Большая статья от нашего бюро в телеграм канале https://t.me/soykaconcept/71
Большая статья от нашего бюро с ориентировочными затратами в нашем телеграм канале https://t.me/soykaconcept/55
Обсуждаем на видео проблему не внимательного изучения технического задания на начальном этапе проекта, что приводит к нереалистичным ожиданиям и последующим сложностям в корректировке плана.
Важно акцентировать внимание на деталях технического задания, чтобы избежать переизбытка функций и инфраструктуры, которые не окупаются.
Государство готово дать деньги на реализацию вашего проект, но есть нюансы.
Мы всегда в курсе всех государственных программ и грантов. Наша команда готова помочь вам подготовить мастер-план, заполнить заявку и провести через все этапы участия.
soyka-concept.ru
#гранты #господдержка #проектирование #архитектурныйпроект
✔ Предоставление услуг средства размещения без включения сведений о средстве размещения в реестр классифицированных средств размещения либо предоставление услуг средства размещения, действие классификации которого прекращено:
Должностные лица: 50 т.р. – 70 т.р.
Юрлица: 300 т.р. – 450 т.р.
Повторное нарушение:
Должностные лица: 70 т.р. – 100 т.р.
Юрлица: от 1/45 до 1/25 совокупного размера суммы выручки от реализации всех товаров (работ, услуг) за календарный год.
✔ Предоставление услуг средства размещения, не соответствующего требованиям к соответствующему типу средств размещения, указанному в реестре классифицированных средств размещения, либо заключение договора о предоставлении услуг средства размещения или договора о предоставлении гостиничных услуг в период приостановления действия классификации средства размещения:
Должностные лица: 30 т.р. – 40 т.р.
Юрлица: 100 т.р. – 170 т.р.
Повторное нарушение:
Должностные лица: 40 т.р. – 60 т.р.
Юрлица: 200 т.р. – 300 т.р.
✔ Использование в рекламе, названии средства размещения или в деятельности, связанной с использованием средства размещения, типа и (или) категории средства размещения, не соответствующих типу и (или) категории средства размещения, указанным в реестре классифицированных средств размещения:
Должностные лица: 30 т.р. – 40 т.р.
Юрлица: 100 т.р. – 150 т.р.
Повторное нарушение:
Должностные лица: 40 т.р. – 60 т.р.
Юрлица: 200 т.р. – 350 т.р.
✔ Размещение владельцем средства размещения информации о предоставлении услуг средства размещения (в том числе в интернете) без указания идентификационного номера средства размещения, присвоенного в реестре классифицированных средств размещения, и (или) ссылки на запись в реестре:
Должностные лица: 10 т.р. – 30 т.р.
Юрлица: 30 т.р. – 50 т.р.
Повторное нарушение:
Должностные лица: 30 т.р. – 50 т.р.
Юрлица: 50 т.р. – 100 т.р.
✔ За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, ИП несут ответственность как юридические лица.
#сойкаконцепт #архитектура #гостиничныйбизнес #законодательство #базаотдыха #проектподключ #проекткоттеджа
soyka-concept.ru - проектирование объектов гостеприимства под ключ от идеи до запуска и управления
Обсуждаем необходимость технического задания для успешного проектирования. Важно учитывать как пожелания заказчика, так и рекомендации специалистов, основанные на маркетинговых исследованиях.
soyka-concept.ru проектирование объектов гостеприимства под ключ от идеи до запуска и управления
В такие моменты главное говорить уверенно: «Да, было!»
soyka-concept.ru - проектирование объектов гостеприимства под ключ от идеи до запуска и управления
Мечтаете о собственной базе отдыха у озера, уютном глэмпинге в лесу или современном отеле? Это прекрасная идея для бизнеса и жизни
⠀
Но прежде чем вы вдохновитесь эскизами и начнете выбирать отделку для номеров, остановитесь.
⠀
Самый первый и критически важный шаг — это выбор земли. Ошибка на этом этапе может похоронить даже самый гениальный проект и превратить инвестиции в 20+ миллионов рублей в бесполезный участок с проблемами.
⠀
Мы, в «Сойка.концепт» @soyka.concept на основе своего опыта проектирования объектов туризма, собрали 5 главных ошибок, которые допускают 90% инвесторов.
⠀
❌Ошибка №1: «Юридический аспект»
Вы нашли идеальное место... но можно ли там вообще строить то, что вы хотите?
Суть ошибки: Несоответствие назначения земли и вида разрешенного использования (ВРИ). Участок для сельхозпроизводства или для индивидуального жилого строительства (ИЖС) не подойдет для коммерческой базы отдыха.
✅Наш совет: Первым делом заказывайте выписку ГПЗУ и изучайте документацию. Цель земли населенных пунктов или рекреационного назначения с подходящим ВРИ.
⠀
❌Ошибка №2: «Коммуникации»
Продавец уверяет, что «вот столб, тут и свет подключим», а вода «в соседней деревне есть».
Суть ошибки: Отсутствие технических условий на подключение к электричеству, газу, воде и канализации или невозможность увеличения мощностей. Подведение инфраструктуры «с нуля» может удвоить ваш бюджет.
✅Наш совет: Требуйте официальные ТУ от всех ресурсоснабжающих организаций до покупки. Это не вопрос удобства, а вопрос стоимости и вообще возможности реализации.
⠀
❌Ошибка №3: «Невидимые границы»
Участок вроде бы ваш, но распоряжаться им вы не можете.
Суть ошибки: На территории есть обременения: санитарные зоны вокруг водоемов, охранные зоны ЛЭП, газопроводов, красные линии, запреты на строительство в лесном фонде. Они поставят крест на вашем проекте.
✅Наш совет: Закажите градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) и проверьте территорию на наличие охранных зон. Это спасет вас от судов и предписаний о сносе.
⠀
4 и 5 ошибки, а так же наши советы о том, как их избежать в нашем телеграм канале https://t.me/soykaconcept/291
«Давайте просто построим домики!» — фраза, после которой проект уходит в минус. Как превратить участок в магнит для клиентов?