ПОСУТОЧНАЯ АРЕНДА УМЕРЛА? CEO 300+ квартир раскрыла правду I Ключевые Люди
ПОСУТОЧНАЯ АРЕНДА УМЕРЛА? CEO 300+ квартир раскрыла правду I Ключевые люди I Татьяна Бердюгина. Юрий Чувильский https://rutube.ru/video/private/42f0c3d532a7d4ad3f15c3d8a0e6fd0e/?p=xV7T4USx5lIA0ABN6XCjew Посуточная аренда давно перестала быть просто сдачей квартиры. Сегодня это рынок, где выигрывают не случайные игроки, а те, кто умеет строить систему, считать деньги и создавать сильный продукт. В этом выпуске у меня в гостях Татьяна Бердюгина — совладелица управляющей компании с сетью более чем 300 объектов в трёх мегаполисах России. Поговорили честно о главном: — где сегодня реальные деньги в посуточной аренде — почему одинаковые квартиры зарабатывают по-разному — как выйти из операционки и масштабировать бизнес — почему “ремонт и цена” больше не решают — что ждёт рынок в ближайшие годы Это выпуск для тех, кто уже работает в посуточной аренде, хочет зайти в нишу или масштабироваться без хаоса и выгорания. ПОЛЬЗА ЗДЕСЬ: 1. “Чек-лист: 10 ошибок, из-за которых квартира теряет деньги в посутке” https://disk.yandex.ru/i/12CDLTIz8OyWaw 2. Ссылка на пост про AI Revenue менеджера - https://t.me/stepbystep_tatyana/472 Тайм коды: 00:00 - вступление 00:37 - почему многие в посуточном бизнесе много работают, но мало зарабатывают? 06:28 - что такое «хронометраж» в управлении персоналом? 11:32 - подарок от гостя 12:52 - трэш истории из опыта Татьяны 17:15 - что сейчас важнее: локация, ремонт или маркетинг? 19:46 - про экономику впечатлений 22:19 - в чем разница между частником с 2-3 квартирами и УК со 100 объектами? 24:02 - какие ключевые показатели у вас в бизнесе? 27:04 - самая дорогая ошибка в посуточном бизнесе на вашей практике? 28:09 - что выгоднее брать: студию, 1 комнатную или 2-х комнатную квартиру? 29:50 - почему одни делают Х3 за сезон: а другие не зарабатывают? 33:00 - как масштабироваться поэтапно? Как не масштабировать хаос? 37:13 - что ломается в первую очередь резком увеличении количества квартир? 41:45 - как сохранять прибыль в низкий сезон? 43:43 - можно ли масштабироваться без команды? 46:20 - сколько нужно квартир, чтобы зарабатывать миллион? 49:03 - как вам удалось быстро набрать большое количество квартир? 53:50 - про ошибки и болезни быстрого роста 57:52 - ключевые ошибки, которые могут убить бизнес 1:00:21 - где формируется прибыль: в цене, концепции или в загрузке? 1:00:45 - как создать объект, которые будет пользоваться спросом? 1:04:40 - какие города сейчас наиболее привлекательны для посуточной аренды?] 1:05:30 - что делать, если я из маленького города? 1:08:56 - как выйти из операционки? 1:12:00 - что такое продажи? 1:12:23 - что в первую очередь нужно делегировать? 1:14:53 - как выстроить команду, если пока нет большого управленческого опыта? 1:15:40 - какие ошибки в найме обходятся очень дорого? 1:18:09 - что нужно автоматизировать в первую очередь? 1:18:50 - как ИИ помогает в посуточном бизнесе? 1:23:03 - как быстро вырасти с 1 до 10 квартир? 1:23:53 - самая жесткая правда, о которой умалчивают? 1:28:29 - что будет с посуточным бизнесом через 5 лет? 1:37:06 - КЛЮЧЕВОЙ СОВЕТ для тех, кто занимается посуточной арендой Соц сети участников: Юрий Чувильский Передать квартиру в доверительное управление в Москве: https://t.me/YuriyChuvilsky Телеграм канал «Посуточная аренда: Максимизатор» - https://t.me/+TLAYFNLD-CljMDM6 Нельзяграм - https://www.instagram.com/ychuvilsky/ Татьяна Бердюгина ТГ канал: https://t.me/stepbystep_tatyana Нельзяграм: https://www.instagram.com/by.berdiugina?igsh=OHJ5c2p5MG1zdXp5&utm_source=qr МАХ: https://max.ru/join/I8WPUtXqPItpgwweV3uJVoHxGv8vUdXoyYALXBPPDkM Выпуск создан при поддержке Авито Путешествий – сервиса, с которым можно легко и эффективно развивать бизнес в посуточной аренде. Присоединяйтесь (https://host.avito.com/?utm_source=podcast ), и давайте создавать культуру гостеприимства вместе. __________________________________ Предыдущие выпуски: От нас это скрывали. REALTY CALENDAR https://rutube.ru/video/private/a3c964464692b3376d0edb2223b4a11a/?p=7zBaqvcs7krsdGHQQJ5u2g Ты сам убиваешь свой бизнес. Почему ты не растёшь после Х квартир? https://rutube.ru/video/private/64f37b7389c2f64f997fbcf53133b8ba/?p=2WgPiTYlUQS1VLGJANhvxw Доходная недвижимость 2026: как зарабатывать на квартирах? https://rutube.ru/video/de99e4a16ff08a69a9195f0edc1b7399/ Почему 90% квартир не зарабатывают? Вот где вы теряете деньги https://rutube.ru/video/private/0deae99627df66557e8e1d3a63a10e48/?p=UWUEuqHTZqJ6hp43UXuDfQ ФЛИППИНГ. Как зарабатывают на перепродаже квартир? https://rutube.ru/video/688999a0fda4ae6cfbf89e22bd2707d5/ КВАРТИРА - АКТИВ ИЛИ ЛОВУШКА? Почему 90% теряют деньги на недвижимости? https://rutube.ru/video/419f9806383aaa771c08d7faf0951ce0/ ____________________ #посуточнаяаренда, #арендаквартир, #бизнеспоснедвижимости, #управлениеквартирами, #доходнаянедвижимость, #масштабированиебизнеса, #пассивныйдоход, #инвестициивнедвижимость, #предпринимательство, #арендныйбизнес, #ключевыелюди, #юрийчувильский, #чувильский, #татьянабердюгина
ПОСУТОЧНАЯ АРЕНДА УМЕРЛА? CEO 300+ квартир раскрыла правду I Ключевые люди I Татьяна Бердюгина. Юрий Чувильский https://rutube.ru/video/private/42f0c3d532a7d4ad3f15c3d8a0e6fd0e/?p=xV7T4USx5lIA0ABN6XCjew Посуточная аренда давно перестала быть просто сдачей квартиры. Сегодня это рынок, где выигрывают не случайные игроки, а те, кто умеет строить систему, считать деньги и создавать сильный продукт. В этом выпуске у меня в гостях Татьяна Бердюгина — совладелица управляющей компании с сетью более чем 300 объектов в трёх мегаполисах России. Поговорили честно о главном: — где сегодня реальные деньги в посуточной аренде — почему одинаковые квартиры зарабатывают по-разному — как выйти из операционки и масштабировать бизнес — почему “ремонт и цена” больше не решают — что ждёт рынок в ближайшие годы Это выпуск для тех, кто уже работает в посуточной аренде, хочет зайти в нишу или масштабироваться без хаоса и выгорания. ПОЛЬЗА ЗДЕСЬ: 1. “Чек-лист: 10 ошибок, из-за которых квартира теряет деньги в посутке” https://disk.yandex.ru/i/12CDLTIz8OyWaw 2. Ссылка на пост про AI Revenue менеджера - https://t.me/stepbystep_tatyana/472 Тайм коды: 00:00 - вступление 00:37 - почему многие в посуточном бизнесе много работают, но мало зарабатывают? 06:28 - что такое «хронометраж» в управлении персоналом? 11:32 - подарок от гостя 12:52 - трэш истории из опыта Татьяны 17:15 - что сейчас важнее: локация, ремонт или маркетинг? 19:46 - про экономику впечатлений 22:19 - в чем разница между частником с 2-3 квартирами и УК со 100 объектами? 24:02 - какие ключевые показатели у вас в бизнесе? 27:04 - самая дорогая ошибка в посуточном бизнесе на вашей практике? 28:09 - что выгоднее брать: студию, 1 комнатную или 2-х комнатную квартиру? 29:50 - почему одни делают Х3 за сезон: а другие не зарабатывают? 33:00 - как масштабироваться поэтапно? Как не масштабировать хаос? 37:13 - что ломается в первую очередь резком увеличении количества квартир? 41:45 - как сохранять прибыль в низкий сезон? 43:43 - можно ли масштабироваться без команды? 46:20 - сколько нужно квартир, чтобы зарабатывать миллион? 49:03 - как вам удалось быстро набрать большое количество квартир? 53:50 - про ошибки и болезни быстрого роста 57:52 - ключевые ошибки, которые могут убить бизнес 1:00:21 - где формируется прибыль: в цене, концепции или в загрузке? 1:00:45 - как создать объект, которые будет пользоваться спросом? 1:04:40 - какие города сейчас наиболее привлекательны для посуточной аренды?] 1:05:30 - что делать, если я из маленького города? 1:08:56 - как выйти из операционки? 1:12:00 - что такое продажи? 1:12:23 - что в первую очередь нужно делегировать? 1:14:53 - как выстроить команду, если пока нет большого управленческого опыта? 1:15:40 - какие ошибки в найме обходятся очень дорого? 1:18:09 - что нужно автоматизировать в первую очередь? 1:18:50 - как ИИ помогает в посуточном бизнесе? 1:23:03 - как быстро вырасти с 1 до 10 квартир? 1:23:53 - самая жесткая правда, о которой умалчивают? 1:28:29 - что будет с посуточным бизнесом через 5 лет? 1:37:06 - КЛЮЧЕВОЙ СОВЕТ для тех, кто занимается посуточной арендой Соц сети участников: Юрий Чувильский Передать квартиру в доверительное управление в Москве: https://t.me/YuriyChuvilsky Телеграм канал «Посуточная аренда: Максимизатор» - https://t.me/+TLAYFNLD-CljMDM6 Нельзяграм - https://www.instagram.com/ychuvilsky/ Татьяна Бердюгина ТГ канал: https://t.me/stepbystep_tatyana Нельзяграм: https://www.instagram.com/by.berdiugina?igsh=OHJ5c2p5MG1zdXp5&utm_source=qr МАХ: https://max.ru/join/I8WPUtXqPItpgwweV3uJVoHxGv8vUdXoyYALXBPPDkM Выпуск создан при поддержке Авито Путешествий – сервиса, с которым можно легко и эффективно развивать бизнес в посуточной аренде. Присоединяйтесь (https://host.avito.com/?utm_source=podcast ), и давайте создавать культуру гостеприимства вместе. __________________________________ Предыдущие выпуски: От нас это скрывали. REALTY CALENDAR https://rutube.ru/video/private/a3c964464692b3376d0edb2223b4a11a/?p=7zBaqvcs7krsdGHQQJ5u2g Ты сам убиваешь свой бизнес. Почему ты не растёшь после Х квартир? https://rutube.ru/video/private/64f37b7389c2f64f997fbcf53133b8ba/?p=2WgPiTYlUQS1VLGJANhvxw Доходная недвижимость 2026: как зарабатывать на квартирах? https://rutube.ru/video/de99e4a16ff08a69a9195f0edc1b7399/ Почему 90% квартир не зарабатывают? Вот где вы теряете деньги https://rutube.ru/video/private/0deae99627df66557e8e1d3a63a10e48/?p=UWUEuqHTZqJ6hp43UXuDfQ ФЛИППИНГ. Как зарабатывают на перепродаже квартир? https://rutube.ru/video/688999a0fda4ae6cfbf89e22bd2707d5/ КВАРТИРА - АКТИВ ИЛИ ЛОВУШКА? Почему 90% теряют деньги на недвижимости? https://rutube.ru/video/419f9806383aaa771c08d7faf0951ce0/ ____________________ #посуточнаяаренда, #арендаквартир, #бизнеспоснедвижимости, #управлениеквартирами, #доходнаянедвижимость, #масштабированиебизнеса, #пассивныйдоход, #инвестициивнедвижимость, #предпринимательство, #арендныйбизнес, #ключевыелюди, #юрийчувильский, #чувильский, #татьянабердюгина