Недвижимость в 2026: что показывает аналитика Авито? Куда инвестировать, что с рынком и топ ошибок
#авито #недвижимость #бизнес Регистрируйтесь на бесплатный курс «Профессия и Дополнительный доход на Нейросетях» от SMM Академии https://smm-academy6nn.ru/neiroseti_ryt?utm_source=hazeeva&utm_medium=youtube&utm_campaign=odnoynogo&utm_content=neyro Реклама ООО "Универиум" ИНН 9731075992 erid: 2Vfnxwo22DZ ► Telegram-канал Виктории про рынок коммерции и Авито — https://t.me/Viktoria_Safronova_pro ► Telegram-канал Валерия Пенькова про бизнес и жизнь — https://t.me/vpenkoff Рынок недвижимости меняется очень быстро, а через Авито проходят тысячи объектов, миллионы просмотров и огромное количество пользовательских действий. Это позволяет видеть изменения спроса, поведения инвесторов и предпринимателей раньше, чем многие участники рынка замечают их на практике. В этом выпуске поговорили с Викторией Сафроновой — коммерческим директором категории «Коммерческая недвижимость» в Авито. Обсудили: — почему аренда начала побеждать покупку;— что происходит с готовым арендным бизнесом;— какие форматы недвижимости сегодня переоценены;— где инвесторы чаще всего ошибаются;— что данные Авито говорят о состоянии малого бизнеса;— насколько сильно Москва отличается от регионов;— есть ли ещё потенциал у light industrial;— что сегодня действительно важно: локация, окупаемость или сценарий использования объекта;— какие объявления получают лучший отклик;— что собственники почти всегда делают неправильно при продаже недвижимости. Отдельно поговорили о карьере внутри большой технологической компании, цене лидерства, управленческих ошибках и поиске баланса между амбициями и жизнью без постоянного надрыва. Если имеете дело с коммерческой недвижимостью, работаете в большой корпорации, инвестируете или просто хотите понимать, куда движется рынок — этот разговор даст много пищи для размышлений. Таймкоды: 00:00 — Вступление 04:17 — Кто такая Виктория Сафронова? 05:15 — Что такое для тебя счастье? 06:15 — Как в тебе соединяются аналитика и женственность? Где ты настоящая? 08:14 — Что в тебе сильнее: коммерческий азарт и корпорация или желание гармонии, спокойной жизни и счастья? 10:40 — Почему появилась тема счастья в твоей жизни? 15:35 — За счёт чего ты выросла в Авито? 23:26 — Что было для тебя самым сложным при переходе на руководящую должность? 26:50 — Что, по твоему мнению, сложнее всего в работе в большой корпорации? 34:26 — Застала ли ты время, когда Авито стало экосистемой? 37:17 — Есть ли продуктовый инструмент, который, на твой взгляд, изменил рынок благодаря Авито? 37:58 — Какие данные Авито видит раньше всех? 40:28 — Чем полезен Авито для инвестора? 42:15 — У инвестора есть доступ к статистике? 44:05 — Каким ты видишь Авито через три года? 45:40 — Есть ли сигнал в данных Авито, который рынок недооценивает? 50:40 — Расскажи своё отношение к тезису: в 2026 году аренда психологически победила покупку. 54:37 — Как ты считаешь, кто сейчас во главе рынка: инвестор, предприниматель или конечный пользователь? 56:07 — От чего люди в первую очередь сейчас пытаются вывести деньги? 59:55 — Можешь сказать своё отношение к ГАБам? 1:01:53 — Какие объекты на Авито выглядят хорошо, но продаются плохо? 1:03:04 — Самый важный фактор, чтобы продать объект на Авито? 1:03:54 — Что ты думаешь про коммерцию на первых этажах ЖК? 1:08:28 — Есть ли у тебя инсайт, что сейчас происходит с потребителями на рынке? 1:12:50 — Как сейчас себя чувствует малый и средний бизнес? 1:15:53 —Light Industrial — это до сих пор окно возможностей или уже уходящий поезд? 1:18:53 — Есть ли миф в коммерческой недвижимости, который ты слышишь чаще всего? 1:20:05 — Насколько регионы отстают от столицы в развитии коммерческой недвижимости? 1:22:23 — Инвестируешь ли ты сама в коммерческую недвижимость? Хайп-блиц: 1:24:18 — Какие три вещи больше всего влияют на качество откликов в объявлении? 1:24:32 — Что чаще всего «убивает» хороший объект на платформе? 1:24:41 — Что почти все собственники не доделывают в карточке объявления? 1:25:00 — Депозит или ГАБ? 1:25:07 — Офис или Light Industrial? 1:25:12 — Насколько бейдж «собственник» на Авито решает? 1:25:18 — Самый недооценённый формат на Авито? 1:25:45 — Продвижение на Авито обязательно? 1:26:18 — Что Авито понял о рынке раньше всех? 1:26:40 — Твоя самая большая управленческая ошибка? 1:27:27 — Что бы ты сделала иначе в начале своего пути? #инвестиции #коммерческаянедвижимость #аналитика #инвестор #габ #арендныйбизнес #предприниматель #доходнаянедвижимость #инвестициивнедвижимость #рынокнедвижимости #викториясафронова #однойногойвбизнесе #пеньков #валерийпеньков #avito #склады #lightindustrial #аналитикарынка #аналитиканедвижимости #пассивныйдоход #кудаинвестировать #рынокнедвижимости
#авито #недвижимость #бизнес Регистрируйтесь на бесплатный курс «Профессия и Дополнительный доход на Нейросетях» от SMM Академии https://smm-academy6nn.ru/neiroseti_ryt?utm_source=hazeeva&utm_medium=youtube&utm_campaign=odnoynogo&utm_content=neyro Реклама ООО "Универиум" ИНН 9731075992 erid: 2Vfnxwo22DZ ► Telegram-канал Виктории про рынок коммерции и Авито — https://t.me/Viktoria_Safronova_pro ► Telegram-канал Валерия Пенькова про бизнес и жизнь — https://t.me/vpenkoff Рынок недвижимости меняется очень быстро, а через Авито проходят тысячи объектов, миллионы просмотров и огромное количество пользовательских действий. Это позволяет видеть изменения спроса, поведения инвесторов и предпринимателей раньше, чем многие участники рынка замечают их на практике. В этом выпуске поговорили с Викторией Сафроновой — коммерческим директором категории «Коммерческая недвижимость» в Авито. Обсудили: — почему аренда начала побеждать покупку;— что происходит с готовым арендным бизнесом;— какие форматы недвижимости сегодня переоценены;— где инвесторы чаще всего ошибаются;— что данные Авито говорят о состоянии малого бизнеса;— насколько сильно Москва отличается от регионов;— есть ли ещё потенциал у light industrial;— что сегодня действительно важно: локация, окупаемость или сценарий использования объекта;— какие объявления получают лучший отклик;— что собственники почти всегда делают неправильно при продаже недвижимости. Отдельно поговорили о карьере внутри большой технологической компании, цене лидерства, управленческих ошибках и поиске баланса между амбициями и жизнью без постоянного надрыва. Если имеете дело с коммерческой недвижимостью, работаете в большой корпорации, инвестируете или просто хотите понимать, куда движется рынок — этот разговор даст много пищи для размышлений. Таймкоды: 00:00 — Вступление 04:17 — Кто такая Виктория Сафронова? 05:15 — Что такое для тебя счастье? 06:15 — Как в тебе соединяются аналитика и женственность? Где ты настоящая? 08:14 — Что в тебе сильнее: коммерческий азарт и корпорация или желание гармонии, спокойной жизни и счастья? 10:40 — Почему появилась тема счастья в твоей жизни? 15:35 — За счёт чего ты выросла в Авито? 23:26 — Что было для тебя самым сложным при переходе на руководящую должность? 26:50 — Что, по твоему мнению, сложнее всего в работе в большой корпорации? 34:26 — Застала ли ты время, когда Авито стало экосистемой? 37:17 — Есть ли продуктовый инструмент, который, на твой взгляд, изменил рынок благодаря Авито? 37:58 — Какие данные Авито видит раньше всех? 40:28 — Чем полезен Авито для инвестора? 42:15 — У инвестора есть доступ к статистике? 44:05 — Каким ты видишь Авито через три года? 45:40 — Есть ли сигнал в данных Авито, который рынок недооценивает? 50:40 — Расскажи своё отношение к тезису: в 2026 году аренда психологически победила покупку. 54:37 — Как ты считаешь, кто сейчас во главе рынка: инвестор, предприниматель или конечный пользователь? 56:07 — От чего люди в первую очередь сейчас пытаются вывести деньги? 59:55 — Можешь сказать своё отношение к ГАБам? 1:01:53 — Какие объекты на Авито выглядят хорошо, но продаются плохо? 1:03:04 — Самый важный фактор, чтобы продать объект на Авито? 1:03:54 — Что ты думаешь про коммерцию на первых этажах ЖК? 1:08:28 — Есть ли у тебя инсайт, что сейчас происходит с потребителями на рынке? 1:12:50 — Как сейчас себя чувствует малый и средний бизнес? 1:15:53 —Light Industrial — это до сих пор окно возможностей или уже уходящий поезд? 1:18:53 — Есть ли миф в коммерческой недвижимости, который ты слышишь чаще всего? 1:20:05 — Насколько регионы отстают от столицы в развитии коммерческой недвижимости? 1:22:23 — Инвестируешь ли ты сама в коммерческую недвижимость? Хайп-блиц: 1:24:18 — Какие три вещи больше всего влияют на качество откликов в объявлении? 1:24:32 — Что чаще всего «убивает» хороший объект на платформе? 1:24:41 — Что почти все собственники не доделывают в карточке объявления? 1:25:00 — Депозит или ГАБ? 1:25:07 — Офис или Light Industrial? 1:25:12 — Насколько бейдж «собственник» на Авито решает? 1:25:18 — Самый недооценённый формат на Авито? 1:25:45 — Продвижение на Авито обязательно? 1:26:18 — Что Авито понял о рынке раньше всех? 1:26:40 — Твоя самая большая управленческая ошибка? 1:27:27 — Что бы ты сделала иначе в начале своего пути? #инвестиции #коммерческаянедвижимость #аналитика #инвестор #габ #арендныйбизнес #предприниматель #доходнаянедвижимость #инвестициивнедвижимость #рынокнедвижимости #викториясафронова #однойногойвбизнесе #пеньков #валерийпеньков #avito #склады #lightindustrial #аналитикарынка #аналитиканедвижимости #пассивныйдоход #кудаинвестировать #рынокнедвижимости