Дом в Голубой бухте. Геленджик

Жилой дом в Голубой бухте. S=150м2. Земельный участок 3,5 сотки, ИЖС. Год постройки 2014. Фактически эксплуатируется с 3 года. Договор на газо- и электроснабжение от 2020 года. Состоит из хозяйской и гостевой части. - 1 этаж: входная группа + кухня-гостиная (18м2) + санузел; - 2 этаж: гостиная (29м2) + спальня (25м2) с балконом (4м2) + совмещенный санузел + 4 гостевые комнаты (в каждой свой санузел и сплит-система) с отдельной зоной кухни и террасой; - жилой мансардный этаж; - оборудована кладовая комната для хранения продуктов. Из кухни-гостиной выход во внутренний зеленый двор с садовыми качелями, мангальной зоной и плодовыми деревьями. Гостевая часть дома имеет отдельный вход с улицы. Фундамент: ленточный, с подушкой из щебня, залитой бетонной семью. Материал стен: несъемная опалубка из пенополистирола, залитая бетоном и укрепленная арматурой с эффектом "термодома", обеспечивающего дополнительную звуко- и теплоизоляцию. Перекрытия: 1-2 этаж - бетонная плита, 2-3 этаж - двойные деревянные балки. Кровля из металлочерепицы, мансардный этаж дополнительно утеплен. Коммуникации: - электроэнергия 15 кВт; - вода (собственная скважина глубиной 36м); - канализация (автономная очистная станция); - отопление автономное (центральное газоснабжение). В доме теплые полы, Wi-fi. Во дворе крытая парковка для 4 автомобилей, самонаполняемый пожарный водоем, оборудована дренажная система для отвода ливневых вод. Мебель в доме и гостевых комнатах остается по согласованию. 6 санузлов и 6 сплитсистем. До благоустроенного пляжа 20 минут пешком. Собственник один, обременений нет, возможна ипотека. Есть возможность приобрести соседний дом на смежном участке: 2 дома по 150м2 на участке 6,8 соток.