Почему не стоит брать ипотеку (Обзор Р. Кийосаки "Богатый папа, бедный папа")

Сегодня мы будем говорить о книге Роберта Кийосаки "Богатый папа, бедный папа" В первую очередь книга будет полезна тем, у кого есть любой стабильный доход, с которого не получается откладывать. Одна из основных мыслей этой книги заключается в том, что богатые постоянно богатеют, а бедные постоянно беднеют. К сожалению, в школе нас учили чему угодно, но только не работать с собственными финансами. А к тому, чтобы не откладывать деньги, нас приучили ещё родители. Они жили во время, когда все очень быстро менялось и никакого желания копить после некоторых событий в нашей стране не возникало. Поэтому мы привыкли все тратить, и каким бы ни был наш доход, он практически равен расходу. Интересная вещь заключается в том, что расходовать деньги можно на разные вещи. Можно расходовать их на пассив или на актив. Это одно из основных положений книги Кийосаки. Пассив - это то, что забирает деньги. Актив - это то, что будет работать на приумножение денег. Один и тот же предмет может быть как пассивом, так и активом в зависимости от вашей ситуации. Богатые богатеют, а бедные беднеют, потому что богатые направляют свой доход в актив, соответственно доход постоянно приумножается и увеличивается. Бедные же напротив, направляют свои деньги в пассив, балуют себя маленькими удовольствиями, поэтому денег постоянно не остается и деньги не работают дальше на увеличение капитала. Рассмотрим пример. У нас есть менеджер среднего звена, который приехал в Москву, ему 26 лет, его зарплата 100 000 руб. Знаю, что многие сейчас не согласятся с цифрами, но нам сейчас важен принцип. Ему нужно снимать квартиру, он отдаёт 35 000 руб. Ему нужно ездить как-то до работы - это ещё 5 000 - 7 000 руб. Еда ещё 15 000. Если он молод, весёл и красив, скорее всего у него есть друзья и алкоголь занимает не последнее место в жизни (ну или фитнес и ЗОЖ вместо алкоголя) Остается совсем немного. Откладывать по 5000 руб. вроде как не серьёзно, поэтому особого смысла это делать нет. Давайте представим того же молодого человека через 5 лет. Он думает, что когда он начнёт зарабатывать 150 000 руб., он будет жить и откладывать. Но происходит по-другому. Когда он начинает зарабатывать 150 000 руб. , у него появляется ипотека за 70 000 руб. в месяц, его расходы на еду, на квартплату вырастают, нужно ещё в отпуск и ещё очень-очень много чего. Инвестировать снова не получается. Всё намного хуже. Он купил себе квартиру стоимостью около 8 млн. Допустим, первый взнос составлял 2 000 000 потому что это были деньги от проданной бабушкиной квартиры. А 6.5 миллионов он взял в ипотеку. Если мы рассчитаем ипотеку по ставке 11,9% получится, что за 20 лет ипотеки стоимость квартиры составит 15 327 200 руб. + 6 440 000 руб. Получается, что он берёт в долг 6,5 млн, а отдает 6,5 млн + ещё 15 сверху. Так и происходит в большинстве случаев. Давайте посмотрим другой вариант. Предположим, что наш менеджер не тратил столько на алкоголь и когда он получал ещё 100 000 руб, он откладывал по 10 000 каждый месяц в банк с минимальной ставкой. Через 5 лет он получит 720 068 руб. Мы все понимаем, что вклады в банках дают самые минимальные проценты среди всех инструментов инвестирования. Но можно найти другой, который принесет 20% годовых. Такие инструменты есть. Вкладывая 10 000 рублей каждый месяц под 20% годовых мы получим через 5 лет 1 034 541 руб. Теперь представим, что к ним можно добавить эти два миллиона под 20% годовых. Посчитайте сами, через сколько он накопит на свою долгожданную квартиру или хотя бы возьмёт в банке уже гораздо меньшую сумму. Вы наверное думаете, что теперь надо экономить каждую копейку и отказывать себе во всем. Нет. Смысл в том, чтобы создавать активы, чтобы вкладывать деньги туда, где они будут давать ещё большие деньги. Одна из мыслей, которая очень отозвалась мне в этой книге состояла в том, что чтобы наращивать свои активы прежде всего нужно больше отдавать. Как только ты откроешься и начнёшь отдавать другим людям, как только ты начнешь налаживать отношения и разговаривать, искать точки соприкосновения, то мир изменится абсолютно точно. Это проверено. В комментариях обязательно напишите свое мнение об этой книге, помогла ли она вам и поделитесь другими книгами по финансовой грамотности, которые вы знаете, которые вам понравились . Поставьте лайк этому видео и не забывайте подписываться на канал и ставить колокольчик, чтобы не пропустить новые выпуски. Подписывайся на Инстаграм и давай меняться вместе: https://instagram.com/bifurcationpoint Мы в FB: https://www.facebook.com/bifurcationpointnow Мы в VK: https://vk.com/club178657453