Квартиру не приняли в ЖК «КИТ 2» от «Инвест Груп» | 228 дефектов. Бизнес-класс в Мытищах с отделкой!

Первичный осмотр квартиры с готовой отделкой в ЖК «КИТ 2» в городе Мытищи. Застройщик — СЗ «Инвест Груп». Осмотр проведён 18 июля 2026 года. По его итогам собственник квартиру не принял: в заключении зафиксировано 228 дефектов, повреждений и недоделок. Что обнаружили во время осмотра? ОКОННЫЕ БЛОКИ На всех восьми стеклопакетах выявлены волосяные и грубые царапины, окалины, сколы и заводские дефекты. Сильное загрязнение стеклопакетов не позволило провести полноценную проверку — после очистки могут обнаружиться дополнительные повреждения. На профилях, ламинации, ручках, штапиках и импостах — царапины, сколы и загрязнения. Створки цепляются за рамы, ручки люфтят и не занимают правильное положение, уплотнители замяты. В кухне зафиксирована деформация ПВХ-профиля сварных швов двух створок. Также обнаружены зазоры в примыканиях импостов, подоконников, отливов и откосов, отсутствие герметизации и торцевых заглушек, повреждения покрытия и следы ржавчины. ЛАМИНАТ И ГЕОМЕТРИЯ В комнате, кухне, прихожей и гардеробной ламинат просел и вздулся по периметру. Основание перед укладкой не обеспылили: из-под плинтусов и раскрытых замков вылетает строительная пыль. Замки ламината раскрыты, местами сломаны; есть трещины, царапины и сколы. Перепады уровня пола достигают 10 мм по площади помещения. Подоконник отклонён от горизонтали на 10 мм, радиатор — на 5 мм. Коробки межкомнатных дверей установлены с отклонением до 15 мм, коробка входной двери — до 8 мм. СТЕНЫ И ПОТОЛКИ Покраска и подготовка стен выполнены некачественно: непрокрасы, наплывы, потёки, мусор под краской, шагрень, волнистость шпатлёвки и неотшлифованные участки. На стенах массово отслаивается стеклохолст, в кухне обнаружена трещина под краской. Натяжные потолки смонтированы с дефектами: видны закладные и коммуникации, есть замятия, углубления и неровности полотна и потолочных плинтусов. МЕЖКОМНАТНЫЕ И ВХОДНАЯ ДВЕРИ У межкомнатных дверей болтаются ручки, полотна цепляются за коробки и напольное покрытие, присутствуют люфты, неравномерные зазоры и уступы. Наличники подрезаны некачественно, коробки установлены с отклонениями, монтажные швы заполнены не полностью, клинья не демонтированы. На ламинации — царапины, сколы, вздутия, отслоения, трещины и следы некачественной реставрации. Входная дверь цепляется за коробку, самопроизвольно открывается из положения около 45 градусов и не закрывается на верхний замок. Уплотнители отслаиваются, коробка деформирована, сломана накладка ответной части верхнего замка и отсутствует накладка ночного замка. Есть повреждения покрытия, ржавчина, зазоры и загрязнения. ВЕНТИЛЯЦИЯ, КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ И ЭЛЕКТРИКА В кухне и санузле отсутствует тяга в вентиляционных каналах. В кухне не смонтирована трасса кондиционирования, а в комнате у дренажной трубы отсутствует необходимый уклон. Розетки и выключатели установлены неровно и неплотно, отдельные оконечные части не закреплены, шторки розеток подклинивают. Не закреплены некоторые точечные светильники, отсутствуют предусмотренные противопожарные датчики. Расположение клавиши мастер-выключателя не соответствует проекту. САНУЗЕЛ Система защиты от протечек не перекрывает воду при намокании датчика. На момент осмотра отсутствовала горячая вода, напор воды в смесителе ванны был слабым. Сам смеситель установлен с отклонением 15 мм и не закреплён. Отсутствовали раковина, смеситель, сифон и гибкая подводка. Не закреплены держатель душа, ободок и кнопка слива унитаза, полотенцесушитель. Канализационные выводы утоплены в сантехнический короб. При простукивании изменение характера звучания выявлено у четырёх элементов напольной плитки и двенадцати элементов настенной. На девяти элементах настенной плитки обнаружены сколы. Есть уступы, пропуски, наплывы и трещины затирки, дефекты примыканий и проблемы с открыванием ревизионных люков. Под ванной и в сантехническом коробе оставлен строительный мусор. Это не несколько локальных косметических недочётов, а системные проблемы с отделкой, окнами, дверями и инженерными системами. Поэтому по результатам первичного осмотра собственник квартиру в таком состоянии не принял. Нужен профессиональный осмотр квартиры в новостройке, строительный контроль или технадзор ремонта в Москве и Московской области? «Филонов Контроль» Сайт: https://filonovcontrol.moscow/ Телефон: 8-965-222-22-80 Доверяй, но проверяй! #ЖККИТ2 #Мытищи #ИнвестГруп #ПервичныйОсмотр #ОсмотрКвартиры #ПроверкаКвартиры #КвартируНеПриняли #КвартираСОтделкой #ДефектыОтделки #Новостройка #СтроительныйКонтроль #ФилоновКонтроль