korolevaanna

Продаётся 2-комнатная квартира в Светлогорске.   Адрес: ул. Сосновая, 30. Малоквартирный трёхэтажный дом 2007 года постройки в стиле немецкой застройки — кровля с башенками, аккуратный двор с туями. Квартира на 2-м этаже, 57,1 м², две комнаты, открытый балкон с видом во двор на таунхаусы и зелень.   Локация: — 15 минут пешком до озера Тихого — 20 минут до моря — тихий жилой район, вокруг частный сектор и малоэтажная застройка   Планировка и состояние: Светлая гостиная с мягким угловым диваном и зоной отдыха, спальня в тёплых терракотово-зелёных тонах с большой двуспальной кроватью. Просторная кухня-столовая : встроенная техника, газовая варочная поверхность, вытяжка, холодильник, стиральная машина. Санузел совмещённый, облицован плиткой: душевая кабина со стеклянной перегородкой, подвесной унитаз с гигиеническим душем, полотенцесушитель. Прихожая с местом для хранения, отдельная кладовая на кухне   Технические характеристики: — Общая площадь: 57,1 м² — Жилая площадь: 28,9 м² (комнаты 16,8 + 12,1 м²) — Кухня: 12,7 м² — Этаж: 2 из 3 — Автономное газовое отопление (сами регулируете температуру в любое время года и платите только за фактическое потребление) — Пластиковые стеклопакеты — Балкон открытый, с мебелью для отдыха — Ламинат, натяжные потолки с подсветкой   Остаётся вся мебель и техника на фото — заезжай и живи.   Квартира с успешной историей сдачи в летний сезон — готовый арендный актив в курортной локации или комфортное жильё у моря для себя.   Юридически чистая, без обременений, один собственник, быстрый выход на сделку.   Цена: 10 500 000 ₽

Продаётся милая и уютная квартира в центре города. В шаговой доступности Ботанический сад, парк Юность, Верхнее озеро, Центральный рынок. В квартире сделан капитальный ремонт! Ремонт делали на совесть, снимали всё до основания, до черного ключа, заливали полы, меняли трубы и проводку. Хороший, крепкий немец. 
Автономное отопление. Теплые электрические полы в ванной комнате. Кондиционер. Рекуператор воздуха в спальне. Стены в доме толстые, улицы не слышно. Хорошие соседи. Чистый подъезд. Планировка удобна для жизни одного, двух человек. Возле дома супермаркеты Спар, Пятерочка, различные мелкие магазинчики, бассейн и т.п. Квартира юридически чистая. Без нюансов и проблем.

КРАСИВАЯ, УЮТНАЯ КВАРТИРА У МОРЯ В ЗЕЛЕНОГРАДСКЕ. ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВА К ПРОЖИВАНИЮ И АРЕНДЕ. Отличная квартира в отличном месте — это сочетание ликвидности, комфорта и развитой инфраструктуры и всё это про нашу квартиру! Идеальный вариант для тех, кто ищет готовое решение без дополнительных вложений. Просторная, квадратная кухня со спальным местом. Застекленная лоджия. Квартира светлая и теплая. 3-й этаж — надёжно и удобно. Автономное отопление. Индивидуальный двухконтурный газовый котел позволяет поддерживать идеальный климат в квартире круглый год и существенно экономить на коммунальных платежах. Хороший ремонт в приятных тонах. Остаётся всё! Состояние — «заходи и живи». Дом построен в 2022 году по современным стандартам с использованием керамического кирпича, что гарантирует отличную звуко- и теплоизоляцию. Подъезд содержится в чистоте, установлен современный бесшумный лифт, безбарьерная среда. Во дворе оборудованы современные детские и спортивные площадки. На закрытой территории всегда есть места для парковки автомобиля. Квартира расположена в районе с развитой инфраструктурой, где всё необходимое находится под рукой: • Море и пляж: Всего 5 минут неспешной ходьбы до побережья и променада. • Центр города: Пешая доступность до исторического Курортного проспекта с его знаменитыми кофейнями, ресторанами и магазинами. • Удобство: В шаговой доступности супермаркеты, аптеки, остановка ласточки возле дома, прокаты велосипедов и самокатов. Это не просто квартира, а готовый актив для получения пассивного дохода от аренды или идеальное место для вашего отдыха на Балтийском побережье.

1-к квартира 21,8 м² в 5 минутах от моря. Пионерский, ЖК «Пионерские Огни» ул. Гептнера, 19 Кирпичный дом 2023 года, огороженная территория, паркинг, видеонаблюдение по периметру, откатные ворота. Квартира на 1 этаже — и это, вопреки стереотипу, скорее плюс: у моря постоянно что-то нужно поднять или спустить (велосипед, коляска, доска, мокрые полотенца, песок на лапах у собаки), а лифт при этом не ждёшь. О квартире
— 21,8 м² общая, кухня 7,6 м², жилая 9 м²
— Лоджия
— Совмещённый санузел
— Помещения правильной квадратной формы — вся площадь работает, ничего не теряется в углах
— Автономное отопление — платите только за реально потреблённое, температуру выставляете сами
— Мебель и техника остаются Расположение
Пионерский — тихий курортный город без толп Зеленоградска и Светлогорска, но со всей нужной инфраструктурой в шаговой доступности. — 5 минут пешком до моря и соснового бора
— «Спар», «Виктория», аптеки — 5 минут
— Школа, детский сад, поликлиника, спортцентр — рядом
— Велодорожка вдоль побережья начинается фактически от дома
— Автовокзал — пешком; «Янтарь-холл» — 13 минут на машине Кому подойдёт

— Под посуточную сдачу: Пионерский стабильно набирает туристов, 5 минут до пляжа + автономка = хороший сезон и низкая коммуналка в межсезонье
— Как второе жильё для отдыха — приехали, открыли дверь, всё готово. Покажу в удобное время, отвечу в сообщениях или по звонку.

1-к квартира 21,4 м² в 5 минутах от моря. Пионерский, ЖК «Пионерские Огни» ул. Гептнера, 19 Кирпичный дом 2023 года, огороженная территория, паркинг, видеонаблюдение по периметру, откатные ворота. Квартира на 1 этаже — и это, вопреки стереотипу, скорее плюс: у моря постоянно что-то нужно поднять или спустить (велосипед, коляска, доска, мокрые полотенца, песок на лапах у собаки), а лифт при этом не ждёшь. О квартире
— 21,4 м² общая, кухня 7,25 м², жилая 8 м²
— Совмещённый санузел
— Автономное отопление — платите только за реально потреблённое, температуру выставляете сами
— Мебель и техника остаются Расположение
Пионерский — тихий курортный город без толп Зеленоградска и Светлогорска, но со всей нужной инфраструктурой в шаговой доступности. — 5 минут пешком до моря и соснового бора
— «Спар», «Виктория», аптеки — 5 минут
— Школа, детский сад, поликлиника, спортцентр — рядом
— Велодорожка вдоль побережья начинается фактически от дома
— Автовокзал — пешком; «Янтарь-холл» — 13 минут на машине Кому подойдёт

— Под посуточную сдачу: Пионерский стабильно набирает туристов, 5 минут до пляжа + автономка = хороший сезон и низкая коммуналка в межсезонье
— Как второе жильё для отдыха — приехали, открыли дверь, всё готово.

Роскошь в деталях — апартаменты премиум-класса в Зеленоградске на ул. Гагарина,38А. Предлагаются эксклюзивные апартаменты в элитном кирпичном доме 2010 года постройки, расположенном на самом берегу Балтийского моря. Апартаменты находятся на 4-м этаже семиэтажного дома на огороженной территории. На этаже всего 4 квартиры. Два лифта, две лестницы. Из всех окон наших апартаментов вид только на море и белоснежный пляж. Две минуты и мope у вaшиx ног. Oт дoма лecтницa прямо нa пляж и пpoмeнад с велодopожкaми, мнoжество кaфe, рестoрaнов, магaзинoв, СПA отель. В интерьере — безупречная классика с современным прочтением. Все решения — авторские, с вниманием к каждой мелочи: от текстиля до эксклюзивной мебели и техники премиального сегмента: дизайнерский ремонт по итальянскому проекту - итальянская мебель, люстры, декор, круглая кровать, два дивана. Стены душевой из гнутого стекла, полупрозрачные, с видом на море. Стеклянные межкомнатные двери. Стены скругленные, без острых углов. Полы натуральный ясень и тик. На стенках художественный декор. Гардеробная комната. Сплит кондиционеры. Газовый двухконтурный котел. Эта недвижимость — для людей со вкусом, для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а волшебную морскую атмосферу, статус, эстетику. Звоните — с удовольствием расскажем подробнее и пригласим на личный просмотр.

Продаётся однокомнатная квартира в лучшей локации города Балтийска - ул. Пугачева,4бх Ориентир: улицы Гоголя, Каплунова, Садовая. Дом 2010 года постройки, светлая комната с вместительным шкафом-купе, застекленный балкон, просторная кухня. Санузел без ремонта. Вокруг дома всё, что надо для жизни - рынок, магазины, школа, лицей, садик и конечно же море, всего 10 минут до пляжа. Квартира подходит под все виды расчетов. Один собственник, более 10 лет в собственности.

Квартира 47,9 м² в Светлогорске, ЖК «Олимпия», ул. Молодёжная, 13. Кирпичный дом 2018 года, автономное отопление, две лоджии. Светлогорск — это тот случай, когда «жить у моря» перестаёт быть мечтой и становится ежедневной реальностью. Сосновый воздух, спокойный ритм, море в 30 минутах пешком — и при этом вся необходимая инфраструктура прямо у подъезда. О квартире
Общая площадь — 47,9 м² (без учёта двух лоджий, а они здесь просторные и обе застеклённые). Первый этаж семиэтажного монолитно-кирпичного дома из красного керамического кирпича, 2018 года постройки. Этаж высокий — не тот случай, когда прохожие заглядывают в окна. Планировка — сильная сторона квартиры. Все помещения правильной формы, комнаты квадратные, без нелепых углов и «мёртвых зон». Изначально в проекте было предусмотрено два санузла, но один из них мы переоборудовали в гардеробную — на практике это оказалось гораздо удобнее и востребованнее, чем второй туалет. Окна выходят в тихий зелёный двор с видом на частный сектор — никакого фонового шума, никаких соседних окон напротив. К квартире прилагается подвальное помещение 3,8 м² — велосипеды, сезонные вещи, консервация, всё уходит туда и не занимает жилое пространство. Инженерия — то, за что вы будете благодарить каждый месяц * Автономное газовое отопление, двухконтурный котёл Electrolux в отличном состоянии, обслуживается своевременно * Терморегуляторы на всех радиаторах На практике это значит: вы не зависите от начала и конца отопительного сезона, включаете тепло когда вам нужно, регулируете в каждой комнате отдельно, и платите за коммуналку заметно меньше соседей в домах с центральным отоплением. Ремонт
Скажу честно: ремонт простой. Состояние жилое, всё работает, но косметически — на любителя, и особой ценности не несёт. Зайдёте, поживёте, сделаете под себя. Всё, что видно на фото, остаётся с квартирой. Ценность здесь в другом — в планировке, в двух лоджиях, в гардеробной, в подвале, в автономной инженерии и в самом расположении. Это то, что нельзя переделать за деньги. А ремонт — можно. Юридически чисто
Квартира в собственности единственных владельцев с момента сдачи дома. Инфраструктура шаговой доступности: * Супермаркет «Спар» и пекарня «Кёнигбеккер» — прямо рядом * «Пятёрочка» — в 100 метрах * Современный физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК) * Рынок с фермерскими продуктами * Ж/д станция и остановки общественного транспорта — легко добраться до Калининграда и куда угодно ещё Природа и прогулки: * Озеро Тихое — жемчужина Светлогорска, в сосновом лесу, с детскими площадками, кафе, дорожками для прогулок и пробежек * Новый променад на берегу Балтийского моря — доходите не спеша, и вот вы уже дышите морским воздухом, ради которого сюда приезжают со всей страны Пара слов про Светлогорск
Это не просто пригород Калининграда — это самостоятельный курортный город с особым характером. Сосновый лес прямо в черте города, море, целебный воздух, сохранившаяся довоенная архитектура, спокойный размеренный ритм. Здесь хорошо жить круглый год: летом — курорт, зимой — тихий уютный городок без толпы. Всё больше людей выбирают Светлогорск именно для постоянного проживания, а не только для отпуска — и цены на недвижимость это уверенно отражают.

Продаётся стильная, новая 1-комнатная квартира в новом современном доме на 11-м этаже 25-ти этажного монолитного здания 2025 года постройки. О квартире: Общая площадь – 38,3 кв.м. Без учета лоджии. Всё останется кроме телевизоров. Современный ремонт в спокойных тонах, установлена качественная входная дверь. Сделаны выводы под установку кондиционера (проложен кабель). Многообразие освещения. Полы кварц винил. В кухонном гарнитуре предусмотрено место под посудомоечную машинку. Тёплый электрический пол в ванной комнате. О доме: Новый жилой комплекс с собственной котельной – отопление и горячая вода регулируются индивидуально. Просторный благоустроенный двор с детскими и спортивными площадками. Парковочные места и подземный паркинг. Чистые подъезды, современные лифты, видеонаблюдение. Инфраструктура: В пешей доступности – школа, гимназия, детские сады, магазины, супермаркеты, фитнес-центры, мфц, новая поликлиника и кинотеатр. Рядом остановки общественного и жд транспорта, удобный выезд в сторону моря и в центр города (5–7 минут на авто). В самом ЖК продуктовый магазин, пекарня Лев Бородинский, Pizzayola, OZON, WB и многое другое. Юридически чистая квартира – без обременений и прописанных лиц, быстрый выход на сделку. Идеальный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиции (сдачи в аренду). Звоните, чтобы договориться о просмотре!

УЮТНАЯ КВАРТИРА У МОРЯ В ЖК «МОРСКОЙ» — 10 МИНУТ ДО ПЛЯЖА 
Мечтаете о собственной квартире у Балтийского моря — для отдыха, жизни или выгодной аренды? Предлагается уютная квартира в одном из самых красивых курортных мест Калининградской области — в посёлке Янтарный. 
О квартире: — Общая площадь 40 м², включая лоджии (см. фото планировки) — 3 этаж из 4 — Дом кирпичный, 2021 года постройки — Две лоджии, которые добавляют пространству света и воздуха — Автономное отопление: очень комфортно и экономично. 
Квартира светлая и уютная, ухоженная и чистая, с отличным ремонтом и наполнением. Благодаря удачной планировке пространство ощущается свободным и удобным. 
Полная комплектация — «заезжай и живи»: всё, что представлено на фотографиях в объявлении, остаётся покупателю: мебель, техника и предметы интерьера. Это позволяет сразу заселиться или начать сдавать квартиру без дополнительных вложений. 
О доме и комплексе: Квартира расположена в современном жилом комплексе, который отличается стильной архитектурой и атмосферой курортной жизни. Дом кирпичный, малоэтажный, имеет огороженную, благоустроенную территорию с детской площадкой, зоной отдыха с милым фонтанчиком. Безопасная среда. Видеонаблюдение. 
Рядом с домом: — широкий песчаный пляж Балтийского моря — прогулочные зоны и набережная — волшебный парк им.Мориса Беккера — кафе, магазины и вся необходимая инфраструктура — живописные места для прогулок и отдыха 
Квартира отлично подойдёт: ✔ для постоянного проживания ✔ для отдыха у моря ✔ для инвестиций и сдачи в аренду 
Если вы ищете место, где можно наслаждаться морским воздухом, тишиной и красивой природой — эта квартира может стать вашим идеальным вариантом. 
Один собственник. Квартира без обременений. Полная стоимость в договоре. 
Свяжитесь со мной, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре. 
Ваша квартира у Балтийского моря уже ждёт вас. 🌊

Роскошь в деталях — квартира премиум-класса в сердце исторического района Амалиенау, Калининград. Предлагается эксклюзивная квартира в элитном жилом комплексе, расположенном в одном из самых ценных и престижных районов Калининграда — Амалиенау. Это уникальное место с богатой историей, старинной архитектурой, уютными зелёными аллеями и особой атмосферой респектабельности и уюта. Здесь живут те, кто выбирает высочайший уровень жизни, эстетику и комфорт. Квартира занимает целую секцию первого этажа, дарит ощущение уединённости и приватности. В интерьере — безупречная классика с современным прочтением. Все решения — авторские, с вниманием к каждой мелочи: от изысканного текстиля до эксклюзивной мебели и техники премиального сегмента. Планировка продумана до мелочей: * Просторная кухня-гостиная — 47 м² — идеальна для уютных вечеров и приёма гостей. * Две изолированные комнаты. * Гостевой санузел и полноценная ванная комната. * Отдельная гардеробная комната. * Полы с подогревом по всей площади. Инженерные системы — на высоте: * Установлена техника от Bosch и SMEG (встроенный холодильник, посудомоечная машина, духовой шкаф, варочная панель, стиральная и сушильная машины). * Сантехника — элитная, от Villeroy & Boch. * Реализовано множество световых сценариев для разного настроения и времени суток. Дом — кирпичный, малоэтажный (4 этажа), с повышенной тепло- и шумоизоляцией. Закрытая охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением и охраной, детской площадкой и зонами отдыха. Подземная и наземная парковки. В доме предусмотрено собственное парковочное место в подземном паркинге (входит в стоимость), а также возможна покупка кладовой в цокольном этаже. Район — тихий, зелёный и камерный, при этом до центра Калининграда — всего 3–5 минут езды. Рядом — парк им. Калинина, престижные школы, детские сады, магазины, всё, что необходимо для комфортной и насыщенной жизни. Эта квартира — для людей со вкусом, для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а атмосферу, статус, эстетику. Звоните — с удовольствием расскажем подробнее и пригласим на личный просмотр. Квартира, которая действительно впечатляет.