Как построить дом. Часть 4. Как проверить участок на грунтовые воды

Как проверить участок на грунтовые воды, для чего нужна геология и как они помогут не потратить лишние 2 миллиона. Характеристики грунта влияют на выбор фундамента для дома, его стоимость Уровень грунтовых вод Оценить состав грунта и уровень грунтовых вод важно еще до покупки земельного участка. Запросите у продавца техническое заключение с результатами инженерно-геологических изысканий. Если заключения нет, закажите исследование у специализированной компании. НА участок для ИЖС оно будет стоить около 50-60 тысяч, но в дальнейшем может спасти вас от миллионных затрат Уровень грунтовых вод не должен быть выше уровня подошвы фундамента., потому что в противном случае придется опирать фундамент на обводненный грунт, который имеет плохую несущую способность. При высоком уровне грунтовых вод подвал строить будет очень дорого, потому что нужна качественная гидроизоляция, это может обойтись в дополнительные 500 тысяч. Грунт Грунтовые условия также очень важны для дома. Идеальная основа для фундамента дома это глина и суглинок. На таких грунтах вы можете возвести стандартный фундамент. Песчаный грунт также очень прочный, на нем ставят высотные дома, но производство работ будет дороже, потому что песок в котловане постоянно осыпается. Самые неприятные для строительства грунты это просадочные и насыпные. На таких грунтах спасают только сваи. Расскажу одну неприятную уловку риэлторов. Очень часто неровные участки или участки на болоте перед продажой просто засыпают глиной или суглинком и продают. На таких участках фундамент получится в два или три раза дороже обычного, потому что на насыпных грунтах нельзя строить просто так,. В течение нескольких лет такой грунт осаживается и уплотняется и дом может треснуть. А чтобы добраться до коренного грунта вам придется пройти насыпной слой фундаментом Рельеф Важную роль для строительства будущего дома играет рельеф земельного участка. Бытует мнение, что ровная поверхность с минимальным уклоном – лучший выбор для последующей закладки фундамента. Да, действительно, на таких участках получится самый недорогой фундамент. Однако у других вариантов тоже есть свои преимущества. К примеру, на холме или склоне можно построить многоуровневый или парящий дом с отличным видом и красиво обыграть ландшафт и территорию Геометрия участка также имеет значение: гораздо проще обустроить и организовать постройки на прямоугольных участках.