Сдам только на длительный период 1к. квартиру площадью 33,72м2 на 5-ом этаже в монолитно-кирпичном 17-ти этажном доме ЖК Перспектива по адресу:
г. Краснодар, ул. Героев-Разведчиков,8, корп. 4.
Квартира оборудована гардеробной.
Из мебели и техники в квартире имеется: обувница, шкаф в прихожей, комод, кровать, тумбы прикроватные (2шт.), холодильник, вытяжка, кухонный гарнитур, варочная поверхность, стол, стулья (4шт.), стиральная машина, кондиционер, микроволновая печь.
Лоджия из кухни, застеклена.
Рядом стадион, парк «Галицкого», школы, дет.сады.
При острой необходимости, залог можно разделить на 2 месяца.
Звоните !
🚩🚩🚩🚩🚩🚩🚩
«Красные флаги» при покупке квартиры в новостройке
🈴 Есть ли у застройщика сданные объекты⁉️
❌ Есть ли у застройщика судебные споры по земле или объекту⁉️
🔻Цена ниже рынка на 20–40% без логичной и понятной причины
🈲 Продажи через переуступки, а не напрямую от застройщика.
🐦🔥Инфраструктура только в обещаниях — школ и дорог нет даже в проекте.
🔺♦️🟥Много незавершённых объектов — «у семи нянек дитя не кормлено»
🆘 Нет эскроу-счетов/ проектного финансирования) — сейчас так уже никто не строит.
Если есть 2–3 🚩🚩признака — риск задержек или проблем со сдачей дома заметно выше.
Поставьте 👍 — если полезно
Приобретение недвижимости и доп. информация 👇
📱 @SkripnikSergey
📞 8(988)55-999-42
Telegram-канал:
https://t.me/realtorskripniksergey
Сергей Скрипник, всегда рад 🙂сотрудничеству
#купитьквартирувновостройке
#новостройкикраснодара
#новостройкиставрополя
#новостройкимариуполя
📣 📣 📣
Условия по льготной программе «Семейная ипотека» сохранятся без изменений как минимум до 1 октября 2026 года
📣 В министерстве сказали, что сейчас профильные ведомства продолжают работу над совершенствованием программы.
👶 Напомню, кратко, условия на сегодня такие:
✅ ребенок до 7 лет
✅ 6.000.000₽ - максимальная сумма кредита
✅ 6% - ставка банка
✅ приобрести с такой ставкой можно только у застройщика
✅ 30 лет - максимальный период кредита
🪖УСЛОВИЯ ПО ВОЕННОЙ (семейной) ипотеке - почти такие же
Приобретение недвижимости и доп. информация 👇
📱 @SkripnikSergey
📞 8(988)55-999-42
Telegram-канал:
https://t.me/realtorskripniksergey
Сергей Скрипник, всегда рад 🙂сотрудничеству
#семейнаяипотека
#купитьквартирупосемейнойипотеке
#военнаяипотека
Сдам РЯДОМ С ТРАМВАЕМ исключительно на длительный период
1к. квартиру площадью 42,3м2 на 11 этаже в ЖК «Лучший» по адресу:
г. Краснодар, ул. Ростовское шоссе, д. 30/7, корпус 2.
В КВАРТИРЕ НИКТО НЕ ЖИЛ.
Квартира оборудована гардеробной.
Балкон застеклен.
Из мебели и техники в квартире имеется: прихожая (вешалка с полкой для обуви), телевизор, шкаф в комнате, диван раскладной, полка под телевизор, кондиционеры в комнате и кухне, кухонный гарнитур, эл.печь, микроволновая печь, вытяжка, стол, четыре стула, холодильник, стиральная машина, тумба с зеркалом в ванной, занавеси в комнате и кухне.
Без домашних животных, в квартире не курить.
При острой необходимости, залог за последний месяц можем разделить на 2 месяца.
Звоните !
Сдам исключительно на длительный период 1к.квартиру площадью 37,2м2 на 10-ом этаже в монолитно-кирпичном доме ЖК Дыхание, расположенном по адресу: г.Краснодар, ул. им. летчика Позднякова, д.2, корпус 24.
В квартире из мебели и техники имеется: прихожая, кровать двуспальная, шкаф в комнате, диван в кухне, холодильник, стол, стулья, кухня, плита, тумба в ванной.
При необходимости дополнительных предметов мебели (техники) – рассмотрим ваши пожелания и будем готовы приобрести.
Во дворе дома – новая школа, дет.сад, магазины и кафе.
Без домашних животных, в квартире не курить.
При острой необходимости, залог за последний месяц можем разделить на 2 месяца.
Звоните !
Продам 1к. квартиру площадью 40,6м2 (+ площадь лоджии) на 15 этаже в монолитно-кирпичном доме по адресу: г. Краснодар, ул им. Тюляева, д. 4/1.
Лоджия застеклена. Прекрасный вид.
Рядом карасунские озера, дет.сады, школы, магазины, удобные выезды в разные стороны города.
Праву собственности 5 лет, один собственник, обременений нет.
Звоните !
Сдам исключительно на длительный период 1к. квартиру площадью 42,8м2 в монолитно-кирпичном доме ЖК «Времена Года» на 9-ом этаже по адресу:
г.Краснодар, ул. им.Петра Метальникова, д. 5, корп. 3.
Из мебели и техники в квартире имеется все неоходимое.
Балкон не застеклён.
Удобные выезды на ул. Метальникова, Российскую, Московскую, Ростовское шоссе.
Рядом остановка трамвая, ТРЦ «Красная площадь», Баскет-Холл, «Магниты», супермаркет «Табрис».
Квартира чистая.
При острой необходимости, залог за последний месяц можем разделить на 2 месяца.
Звоните !
🔷 Сдам только на длительный период 3к. квартиру площадью 66,5 м2 на 8 этаже 9 этажного кирпичного дома по адресу: г.Краснодар, ул. им. Тюляева, д. 8.
В квартире 2 застекленные лоджии, окна на 2 стороны.
🚶Рядом вся инфраструктура, необходимая для жизни: школы, детские сады, магазины, аллея для прогулок, троллейбус, рынок, удобный выезд из города на море и в Ростов.
➗ При острой необходимости, залог можем разделить на 2 месяца.
📞 8(988)55-999-42
Сергей Скрипник, всегда рад сотрудничеству 😊
#купитьисдатьквартиру
#снятьтрехкомнатнуюквартирувкраснодаре
Хочу показать ремонт от нашего подрядчика, который делает ремонт (работа + материал) за 22.000₽/1м2. Цены на середину июня 2026 года.
Он выполнил ремонт уже во второй квартире, качественно и в срок 👍
Материалы и цвета заказчик выбирал самостоятельно.
Приобретение квартир без ремонта и с ремонтом 👇
📱 @SkripnikSergey
📞 8(988)55-999-42
Telegram-канал:
https://t.me/realtorskripniksergey
Сергей Скрипник, всегда рад 🙂сотрудничеству
#ремонтвквартире
#ремонтдлясдачивнайм
#купитьквартирудлясдачи
👂Я не хочу быть разносчиком слухов, но об этом говорят и пишут разные источники,
и я решил предупредить своих Покупателей о том, что с 01 июля 2026 года снова хотят изменить условия по семейной ипотеке и привязать 🪢 ставку к количеству детей.
Напомню, сейчас ставка 6️⃣%, не зависимо от количества детей 👶👶
Те, кто планировал воспользоваться льготной семейной ипотекой, рекомендую сделать это
до 01 июля 2026 года❗️
📱 @SkripnikSergey
📞 8(988)55-999-42
Telegram-канал:
https://t.me/realtorskripniksergey
Сергей Скрипник, всегда рад 🙂сотрудничеству
#семейнаяипотека
#военнаяипотека
#ипотекадлясемьи
Россияне стали более прагматичными, сейчас, главными критериями при выборе идеальной квартиры считают следующие параметры:
🧱Состояние жилья и дома — 54% (качество ремонта, работа сантехники, коммуникации, техническое состояние здания);
🚌 Транспортная доступность — 46%;
🏫Инфраструктура района — 36%.
На дизайн интерьера обращают внимание всего 5% россиян.
А что важно вам при выборе недвижимости❓
🔥 — состояние ремонта и коммуникации
🚌 — локация и транспорт
😍 — дизайн и планировка
Приобретение недвижимости и доп. информация 👇
📱 @SkripnikSergey
📞 8(988)55-999-42
Telegram-канал:
https://t.me/realtorskripniksergey
Сергей Скрипник, всегда рад 🙂 сотрудничеству
#выборквартиры
#выборновостройки
#выбордома
#выборквартирынавторичномрынке
☀️ ЛЕТНИЕ* БОНУСЫ 5️⃣0️⃣.0️⃣0️⃣0️⃣ рублей
ВСЕМ категориям моих Покупателей недвижимости в новостройках:
☀️ Краснодара
⚓️ Новороссийска
🏝️Анапы
🕌 Майкопа
⚓️ Мариуполя
а именно:
1️⃣ БОНУС за РЕКОМЕНДАЦИЮ меня, как
Эксперта недвижимости,
если ваши знакомые, близкие или друзья, приобретут недвижимость с моей помощью
2️⃣ БОНУС за ПОВТОРНОЕ ОБРАЩЕНИЕ ко мне, как Эксперту недвижимости,
выплачивается тем, кто уже сотрудничал со мной, и обратился повторно🔄
3️⃣ БОНУС 🆕 НОВЫМ ПОКУПАТЕЛЯМ,
кто ранее со мной не сотрудничал и обратился не по рекомендации
В ☦️ Ставрополе, по любой недвижимости,
в ☀️ Краснодаре, при покупке и продаже на вторичном рынке,
БОНУС равен
2️⃣5️⃣.0️⃣0️⃣0️⃣ 💸,
не зависимо от вида недвижимости.
Пишите или звоните, я всегда 🙂 рад сотрудничеству
📱 @SkripnikSergey
📞 8(988)55-999-42
Telegram-канал:
https://t.me/realtorskripniksergey
Сергей Скрипник
#бонусзарекомендацию
#бонусзаповторнуюпокупку
#бонусновомупокупателю
#кэшбэк
#риелтор
#риэлтор
#экспертнедвижимости
Сдам (без % и комиссий) только на длительный период 1к. квартиру площадью 27,3м2 (+ площадь лоджии) на 5-ом этаже в монолитно-кирпичном доме по адресу:
г.Краснодар, ул. Западный обход, д.45, корпус №2.
Лоджия застеклена, на лоджию выведено отопление.
Из мебели и техники в квартире имеется: телевизор, тумба под телевизор, диван (раскладной), шкаф плательный в комнате, стол кухонный, табуреты (2шт.). кухонные шкафы, эл.плита, вытяжка, холодильник, стиральная машина, тумба и полка с зеркалом в ванной, кондиционер.
В ванной установлена душевая кабина.
При острой необходимости, залог за последний месяц, можем разделить на 2 месяца.
Звоните !
🏠 ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК, продолжение…
еще 5️⃣ вопросов Продавцу:
1️⃣ Почему продают❓
Если Продавец говорит или намекает, что это не ваше дело, то на данный момент, дело как раз наше.
2️⃣ Если собственников несколько, все готовы продавать ❓
Бывает, что супруг хочет продавать, а супруга нет, или наоборот…
3️⃣ Уже выбрали новое жильё❓
Нам важно понимать куда переезжает Продавец, и есть ли у него жилье.
4️⃣ Уточните площадь, год и материал постройки дома, состояние коммуникаций (проводка, трубы), наличие протечек❓
5️⃣ Инфраструктура: парковка, магазины, транспорт - всё это влияет на комфорт и стоимость перепродажи❗️
Эти, и 1️⃣0️⃣ вопросов из первой серии, покажут, насколько серьёзны намерения Продавца и нет ли риска, что он изменит свое решение в последний момент.
Пишите или звоните, я всегда 🙂 рад сотрудничеству👇
📱 @SkripnikSergey
📞 8(988)55-999-42
Telegram-канал:
https://t.me/realtorskripniksergey
Сергей Скрипник.
🏠 ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК:
1️⃣0️⃣ вопросов, которые обязательно нужно задать Продавцу при покупке квартиры:
1️⃣ Кто собственник❓
Если есть пожилые и несовершеннолетние - особое внимание.
2️⃣На основании чего Продавец стал собственником квартиры❓
Внимание договору дарения или наследству. Есть риск, что ваше владение может кто-то оспорить.
3️⃣ Кто зарегистрирован в квартире❓
Если бывший даритель прописан, он может сохранить право пожизненного проживания — если это условие указано в договоре дарения.
4️⃣ Есть ли перепланировка❓
Привести перепланировку в соответствии с законом — удовольствие недешевое, к тому же есть риск, что придется вернуть прежнюю планировку, так как новую могут не согласовать.
5️⃣ В браке ли Продавец❓
Отсутствие в паспорте штампа о браке, ещё не говорит о возможных притязаниях супруги(а).
6️⃣ Использовался ли материнский капитал❓
Если использовался, тогда Продавец должен выделить доли детям. Если он этого не сделал, то судебная практика складывается не в пользу Покупателя, сделку могут признать недействительной даже спустя много лет. Поэтому, всегда берется справка о наличии и остатке материнского капитала.
7️⃣ В договоре купли-продажи будем указывать полную стоимость❓
Обычно именно Продавец, для избежания налогов, хочет занизить стоимость, но тогда у Покупателя, например в случае банкротства, есть риск признания сделки недействительной.
8️⃣ Есть ли обременения❓
Например незакрытая ипотека?
9️⃣ Какая мебель и техника остается при продаже❓
И указать это в договоре!
1️⃣0️⃣ Как и где будет происходить расчет❓
Последнее время оптимален - аккредитив, это безопаснее, чем другие варианты, но все зависит от того, как договорятся стороны…
Приобретение недвижимости и доп. информация 👇
📱 @SkripnikSergey
📞 8(988)55-999-42
Telegram-канал:
https://t.me/realtorskripniksergey
Сергей Скрипник, всегда рад 🙂 сотрудничеству
Продам 2к. квартиру площадью 67,7м2 (+площадь 2-х лоджий) на 20 этаже в монолитно-кирпичном доме ЖК «Каскад» по адресу:
г.Краснодар, ул. им. Дмитрия Благоева, д. 31 к. 1.
Квартира с ремонтом, планировка – на две стороны.
Две лоджии: одна не застеклена, другая застеклена.
5 лет праву собственности есть, 1 собственник 1990г.р., без обременений.
Звоните !
Сдам исключительно на длительный период 1к. квартиру на 2 этаже в ЖК «Зеленодар» по адресу: г.Краснодар, ул. им. М.П. Шемякина, д. 2.
Квартира чистая, после клининга.
Из мебели и техники в квартире имеется: стиральная машина, шкаф в ванной, кухонный гарнитур, варочная панель, холодильник, стол, стулья в кухне (2шт.), диван, сплит-система (1шт.), шкаф в прихожей, микроволновая печь.
В квартире выполнен качественный, современный ремонт.
Санузел совмещен. Балкон застеклен.
Без домашних животных. В квартире не курить.
При острой необходимости, залог можем разделить на 2 месяца.
Звоните!
Сдам только на длительный период 1к. квартиру площадью 34,7м2 на 05 этаже в 16 этажном монолитно-кирпичном доме ЖК «САМОЛЕТ» по адресу:
г. Краснодар, ул. им. Ивана Беличенко, д. 86.
В КВАРТРЕ НИКТО НЕ ЖИЛ.
ЕСТЬ ЛЬГОТА 50% ПРИ ОПЛАТЕ КОММУНАЛКИ !
Ремонт современный и качественный.
Из мебели и техники в квартире имеется: диван, шкаф стенка в комнате, прихожая, банкетка, кухонный гарнитур, варочная панель, стиральная машина, холодильник, стол кухонный, 4 стула, шторы дневные и ночные, сплит система.
Рядом с домом расположены школа и детсад, магазины Магнит, Пятерочка, Лента.
Без домашних животных. В квартире не курить.
При острой необходимости, залог можем разделить на 2 месяца.
Звоните !
Продам Hyundai Solaris 2016 года выпуска.
Цвет белый.
1.6 AT (123 л.с.), автомат.
Один собственник.
Не битая.
В хорошем состоянии.
Пробег 286 655 км.
ТО было в апреле.
Дистанционный запуск двигателя.
Прошёл все ТО.
Своевременно обслуживался.
Оригинальный ПТС.
Кузов в родной краске.
Есть сервисная книжка.
Не участвовал в ДТП.
В салоне не курили.
Полный комплект ключей и документов.
Машина находится в Краснодаре.
Звоните !
👀 Выбирая квартиру для переезда, какие характеристики дома вам важно было бы узнать⁉️
📉 По опросам Покупателей*, от самого важного к менее важному👇
🔕Шумоизоляция
🚏Близость к остановкам общественного транспорта
🧱Материал дома (панель, кирпич, монолит)
☀️Система отопления
🏚️Год постройки дома
🏢Этажность
🏭Удаленность от дорог и промзон
🏠 Внешний вид дома
🫧Состояние подъезда
🛠️ Деятельность управляющей компании
🦒Высота потолков
🛍️Чем заняты первые / цокольные этажи
*по данным сервиса авито
Приобретение недвижимости и доп. информация 👇
📱 @SkripnikSergey
📞 8(988)55-999-42
Канал в MAX:
https://max.ru/join/V6qhfXHUWg_2Izg3kXZ7LaL-XWQQcQbredOfggjlGiw
Сергей Скрипник, всегда рад 🙂 сотрудничеству