Зарубежная недвижимость | World Estate Homes

Покупатель выбирает глазами. Он покупает не просто метры, а будущий образ жизни 🛋 Если квартира снята криво, темно и без понимания пространства — ее просто пролистнут. Поэтому профессиональный продакшн – это обязательная часть нашей работы. Когда вы доверяете продажу BD Realty, мы: ▫ Приезжаем и делаем качественную видеосъемку. ▫ Выбираем правильные ракурсы, которые визуально расширяют пространство, а не съедают его. ▫ Делаем динамичный монтаж и транслируем объект на всех наших ресурсах. Никаких темных углов и скучных кадров — мы показываем вашу недвижимость так, чтобы ее хотелось купить. Хотите продать квартиру быстро и без лишней суеты? Оставляйте «+» в комментариях или пишите нам в личные сообщения.

СТАРТ ПРОДАЖ ОТКРЫТ: ВАШ БИЛЕТ НА ГЛАВНОЕ СОБЫТИЕ ОСЕНИ 🔥 Официально дан старт продажам билетов на четвертый международный Realty Forum Tbilisi Invest 2026. 📆 С 17 по 19 ноября столица Грузии вновь станет центром притяжения для профессионалов, управляющих рынком недвижимости и крупным капиталом. Программа разделена на два ключевых блока: ▪ 2 деловых дня: глубокая аналитика рынка, выступления авторитетных спикеров, разбор инвестиционных стратегий и нетворкинг, созданный специально для выстраивания прочных международных партнерств. ▪ Инвестиционный тур: Отдельный день полного погружения, посвященный знаковым строящимся объектам Тбилиси. Прямо сейчас действуют самые выгодные условия раннего бронирования. Пишите нам в Директ прямо сейчас, чтобы получить подробную программу, узнать детали тарифов и забронировать свой билет на главное инвестиционное событие этого года! 🤝

Утро родителей школьников (да и самих школьников) часто начинается со стресса: ранние подъемы, сборы и долгие пробки по пути к учебному заведению 🚘 Трафик на острове в часы пик становится всё плотнее, поэтому жить в шаговой доступности от классной международной школы — это настоящая роскошь 😍 Почему локация «у ворот школы» меняет всё: ▫ Свободное время: Вы вычеркиваете из графика часы, которые раньше тратили на дорогу туда-обратно ▫ Самостоятельность: Безопасный и короткий маршрут позволяет детям ходить на занятия и возвращаться домой самостоятельно ▫ Высокая ликвидность: Недвижимость рядом с топовыми учебными заведениями всегда пользуется огромным спросом. Если вы решите переехать, сдать такую виллу в аренду другим родителям не составит труда 📩 Планируете переезд с детьми? Напишите нам в Директ и мы оперативно пришлем актуальную подборку вилл и апартаментов, расположенных рядом с лучшими учебными заведениями Пхукета

Когда лидер рынка приезжает лично поблагодарить вашу команду — это задает совершенно новую планку ❤ 🔥 В этом видео делимся кадрами с закрытого мероприятия, ради которого коммерческие директора Alliance Group @alliancegroup_official приехали к нам в гости, чтобы отметить результаты нашего партнерского сотрудничества. Получить такое искреннее внимание от абсолютного матадора рынка недвижимости – огромная честь для каждого из нас 🥹 За этим успехом стоят месяцы точечной работы и высочайший уровень взаимного доверия между нашими командами. Искренне благодарим коллег из Alliance за этот потрясающий вечер, теплые слова и настоящую синергию. Смотрите ролик, чтобы прочувствовать атмосферу вместе с нами!❤

Не просто новый проект — финальная крупная глава развития Saadiyat Island. Marsa Al Saadiyat — это masterplan Aldar стоимостью AED 100 млрд, который объединит waterfront, крупнейшую марину Абу-Даби, культурный кластер и будущую станцию Etihad Rail. Самый интересный момент для инвестора — первые релизы, пока сохраняется выбор лучших позиций и видов. Напишите "MARSA" в директ — отправлю masterplan и разберу, что здесь действительно стоит рассматривать.

Выбираете, какую недвижимость купить на Бали? Прежде чем брать очередную студию под сдачу, посмотрите на альтернативу. В Чангу открылся первый на Бали падел-клуб с собственным отелем, и сейчас в нем продаются доли. Это та же недвижимость, только вы заходите не в один юнит, а в капитал всего комплекса: земля, здание, корты и работающий бизнес на них. Вход стартует от девяноста тысяч долларов. Здесь уже работают и приносят доход - аренда кортов, тренировки, кэмпы, проживание гостей, кафе и продажа инвентаря. По расчетам проекта такая модель выходит на окупаемость быстрее в 2 раза, чем типовой апартамент под сдачу на острове. Четыре крытых корта, падел-школа, тренажерный зал, бассейн и сауна. Отельная часть работает с 2024 года, корты запустились в 2026-м. Оставьте заявку по кнопке ниже, и мы отправим расчет окупаемости и подробности о проекте.

Готовая резиденция в историческом центре Старого Батуми. Мы предлагаем видовую квартиру с высококачественным ремонтом в светлой классической палитре. Интерьер полностью укомплектован стильной мебелью и техникой, что позволяет вам наслаждаться жизнью с первого дня после получения ключей. Вы живете в историческом центре, в окружении атмосферных улочек. В пешей доступности находится абсолютно всё необходимое: — Площадь Европы и Пьяцца — Набережная, пляж и морской порт — Лучшие рестораны, кафе и супермаркеты — Школы, детские сады и аптеки 💵 Стоимость: 330 000 $ Напишите нам в Директ, чтобы забронировать время для просмотра 📩

Почему желтая земля на Бали - это не минус, а преимущество? Меня зовут Артем. Я уже 4 года занимаюсь недвижимостью на Бали и сейчас расскажу про один нюанс, которого многие инвесторы боятся совершенно зря. Если очень грубо, на Бали есть два основных типа земли, на которых строятся инвестиционные проекты: желтая - для долгосрочной аренды и розовая - для краткосрочной аренды, включая отели. Почему мы спокойно рекомендуем своим клиентам проекты на желтой земле? Да, официально желтая зона земли не позволяет легально сдавать объект посуточно через Booking или Airbnb. Но это совершенно не означает, что объект нельзя сдавать в аренду вообще . Вы можете заключать долгосрочные контракты - от одного месяца и больше. И на Бали на такую аренду есть огромный спрос со стороны экспатов и людей, которые живут на острове месяцами и годами. И вот сейчас внимательно. Объекты на желтой земле обычно дешевле на входе, потому что сама земля стоит дешевле. Плюс ниже операционные расходы: меньше комиссия управляющей компании и нет необходимости платить агрегаторам существенные комиссии в 15-20% за каждого. Да, ваша выручка может быть немного ниже, чем у объекта с посуточной арендой. Но за счет более низкой цены покупки �

Некоторые думают, что ключи от квартиры априори идут в комплекте с паспортом или бессрочной визой 💁🏻 ♀ Давайте смотреть на вещи реально: сама по себе сделка купли-продажи не дает вам статуса резидента 🙅🏻 ♀ Зато она открывает двери к официальным долгосрочным программам. Вот 4 реальных способа легально жить в Таиланде: 🔸 Опекунская виза: Рабочий вариант для семей. Ребенок получает визу от международной или тайской школы, а один из родителей оформляется как опекун 🔸 Виза LTR (Long-Term Resident): Премиум-формат на 10 лет, который дает право на работу. Идеально для состоятельных экспатов, готовых инвестировать крупные суммы в тайские активы, включая недвижимость 🔸 Программа Thailand Privilege: Максимально простой путь без привязки к инвестициям в экономику. Вы просто оплачиваете членство в клубе и получаете многократную визу на срок от 5 до 20 лет, а также VIP-сервис в аэропортах 🔸 Инвестиционная виза (от 3 млн бат): Самый свежий и обсуждаемый формат. Вы покупаете недвижимость на сумму около $90 000 и получаете право на долгосрочную визу Главный плюс новой инвест-визы: вы можете продлевать её ровно до тех пор, пока объект находится в вашей собственности, а также оформить визы для членов своей семьи Раз

Вторичка — аналитика, подбор под цель, переговоры, безопасная сделка с лицензией RERA и торг. Off-plan — стратегия под ваши цели, спецусловия от застройщика и проверенные проекты вместо «наш самый лучший». Кейс из видео: 9 офисов, 3 недели, ноль результата. Со мной — сделка за 4 дня. Пишите «ПОДБОР» в директ.

Когда хочется жить в самом центре, иметь доступ ко всей инфраструктуре и при этом возвращаться в тихий, просторный дом. Готовая квартира в одном из самых востребованных районов Тбилиси — на Вере (ул. Костава, 46). Магазины, кафе, аптеки, школы — всё буквально в паре шагов от вашей двери. ▪ Площадь: 99 м² ▪ Планировка: 3 изолированные спальни, светлая гостиная, 2 отдельных санузла и уютная терраса. ▪ Объект укомплектован мебелью и техникой. Полностью готов к проживанию большой семьи или к сдаче в долгосрочную аренду. 💵 Стоимость: 220 000 $ Чтобы получить полную информацию и записаться на просмотр — пишите в Директ.

Ваша личная привилегия. Резиденции Monte-Verde Luxury Villas 🏘 Проект Monte-Verde Luxury Villas создан для тех, кто ищет уединения в окружении респектабельных соседей, оставаясь при этом в центре событий. Масштабная закрытая территория площадью 4 000 м² полностью скрыта от посторонних глаз. Здесь продумана каждая деталь для вашего отдыха: общие лаундж-зоны, просторное патио и большой бассейн. 📩 Чтобы получить планировки, актуальную стоимость и записаться на закрытый показ вилл, пишите в Директ.

Чем же так примечателен район Ката на Пхукете, что его выбирают опять и снова для отпуска? 🌴👉🏻

Идеальная квартира для большой семьи в самом зеленом районе Тбилиси 🌿 В продаже просторный лот с 3 спальнями в LISI NEW YARD — новой фазе масштабного эко-проекта. Это редкий формат для столицы: здесь нет тесной застройки и шума дорог. Комплекс построен в европейском малоэтажном стиле на огромной территории в 25 гектаров. Внутри — закрытые дворы с ландшафтным дизайном, спортплощадки и много воздуха. При этом вы остаетесь рядом с центром: до метро, City Mall и ипподрома всего несколько минут на авто. ▪ Площадь: 109 кв.м (3 спальни) ▪ Стоимость: 290 000$ Пишите в Директ, чтобы получить подробную планировку и договориться о просмотре.

За те же деньги — совершенно другой уровень жизни 🌴 Многие до сих пор думают, что просторная вилла на тропическом острове — это недостижимый люкс Но сухая математика говорит об обратном: бюджет аренды премиальной квартиры в холодном мегаполисе и шикарного дома с личным бассейном на Пхукете абсолютно идентичен Разница лишь в том, какой вид из окна и какой стиль жизни выбираете вы 🌊 📩 Напишите нам в Директ или в комментариях, и мы бесплатно соберем для вас подборку актуальных вилл и апартаментов на острове строго под ваш бюджет

Уровень стресса агента в такие моменты: 100/10 😅

Идеальный формат для тех, кто хочет сразу наслаждаться жизнью у моря, минуя долгий этап ремонта и обустройства. Эта современная вилла в Чакви продается полностью готовой — вам остается только привезти свои вещи. Особенности резиденции: ▫ Просторная, светлая гостиная с панорамными окнами, стильная укомплектованная кухня и уютные спальни. Вся мебель и техника уже установлены. ▫ Собственный бассейн с зоной для загара и отдыха на свежем воздухе. ▫ Чакви — это экологически чистый район, который идеально подходит для спокойной семейной жизни или загородной резиденции, оставаясь при этом в комфортной доступности от центра Батуми. 💵 Стоимость: 525 000 $ Чтобы записаться на просмотр виллы, пишите в Директ 📩

Любые масштабные раскопки в центре древнего города — это всегда лотерея, и реконструкция на проспекте Руставели не стала исключением. То, что планировалось как банальная замена старых труб и коммуникаций, плавно переросло в настоящую археологическую экспедицию. Под слоями современного асфальта Тбилиси бережно хранит свою историю. Мы обязательно дождемся ровного асфальта и свободных дорог, а пока у нас есть уникальная возможность наблюдать, как прямо на наших глазах оживает история Тбилиси.

Почему застройщики по всему миру уходят от традиционных жилых комплексов к созданию wellness-экосистем? В новом видео основательница BD Realty Дарья Бородина расспросила об этом доктора Ахмеда Монира — эксперта в сфере долголетия и превентивной медицины. Люди больше не ищут «просто люкс» — они инвестируют в среду, которая продлевает жизнь, восстанавливает силы и сохраняет ментальный ресурс. Флагманом этого направления на нашем побережье стал комплекс Alliance Renaissance в Кобулети с собственным премиальным wellness-центром и передовой оздоровительной инфраструктурой. Напоминаем, что до конца лета у нас действуют специальные условия: вы можете зайти в проект с 0%. Напишите нам в Директ, чтобы забронировать лот на специальных условиях и выбрать лучшую планировку 📩

Ищете идеальный баланс между уединенностью тропиков и близостью к главным точкам притяжения острова? Обратите внимание на этот стильный комплекс таунхаусов 🔥 📍 Локация, где всё под рукой: • Всего 9 минут до Boat Avenue (топовые рестораны и шоппинг) • 10 минут до лайфстайл-центра Porto de Phuket • 12 минут до белоснежного побережья пляжа Банг Тао • 14 минут до лайфстайл-центра Blue Tree и престижной международной школы Headstart • 27 минут до международного аэропорта 🏡 Просторный таунхаус для комфортной жизни: • Впечатляющая площадь — 159, 3 кв.м • 3 светлые спальни и 3 ванные комнаты • Личный бассейн прямо у дома • Удобная рабочая зона и собственная парковка 📩 Хотите получить детальную презентацию, планировки и актуальный прайс? Пишите нам в Директ, и мы отправим всю необходимую информацию @aparthomes