Клышин Алексей

Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200 ТГ-канал - @klyshin_A Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале. Клиенты сразу позвали меня смотреть квартиру, не объяснив ничего по телефону. Как только открылись двери лифта на этаже, стало понятно почему. Рассказываю, что там произошло, почему содрали даже бетон и как эта квартира все-таки нашла покупателя. А вы бы купили квартиру с историей? Напишите в комментариях! Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости. #недвижимость #квартира #история #покупкаквартиры #рынокнедвижимости #вторичка #осмотрквартиры #риелтор #алексейклышин

Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200 ТГ-канал - @klyshin_A Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале. Хорошая квартира, цена ниже рынка, продажа в спешке и почти никаких документов заранее. Уже на самой сделке нам дали в руки паспорт собственника, и с этого момента стало по-настоящему не по себе. Рассказываю, что было не так с этим документом, почему с продавцом нельзя было даже поговорить и что показала проверка по базе. А вы проверяете паспорт продавца перед сделкой? Напишите в комментариях! Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости. #недвижимость #квартира #сделка #покупкаквартиры #рынокнедвижимости #мошенники #юридическиериски #риелтор #алексейклышин

Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200 ТГ-канал - @klyshin_A Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале. Квартира в залоге у банка, документы подписаны 8 сентября, а на следующий день собственник умирает прямо в этой квартире. Клиент не видел в этом ничего странного, пока мы не разобрали по шагам, что означает подписанный акт. Рассказываю, какое условие мы выдвинули продавцам и что произошло сразу после этого. А вы бы заметили такую нестыковку в документах? Напишите в комментариях! Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости. #недвижимость #квартира #сделка #покупкаквартиры #рынокнедвижимости #мошенники #юридическиериски #риелтор #алексейклышин

Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200 ТГ-канал - @klyshin_A Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале. Собственник наотрез отказывался ехать за обычной справкой, придумывал отговорки, тянул до последнего, а накануне сделки прислал документ, в котором все было не так. Рассказываю, как мы это заметили, что выяснилось про продавца на самом деле и чем закончилась история с авансом. А вы запрашиваете такие справки у продавца? Напишите в комментариях! Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости. #недвижимость #квартира #сделка #покупкаквартиры #рынокнедвижимости #юридическиериски #документы #риелтор #алексейклышин

Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200 ТГ-канал - @klyshin_A Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале. Продавцы квартиры прописаны по одному адресу, а справки почему-то принесли из разных диспансеров, и на это у взрослого сына нашлось удобное объяснение. Мы отправили с ним своего сотрудника, и в очереди к врачу выяснилось то, о чем не знали даже его родители. Рассказываю, чем все закончилось и почему такие справки нельзя брать на веру. А вы проверяете справки всех собственников? Напишите в комментариях! Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости. #недвижимость #квартира #сделка #покупкаквартиры #рынокнедвижимости #юридическиериски #документы #риелтор #алексейклышин

Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200 ТГ-канал - @klyshin_A Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале. Женщина 75 лет продает квартиру, все проверено, родственники на сделке, у нотариуса все подписано. Дальше один ответ на вопрос сотрудника банка запускает цепочку, после которой право собственности уже перешло к покупателю, а деньги продавец получить не может. Рассказываю, как это произошло и почему в такой ситуации страдают сразу все участники сделки. А вы доверяете банкам при расчетах по сделке? Напишите в комментариях! Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости. #недвижимость #банки #сделка #продажаквартиры #рынокнедвижимости #115фз #нотариус #риелтор #алексейклышин

Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200 ТГ-канал - @klyshin_A Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале. Клиент выбрал квартиру с обременением приставов, долг там был всего 10 тысяч рублей, и его это не смутило. Рассказываю, что произошло сразу после погашения этого долга, почему банк отказал в сделке и сколько в итоге покупатель отдал продавцам еще до подписания договора. И чем вся эта история закончилась из-за отношений внутри семьи продавцов. А вы бы стали покупать квартиру с обременением? Напишите в комментариях! Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости. #недвижимость #квартира #приставы #обременение #покупкаквартиры #рынокнедвижимости #юридическиериски #риелтор #алексейклышин

Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200 ТГ-канал - @klyshin_A Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале. Рассказываю, по каким признакам участок признают неиспользуемым, что происходит после предписания и какие регионы уже забирают землю сотнями гектаров и продают ее с аукциона. А вы следите за своим участком? Напишите в комментариях! Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости. #недвижимость #участок #земля #закон #изъятиеучастка #загороднаянедвижимость #риелтор #алексейклышин

Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200 ТГ-канал - @klyshin_A Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале. Клиентка нашла квартиру с дисконтом в миллион от рынка и фиксацией цены, а договор купли-продажи почему-то предлагалось подписать только через 7 месяцев. Начали проверять и выяснили, кем на самом деле является собственник и чего именно все это время ждет продавец. Рассказываю, чем такие схемы заканчиваются для покупателя. А вы бы согласились ждать на таких условиях? Напишите в комментариях! Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости. #недвижимость #квартира #наследство #покупкаквартиры #рынокнедвижимости #юридическиериски #аванс #риелтор #алексейклышин

Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200 ТГ-канал - @klyshin_A Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале. Цепочка из трех квартир, 20 человек на сделке, все документы в порядке. И все это рухнуло из-за одного вопроса, который оператор задал покупательнице по стандартной процедуре. Рассказываю, что она ответила, почему банк отказался проводить операцию и чем закончился разговор с руководителем отделения. А вы попадали на блокировки при сделках? Напишите в комментариях! Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости. #недвижимость #банки #сделка #покупкаквартиры #рынокнедвижимости #мошенники #риелтор #алексейклышин

Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200 ТГ-канал - @klyshin_A Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале. В Подмосковье продавали 4 участка, три из них ушли без единого вопроса от покупателей. Мы запросили один бесплатный документ, который делается за 21 день, и после него сделку отменили. Рассказываю, что в нём обнаружилось, почему построенный дом на такой земле не зарегистрируют никогда и чем сейчас заняты соседи, которые в своё время ничего проверять не стали. А вы проверяли документы перед покупкой участка? Напишите в комментариях! Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости. #недвижимость #участок #земля #гпзу #загороднаянедвижимость #покупкаучастка #строительстводома #риелтор #алексейклышин

Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200 ТГ-канал - @klyshin_A Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале. Угроза для квартиры чаще всего исходит не от мошенников с улицы, а от людей, которые живут с вами на одной площади. Отдельная история с жильём, полученным ещё от предприятия: у людей старшего возраста есть убеждение насчёт своих прав на такую квартиру, и оно в корне неверное. Объясняю, откуда оно взялось, чем оборачивается для остальных членов семьи и почему на этой почве родственники выписывают друг друга и разрывают отношения. А вы сталкивались с дележом квартиры внутри семьи? Напишите в комментариях! Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости. #недвижимость #квартира #приватизация #муниципальноежильё #семейныеспоры #рынокнедвижимости #юридическиериски #риелтор #алексейклышин

Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200 ТГ-канал - @klyshin_A Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале. Против одного из крупнейших застройщиков страны подали иски больше чем на миллиард рублей, и это далеко не единственная его проблема. Разбираю, как компания дошла до такого состояния, по какой цепочке долги тянут её всё ближе к банкротству и что в этом случае ждёт людей, которые уже вложились в его новостройки. И главное: что всё это значит для тех, кто прямо сейчас выбирает квартиру в стройке. А вы рискнули бы сейчас покупать новостройку? Напишите в комментариях! Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости. #недвижимость #новостройки #застройщик #банкротство #дольщики #рынокнедвижимости #покупкаквартиры #риелтор #алексейклышин

Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200 ТГ-канал - @klyshin_A Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале. Квартира на Бауманской за 30 миллионов, свежая приватизация, милая бабушка-собственница и очередь из желающих внести аванс. На бумаге всё чисто, а по факту это одна из самых диких подстав, которые я встречал на рынке. Рассказываю, что скрывается за такой приватизацией, чем это заканчивается для покупателя и почему вернуть свои деньги он не сможет уже никогда. А вы бы купили такую квартиру? Напишите в комментариях! Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости. #недвижимость #квартира #приватизация #покупкаквартиры #рынокнедвижимости #юридическиериски #сделка #риелтор #алексейклышин

Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале. Люди, которые потом жалуются в эфире федеральных каналов, что у них всё отобрали, обычно сами создают себе эту историю на старте стройки. Рассказываю кейс, где решение, принятое за пять минут и без единой проверки, обошлось хозяевам в дом за 25 миллионов рублей. А вы проверяли границы своего участка по документам? Напишите в комментариях! Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости. #недвижимость #загороднаянедвижимость #загородныйдом #ижс #строительстводома #риски #межевание #рынокнедвижимости #жилье #алексейклышин

Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200 ТГ-канал - @klyshin_A Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале. Люди приходят за большими участками с картинкой в голове, а сталкиваются с тем, о чём им никто не рассказывал до покупки. Рассказываю на своём опыте, как выглядят выходные владельца пятнадцати соток, и объясняю, почему тем, кто ни дня не жил за городом, стоит начинать совсем с других цифр. А сколько соток вам хватило бы для жизни за городом? Напишите в комментариях! Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости. #недвижимость #загороднаянедвижимость #загородныйдом #участок #дача #покупкаучастка #рынокнедвижимости #жилье #ижс #алексейклышин

Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200 ТГ-канал - @klyshin_A Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале. Оформленная собственность и одобренная ипотека дают покупателю ощущение, что с домом всё чисто. На загородном рынке это ощущение обманчиво: у соседей, администрации и газовиков остаются свои права на ваш участок, и однажды кто-то из них ими воспользуется. Показываю на конкретном объекте за 15 миллионов, чем это заканчивается. А вы стали бы покупать дом, зная о таких рисках? Напишите в комментариях! Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости. #недвижимость #загороднаянедвижимость #загородныйдом #покупкадома #риски #ижс #сделка #рынокнедвижимости #жилье #алексейклышин

Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200 ТГ-канал - @klyshin_A Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале. После громкой истории с квартирой Долиной покупатели стали обходить стороной сделки с пожилыми собственниками, а после решения Верховного суда многие успокоились и вернулись к таким объектам. Объясняю, почему судебная практика здесь неоднозначная, что теперь приходится организовывать до подписания договора и сколько на это уходит времени. А вы бы решились сегодня купить квартиру у пожилого собственника? Напишите в комментариях! Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости. #недвижимость #схемадолиной #вторичка #покупкаквартиры #сделка #риски #рынокнедвижимости #жилье #москва #алексейклышин

Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200 ТГ-канал - @klyshin_A Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале. Продавец не обязан рассказывать покупателю всё, а иногда прямо заинтересован кое о чём умолчать и даже готов подвинуться в цене, лишь бы этот вопрос не всплыл до сделки. Показываю на живом примере, как выглядит такая продажа со стороны, и рассказываю про идею, которая могла бы защитить покупателей от подобных объектов. Как вам идея с чёрным списком проверенных объектов? Напишите в комментариях! Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости. #недвижимость #загороднаянедвижимость #загородныйдом #покупкадома #риски #сделка #разделимущества #рынокнедвижимости #жилье #алексейклышин

Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200 ТГ-канал - @klyshin_A Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале. Коллега из Рязани рассказал историю, после которой начинаешь иначе смотреть на участки рядом с кладбищем. Хозяин приехал на свою землю после зимы и обнаружил на ней то, чего там точно быть не должно. Рассказываю, как это вышло и какое решение он принял, чтобы больше в такую ситуацию не попадать. А вы бы купили участок рядом с кладбищем? Напишите в комментариях! Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости. #недвижимость #участок #земля #загороднаянедвижимость #покупкаучастка #рынокнедвижимости #дом #риелтор #алексейклышин