, с ростом вакансий на 86% и 66% соответственно. 💸 ТОП-5 ВЫСОКООПЛАЧИВАЕМЫХ ПРОФЕССИЙ: - Промышленный альпинист = 149,5 тыс. руб. - Фасадчик = 136,3 тыс. руб. - Монолитчик = 133,1 тыс. руб. - Каменщик = 125,7 тыс. руб. - Плиточник = 122,3 тыс. руб. :: Нужна НЕДВИЖИМОСТЬ™? 🏡 Находите. С нами 🔻 для жизни | для аренды #нужнанедвижимость #needestate #недвижимость #стройка #строители #рабочие #зарплата #фасад #бетон УЗНАВАЙТЕ БОЛЬШЕ ЗДЕСЬ: ▪️ телеграм //NEED_estate ▪️ инстаграм //NEED.estate ▪️ youtube //NEEDestate

Апартаментный комплекс в Лазаревском районе Сочи - тихое и спокойное место в отдалении от шумного центра. С одной стороны к комплексу примыкает национальный парк, с другой - ласковое море. На территории комплекса представлены 3 отельных продукта, что создает уникальную возможность предоставлять гибкий формат отдыха для резидентов и гостей комплекса. 🏖 Курорт будет под управлением отельного оператора - предусмотрены анимационные программы в течение дня, ежедневное вечернее шоу для детей и взрослых и собственный развлекательный центр на территории! * Апартаменты с гарантированным пассивным доходом * На самом популярном курорте России от ведущего застройщика в Сочи * Пассивный доход от сдачи от 3 000 000/год * +40% дохода на стадии строительства Резидентам номерного фонда будет доступна услуга доверительного управления апартаментами. Управляющая компания возьмет на себя все вопросы, связанные со сдачей вашей недвижимости аренду :: Нужна НЕДВИЖИМОСТЬ™? 🏡 Находите. С нами 🔻 для жизни | для аренды #нужнанедвижимость #needestate #AleanResort #AleanResortMontvert #житьвСочи #доходнаянедвижимость #курортнаянедвижимость #недвижимостьуморя #житьуморя #сочифорния #Сочи УЗНАВАЙТЕ БОЛЬШЕ ЗДЕСЬ: ▪️ телеграм //NEED_estate ▪️ инстаграм //NEED.estate ▪️ youtube //NEEDestate

Апартаментный комплекс в Лазаревском районе Сочи - тихое и спокойное место в отдалении от шумного центра. С одной стороны к комплексу примыкает национальный парк, с другой - ласковое море. На территории комплекса представлены 3 отельных продукта, что создает уникальную возможность предоставлять гибкий формат отдыха для резидентов и гостей комплекса. Курорт будет под управлением отельного оператора - предусмотрены анимационные программы в течение дня, ежедневное вечернее шоу для детей и взрослых и собственный развлекательный центр на территории! * Апартаменты с гарантированным пассивным доходом * На самом популярном курорте России от ведущего застройщика в Сочи * Пассивный доход от сдачи от 3 000 000/год * +40% дохода на стадии строительства Резидентам номерного фонда будет доступна услуга доверительного управления апартаментами. Управляющая компания возьмет на себя все вопросы, связанные со сдачей вашей недвижимости аренду :: Нужна НЕДВИЖИМОСТЬ™? Находите. С нами для жизни | для аренды УЗНАВАЙ БОЛЬШЕ ЗДЕСЬ: ▪️ инстаграм //NEED.estate ▪️ телеграм //NEED_estate ::

НОВЫЕ СХЕМЫ ПРОДАЖ НОВОСТРОЕК 🏡 Как реализуют жилье без льготной ипотеки - После завершения в РФ массовой программы льготной ипотеки под 8% годовых рынок новостроек оказался в новых условиях. ⚠️ Доля ипотеки в общем объеме кредитования упала вдвое, а количество ипотечных сделок уменьшилось втрое, что привело к снижению спроса на новостройки, включая инвестиционные покупки. Чтобы поддержать спрос покупателей, девелоперы вынуждены предлагать собственные варианты: 🔹 Рассрочка платежей – возможность платить за жилье частями в течение определенного времени 🔹 Скидки на определенные лоты – уменьшение цены на отдельные квартиры или дома 🔹 Субсидирование ставок – девелоперы частично оплачивают ипотечные проценты 🔹 Траншевая ипотека – ипотека, предоставляемая частями, в зависимости от стадии строительства. Однако не все спецпредложения анонсируются на сайтах. Необходима консультация со специалистом :: Нужна НЕДВИЖИМОСТЬ™? 🏡 Находите. С нами 🔻 для жизни | для аренды #нужнанедвижимость #needestate #новостройки #новостройка #застройщики #ипотека #риэлтор УЗНАВАЙТЕ БОЛЬШЕ ЗДЕСЬ: ▪️ телеграм //NEED_estate ▪️ инстаграм //NEED.estate ▪️ youtube //NEEDestate

НОВЫЕ СХЕМЫ ПРОДАЖ НОВОСТРОЕК Как реализуют жилье без льготной ипотеки - После завершения в РФ массовой программы льготной ипотеки под 8% годовых рынок новостроек оказался в новых условиях. ⚠️ Доля ипотеки в общем объеме кредитования упала вдвое, а количество ипотечных сделок уменьшилось втрое, что привело к снижению спроса на новостройки, включая инвестиционные покупки. Чтобы поддержать спрос покупателей, девелоперы вынуждены предлагать собственные варианты: Рассрочка платежей – возможность платить за жилье частями в течение определенного времени Скидки на определенные лоты – уменьшение цены на отдельные квартиры или дома Субсидирование ставок – девелоперы частично оплачивают ипотечные проценты Траншевая ипотека – ипотека, предоставляемая частями, в зависимости от стадии строительства. Однако не все спецпредложения анонсируются на сайтах. Необходима консультация со специалистом :: Нужна НЕДВИЖИМОСТЬ™? Находите. С нами для жизни | для аренды УЗНАВАЙ БОЛЬШЕ ЗДЕСЬ: ▪️ инстаграм //NEED.estate ▪️ телеграм //NEED_estate ::

Как известно, с парковкой автомобиля в Штатах все очень непросто и чтобы не налететь на штрафы рекомендуем посмотреть этот сюжет) :: Нужна НЕДВИЖИМОСТЬ™? 🏡 Находите. С нами 🔻 для жизни | для аренды #нужнанедвижимость #needestate #автовсша #жизньвсша УЗНАВАЙ БОЛЬШЕ ЗДЕСЬ: ▪️ телеграм //NEED_estate ▪️ инстаграм //NEED.estate ▪️ youtube //NEEDestate ::

Как известно, с парковкой автомобиля в Штатах все очень непросто и чтобы не налететь на штрафы рекомендуем посмотреть этот сюжет) :: ИНТЕРЕСНО О ЖИЗНИ И НЕДВИЖИМОСТИ См больше в моем личном инстаграм-аккаунте @norozzz ::

🧐 Как покупателям компенсируют дефекты С 1 сентября 2024 года вступили в силу изменения в закон «Об участии в долевом строительстве» (214-ФЗ), которые меняют меру ответственности застройщиков перед покупателями новостроек. ГЛАВНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ: * Минимальный гарантийный срок на новостройки сокращается на два года - с нынешних пяти лет до трех лет * Ранее размер компенсации определялся как 1% в день от стоимости расходов на их устранение (то есть стоимости работ плюс стоимости необходимых материалов) Теперь размер компенсации за каждый день таких нарушений составляет одну трехсотую (1/300) ставки рефинансирования от стоимости предстоящих расходов. Он может быть увеличен вдвое (до 1/150), если квартира приобретается для собственных нужд (например, для личного проживания), а не в предпринимательских целях (сдачи в аренду, перепродажи и пр.) :: Нужна НЕДВИЖИМОСТЬ™? 🏡 Находите. С нами 🔻 для жизни | для аренды #нужнанедвижимость #needestate #новостройки #новостройка #застройщики #застройщик #жилье УЗНАВАЙТЕ БОЛЬШЕ ЗДЕСЬ: ▪️ телеграм //NEED_estate ▪️ инстаграм //NEED.estate ▪️ youtube //NEEDestate

Как покупателям компенсируют дефекты С 1 сентября 2024 года вступили в силу изменения в закон «Об участии в долевом строительстве» (214-ФЗ), которые меняют меру ответственности застройщиков перед покупателями новостроек. ГЛАВНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ: * Минимальный гарантийный срок на новостройки сокращается на два года - с нынешних пяти лет до трех лет * Ранее размер компенсации определялся как 1% в день от стоимости расходов на их устранение (то есть стоимости работ плюс стоимости необходимых материалов) Теперь размер компенсации за каждый день таких нарушений составляет одну трехсотую (1/300) ставки рефинансирования от стоимости предстоящих расходов. Он может быть увеличен вдвое (до 1/150), если квартира приобретается для собственных нужд (например, для личного проживания), а не в предпринимательских целях (сдачи в аренду, перепродажи и пр.) :: Нужна НЕДВИЖИМОСТЬ™? Находите. С нами для жизни | для аренды УЗНАВАЙ БОЛЬШЕ ЗДЕСЬ: ▪️ инстаграм //NEED.estate ▪️ телеграм //NEED_estate ::

На курорте сложный рельеф - горный и при выборе места стоит учитывать этот базовый фактор, тк последствия могут быть крайне плачевные. Многие территории во время ливней, тем более залповых, подвержены подтоплениям, что грозит не только вашему имуществу, но даже рисками для здоровья и жизни. Основных фактора два: 1️⃣ природный (рельеф) 2️⃣ антропогенный (застройка) ТЕРРИТОРИИ РИСКА ПОДТОПЛЕНИЙ В СОЧИ: ⚠️ Русла рек (Дагомыс, Псахе, Сочи, Мацеста, Хоста, Кудепста) с примыкающими к ним улицами. Уровень рек может резко подниматься до критических отметок в 10 м! ⚠️ Опасные низины, именно сюда устремляются потоки воды и таковых множество! Пожалуй самые 'яркие' из них: - Лысая гора - склон Бытхи - Саркисова яма - переулок Рахманинова - ул Яна Фабрициуса - ул Тимирязева - ул Плеханова - ул Донская ⚠️ Даже участки федеральной трассы А-147 (напротив жк Морская симфония) затапливает так, что тонут автомобили :: Нужна НЕДВИЖИМОСТЬ™? 🏡 Находите. С нами 🔻 для жизни | для аренды #нужнанедвижимость #needestate #сочи УЗНАВАЙ БОЛЬШЕ ЗДЕСЬ: ▪️ телеграм //NEED_estate ▪️ инстаграм //NEED.estate ▪️ youtube //NEEDestate ::