Стоит ли гасить ипотеку досрочно, если деньги могут лежать на вкладе?

Вклад под 15% или досрочное погашение ипотеки под 10%? На первый взгляд ответ очевиден, но в реальности всё решают не проценты, а свойства денег: ликвидность, срок, резерв и цена обратимости решения. В этом ролике разбираем механику расчёта на условном примере: ипотека 4 млн рублей под 10%, свободный миллион и вклад под 15%. Показываю, как разделить накопления на три слоя — резерв, деньги с конкретной целью и свободный остаток, — и почему сравнивать с ипотекой можно только последний. Объясняю, как посчитать чистую доходность вклада с учётом срока и налогов, как получить реальную экономию по ипотеке через новый график платежей и почему «уменьшить срок» и «уменьшить платёж» — это два разных решения. В конце — пять готовых сценариев и мини-калькулятор, который можно повторить дома со своими цифрами. Это не совет «гасить или не гасить», а способ понять, какая стратегия подходит именно вам и почему сегодня вы выбираете её. #ипотека #вклад #досрочноепогашение #финансоваяграмотность #личныефинансы #инвестиции #ИринаИнвест #деньги #накопления #финансы