Вероника Корбут | риелтор СПб | KORBUT

Иногда, чтобы дома начался новый сезон, совсем не нужны большие перемены. Достаточно одной маленькой детали) Мне нравится, когда дом живёт вместе со мной — меняется настроение, свет за окном, появляются новые запахи, детали, маленькие ритуалы. Делитесь своим осенним декором дома в комментариях 🤍 С любовью, Корбут #корбутодоме #миркорбут #осеньдома #уютдома #осень

Люди не хотят покупать ваш быт. Они хотят купить свой потенциальный образ жизни. И здесь оооочень важно — смотреть на объект не через призму собственных привычек и представлений о том, что кому нужно. Люди очень разные. И образы жизни у нас у всех очень разные. Поэтому при подготовке маркетингового плана продажи каждого объекта недвижимости я смотрю на него через призму самого объекта. Какая у него многогранность? Что на самом деле он может предложить? Какой покупатель может его искать? Какой образ жизни для него возможен? Я растягиваю картину на максимально разные сценарии. Например, у меня был случай, когда собственник считал, что его квартиру на первом этаже с отдельным входом можно продать только под коммерцию. А я увидела другой сценарий и нашла покупателей, которые были счастливы приобрести её именно как жильё. Кстати, эта квартира продалась всего за 14 дней рекламы и на 2 000 000 дороже, чем я сама могла предположить при первом знакомстве с ней, ориентируясь на стоимость обычных конкурирующих объектов. При подробном изучении квартиры я увидела её эксклюзивность на рынке и совершенно другой сценарий продажи. Мы подготовили объект по моим рекомендациям, я выстроила рекламную презентацию вокруг его реальных преимуществ и нашла покупателей, для которых именно эти особенности оказались ценными. А потом они сказали мне: «Вероника, мы засмотрели ваш фильм про неё до дыр) И да — мы именно в таком ретро-стиле и хотим сделать здесь ремонт — как вы рассказываете)». В ролике — отзыв уже о другой квартире. Женщина написала, что получила удовольствие от квартиры и фильма, отметила музыку, работу оператора, атмосферу. При этом сама квартира оказалась для неё маловата. Объект ей не подошёл. Но она увидела его ценность и смогла почувствовать атмосферу ещё через рекламу. Разные объекты - одна технология. Собранная на опыте и результатах. Именно поэтому сегодня перед продажей я провожу стратегическую диагностику. Она помогает увидеть реальную ценность объекта, его отличия от конкурентов и возможности, на которых можно выстроить стратегию продажи. А затем — подготовить объект и показать его так, чтобы потенциальный покупатель смог представить здесь собственную жизнь. Для собственника это возможность раскрыть ценность своей недвижимости, заинтересовать подходящих покупателей и использовать её реальные преимущества для достижения максимально выгодного результата. Планируете продажу недвижимости и хотите получить максимально выгодный результат — напишите мне вашу сообщении - контакты в шапке профиля. Первый этап сотрудничества — стратегическая диагностика по Методу KORBUT. услуги • стоимость • контакты — на официальном сайте в шапке профиля С любовью, Корбут #методкорбут #корбутонедвижимости #продажаквартиры #недвижимостьспб #риелторспб

Вид из окна - это тоже образ жизни. Приехать домой, надеть любимый уютный свитер и на мгновение насладиться красками осени за окном, заходя на кухню готовить ужин. Лучше чем кино. Вид из окна - это тоже образ жизни. Для кого -то он неважен. А для кого-то - он часть вдохновения, восстановления, отдыха и радость каждого дня) И вид из окна - это тоже часть дома. Согласны?) С любовью, Корбут #корбутодоме #корбутодоме #миркорбут #видизокна #осеньзаокном #домашнийуют

Дом — это больше чем стены. Любимый ритуал моего утра, создающий атмосферу дня — открыть окно, впустить дневной свет. Вдохнуть воздух и почувствовать его вкус — какой он сегодня? Иногда тёплый и мягкий, иногда свежий, иногда уже рано утром жаркий, а иногда морозный. Есть мой любимый — особый аромат осени. В каждый сезон года и каждый новый день он неповторим. Посмотреть на макушки деревьев, вдаль — на волны залива. Хвосты начинают играть, но приходят со мной вместе к окну. Дом проснулся. Начался новый день. Делитесь своими домашними ритуалами утра в комментариях 🤍 С любовью, Корбут #корбутодоме #миркорбут #домашнийуют #осеньосень #мойпитомец

как продать квартиру дороже, как выгодно продать квартиру, продать квартиру дороже, продажа квартиры, продажа недвижимости, подготовка квартиры к продаже, хоумстейджинг квартиры, хоумстейджинг для продажи, как подготовить квартиру к продаже, стоимость квартиры, повысить стоимость квартиры, риелтор Санкт-Петербург, недвижимость СПб, Метод KORBUT, Вероника Корбут, KORBUT

Есть что-то особенно уютное в обычном утре дома. Хвосты рядом. Густой кофе. Любимая кружка. Простой завтрак. Вещи возвращаются на свои места. И несколько спокойных минут у окна перед новым днём. Новая глава книги для саморазвития и новая глава нового дня. Именно из таких маленьких ежедневных ритуалов и складывается то самое ощущение дома. С любовью, Корбут 🤍 #корбутодоме #миркорбут #уютдома #утродома #домашняяатмосфера

Чтобы вдохновлять кого-то другого — человеку тоже нужно вдохновляться. Я люблю наблюдать за людьми, мышлением, сильными брендами и тем, как рождаются продукты. Иногда идеи приходят именно так — за завтраком, с чашкой крепкого кофе и совершенно из другой сферы. Сегодня наблюдаю. Вдохновляюсь. Думаю. А потом что-то из увиденного обязательно проходит через меня и превращается уже во что-то своё. С любовью, Корбут #миркорбут

За что мне платят? Не за то, что я просто «хороший риелтор». Главное, за что меня благодарят клиенты — даже не сохранённые или приумноженные деньги - продажа, покупка, ипотека. Главное, что я читаю и слышу: «С вами спокойно»
«С вами понятно»
«С вами легко было пройти этот путь» Почему? Здесь много факторов и элементов, на которые я обращала и обращаю внимание, создавая свой продукт — комфортный и эффективный опыт взаимодействия клиента со мной. Много лет назад я обозначила свою миссию - «Сделать так, чтобы люди ощущали удовольствие от сделки с недвижимостью вместо тревоги и стресса». И начала наблюдать. Слушать. Слышать.
Создавать свою систему. Систему из маленьких, на первый взгляд, элементов — каждый из которых влияет на общий результат. Я заранее выстраиваю путь клиента и сделку так, чтобы максимально предотвращать хаос, а сам процесс проходил эффективно, понятно и спокойно. И только недавно я стала наблюдать уже за собой — доставать смыслы и замечать сильные стороны, которые помогают мне создавать этот результат. Думаю, одна из главных моих «фишек» — я создаю систему везде. Я создаю систему в каждом элементе своей жизни. Дома у меня порядок, потому что у каждой вещи есть своё место. Я точно знаю, где и что лежит. Взяв вещь, я возвращаю её обратно. Та же система — в гардеробе. В ванной. На кухне. Везде. Так я структурирую свою жизнь и создаю эффективность каждого своего дня. То же самое — в бизнесе.
То же самое — в работе.
То же самое — в сделках. Каждый этап зависит от предыдущего. У меня был опыт, когда я перескакивала один важный этап и торопилась быстрее вывести объект в рекламу. И эффективность ломалась. Были ситуации, когда я уходила из сделки, теряя комиссию и уходила в минус. На опыте я собрала целую коллекцию таких ситуаций и постепенно создала систему, в которой каждый новый этап зависит от завершённости предыдущего. Это как организм — всё взаимосвязано. Если где-то что-то нарушено, страдает все тело. Так и в сделке с недвижимостью. Если мы хотим получить максимально эффективный результат - значит, нужно качественно пройти каждый этап. Метод KORBUT — это система продажи и покупки недвижимости, созданная из опыта — с любовью и заботой о вас. С любовью, Корбут #методкорбут #риелторспб #услугириелтора #недвижимостьспб #уют

Подготовка квартиры к продаже — это не попытка сделать из неё другой объект и не набор одинаковых приёмов. Продолжаем сериал за кадром продажи одной квартиры. Недавно я рассказывала, что готовить к продаже нужно любой объект. А теперь покажу, что это значит на практике Сначала важно увидеть само пространство - что в нём действительно ценно, что мешает это заметить, что стоит сохранить, изменить или подчеркнуть. В этой квартире мы работали с тем, что уже было: постепенно собирали пространство, детали и общую подачу так, чтобы его сильные стороны стали заметнее будущему покупателю. Для меня важно не создать красивую картинку, которая исчезнет при личном просмотре. Реклама должна показать объект сильным — но правдивым. А в реальности квартира должна подтвердить это ощущение. Реальность должна совпадать с картинкой в рекламе и быть еще лучше, вызывая желание остаться и вернуться. Так подготовка становится не украшением ради украшения, а частью общей стратегии продажи по Методу KORBUT — чтобы раскрыть ценность объекта и помочь его покупателю увидеть в нём пространство своей будущей жизни. Каждый элемент Метода не придуман - он прошел через мои руки - я сама искала варианты «как улучшить продажу», пробовала, экспериментировала, наблюдала - получала результат , брала в систему, улучшала. Именно поэтому Метод — это не набор отдельных приемов, а система из множества деталей на каждом этапе, которые в итоге приводят к главному результату. В этой сделке результат - продана с 5го показа, при этом, с отвалившими 3мя предыдущими потенциальными сделками… то есть, могла быть продана со 2го показа. Но у кого-то еще была не продана своя квартира, кто-то передумал брать ипотеку. Финансовый результат + 900 000 рублей к ожиданиям клиента и первичному проекту продажи. Я не завышаю цену — я раскрываю ценность объекта и подаю его на рынок «вкусно», чтобы его заметил именно тот покупатель, которому он действительно подходит. Потребуется моя помощь в продаже объекта недвижимости - услуги • стоимость • контакты в шапке профиля. С любовью, Корбут #методкорбут #корбутонедвижимости #продажаквартиры #недвижимостьспб #риелторспб

Каждый свой день я начинаю, включая атмосферу дома. Кофе у открытого окна, хвосты со своими важными делами, несколько минут вместе — и жизнь, которая уже идёт за окном. Именно из таких маленьких моментов и складывается ощущение дома 🤍 Сценария у жизни Корбут нет. Поэтому здесь почти каждый день новая живая серия. С любовью, Корбут #корбутодоме #корбутожизни #уютныйдом #атмосферадома #жизньскотом

Нужно ли готовить квартиру к продаже, если она новая? Если в ней хороший ремонт? А если ремонт, наоборот, делали много лет назад? Я убеждена — готовить нужно любой объект. Потому что подготовка квартиры к продаже — это не только уборка. В Методе KORBUT я смотрю на объект значительно шире - его состояние, документы, подачу, подготовку к съёмке и показам, атмосферу и те детали, которые помогают будущему покупателю увидеть реальную ценность пространства. У каждого объекта недвижимости есть своя душа, которую чувствует покупатель. Но если мы её не покажем — он может просто пройти мимо. Задача предпродажной подготовки — раскрыть сильные стороны конкретного объекта и сделать его ценность заметной, чтобы привести продажу к максимально выгодному результату в конкретной рыночной ситуации. С любовью, Корбут услуги • стоимость • контакты → vkorbut.ru #методкорбут #корбутонедвижимости #недвижимостьспб #продатьквартирспб #риелторспб

Воскресенье. Аромат дома «морковный кекс». Спонтанное утро, в котором нашлись морковь, специи, немного времени на кекс, свеча, крепкий кофе и хвосты рядом. Из таких маленьких моментов и складывается атмосфера дома. Рецепт — в моих соцсетях вконтакте и телегам канале. Ссылки в шапке профиля) С любовью, Корбут #миркорбут #корбутодоме #корбутоеде #уют #дом

Атмосфера нашего с хвостами утра 🐾 У каждого дома свой ритм. У нас утро начинается примерно так — открытое окно, свежий воздух, иногда приятный джаз, иногда ритмичная веселая музыка и танцы) А иногда... тишина и хвосты, внимательно наблюдающие за жизнью с высоты своего этажа) Из таких совершенно обычных моментов и складывается ощущение дома. Не интерьер. Не квадратные метры. А то - как мы в нём живём. Каким создаем каждый свой день. Каждый свой момент. С любовью, Корбут #миркорбут #корбутодоме #уют #домашняярутина #сестрорецк

Дом — это не только стены, планировка и квадратные метры. Мой дом — это утренний свет. Тишина. Любимые существа рядом. И то самое ощущение, с которого начинается жизнь внутри пространства. Именно поэтому в недвижимости меня всегда интересует больше, чем просто объект. Меня интересует, как человек будет жить в этом доме. Что он будет в нём чувствовать. Какой ритм жизни здесь возможен. Сегодня — просто кусочек моего дома и моего утра с хвостами) С любовью, Корбут #миркорбут #дом #утродома #недвижимостьспб

Подготовка квартиры к продаже — это не декорирование ради красивой фотографии. В этой квартире я увидела чулан со старыми вещами и поняла, что именно там может находиться часть её характера. Мы начали разбирать его сразу — и среди вещей нашли детали, которые позже стали частью образа пространства. KORBUT работает с тем, что действительно нужно конкретному объекту - что исправить, что убрать, что сохранить и что добавить, чтобы рынок увидел его ценность. Продали с пятого показана на 900 000 рублей дороже, ожиданий собственника. Подготовка была одним из этапов всей работы на этот результат. С любовью, Корбут #методкорбут #подготовкаквартирыкпродаже #продажанедвижимости #недвижимостьспб #риелторспб

У каждого объекта недвижимости, как и у каждого человека, — своя история, свой покупатель и свой потенциал. Стоимость и сегмент объекта могут быть разными. Уровень внимания, подготовки и качества работы остаётся одним. Мы покупаем не просто метры и тем более не быт собственника. Мы покупаем образ жизни, а кто-то покупает статус — но это тоже является образом жизни) Поэтому Метод KORBUT раскрывает душу и потенциал каждого объекта индивидуально, с учётом его особенностей и конкретных условий рынка. Так мы выделяемся, запоминаемся и находим именно своего покупателя. Это стандарт KORBUT. С любовью, Корбут #методкорбут #продажанедвижимости #недвижимостьспб #риелторспб

Закрыла ноутбук, взяла блокнот — и через 15 минут я у моря. Люблю место, в котором я живу, в том числе и за это. Дом — это больше, чем стены 🤍 С любовью, Корбут #миркорбут #корбутотдых #сестрорецк #петербург

Продажа недвижимости начинается с понимания объекта, рынка и реальной ситуации. В этом ролике рассказываю, что входит в стратегическую диагностику объекта перед продажей - анализ сильных и слабых сторон, конкурентов, спроса, документов, возможных усложнений, обременений, налогов и других обстоятельств, способных повлиять на стратегию и результат. На основании этого анализа формируются рекомендации, оценка и дальнейшая стратегия продажи. Метод KORBUT. С любовью, Корбут #методкорбут #продажанедвижимости #недвижимость #вероникакорбут

Дом — это не только пространство внутри квартиры. Это ещё и то, что начинается за её пределами. Вышла из дома, села на велосипед — и через некоторое время остановилась у озера. В тишине природы. С любовью, Корбут #миркорбут #корбутожизни #сестрорецк

У меня открытие. Я много лет говорила о недвижимости, но почти не говорила напрямую о Методе KORBUT. И чем глубже смотрю в его историю, тем яснее понимаю - начался он гораздо раньше, чем получил своё название. С людей. С доверия. С того, как я работала и как этот способ работы замечали другие. Постепенно то, что когда-то просто было моим способом работать, сложилось в профессиональную репутацию. Затем появилась система действий и отношений, которая приводила к результатам. Сегодня я называю её Методом KORBUT. Сейчас я описываю и структурирую то, что много лет делала интуитивно и собирала по кусочкам опыта в систему. И именно этим буду всё больше делиться здесь дальше. С любовью, Корбут #методкорбут #историякорбут #вероникакорбут