+79119222951, Алексей. Продам 728 кв м производство, склад, офис, 65 млн рублей.

Продажа от собственника 1 - но физ., лицо вся сумма в договоре. Ипотека подходит. ❗️Редкое экзклюзивное единственное предложение по Лучшей локации с бесплатной большой парковой порядка 300 мест на территори для легкового и грузового транспорта удобная погрузка - выгрузка 24/7 для Вашего Успешного бизнеса в центре промышленной истории Санкт-Петербурга в 1 км от ЗСД и в 5 - ти км от КАД❗️ Просторное производственное помещение 728 кв. м: под производство, склад или офис. Отличный вариант для масштабирования вашего бизнеса — площадь позволяет гибко зонировать пространство под любые задачи: от цеха и склада до современного офисно-производственного блока. 🏢В здании 7 собственников, чистые производства, офисно - складские, типография. Под нашим помещением четыре этажа занимает типография. ☎️Звоните сейчас я на связи, или оставьте заявку. Готовое решение для бизнеса в центре промышленной истории Петербурга. Помещение расположено в знаковом месте — на территории легендарного «Красного треугольника», где переплетаются дух индустриального наследия и возможности для современного производства. Здесь ощущается особая атмосфера места, которое десятилетиями было сердцем городской промышленности, а сегодня открывает новые перспективы для предпринимателей. 🔹 Площадь: 728 кв. м на 5‑м этаже. Статус дома: корпус 231 (литеры А) имеет статус объекта культурного наследия регионального значения с 1.01.2023 года. Дом 1913 года постройки — кирпичный, с железобетонными перекрытиями: надёжная конструкция, проверенная временем. Высота потолков до 7,43 м — это серьёзное преимущество: можно устанавливать многоуровневые стеллажи, размещать крупногабаритное оборудование или проектировать второй уровень для офисных зон. 🔹 Электричество: базовая мощность — 150 кВт, при необходимости её можно увеличить до 500 кВт. Такой запас мощности подойдёт даже для энергоёмких производств, а возможность масштабирования делает объект перспективным для растущего бизнеса. 🔹 Инфраструктура: грузовой лифт грузоподъёмностью 3 т позволяет без сложностей поднимать тяжёлое оборудование и материалы. Газовая котельная обеспечивает автономное и экономичное отопление, а наличие санузлов делает помещение комфортным для персонала. 📍 Адмиралтейский район, территория «Красного треугольника», рядом с метро «Балтийская». Локация сочетает историческую ценность места с отличной транспортной доступностью: до станции метро — несколько минут пешком, а развитая дорожная сеть позволяет быстро добираться до ключевых точек города. 🚚 Удобная логистика: въезд на территорию — через КПП, что обеспечивает контроль доступа и безопасность. Круглосуточная большая парковка вмещает как легковые, так и грузовые автомобили — это удобно и для сотрудников, и для клиентов, и для организации погрузочно‑разгрузочных работ. 💼 Дополнительно: сейчас помещение сдано в аренду под швейное производство. Текущая ставка — 290 000 руб./мес. с НДС, действующий договор — до 02.05.2027. Индексация раз в год 5%. В помещении уже произведён ремонт, и для текущего арендатора действует скидка — этот факт подчёркивает, что объект содержится в хорошем состоянии. При смене собственника ставку можно пересмотреть. Возможна продажа без арендатора, указано в договоре аренды. 📂 Все документы предоставлю по запросу. Земельный участок находится в аренде до 2058 года — это долгосрочная стабильность для вашего бизнеса. Годовые налоги минимальны: за помещение — 10 000 руб., за долю земельного участка — 30 000 руб. Прозрачная финансовая нагрузка позволяет точно планировать бюджет. 📲 Звоните с 10:00 до 20:00 в будние дни. Не упустите шанс получить выгодное помещение в престижной промышленной локации с продуманной инфраструктурой и большим потенциалом для развития бизнеса.