Домземля

Красивое объявление — ещё не повод ехать на просмотр. Иногда самые важные вещи о доме и месте выясняются совсем не там, где их обычно ищет покупатель. 👉 В полном выпуске — реальная консультация: разбираем, как подойти к покупке загородного дома правильно.

Покупка загородной недвижимости начинается не с просмотра объявлений. Сначала важно понять, как вы будете использовать объект и какие условия для вас принципиальны — от расположения и типа земли до документов, коммуникаций и расходов. В выпуске мы разбираем этот путь вместе с покупателем.

Иногда одна простая проверка до сделки может сэкономить миллионы после неё. В нашей практике был участок, от покупки которого мы отказались, узнав одну важную деталь. 👉 В полном выпуске разбираем, что ещё проверить перед покупкой загородной недвижимости.

Для одного 3 км от станции — далеко. Для другого и 30 км нормально. Поэтому поиск загородного дома начинается не с карты и объявлений, а с понимания собственного сценария жизни. 👉 В полном выпуске разбираем, с чего начать поиск своего загородного дома.

Вы бы просто перевели продавцу несколько миллионов за дом? Подумайте бы, что может произойти не так? Но у покупателя и продавца здесь совершенно разные риски. В новом видео рассказываем, как работают аккредитивы, зачем они нужны и почему одной регистрации прав собственности может быть недостаточно, чтобы спокойно провести ход.

«Дом рядом с озером» и «дом на берегу озера» — совсем не одно и то же. Настоящая первая линия — это когда вы открываете шторы, а вместо соседей перед вами только озеро. Красногвардейское озеро, Выборгский район Ленинградской области.

Недострой может оказаться выгодной покупкой — или очень дорогой ошибкой. Сохраняйте чек-лист перед просмотром.

Осень начинается активно: стало больше просмотров загородных домов и участков, появляются новые объекты, а покупатели всё чаще рассматривают недвижимость не только для жизни, но и для инвестиций и аренды. Что происходит на рынке загородной недвижимости Петербурга и Ленобласти — показываем на реальных объектах и сделках «Домземли». Новый сезон начинается. Посмотрим, какой будет эта осень 🍂

Из недостроя — в дом под тапочки. Теперь ищем его будущих хозяев 🏡 Полный 15-минутный обзор — по ссылке

Иногда лучше перенести открытие на неделю, чем показать дом, который ещё не соответствует тому уровню качества, который мы хотим. Теперь всё готово. 🏡 Дом полностью укомплектован встроенной мебелью, освещением, террасой, благоустройством и всеми инженерными системами. 📍 Всего 15 км от Санкт-Петербурга. ✅ Семейная ипотека 6%. 📅 8 августа приглашаем на открытый показ. Можно спокойно осмотреть дом, задать любые вопросы, познакомиться с нашей командой, выпить кофе на террасе и увидеть, каким получился проект после нескольких месяцев преображения. Для гостей открытого показа будет действовать специальное предложение при покупке дома в первую неделю после мероприятия.

🏡 А что, если за ежемесячный платёж, сопоставимый с квартирой, можно жить в собственном доме? Показываем дом в Ульяновке, всего 30 км от Санкт-Петербурга. ✅ ИЖС ✅ 6 соток ✅ 4 спальни (одна на первом этаже) ✅ 2 полноценных санузла ✅ Подходит под семейную ипотеку 6% При первоначальном взносе 3,9 млн ₽ ориентировочный ежемесячный платёж составляет около 77 000 ₽. Рядом школа, электричка, маршрутка до метро, магазины и вся необходимая инфраструктура. 📩 Если хотите узнать подробности или записаться на просмотр — напишите нам.

Что произошло за неделю и за июль в «Домземле»: ⚡ молния прямо во время показа квартиры; 🏡 новые сделки по загородной недвижимости; 🤝 10 закрытых сделок за месяц. Делимся только тем, что происходит у нас на практике.

Участок за 770 000 р. 5,5 сотoк под дoм/дачу для жизни | инфpaстpуктуpa пeшкoм | Лaдoгa pядoм Подходит для cтроитeльства дaчи. Элeктpичеcтво по гpaнице (до 15 кBт) Зимний водопровoд в CHT (подключeниe 80 тыс ₽) Aвтoбуc дo м. Дыбeнкo Инфpаcтpуктурa пeшком 4–5 км дo Лaдoги Meжевание cдeланo. Eсть дoмик-бытовка. Охpана СНТ. Прямая продажа. СНТ «Приладожское», Кировский район Ленинградской области. Участок подходит для строительства дачи с возможностью постоянного проживания. Коммуникации Электричество по границе, подключение до 15 кВт В СНТ есть: летний водопровод (май–октябрь) зимний водопровод, подключение ≈ 80 000 ₽ Хорошие межевые канавы — участок сухой Охрана круглосуточная, шлагбаум при въезде Освещение Чистят зимой дороги Участок Ровный, правильной формы Межевание выполнено, границы согласованы На участке есть небольшое строение — удобно использовать как бытовку для рабочих или склад на период строительства Окружение и инфраструктура (пешком) Школа — ~2 км Поликлиника — ~1,6 км Магазины — ~2,3 км МФЦ — ~2 км Баня — ~1 км Стадион — ~1 км Автобусная остановка — ~2,5 км Автобус прямой до метро Дыбенко Отдых и природа 4–5 км до Ладожского озера Лес рядом Прокат лодок Спокойное, обжитое СНТ с охраной и порядком Кому подойдёт этот участок Тем, кто устал от квартиры и хочет свой дом для жизни Для строительства компактного дома Для дачи с возможностью круглогодичного проживания Документы и условия Один собственник Прямая продажа Документы готовы к сделке Подходит под земельный капитал Звоните — участки с инфраструктурой и транспортом до метро в этом СНТ появляются очень редко. Сайт: https://domzemla.ru Связаться: +7 (965) 777-47-65

Если у вас есть возможность оформить семейную ипотеку, стоит не только смотреть на ставку, но и подумать о сроке кредита. В этом ролике Женя объясняет логику, которой руководствуются многие при выборе длительного срока, и почему этот вопрос заслуживает внимания.

Что самое главное на даче? Мы спросили — и у каждого оказался свой ответ: отдых от города, баня, грядки, друзья, время вдвоём и возможность просто кайфовать. Короткий летний ролик про дачу, дом за городом и ту самую загородную жизнь, ради которой хочется уехать из города.

Еженедельный дайджест от Домземля: что происходит на рынке загородной недвижимости, какие покупатели сейчас заходят, какие объекты появляются и что интересного бывает на сделках. Полезно для тех, кто планирует купить или продать дом, дачу или земельный участок.

Рассказываю в большом разборе уже на канале

Короткий дайджест недели по загородной недвижимости через призму команды Домземля. Рассказываю, какие запросы сейчас видим на рынке, новые объекты в работе и где еще проверять объекты перед сделкой. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе рынка загородной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Перед тем как предложить дом покупателям или инвесторам, я всегда проживаю это место через себя. Исследую природу, атмосферу, дороги, ощущения и представляю, какой здесь может быть жизнь. Только если понимаю: «Да, я бы сама здесь жила», — этот объект попадает в проекты Домземли.

ГПЗУ, ПЗЗ, ограничения, назначение земли — что важно проверить перед покупкой дома и участка? Разберём на вебинаре 16 июля в 19:00. Можно будет задать свои вопросы в прямом эфире.