22 сотки в Курортном районе Санкт- петербурга

Предлагаем участок покупателю, который рассматривает строительство или инвестиционный проект и хочет проверить градостроительные возможности объекта до сделки. Получен актуальный ГПЗУ 2026 года. Территориальная зона ТЖ2. ГПЗУ предусматривает широкий перечень основных видов разрешенного использования, в том числе: • индивидуальное жилищное строительство; • малоэтажную многоквартирную застройку; • блокированную жилую застройку; • дома социального обслуживания; • медицинские и образовательные объекты; • магазины; • общественное питание; • объекты для занятий спортом. Важная информация. Участка расположена в зоне затопления, участок также находится в водоохранной зоне, как весь Курортный район. Мы эту информацию не скрываем и предоставляем покупателю полный комплект документов заранее. В распоряжении покупателя: • ГПЗУ 2026 года; • выписка ЕГРН; • сведения о ЗОУИТ; • схема участка; • информация о возможностях подключения инженерных сетей; • материалы по градостроительным сценариям использования. Сначала изучите документы и проверьте свой проект. После этого принимайте решение о покупке. Цена 19 900 000 ₽, или лучшее предложение. Дни показов по согласованию / 24 (чт) и 26 (сб) сентября 2026 года, 28 (пн) сентября будем готовы принять задаток или выйти на сделку. до 28 (пн) сентября 2026 года принимаются предложения покупателей по цене и условиям приобретения. Если объект соответствует вашему проекту, запросите пакет документов и предложите свои условия. ВЫ частный покупатель / ИЖС: Ищете большой участок в Сестрорецке и готовы сначала проверить техническую возможность строительства? Запросите ГПЗУ и ограничения. Изучите их со своим проектировщиком до принятия решения. ВЫ девелопер: Рассматриваете компактный девелоперский проект в Курортном районе? Отправим ГПЗУ 2026 года и исходные данные участка. Проверьте свою концепцию и предложите условия приобретения. Вы ищите объект под социальное обслуживание: Здесь объект особенно интересен, поскольку дома социального обслуживания прямо указаны среди основных ВРИ. Ищете площадку в Сестрорецке под частный пансионат или иной объект социального обслуживания? Запросите документацию участка и проверьте свой проект до сделки. Для медицинского или образовательного проекта в Курортном районе есть участок 2197 м² с соответствующими ВРИ в ГПЗУ. Отправим градостроительное досье для предварительной оценки. Рассматриваете собственную площадку в Сестрорецке под магазин или общественное питание? Эти виды использования предусмотрены ГПЗУ. Отправьте параметры проекта — предоставим документы участка для оценки. Это участок для инвестора, который умеет считать градостроительный риск. Все ограничения раскрыты заранее. Цена учитывает этот фактор. Запросите документы и сформируйте собственную оценку актива. Участок с ограничениями. Мы раскрываем их заранее. Сначала проверьте возможность реализации своего проекта, затем принимайте решение о покупке. Кадастровый номер78:38:0011357:25