Застройщики под ударом: новая семейная ипотека

С 1 октября меняются условия семейной ипотеки: единая ставка 6% исчезает, а для семей с одним ребёнком ставка составит 10%, с двумя — 8%, с тремя — 6%. Разбираем, как изменение условий может повлиять на спрос на первичную недвижимость, продажи и маржинальность застройщиков и какие риски возникают для акций и облигаций компаний сектора. Канал в Max с ежедневной аналитикой - https://max.ru/id366518954571_biz И наш канал в Telegram - https://t.me/+oc8zVzhEy91jNDhi https://investassistance.ru/fair-value/ - справедливая стоимость более чем сотни акций по расчетам команды Invest Assistance В выпуске: • Семейная ипотека: новые ставки и лимиты, влияние изменений на спрос и возможные последствия для застройщиков. Обсуждаем риски для Самолёта, АПРИ и Брусники, а также возможность дополнительной эмиссии акций у отдельных компаний. • Х5: перспективы акций для долгосрочного дивидендного портфеля, текущие темпы роста бизнеса, динамика EBITDA и чистой прибыли и ориентир справедливой цены около 3600 рублей. • Портфели Invest Assistance: дивидендный, ростовой и агрессивный портфели, количество акций, принципы распределения долей и ограничения на максимальный вес одной акции. Также рассказываем о подборках облигаций под разные сроки и задачи. • Полюс: фундаментальные показатели компании, запуск Сухого Лога, себестоимость добычи, дивидендная пауза и проблемы с раскрытием информации. • Облигации Делимобиль: причины просадки, слабая отчётность, роль поддержки мажоритария и оценка текущих доходностей с учётом кредитного риска. Также приглашаем на большой вебинар по фондовому рынку 30 сентября в 19:00. Обсудим более 30 компаний, текущую макроэкономическую ситуацию и ответим на вопросы по российскому фондовому рынку. 00:49 (https://web.telegram.org/k/#) Льготная ипотека меняется с 1 октября - что это значит для застройщиков? 02:56 (https://web.telegram.org/k/#) ИК 5 в долгосрок - каковы перспективы? 04:12 (https://web.telegram.org/k/#) Какие портфели есть в нашем закрытом премиальном клубе? 06:40 (https://web.telegram.org/k/#) Полюс: наш взгляд на компанию и менеджмент 07:42 (https://web.telegram.org/k/#) Облигации Делимобиля опять в просадке - почему? Источник видеоматериала: https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Walking_in_BARCELONA_-_Port,Ramblas_to_Sagrada_Familia-4K_60fps(UHD).webm Оригинальное видео: https://www.youtube.com/watch?v=h_nTvenH1Gs Лицензия: Creative Commons Attribution 3.0 Unported — CC BY 3.0 https://creativecommons.org/licenses/by/3.0/ Изменения: использован сокращённый фрагмент видеозаписи, оригинальная звуковая дорожка удалена, добавлены авторская озвучка и монтаж.