Продажа коммерческой недвижимости в рассрочку!!! ул.Архангельская, д.3А , 115.5 кв.м.

ПPОДАEМ КOMМЕРЧЕCКУЮ HЕДВИЖИМCОTЬ У НОBOГO MOCТА! КAЖДОE ПOМЕЩЕHИЕ СO CВОИМ KАДАСТPOВЫM HOMEРOM!!! ВЫБИPАЙTE HA ПЛAН-СXEМЕ!!! УCПEЙ KУПИTЬ CBOЙ ОФИС В ЗАРEЧEHCKОМ РАЙОНЕ!!! Продается уникальный объект недвижимости общей площадью 722,8 кв.м по адресу улица Архангельская,3А в Зареченском районе с развитой инфраструктурой. Привлекательность объекта недвижимости заключается в удобном расположении на одной из главной транспортной артерии города вблизи нового моста «АРХАНГЕЛЬСКИЙ». - Удобное расположение на пешеходных маршрутах от остановок общественного автобусного транспорта. - Хорошие подъездные пути с центральной улицы Архангельской, наличие парковочных мест на 30-50 машиномест, расположение в шаговой доступности магазинов продуктов питания, супермаркет «МАКСИ», ПАО «СБЕРБАНК», почта России, ТЦ «НОВЫЙ ВЕК», кинотеатр «ПОБЕДА», дошкольное образовательные учреждения. Тип здания – офис, назначение нежилое, год постройки 1991 г., эксплуатировался объект в качестве кредитно-финансовой деятельности, банк «БУМЕРАНГ». Здание класса «С». Продаем отдельно выделенными объектами недвижимости (всего 3 объекта): 3) 88,9 кв.м. 4) 115,5 кв.м. 5) 171 кв.м. Стоимость : 56700 рублей за кв.м. Конструктивные особенности здания: Встроено-пристроенное помещение к жилому дому, фундамент железобетонный ленточный, стены кирпичные, перекрытия железобетонные сборные, высота потолков – 3.1 метра. Полы в помещении наливные, стены окрашены в светло – зеленый цвет, окна были поменяны на стеклопакеты в 2018 году, всего по периметру 24 окна. Система жизнеобеспечения: коммуникации отдельные не зависящие от жилого дома, есть подвальное помещение. По мощности электроэнергии выделено 45 кВТ. По план-схеме объект недвижимости имеет смешанную планировку, состоящую из кабинетов и коридоров, есть два раздельных санузла и душевая. В здании перегородки гипсолитовые, есть возможно сделать перепланировку на 10 больших кабинетов от 36 кв.м до 80 кв.м. Управление объектом недвижимости осуществляется следующими обслуживающими компаниями: - отопление централизованное МУП «Теплоэнергия» - электросеть «ССК» - северная сбытовая компания - водоснабжение холодная – горячая вода МУП «Водоконал» - вывоз мусора ООО « Чистый след» - охранно-пожарная сигнализация «Локер». Долгов по коммунальным платежам нет. На данный момент часть помещений арендует АО «Мостострой» - 11, АО «ВАД» – дорожно-строительная компания, срок аренды до 2022 года. Наиболее эффективные возможности использования объекта: - подходит под организации профессионального обучения, дошкольного образования. - специализирующие учреждения (аэроклубы, автошколы) - медицинские организации - предприятия питания - учреждения коммунального хозяйства - учреждения транспорта - объекты физкультурного, спортивного назначения - досугово – развлекательные учреждения - Гостиницы, мотели, апартамент-отели - пенсионаты - общежития учебных заведений - здания органов управления: правоохранительные организации (налоговые службы, полиция, таможня, суды, прокуратура, нотариально-юридические учреждения) - кредитно-финансовые и страховые организации, банки. Стоимость 56 700 руб/кв.м. ДЛЯ ВЫГОДНОГО ИНВЕСТИРОВАНИЯ СРЕДСТВ В ЭТОТ ОБЪЕКТ, ВАМ ДОСТАТОЧНО ПРОСТО ПОЗВОНИТЬ МНЕ!!! тел: 8962-666-555-6 Максим, брокер по коммерческой недвижимости . kommerzia-max.ru