Зарубежная недвижимость | World Estate Homes

💼 Что нужно для оформления ипотеки в Грузии? Если вы давно мечтаете о собственной недвижимости в Грузии, но не готовы сразу вложить всю сумму, то ипотека — отличный и удобный вариант 🔥 В Грузии она доступна всем иностранцам. В этом посте расскажем, какие документы вам понадобятся и какие нюансы стоит учесть. 📑 Документы. Для оформления ипотеки нужно подготовить минимальный пакет документов: • Паспорт; • Документ, подтверждающий доход; • Выписка о приобретаемой недвижимости. 💸 Как подтвердить доход? Ключевое условие для получения ипотечного кредита — стабильный доход. Его можно подтвердить следующим образом: • Предоставить выписку из банка. Если вы уже пользуетесь услугами того же банка, в котором оформляете ипотеку, выписка может не понадобиться. • По запросу банка также могут понадобиться дополнительные документы, такие как трудовой договор, контракты с партнёрами или другие подтверждения дохода. Что важно знать про источники дохода? Для погашения ипотеки можно использовать не один, а несколько источников дохода. Например: • Основная зарплата; • Доход от сдачи другой недвижимости в аренду; • Доход от вашего бизнеса и т. д. Все эти доходы суммируются, чт

💼 Что нужно для оформления ипотеки в Грузии? Если вы давно мечтаете о собственной недвижимости в Грузии, но не готовы сразу вложить всю сумму, то ипотека — отличный и удобный вариант 🔥 В Грузии она доступна всем иностранцам. В этом посте расскажем, какие документы вам понадобятся и какие нюансы стоит учесть. 📑 Документы. Для оформления ипотеки нужно подготовить минимальный пакет документов: • Паспорт; • Документ, подтверждающий доход; • Выписка о приобретаемой недвижимости. 💸 Как подтвердить доход? Ключевое условие для получения ипотечного кредита — стабильный доход. Его можно подтвердить следующим образом: • Предоставить выписку из банка. Если вы уже пользуетесь услугами того же банка, в котором оформляете ипотеку, выписка может не понадобиться. • По запросу банка также могут понадобиться дополнительные документы, такие как трудовой договор, контракты с партнёрами или другие подтверждения дохода. Что важно знать про источники дохода? Для погашения ипотеки можно использовать не один, а несколько источников дохода. Например: • Основная зарплата; • Доход от сдачи другой недвижимости в аренду; • Доход от вашего бизнеса и т. д. Все эти доходы суммируются, чт

Миф о том, что иностранцу невозможно безопасно купить недвижимость в Таиланде, всё ещё жив 😅 В видео кратко рассказали про два законных формата владения. Вот чуть больше деталей, чтобы вы точно понимали разницу: ✅ Freehold (Полная собственность) — вы становитесь полноправным владельцем квартиры навсегда. Главное правило: иностранцам может принадлежать не более 49% жилой площади в одном кондоминиуме (именно эти лоты раскупают быстрее всего) ✅ Leasehold (Долгосрочное владение) — контракт официально регистрируется в Земельном департаменте на 30 лет с правом двукратного продления (в сумме 90 лет). Это полноценный актив: его можно продавать, сдавать в аренду или передавать по наследству Закон всегда на стороне инвестора. Реальные риски возникают только там, где нет грамотного юридического сопровождения и проверки «чистоты» объекта 📑 Мы берем всю сложную бумажную работу, аудит застройщика и проведение сделки на себя. От вас — только выбрать виллу или апартаменты мечты 🌴 📥 Сохраняйте этот рилс, чтобы не потерять памятку по форматам собственности! И переходите по ссылке в шапке профиля — на бесплатной консультации мы разберем ваш запрос и подберем самые ликвидные и надежные варианты @aparthomes

122 м² на Старом бульваре. Приватность в центре Батуми 🍃 Квартира для тех, кто ищет абсолютную тишину в историческом центре. Буквально один шаг до набережной, зелень Старого бульвара и классический вид на отель Sheraton из ваших окон. ▪Площадь: 122 м² (просторный формат 3+1). ▪Локация: Старый город, первая линия бульвара. Чтобы узнать цену, получить планировку и записаться на просмотр — пишите в Директ ✉

Д€ньги не гарантируют счастья, но плакать на личной вилле на Пхукете гораздо комфортнее, чем в сером офисе 🌴😜 Хотите добавить в свою жизнь немного «тяжелых островных будней»? Пишите нам в Директ — подберем виллу для жизни или аренды @aparthomes 😎

Сдается в аренду просторный двухэтажный дом в одном из самых тихих и экологически чистых районов Тбилиси — Дигоми 7 (сразу за Tbilisi Mall). Идеальный вариант для семейного проживания, сотрудников международных компаний и дипломатических миссий. 🛋 Площадь: 360 м² (жилая), 1150 м² (участок). ▪Первый этаж: Большая гостиная с действующим камином, отдельная кухня, кабинет, ванная комната. ▪Второй этаж: 4 изолированные спальни, 3 гардеробные, 3 ванные комнаты, прачечная и балконы. Дом окружен зеленой зоной — это гарантия свежего воздуха и тишины, при этом с быстрым доступом к центру Тбилиси. 💰Стоимость: 3000 $ / месяц. Для организации просмотра – пишите в BD Realty.

Глобальный тренд на wellness-недвижимость растет быстрее любых других сегментов рынка. И сейчас на побережье Кобулети возводится первый подобный проект на всем Кавказе — Alliance Renaissance. Главное отличие этого комплекса: это не отель, в котором открыли спа. Это проект, который изначально спроектирован и построен вокруг огромного оздоровительного центра. Для клиентов BD Realty мы зафиксировали эксклюзивный пул лотов. У нас действует отдельное предложение на видовой 31-й этаж. ▪ Первоначальный взнос: 10% ▪ Рассрочка: 50 месяцев ▪ Финальный платеж: 50% (остаток вносится только перед сдачей объекта). Пока проект находится на этапе строительства, у вас есть возможность зайти в уникальный для региона формат на самых комфортных условиях. Напишите нам в директ, и мы отправим планировки 31-го этажа и подробные расчеты✉

Глобальный тренд на wellness-недвижимость растет быстрее любых других сегментов рынка. И сейчас на побережье Кобулети возводится первый подобный проект на всем Кавказе — Alliance Renaissance. Главное отличие этого комплекса: это не отель, в котором открыли спа. Это проект, который изначально спроектирован и построен вокруг огромного оздоровительного центра. Для клиентов BD Realty мы зафиксировали эксклюзивный пул лотов. У нас действует отдельное предложение на видовой 31-й этаж. ▪ Первоначальный взнос: 10% ▪ Рассрочка: 50 месяцев ▪ Финальный платеж: 50% (остаток вносится только перед сдачей объекта). Пока проект находится на этапе строительства, у вас есть возможность зайти в уникальный для региона формат на самых комфортных условиях. Напишите нам в директ, и мы отправим планировки 31-го этажа и подробные расчеты✉

Если для вас важен запах новизны, идеальное состояние мебели и полное отсутствие следов прошлых жильцов — этот вариант в Botanica Four Seasons подойдет идеально 😍 Виллу сдали всего месяц назад! Коротко о том, почему она станет вашим идеальным домом на Пхукете: ▫Абсолютно новая: свежий дизайнерский интерьер, укомплектованная кухня, где есть всё от вилки до техники, и безупречный порядок ▫Пространство для каждого: 3 просторные изолированные спальни со своими санузлами ▫Приватный оазис: собственный бассейн, окруженный тропической зеленью, и закрытая охраняемая территория поселка 24/7 📍Топовая локация: престижный район Бангтао. Всего пара минут на авто — и вы на пляжах Лаян или Банг Тао, ужинаете в ресторанах на Boat Avenue или делаете покупки в Porto de Phuket 💰 Стоимость аренды на момент публикации видео: 120,000 бат/месяц Сдаем напрямую от собственников с полной поддержкой нашей управляющей компании 📥 Хотите проверить доступность на ваши даты? Напишите нам в Директ, и мы оперативно рассчитаем стоимость и забронируем эту виллу для вас

Дизайнерская квартира с тремя спальнями в Сабуртало 🛋 Продается готовая к проживанию квартира в жилом комплексе Uni House на Университетской улице. Пространство оформлено по дизайн-проекту с акцентом на современный стиль, качественные материалы и функциональность. ▪ Площадь: 80 м² О комплексе Uni House: ▪ Тихая, уединенная территория с круглосуточной охраной. ▪ Ухоженный зеленый двор с пешеходными дорожками и детскими площадками. ▪ Развитая инфраструктура района Сабуртало в шаговой доступности. Благодаря локации и качеству отделки, квартира идеально подходит как для комфортного личного проживания, так и для сдачи в дорогостоящую аренду. 💰 Стоимость: 195 000 $ Напишите нам, чтобы записаться на просмотр ✉

Обычный будний день в офисе @bd_batumi

Когда на самом деле лучше лететь на Пхукет? 🌴 Спойлер: идеального сезона для всех не существует. Всё зависит от ваших целей В видео разобрали, почему лето — это легальный способ снять роскошную виллу в 2-3 раза дешевле, а зима — бескомпромиссный вариант для любителей штиля на море 🙂↕ А что выберете вы: переплатить за идеальный пляж зимой или круто отдохнуть на шикарной вилле со скидкой летом? И подписывайтесь, чтобы всегда выбирать лучшие локации на острове, независимо от месяца за окном @aparthomes

Полностью упакованная квартира 2+1 на ул. Згвиспири, 1 🛋 Никаких шаблонных решений и необходимости докупать мебель. Объект готов к жизни или сдаче в аренду с первого дня. 📐 54 м², две изолированные спальни и просторная кухня-гостиная. ▪Дом газифицирован, работает автономное отопление (никакой сырости зимой). 📍Спокойный, зеленый район с развитой инфраструктурой. До моря можно дойти пешком. Это грамотный актив, который не требует ни одного доллара дополнительных вложений. 💰 Стоимость: 120 000 $ Чтобы записаться на просмотр объекта — ставьте «+» в комментариях.

Этот комплекс в самом сердце Лагуны ломает привычные стереотипы о качестве жилья на острове 🙂↕ Вместо тонкого гипсокартона — стены с звукоизоляцией, вместо дешевой отделки — натуральный кварцит, техника Bosch и сантехника Grohe И все это с панорамным видом на гольф-поля в паре минут от пляжа Банг Тао 😍 📥 Лоты с лучшими видовыми характеристиками сейчас разбирают в первую очередь. Хотите получить подробную презентацию проекта? Напишите нам в Директ, и мы отправим все детали @aparthomes

Просыпаться и первым делом нырять в бассейн, делая пару шагов из спальни — это тот уровень комфорта, к которому привыкаешь за пять минут 🌊🥂 В этом вся философия отдыха на частной вилле: никакой борьбы за лежаки и никаких посторонних, только ваше личное пространство у воды Показываем одну из самых свежих и стильных вилл, где этот сценарий можно воплотить в жизнь прямо сейчас ☺ Интересуют цены и свободные даты на ваши числа? Пишите в директ или в комментариях — отправим все детали!

Квартира 1+1 в самом центре Батуми 🔑 60 м², 9 этаж, светлая и полностью готовая к жизни: заезжайте сразу после покупки – здесь есть всё, от мебели и техники до москитных сеток. ▪ просторная планировка 1+1 и два балкона с зоной отдыха ▪ раздельные санузел и душевая — удобно для семьи ▪ газифицированный дом, центральное отопление, новый кондиционер ▪ парковка для жильцов А за дверью — лучшее, что есть в Батуми: бульвар и пляж, парк 26 Мая, дельфинарий, кафе и магазины — всё пешком. 📍Локация, которая востребована всегда: идеально и для жизни, и для стабильного дохода от аренды. 💰Стоимость: 165 000 $ Пишите в директ или звоните — расскажем подробности и договоримся о просмотре 📩

Первый спортивно-оздоровительный инвестиционный комплекс региона: 25+ пространств для спорта и восстановления, велнес-центр международного бренда, серфинг и скайдайвинг прямо в здании. И виды на море из каждого апартамента. Сейчас — условия, которых больше не будет: ▪ рассрочка до 50 месяцев ▪ первый взнос от 0% ▪ платёжные каникулы до 12 месяцев А ещё у нас эксклюзив — весь 31 этаж с большими апартаментами 2+1 и 1+1🔥 Пишите в директ слово «РЕНЕССАНС» — пришлём планировки, цены и персональный расчёт рассрочки 📩

Если вы ищете не просто квадратные метры, а цельный, завершенный арт-объект с безупречным стилем — этот проект в районе Пасак создан для вас 🤩 Главное преимущество этих вилл — абсолютная готовность «под ключ». Финальная стоимость уже включает в себя полный дизайнерский мебельный пакет, премиальную встроенную технику, текстиль и все элементы декора 🔥 Застройщик с 19-летним опытом работы на острове продумал всё до мельчайших деталей Архитектура и зонирование пространства: ▫3 этажа абсолютной свободы: Огромная высота потолков, благородные темные тона и обилие натурального дерева в отделке создают атмосферу роскошного уединения ▫Грамотное разделение зон: На первом этаже расположена основная кухня и обеденная зона. Второй этаж отдан под мастер-спальню с дополнительной кухней и пространством для отдыха. На третьем этаже — приватный кабинет и еще одна спальня ▫Гостевой блок: Для максимального комфорта ваших гостей предусмотрена отдельная спальня со своим автономным входом В комплексе всего 17 вилл, что гарантирует резидентам стопроцентную приватность 📍 Локация и управление: Всего 5 минут на автомобиле до Boat Avenue и Porto de Phuket, и не более 10 минут — до лучших пляжей острова, Бан�

Готовая к жизни квартира в Uni House на Университетской 🏢 Здесь не нужно ничего переделывать или достраивать. Заезжаете и живете в пространстве, где всё уже продумано. 📐 63 квадратных метра. 🛋 2 спальни и объединенная кухня-гостиная. ЖК Uni House — это про уединение в центре Сабуртало: круглосуточная охрана, зеленый двор, пешеходные дорожки и тишина, которую сложно найти в таком активном районе. 💰Цена: 166 000$. Идеально как для собственного проживания, так и для тех, кто ищет объект под дорогую аренду. Пишите в директ, чтобы увидеть квартиру ✉

Спрос на аренду вилл на острове огромный, и вместе с ним растет количество «серых» агентов и откровенных мошенников 😠 Сценарий, когда люди прилетают с чемоданами к закрытым дверям чужого дома, к сожалению, реален Чтобы не остаться без денег и жилья, используйте этот чек-лист безопасности при удаленном бронировании: ❌ 1. НЕТ переводам «на доверии» Никогда не отправляйте предоплату на личные карты физлиц или криптокошельки без официального договора ❌ 2. НЕТ бронированию «вслепую» Красивые фотографии в мессенджерах легко воруются со сторонних сайтов. Требуйте от менеджера видеозвонок прямо с объекта. Если агент под любыми предлогами отказывается показать виллу изнутри в реальном времени — сразу прекращайте общение ❌ 3. НЕТ ценам ниже рынка Чудес не бывает. В пик сезона хорошая вилла с собственным бассейном и в качественной локации не может стоить в два раза дешевле аналогов. Подозрительно «сладкий» ценник — главный признак скама Как обезопасить себя на 100%? Работайте только с официальными агентствами, у которых есть постоянно действующий офис на Пхукете, зарегистрированное юридическое лицо и реальная репутация 🔒 Apart Homes берет на себя полную юридическую и финансовую ответстве