Продажа квартиры Ошибки ВЫПУСК 7 #япродамдороже

Быстрая продажа, лучшая цена, меньше стресса Вам точно следует обратиться ко мне если вы: • Хотите продать свою квартиру дороже на 20 % • Продаете квартиру сами, но не можете продать • Работаете с риэлторами но они нечего не могут сделать Я в соцсетях https://www.instagram.com/rieltorzs 0:33 Продажа квартиры дело не простое. Если вы продали квартиру, а директор местной школы об этом не знает, поздравляю, вы продешевили, попробовав продать квартиру самостоятельно. Как продать квартиру самостоятельно? - необходимо включить в ваш маркетинговый план визит к директору местных, если несколько школ в вашей локации, то значит с несколькими директорами встретиться, если одна единственная, значит вот с этим человеком. 1:06 Если задача продажа квартиры, продажа недвижимости по максимальной цене, необходимо убедиться, что вы используете большое количество инструментов продвижения. Как продать квартиру без риэлтора? Да, придется поработать, за две недели, чтобы разместить объявления на 120 сайтах, хотя, как я сказал, есть сервисы, которые позволяют это сделать моментально. Фотосессию обязательно сделать, видеосъемку, обойти местных работодателей, обойти соседей, и позвонить каждому агенту, пригласить их на день открытых дверей и так далее. То есть да, это большой объем работы, но помните, какая награда вас ожидает – 20 процентов плюс к продаже квартиры, если вы это сделаете, если вы собственник, вы продадите по максимальной цене. 1:54 Самые главные инструменты – это правильная стратегия переговоров, мы в последующих уроках очень подробно разберем, как правильно торговаться, какие ошибки при продаже квартиры как закрывать сделку при аукционной методике продажи. В большинстве случаев торг ведется устно, я же рекомендую предложения брать только в письменном виде, чтобы одним покупателям показывать предложения других покупателей, чтобы они видели, что это не вы с ними торгуетесь, а другой покупатель у них из-под носа желает увести понравившийся им объект. Поэтому правильные стратегии переговоров, торг посредством, так называемых оферт. 3:51 Как убедиться, что ваш маркетинговый план достаточно хорош, или вашего агента? Рассчитывайте на эти цифры, друзья, это вот по опыту уже, как я сказал, больше двух тысяч сделок мои ученики закрыли, и я постоянно слежу за статистикой. От 100 звонков входящих за две недели маркетинга, если меньше, значит нужно искать ошибку при продаже квартиры. Помните, что не каждый, кто позвонил, запишется, это называется конверсия, это нормально, но примерно каждый второй запишется, если вы правильно отвечаете на возражения, на вопросы по телефону. Каждый второй из тех, кто записался, придет, но, конечно, не все, кто придут, вступят в борьбу за объект, но чем больше их придет, тем больше будет торгующихся; чем больше торгующихся, тем соответственно вы дороже продадите вашу замечательную квартиру. 5:27 Второе задание – составьте и прочитайте превосходный маркетинговый план. То есть можете использовать образец, можете просто из головы взять список инструментов, но важно, чтобы от 33 инструментов содержал ваш маркетинговый план, от 33 инструментов и, чтобы по каждому вы поставили график их использования. Но вот важно эти моменты прописать в вашем маркетинговом плане, чем лучше, чем оточенные, чем конкретнее ваш маркетинговый план, тем дороже вы продадите вашу замечательную квартиру. До встречи в третьем уроке, друзья.