+79119222951, Алексей. Продам участок 7.5 соток. 2 990 000 рублей. Всеволожский рн Северная Самарка

🌳Продам прекрасный участок 7,5 соток Массив Северная Самарка СНТ «Чёрная Речка»: тишина, природа свежий лесной воздух лес и всё для комфортной жизни! ☎️Звоните я на связи с 10:00 до 20:00 в будние дни. Показать могу в будние и выходные дни по договоренности. Лучшее расположение, дорогие красивые дома в окружении и приятные соседи!🙂 Мечтаете о своём загородном доме вдали от городской суеты? Предлагаю ухоженный участок в живописном месте — идеален для дачи или строительства дома для круглогодичного проживания. ✅ Главные преимущества: Площадь — 7,5 соток (ровный, сухой, правильной формы, размер 25×30 м). Отдельный въезд с улицы — удобно заезжать и выезжать. В 1,5 км — озеро Мяглово (30 минут пешком): рыбалка, отдых у воды, купание, семейный пикник. Рядом лес — грибы и ягоды буквально у порога. Плодовый сад уже есть: яблони, груши, слива, вишня, малина, чёрная смородина, клубника, кабачки — первые урожаи без долгого ожидания! Две бытовки — можно сразу использовать для хранения или временного проживания. 📜 Документы и юридические моменты: Один собственник с 2015 года — полная прозрачность сделки вся сумма в договоре. Межевание проведено, границы зафиксированы — информация есть в Росреестре. Кадастровый номер: 47:07:0613002:84 (можно проверить на публичной кадастровой карте). Вся сумма в договоре. Вид разрешённого использования — для ведения садоводства; разрешено строительство жилого дома. Возможна регистрация (прописка) после постройки дома и его госрегистрации в Росреестре. ⚡ Коммуникации и инфраструктура: Электричество — 9 кВт. Магистральный газ введён в СНТ — подключение возможно за дополнительную плату (в среднем 384 000 рублей за подводку на участок). Хорошие подъездные дороги — проедете в любую погоду. В СНТ есть магазин, спокойные и дружелюбные соседи. Годовой взнос в СНТ — 12 000 рублей. 📍 Расположение: массив Северная Самарка, СНТ «Чёрная Речка», Всеволожский район, Ленинградская область. 🚌 Как добраться: от метро «Дыбенко» ходит автобус по расписанию 485— время в пути 35–50 минут.