Нас невзлюбили соседи, но кладовая всё равно откроется
Реновация подвала на Гатчинской улице в Санкт-Петербурге: монтаж 70 ячеек кладовых. Показываем объект изнутри — от поставки металла до вентиляции. Один из наших золотых и одновременно самых сложных объектов на Петроградской. Привезли металл, начали сборку ячеек, сделали электрику, гидроизоляцию и естественную вентиляцию. Честно показываем все трудности: конфликт с соседями, ограниченный заезд для разгрузки и фасадные работы, которые мешают открытию. 00:00 - Конфликт с соседями 00:07 - Объект на Гатчинской 00:50 - Приехал металл 01:20 - Разгрузка через соседний двор 01:40 - Сборка 70 ячеек 02:05 - Подготовительная отделка 02:25 - Электрика и сухое помещение 02:45 - Ограничения по открытию 03:05 - Утеплили трубы 03:20 - Вентиляция подвала 03:40 - Почему без принудительной вентиляции 03:58 - Фасадные работы 04:30 - Трещина в стене 04:55 - Реклама проектором на стене 05:20 - 3 млн рублей в кладовки Реальный ход реновации подвального помещения под кладовки: около 70 ячеек, срок сборки примерно три недели. Показываем текущую стадию проекта. Логистика на сложном объекте: соседи ограничили заезд грузового автомобиля, металл пришлось перетаскивать вручную через соседний двор. Любые трудности решаемы. Подготовка помещения: полностью сделана электрика, помещение сухое, работают насосы, утеплены трубы — ушёл конденсат. Естественная вентиляция вместо принудительной: два вентиляционных отверстия в разных частях помещения убирают сырость и запах подвала. Электрические системы экономически нецелесообразны для таких объектов. Что мешает открытию: фасадные работы города, леса и пыль на входе. Ждём окончания примерно к середине лета, чтобы посетителям был удобный доступ. Идея для узнаваемости: вывести проектор с рекламой на глухую противопожарную стену без окон — для заполняемости и привлечения арендаторов ячеек. Цифры по доходу: при вложении от 3 000 000 рублей в кладовые можно получать пассивный доход до 130 000 рублей в месяц, не участвуя в операционном бизнесе. М2коммерц — оператор и девелопер готового арендного бизнеса в Москве и Санкт-Петербурге. Полный цикл: подбор, девелопмент, арендатор, управление. Команда с опытом 17+ и 20+ лет, специализация на редевелопменте нестандартных объектов и доходности 10-27% годовых. Если у вас есть от 3 000 000 рублей и вы хотите разобрать кладовые как инвестицию — напишите нам, ответим на все вопросы. Подписывайтесь на канал, ставьте лайк и переходите в наш Telegram «Максим Иванов | Доходная недвижимость» — там разборы объектов с реальными цифрами, антикейсы и честный разговор о рисках. #складно #кладовки #недвижимость #инвестиции #пассивныйдоход #редевелопмент #склад Любые трудности решаемы — главное считать, а не гадать.
Реновация подвала на Гатчинской улице в Санкт-Петербурге: монтаж 70 ячеек кладовых. Показываем объект изнутри — от поставки металла до вентиляции. Один из наших золотых и одновременно самых сложных объектов на Петроградской. Привезли металл, начали сборку ячеек, сделали электрику, гидроизоляцию и естественную вентиляцию. Честно показываем все трудности: конфликт с соседями, ограниченный заезд для разгрузки и фасадные работы, которые мешают открытию. 00:00 - Конфликт с соседями 00:07 - Объект на Гатчинской 00:50 - Приехал металл 01:20 - Разгрузка через соседний двор 01:40 - Сборка 70 ячеек 02:05 - Подготовительная отделка 02:25 - Электрика и сухое помещение 02:45 - Ограничения по открытию 03:05 - Утеплили трубы 03:20 - Вентиляция подвала 03:40 - Почему без принудительной вентиляции 03:58 - Фасадные работы 04:30 - Трещина в стене 04:55 - Реклама проектором на стене 05:20 - 3 млн рублей в кладовки Реальный ход реновации подвального помещения под кладовки: около 70 ячеек, срок сборки примерно три недели. Показываем текущую стадию проекта. Логистика на сложном объекте: соседи ограничили заезд грузового автомобиля, металл пришлось перетаскивать вручную через соседний двор. Любые трудности решаемы. Подготовка помещения: полностью сделана электрика, помещение сухое, работают насосы, утеплены трубы — ушёл конденсат. Естественная вентиляция вместо принудительной: два вентиляционных отверстия в разных частях помещения убирают сырость и запах подвала. Электрические системы экономически нецелесообразны для таких объектов. Что мешает открытию: фасадные работы города, леса и пыль на входе. Ждём окончания примерно к середине лета, чтобы посетителям был удобный доступ. Идея для узнаваемости: вывести проектор с рекламой на глухую противопожарную стену без окон — для заполняемости и привлечения арендаторов ячеек. Цифры по доходу: при вложении от 3 000 000 рублей в кладовые можно получать пассивный доход до 130 000 рублей в месяц, не участвуя в операционном бизнесе. М2коммерц — оператор и девелопер готового арендного бизнеса в Москве и Санкт-Петербурге. Полный цикл: подбор, девелопмент, арендатор, управление. Команда с опытом 17+ и 20+ лет, специализация на редевелопменте нестандартных объектов и доходности 10-27% годовых. Если у вас есть от 3 000 000 рублей и вы хотите разобрать кладовые как инвестицию — напишите нам, ответим на все вопросы. Подписывайтесь на канал, ставьте лайк и переходите в наш Telegram «Максим Иванов | Доходная недвижимость» — там разборы объектов с реальными цифрами, антикейсы и честный разговор о рисках. #складно #кладовки #недвижимость #инвестиции #пассивныйдоход #редевелопмент #склад Любые трудности решаемы — главное считать, а не гадать.