КВАРТИРА - АКТИВ ИЛИ ЛОВУШКА? Почему 90% теряют деньги на недвижимости I Ключевые люди
КВАРТИРА - АКТИВ ИЛИ ЛОВУШКА? Почему 90% теряют деньги на недвижимости I Ключевые люди I Оксана Сайгылы I Юрий Чувильский https://rutube.ru/video/private/419f9806383aaa771c08d7faf0951ce0/?p=NNoPotXzZLu_gOBDRx8hmQ Почему одни зарабатывают на недвижимости и выходят на стабильный доход, а другие годами платят ипотеку и чувствуют только стресс? В этом интервью мы честно и без иллюзий говорим о доходной недвижимости, инвестициях, ипотеке и посуточной аренде. В гостях — Оксана Сайгылы, практикующий инвестор в недвижимость с многолетним опытом, который работает с реальными объектами, цифрами и стратегиями, а не с красивыми обещаниями. В этом выпуске вы узнаете: — почему квартира может сделать вас беднее, — какие ошибки совершают 90% инвесторов, — когда ипотека работает в плюс, а когда становится ловушкой, — сколько реально можно зарабатывать на одной квартире, — чем отличается человек с квартирой от настоящего инвестора, — и как сделать так, чтобы недвижимость начала работать на вас, а не наоборот. Это интервью будет особенно полезно, если вы: ✔️ думаете об инвестициях в недвижимость, ✔️ уже купили квартиру, но доход не радует, ✔️ боитесь ипотеки и ошибок, ✔️ хотите ясности, а не инфошума и мифов. ⚠️ Это не мотивационное видео. Это разговор для взрослых людей, которые хотят принимать взвешенные финансовые решения. Передать квартиру в доверительное управление в Москве: https://t.me/YuriyChuvilsky ТАЙМ-КОДЫ: 00:00 - Вступление (тизер) 02:14 - Заставка выпуска 02:55 - Представление гостя 03:13 - Можно ли в 2026 году заработать на доходной недвижимости? 03:48 - Как правильно выбрать доходную недвижимость? 04:30 - Что сейчас выгоднее приобретать - квартиру, коммерческую или загородную недвижимость? 06:10 - Можно ли начать с нуля? 10:46 - Какие основные ошибки совершают новички? 13:11 - Рынок недвижимости рухнет? 15:42 - Важность поддержки родных 16:49 - Как правильно рассчитать доходность объекта? 19:36 - Как повысить доходность уже существующей квартиры? 25:35 - Долгосрочная или посуточная аренда - какая стратегия лучше? 27:41 - «Убьют» ли мою квартиру в посуточной аренде? 29:09 - Как перейти от накопления к инвестированию? 32:47 - Какие страхи мешают начать инвестировать? 34:13 - Как быть, если муж или родные тебя не поддерживают? 37:45 - В чем специфика семейной ипотеки? 40:39 - В чем коварство рассрочки? 43:07 - В каких городах России выгоднее покупать недвижимость? 46:33 - Как инфраструктурные объекты влияют на стоимость жилья? 48:53 - Стоит ли передавать свою квартиру в доверительное управление Управляющей компании? 52:15 - Как защитить себя от проблемных арендаторов и юридических сюрпризов? 54:44 - Какие налоги важно учитывать при работе с доходной недвижимостью? 56:56 - Чтобы ты сказала сама себе 10 лет назад? 57:41 - КЛЮЧЕВОЙ СОВЕТ по инвестированию в доходную недвижимость Соцсети участников: Юрий Чувильский Телеграм канал «Посуточная аренда: Максимизатор» - https://t.me/+TLAYFNLD-CljMDM6 Нельзяграм - https://www.instagram.com/ychuvilsky/ Записаться на бесплатную консультацию по посуточной аренде - https://free-consult.aqulas.me ТГ канал и подкаст Оксаны Сайгылы «Что происходит в недвижимости в 2026 г. и какие есть возможности для обычных людей" https://t.me/dohodsnedvizki/7199 Бесплатная диагностика по вопросам недвижимости от команды Оксаны Сайгылы: https://t.me/club_dohodsnedvizki_care Выпуск создан при поддержке Авито Путешествий – сервиса, с которым можно легко и эффективно развивать бизнес в посуточной аренде. Присоединяйтесь (https://host.avito.com/?utm_source=podcast), и давайте создавать культуру гостеприимства вместе. __________________________________ Как теперь платить налоги в 2025-2026? Самозанятый или ИП? Классификация вашего объекта. https://rutube.ru/video/d5acbc3e2fce693c65173795b74cf53e/ Как нас обманывают на ремонте: схемы бригад, ошибки клиентов и секреты прибыльного ремонта https://rutube.ru/video/a57a361940aa3a9254e1c5358ca42d6d/ Секреты посуточной аренды в 2025: Вся правда для новичка https://rutube.ru/video/28d9f067f0b569209f88fec265862bfb/ 99% не знают! Аренда посуточно в Москва Сити: Тайны Премиум сегмента https://rutube.ru/video/d7f0c43074ec59484915df17d845f8cb/ #доходнаянедвижимость, #инвестициивнедвижимость, #недвижимость, #ипотека, #пассивныйдоход
КВАРТИРА - АКТИВ ИЛИ ЛОВУШКА? Почему 90% теряют деньги на недвижимости I Ключевые люди I Оксана Сайгылы I Юрий Чувильский https://rutube.ru/video/private/419f9806383aaa771c08d7faf0951ce0/?p=NNoPotXzZLu_gOBDRx8hmQ Почему одни зарабатывают на недвижимости и выходят на стабильный доход, а другие годами платят ипотеку и чувствуют только стресс? В этом интервью мы честно и без иллюзий говорим о доходной недвижимости, инвестициях, ипотеке и посуточной аренде. В гостях — Оксана Сайгылы, практикующий инвестор в недвижимость с многолетним опытом, который работает с реальными объектами, цифрами и стратегиями, а не с красивыми обещаниями. В этом выпуске вы узнаете: — почему квартира может сделать вас беднее, — какие ошибки совершают 90% инвесторов, — когда ипотека работает в плюс, а когда становится ловушкой, — сколько реально можно зарабатывать на одной квартире, — чем отличается человек с квартирой от настоящего инвестора, — и как сделать так, чтобы недвижимость начала работать на вас, а не наоборот. Это интервью будет особенно полезно, если вы: ✔️ думаете об инвестициях в недвижимость, ✔️ уже купили квартиру, но доход не радует, ✔️ боитесь ипотеки и ошибок, ✔️ хотите ясности, а не инфошума и мифов. ⚠️ Это не мотивационное видео. Это разговор для взрослых людей, которые хотят принимать взвешенные финансовые решения. Передать квартиру в доверительное управление в Москве: https://t.me/YuriyChuvilsky ТАЙМ-КОДЫ: 00:00 - Вступление (тизер) 02:14 - Заставка выпуска 02:55 - Представление гостя 03:13 - Можно ли в 2026 году заработать на доходной недвижимости? 03:48 - Как правильно выбрать доходную недвижимость? 04:30 - Что сейчас выгоднее приобретать - квартиру, коммерческую или загородную недвижимость? 06:10 - Можно ли начать с нуля? 10:46 - Какие основные ошибки совершают новички? 13:11 - Рынок недвижимости рухнет? 15:42 - Важность поддержки родных 16:49 - Как правильно рассчитать доходность объекта? 19:36 - Как повысить доходность уже существующей квартиры? 25:35 - Долгосрочная или посуточная аренда - какая стратегия лучше? 27:41 - «Убьют» ли мою квартиру в посуточной аренде? 29:09 - Как перейти от накопления к инвестированию? 32:47 - Какие страхи мешают начать инвестировать? 34:13 - Как быть, если муж или родные тебя не поддерживают? 37:45 - В чем специфика семейной ипотеки? 40:39 - В чем коварство рассрочки? 43:07 - В каких городах России выгоднее покупать недвижимость? 46:33 - Как инфраструктурные объекты влияют на стоимость жилья? 48:53 - Стоит ли передавать свою квартиру в доверительное управление Управляющей компании? 52:15 - Как защитить себя от проблемных арендаторов и юридических сюрпризов? 54:44 - Какие налоги важно учитывать при работе с доходной недвижимостью? 56:56 - Чтобы ты сказала сама себе 10 лет назад? 57:41 - КЛЮЧЕВОЙ СОВЕТ по инвестированию в доходную недвижимость Соцсети участников: Юрий Чувильский Телеграм канал «Посуточная аренда: Максимизатор» - https://t.me/+TLAYFNLD-CljMDM6 Нельзяграм - https://www.instagram.com/ychuvilsky/ Записаться на бесплатную консультацию по посуточной аренде - https://free-consult.aqulas.me ТГ канал и подкаст Оксаны Сайгылы «Что происходит в недвижимости в 2026 г. и какие есть возможности для обычных людей" https://t.me/dohodsnedvizki/7199 Бесплатная диагностика по вопросам недвижимости от команды Оксаны Сайгылы: https://t.me/club_dohodsnedvizki_care Выпуск создан при поддержке Авито Путешествий – сервиса, с которым можно легко и эффективно развивать бизнес в посуточной аренде. Присоединяйтесь (https://host.avito.com/?utm_source=podcast), и давайте создавать культуру гостеприимства вместе. __________________________________ Как теперь платить налоги в 2025-2026? Самозанятый или ИП? Классификация вашего объекта. https://rutube.ru/video/d5acbc3e2fce693c65173795b74cf53e/ Как нас обманывают на ремонте: схемы бригад, ошибки клиентов и секреты прибыльного ремонта https://rutube.ru/video/a57a361940aa3a9254e1c5358ca42d6d/ Секреты посуточной аренды в 2025: Вся правда для новичка https://rutube.ru/video/28d9f067f0b569209f88fec265862bfb/ 99% не знают! Аренда посуточно в Москва Сити: Тайны Премиум сегмента https://rutube.ru/video/d7f0c43074ec59484915df17d845f8cb/ #доходнаянедвижимость, #инвестициивнедвижимость, #недвижимость, #ипотека, #пассивныйдоход