The Ritz-Carlton в Абу-Даби: стоит ли покупать апартаменты на старте?

Написать Антону: https://est.ins.is/9168kfa Подробности проекта на сайте: https://insiderealty.ae/projects/the-ritz-carlton-residences-al-maryah-island-abu-dhabi The Ritz-Carlton Residences выходит на Al Maryah Island — остров, где сосредоточены финансовые компании, банки и инвестиционные фонды Абу-Даби. И он примерно на 20% дешевле готового Four Seasons: около 4 000 против 5 000 дирхамов за квадратный фут. В новом видео партнёр Inside Realty Антон Буржуй разбирает проект, цены и возможные сценарии для инвестора. В проекте всего 165 полностью меблированных резиденций: квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, дуплексы и пентхаус. За футуристичную архитектуру здания отвечает Шон Килла (Killa Design), автор знаменитого Музея будущего (Museum of the Future) в Дубае. Интерьерами занимается известное британское бюро Tara Bernerd & Partners. В видео рассматриваем: — расположение проекта на Al Maryah Island и потенциальную аудиторию арендаторов; — квартиры, виды и инфраструктуру резиденции; — сервис уровня The Ritz-Carlton; — актуальные цены и стоимость квадратного фута; — сравнение с Four Seasons, St. Regis и другими брендовыми резиденциями Абу-Даби; — график оплаты 40/60 и возможность ипотеки на этапе передачи; — расчётные сценарии выхода из инвестиции; — какие планировки Антон считает наиболее перспективными. Стоимость резиденций начинается примерно от 3,95 млн дирхамов. Двухкомнатные варианты, которые Антон выделяет для инвестиционной стратегии, стоят около 7,5 млн дирхамов. Передача проекта запланирована на 2030 год, а 60% стоимости оплачивается при получении ключей. В ролике также сравниваем стоимость квадратного фута в The Ritz-Carlton Residences с готовыми и строящимися брендовыми проектами на Al Maryah Island и оцениваем, насколько оправдана текущая цена входа. Все расчёты доходности являются прогнозными сценариями, а не гарантией результата. Фактическая доходность будет зависеть от рыночной цены объекта, арендных ставок и условий выхода из инвестиции. Если вас заинтересовал проект, напишите Антону Буржую в WhatsApp по ссылке в описании. Он подберёт подходящую планировку, проверит актуальные цены и поможет выбрать объект под вашу стратегию. Подписывайтесь на канал Inside Realty, чтобы не пропускать новые обзоры недвижимости и разборы инвестиционных проектов в ОАЭ. Антон на связи: https://est.ins.is/9168kfa