На курорте сложный рельеф - горный и при выборе места стоит учитывать этот базовый фактор, тк последствия могут быть крайне плачевные.
Многие территории во время ливней, тем более залповых, подвержены подтоплениям, что грозит не только вашему имуществу, но даже рисками для здоровья и жизни.
Основных фактора два:
1️⃣ природный (рельеф)
2️⃣ антропогенный (застройка)
ТЕРРИТОРИИ РИСКА ПОДТОПЛЕНИЙ В СОЧИ:
⚠️ Русла рек (Дагомыс, Псахе, Сочи, Мацеста, Хоста, Кудепста) с примыкающими к ним улицами. Уровень рек может резко подниматься до критических отметок в 10 м!
⚠️ Опасные низины, именно сюда устремляются потоки воды и таковых множество! Пожалуй самые 'яркие' из них:
- Лысая гора
- склон Бытхи
- Саркисова яма
- переулок Рахманинова
- ул Яна Фабрициуса
- ул Тимирязева
- ул Плеханова
- ул Донская
⚠️ Даже участки федеральной трассы А-147 (напротив жк Морская симфония) затапливает так, что тонут автомобили
::
О ЖИЗНИ И НЕДВИЖИМОСТИ В СОЧИ Ваш риэлтор | Все по существу - ценю свое и ваше время
УЗНАВАЙ БОЛЬШЕ ЗДЕСЬ:
▪️ инстаграм //NEED.estate
▪️ телеграм //NEED_estate
::
Stay in the world's 1st luxuriously appointed Boeing 737 villa conversion, perched on the cliff tops overlooking Nyang Nyang Beach Uluwatu Bali Indonesia.
Retreat to your Jet Suite with the spectacular cockpit jacuzzi. Slip into your First Class Suite with bath.
Private Jet Villa is Adults Only accommodating a maximum 4 guests in its two sumptuous suites.
Rockstar arrival to Bali’s most in demand destination With its own private helipad Private Jet Villa is in a league of its own
✨ From the terrace on the wing of the aircraft you can see the Indian Ocean during the day & the starry sky of Bali at night.
The project is the first & only of its kind in terms of design and architecture, located above a 150-meter cliff on the picturesque cliffs with its gorgeous views.
Everything from the idea to full implementation took about two years
::
NEED.estate™? Find it. With us for living | for rent
FIND OUT MORE HERE:
▪️ instagram //NEED.estate_en
▪️ telegram //NEED_estate
::
Не нужно быть политологом, чтобы понять - это существенно добавит Трампу очков в президентской гонке США. А уж этот кадр лучше любого маркетингового плаката
Также в ФБР, назвали удивительным то, что преступник успел сделать по меньшей мере 💥 9 выстрелов! И еще факт: за пять минут до нападения очевидцы предупреждали полицию, что на крыше подозрительный человек. Но стражи порядка не отреагировали. А ведь периметр должны были проверить..
⚠️ И ЭТО ЗА 4 МЕСЯЦА ДО ВЫБОРОВ! ПОЛИТИК ТАКОГО УРОВНЯ.. УГРОЗА РЕАЛЬНА
ФБР установила личность подозреваемого - 20-ти летний Томас Мэтью Крукс. По предварительным данным, нападавший действовал в одиночку. Но это может оказаться поспешным выводом — спецслужбы изучают все его связи
Еще в мае после обвинительного вердикта суда в отношении Трампа, известный журналист
Такер Карлсон в своем аккаунте в социальной сети Х:
"Это не остановит Трампа, он победит на выборах, если не будет убит до этого"
Как говорится - Боже храни Америку! Возможный хаос не нужен никому, уж точно
::
Нужна НЕДВИЖИМОСТЬ™? 🏡 Находите. С нами 🔻 для жизни | для аренды
#америка #президент #политика #трамп #сша
УЗНАВАЙТЕ БОЛЬШЕ ЗДЕСЬ:
▪️ телеграм //NEED_estate
▪️ инстаграм //NEED.estate
▪️ youtube //NEEDestate
Предлагается к продаже просторная и светлая 3-х комнатная квартира в самом центре Сочи в тн 'золотом треугольнике' в современном клубном доме бизнес-класса с видом на море.
🏆 Очень удачная локация с богатой инфраструктурой центрального района - до центральной набережной Маяк всего то 300 м!
Пространство внутри спланировано следующим образом:
- ▫️две изолированные спальные комнаты;
- ▫️кухня, совмещенная с гостиной;
- ▫️совмещенный с/у с душевой кабиной;
- ▫️отдельная гардеробная комната;
- ▫️просторная прихожая
🌳 К вашему удовольствию, в шаговой доступности от жилого комплекса вся развитая инфраструктура Центрального р-на Сочи, которая может Вам потребоваться для комфортного проживания и отдыха на курорте - в непосредственной близости прекрасные парки, магазины, школы, детские сады, аптеки, медицинские и деловые центры.
Путь до моря займет ~10 минут, через живописные парковые улочки центра города. От дома пешком можно дойти до ж/д вокзала, морского порта, торговой галереи.
Вокруг комплекса закрытая территория, на которой расположены автомобильный: наземный- и подземный- паркинги (что очень удобно тк это самый центр), есть и своя небольшая благоустроенная территория. В подъезде бесшумный лифт, своя консьерж-служба.
✅ Подробнее на ЦИАН //sochi.cian.ru/sale/flat/277449296/
Прекрасный вариант, чтобы заехать и жить с комфортом в самом центре курорта!
::
Нужна НЕДВИЖИМОСТЬ™? 🏡 Находите. С нами 🔻 для жизни | для аренды
#сделкиснедвижимостью #инвестициивнедвижимость #продажанедвижимости #покупканедвижимости #аренданедвижимости #риэлтор #риелтор
#хочувСочи #доходнаянедвижимость #курортнаянедвижимость #житьуморя #недвижимостьСочи #апартаментыСочи #квартиравСочи #жильеСочи #домвСочи #риэлторСочи #житьвСочи
УЗНАВАЙТЕ БОЛЬШЕ ЗДЕСЬ:
▪️ телеграм //NEED_estate
▪️ инстаграм //NEED.estate
▪️ youtube //NEEDestate
1️⃣ ИНТЕРЕСУЕТ НЕДВИЖИМОСТЬ В СОЧИ?
Узнать больше о курорте и его объектах можно не тратя время и деньги на приезд сюда - Я к вашим услугам! - проведу для вас (онлайн) обзор локаций и честно расскажу о всех нюансах, исходя из личной практики и жизни в Сочи.
⚠️ В этом мутном океане фейков, вам нужен независимый эксперт с глубоким пониманием рынка.
Фрагментарные и непроверенные сведения вы можете найти и сами в Сети, но вот получить анализ картины целиком и конкретно под ваш запрос, вряд ли.
✅ Я расскажу о реалиях местного рынка - новостройках/ вторичке/ земельных участках:
- 🔸 Каковы реальные цены;
- 🔸 Надежные объекты для жизни и инвестиций;
- 🔸 Что с инфраструктурой вокруг них;
Итак, как это работает
::
Нужна НЕДВИЖИМОСТЬ™? 🏡 Находите. С нами 🔻 для жизни | для аренды
#нужнанедвижимость #needestate #недвижимостьвсочи #недвижимостьсочи #риэлторсочи #сочи
УЗНАВАЙТЕ БОЛЬШЕ ЗДЕСЬ:
▪️ телеграм //NEED_estate
▪️ инстаграм //NEED.estate
▪️ youtube //NEEDestate
Для ценителей Игры - уникальный теннисный корт (не на палящем солнце) с шикарными видами на побережье Амальфи, Позитано
::
Нужна НЕДВИЖИМОСТЬ™? 🏡 Находите. С нами 🔻 для жизни | для аренды
#нужнанедвижимость #needestate #недвижимость
УЗНАВАЙТЕ БОЛЬШЕ ЗДЕСЬ:
▪️ телеграм //NEED_estate
▪️ инстаграм //NEED.estate
▪️ youtube //NEEDestate
Провожаем льготную ипотеку на новостройки - госпрограмму, длившуюся с апреля 2023 года - сегодня 1 июля ее действие официально завершается.
⚠️ На первичном рынке ожидается снижение спроса, а ежемесячный платеж по рыночной ипотеке в городах-миллионниках будет почти в два раза больше, чем по льготной.
Продажи квартир в новостройках после отмены льготной ипотеки под 8% годовых и увеличения ставки по семейной ипотеке с 6 до 12% с 1 июля могут сократиться на 50%
::
Нужна НЕДВИЖИМОСТЬ™? 🏡 Находите. С нами 🔻 для жизни | для аренды
#нужнанедвижимость #needestate #недвижимостьвроссии #жильевроссии #льготнаяипотека #ипотека
УЗНАВАЙТЕ БОЛЬШЕ ЗДЕСЬ:
▪️ телеграм //NEED_estate
▪️ инстаграм //NEED.estate
▪️ youtube //NEEDestate
Нужна НЕДВИЖИМОСТЬ™? 🏡 Находите. С нами 🔻 для жизни | для аренды
#нужнанедвижимость #needestate #недвижимость
УЗНАВАЙТЕ БОЛЬШЕ ЗДЕСЬ:
▪️ телеграм //NEED_estate
▪️ инстаграм //NEED.estate
▪️ youtube //NEEDestate
Эта технологичная система автоматического окна [во всю стену] ‼️ позволяет максимально 😍 наслаждаться видовыми характеристиками
::
Нужна НЕДВИЖИМОСТЬ™? 🏡 Находите. С нами 🔻 для жизни | для аренды
#нужнанедвижимость #needestate #недвижимость
УЗНАВАЙТЕ БОЛЬШЕ ЗДЕСЬ:
▪️ телеграм @NEED_estate
▪️ инстаграм @NEED.estate
▪️ youtube @NEEDestate
Активно начинается применение технологий цифровых аватаров и озвучка текста - все с использованием ИИ. Вопрос - где же здесь человек? В этом алом океане теперь важно просто не утонуть..
::
Нужна НЕДВИЖИМОСТЬ™? 🏡 Находите. С нами 🔻 недвижимость | инвестиции | внж
#нужнанедвижимость #needestate #недвижимость
УЗНАВАЙТЕ БОЛЬШЕ ЗДЕСЬ:
▪️ телеграм @NEED_estate
▪️ инстаграм @NEED.estate
▪️ youtube @NEEDestate
Отключили финансовую систему России от торгов долларом США. У россиян по-прежнему остается возможность приобретать валюту и переводить деньги за рубеж - на внебиржевом рынке, есть и другие валюты в расчетах, например, юани и дирхамы.
⛔️ Санкции США против Мосбиржи перевернули с ног на голову валютный рынок. Биржевых торгов долларом и евро больше нет, а ЦБ устанавливает официальные курсы на основе данных о внебиржевых сделках. На выходные и понедельник курс доллара составляет ₽89,0658, евро — ₽95,1514.
Санкции не окажут существенного влияния на спрос россиян к зарубежной недвижимости. Инвесторы, у которых были деньги, уже купили недвижимость за пределами РФ. Для тех, кто не может позволить себе инвестировать в зарубежку, эта ситуация не играет никакой роли.
Спрос останется стабильным, поскольку многие инвесторы стремятся диверсифицировать свои активы - имея счета в зарубежных банках они смогут продолжать операции без значительных трудностей.
В краткосрочной перспективе спрос на зарубежку может даже повыситься - часть покупателей на фоне событий захотят вложить и сберечь средства, а недвижимость в этом случае - практически беспроигрышный вариант
::
Нужна НЕДВИЖИМОСТЬ™? 🏡 Находите. С нами 🔻 недвижимость | инвестиции | внж
#нужнанедвижимость #needestate #недвижимость
УЗНАВАЙТЕ БОЛЬШЕ ЗДЕСЬ:
▪️ телеграм @NEED_estate
▪️ инстаграм @NEED.estate
▪️ youtube @NEEDestate
👉 см подробнее в комментарии
::
Нужна НЕДВИЖИМОСТЬ™? 🏡 Находите. С нами 🔻 недвижимость | инвестиции | внж
#нужнанедвижимость #needestate #недвижимость
УЗНАВАЙТЕ БОЛЬШЕ ЗДЕСЬ:
▪️ телеграм @NEED_estate
▪️ инстаграм @NEED.estate
▪️ youtube @NEEDestate
Герб, гимн и флаг – триада официальных государственных символов, которая являются важнейшими атрибутами суверенитета. Но помимо сугубо церемониального значения они несут глубокий понятийный смысл.
Знание и понимание истории их возникновения позволяет глубже понять страну, в которой мы живём, раскрыть значение эволюции идей и ценностей, которые отображают государственные символы.
см отличный сюжет по теме https://youtu.be/qm4EhNpk71U?si=HNXI8Pi1e6BO5Ifh
::
Нужна НЕДВИЖИМОСТЬ™? 🏡 Находите. С нами 🔻 недвижимость | инвестиции | внж
#нужнанедвижимость #needestate #недвижимость
УЗНАВАЙТЕ БОЛЬШЕ ЗДЕСЬ:
▪️ телеграм @NEED_estate
▪️ инстаграм @NEED.estate
▪️ youtube @NEEDestate
Фейки в интернете можно встретить буквально на каждом шагу. Чтобы не попасться на манипуляции и обезопасить себя ...
::
Нужна НЕДВИЖИМОСТЬ™? 🏡 Находите. С нами 🔻 недвижимость | инвестиции | внж
#нужнанедвижимость #needestate #недвижимость
УЗНАВАЙТЕ БОЛЬШЕ ЗДЕСЬ:
▪️ телеграм @NEED_estate
▪️ инстаграм @NEED.estate
▪️ youtube @NEEDestate
Ежегодно в Сен-Мало случаются одни из самых сильных приливов в Европе. Разница в уровне моря во время отлива и прилива может составлять до 13 метров!
::
Нужна НЕДВИЖИМОСТЬ™? Находите. С нами недвижимость | инвестиции
Узнавай больше здесь:
▪️ инстаграм @need.estate
▪️ телеграм @need_estate
Госпрограмма действует до 1 июля 2024 года. Значит ли это, что те, кто уже взял кредит по программе, потеряют льготную ставку?
::
Нужна НЕДВИЖИМОСТЬ™? 🏡 Находите. С нами 🔻 недвижимость | инвестиции | внж
#нужнанедвижимость #needestate #недвижимость
УЗНАВАЙТЕ БОЛЬШЕ ЗДЕСЬ:
▪️ телеграм @NEED_estate
▪️ инстаграм @NEED.estate
▪️ youtube @NEEDestate
Нужна НЕДВИЖИМОСТЬ™? Находите. С нами недвижимость | инвестиции
Узнавай больше здесь:
▪️ инстаграм @need.estate
▪️ телеграм @need_estate
Балтиморская программа призвана отдать приоритет индивидуальным покупателям перед застройщиками, которым придётся платить $3 000 за дом
Программа, поддерживаемая мэром Брэндоном Скоттом, предложит больше 200 свободных объектов недвижимости, принадлежащих городу, жителям, которые обязуются провести ремонт и жить в них ...
::
Нужна НЕДВИЖИМОСТЬ™? 🏡 Находите. С нами 🔻 недвижимость | инвестиции | внж
#нужнанедвижимость #needestate #недвижимостьвсша #мэриленд #балтимор
УЗНАВАЙТЕ БОЛЬШЕ ЗДЕСЬ:
▪️ телеграм @NEED_estate
▪️ инстаграм @NEED.estate
▪️ youtube @NEEDestate
Москва в 2023 году поставила рекорд по проданной элитной недвижимости - столичный рынок поставил сразу два исторических рекорда в прошедшем году:
1. по общей стоимости проданных объектов в элитных новостройках на =178 млрд руб;
2. средневзвешенная цена кв.м в элитных новостройках достигла =1,618 млн руб (плюс 6% за год), что стало историческим максимумом
О ЧЕМ ЭТО ГОВОРИТ:
🔹 Деньги в стране есть!
🔹 Спрос на элитную невдвижимость не ослабевает, а только возрос
🔹 Достойных объектов, как всегда, единицы и за них идет реальная борьба на рынке
::
Нужна НЕДВИЖИМОСТЬ™? 🏡 Находите. С нами 🔻 недвижимость | инвестиции | внж
#нужнанедвижимость #needestate #элитнаянедвижимость #москва
УЗНАВАЙТЕ БОЛЬШЕ ЗДЕСЬ:
▪️ телеграм @NEED_estate
▪️ инстаграм @NEED.estate
▪️ youtube @NEEDestate
Потому что не надо платить «налог на воздух». О жилье на воде рассказывает Екатерина Карсакова:
Французы — большие любители домашнего уюта, и снаружи украшают свои плавучие дома со свойственной им изысканностью. На палубах обязательны мебель из ротанга или бамбука, шезлонги, зонты от солнца и многочисленные экзотические растения в горшках — парижане очень любят завтракать на воздухе, а потом подремать в своем крошечном саду. Часто на палубах оборудуют площадки для фитнеса ... см подробнее в комментарии
::
Нужна НЕДВИЖИМОСТЬ™? Находите. С нами недвижимость | инвестиции
Узнавай больше здесь:
▪️ инстаграм @need.estate
▪️ телеграм @need_estate