Как меняется рынок Light Industrial в 2026 году? Какие форматы будут востребованы и где искать новые точки роста?
Обсудили это на форуме Re-Digest 2026. Форум собрал девелоперов, инвесторов, банки и ведущих экспертов рынка недвижимости. В числе участников INDUSTRIAL CITY, ключевой девелопер рынка Лайт индастриал, который одним из первых в России реализовал этот формат.
Александр Никишов, управляющий директор INDUSTRIAL CITY | XCA, принял участие в панельной дискуссии.
Мероприятие прошло в историческом пространстве Московского императорского яхт-клуба на Болотной одной из самых атмосферных площадок для деловых встреч.
Как это было, смотрите в нашем видео.
INDUSTRIAL CITY в MAX: https://max.ru/join/oHUnKAI7DlRN6ROjzyWZ_fsZxNVz7I_5Atglsc6TiT4
В рамках деловой программы были рассмотрены ключевые тренды рынка коммерческой недвижимости и актуальные вызовы отрасли.
Александр Никишов, управляющий директор INDUSTRIAL CITY | XCA, представил эволюцию формата Лайт индастриал в России от этапа зарождения до текущего состояния и дальнейших перспектив развития.
В числе ключевых задач на 2026 год — работа над формированием отраслевого ГОСТа для сегмента Лайт индастриал.
В видео ключевые моменты мероприятия, атмосфера площадки и основные инсайты, прозвучавшие в ходе дискуссий.
В рамках сессии «Индустриальная недвижимость: ключевые драйверы роста и прибыли» мы обсудили новые форматы индустриальных парков и подходы к созданию экосистем для бизнеса, которые обеспечивают рост доходности и устойчивое развитие проектов
Как это было, смотрите в нашем репортаже.
INDUSTRIAL CITY — внутри ключевого отраслевого диалога.
В видео собрали главные моменты и смыслы выступления Александра Никишова о формуле востребованности премиального Лайт индастриал.
Артём Петрухин, партнёр XCA | INDUSTRIAL CITY, о том, как развивается проект «Есипово». 4 очереди введены, строится пятая, впереди запуск шестой.
Это полноценная экосистема Лайт индастриал с разными форматами: от компактных решений до отдельно стоящих производственных площадок с современной архитектурой и сервисом уровня нового поколения.
Пока сегодня работаем на MosBuild, возвращаемся к важному событию прошлой недели — инвестиционному форуму CRE в Кибердоме, где команда INDUSTRIAL CITY также приняла участие.
Более 500 участников, сильный состав и фокус на практике: какие инструменты сегодня действительно работают, как трансформируются инвестиционные портфели и где сейчас формируется доходность.
В видео — репортаж с форума: атмосфера, люди и ключевые инсайты рынка.
Сегодня команда INDUSTRIAL CITY получила премию Russian Business Guide «Люди года – 2026» в номинации
«ЗА ВКЛАД В РАЗВИТИЕ
ПРОМЫШЛЕННОСТИ РОССИИ»
Торжественная церемония награждения прошла в Торгово‑промышленной палате Российской Федерации. Премия проводится уже восьмой год подряд и ежегодно объединяет представителей бизнеса, общественных организаций и государственных структур.
В этом году среди лауреатов — более 100 компаний в 80+ номинациях. Премия отмечает предпринимателей и проекты, которые вносят вклад в развитие экономики, внедряют новые решения и формируют современную деловую среду.
Для INDUSTRIAL CITY это важное признание нашей работы по развитию индустриальной инфраструктуры и формированию нового формата промышленной недвижимости.
Благодарим организаторов премии и партнёров мероприятия за высокую оценку нашей деятельности.
Продолжаем работать и развивать проекты, которые создают новые возможности для бизнеса
Команда INDUSTRIAL CITY посетила Форум технологической инфраструктуры, который прошёл в кластере «Ломоносов» в Москве.
Это одно из ключевых отраслевых мероприятий, где обсуждают развитие технологических площадок, индустриальных парков, технопарков и инфраструктуры для инновационного бизнеса. Форум объединяет девелоперов, инвесторов, управляющие компании и технологические стартапы.
С удовольствием приняли участие в деловой программе, послушали экспертов отрасли и обсудили современные подходы к созданию инфраструктуры для технологических компаний.
Такие встречи особенно важны для обмена опытом и понимания того, как будет развиваться рынок индустриальной и технологической недвижимости в ближайшие годы.
Александр Никишов, управляющий директор INDUSTRIAL CITY | ХСА, принял участие в подкасте «Умные инвестиции»
Поговорили о рынке Light Industrial, его трансформации и о том, как INDUSTRIAL CITY формирует новый стандарт индустриальной недвижимости.
Обсудили, за счёт чего этот формат становится всё более востребованным, какие возможности он открывает для бизнеса и почему за ним будущее.
Скоро выйдет полный выпуск, чтобы глубже разобраться в трендах рынка и услышать взгляд изнутри.
Отдельно стоящее здание для одного резидента с полной автономией, собственной инфраструктурой и независимостью от соседей.
Технические характеристики:
площадь 2500 кв.м, из которых 1900 кв.м — производственно-складская зона и 300 кв.м — офисная часть.
Высота потолков 8 м, нагрузка на пол 5 тонн, антипылевые покрытия,
2 ворот, 19 парковочных мест для легковых и 2 для грузового транспорта, панорамные окна, мезонин и возможность гибкого зонирования под задачи бизнеса.
Смотрите обзор, задавайте вопросы и записывайтесь на просмотр.
http://enter.conall.ru:7990/forms/end-client?c=198.c28vh
Подписывайтесь на наш MAX
https://max.ru/join/oHUnKAI7DlRN6ROjzyWZ_fsZxNVz7I_5Atglsc6TiT4
В наших индустриальных парках инфраструктура изначально проектируется под реальные производственные задачи резидентов.
Здесь можно устанавливать тяжелое промышленное оборудование:
• нагрузка на полы — 5 тонн на м²
• полезная высота — 8 метров
• доковые ворота с доклевеллером для удобной погрузки и разгрузки
Это полноценный индустриальный парк с готовой инженерной инфраструктурой, где можно быстро запустить производство, склад или логистический проект.
❗️Сейчас на ряд наших парков действуют специальные предложения.
Чтобы узнать подробности и записаться на просмотр, напишите нам.
http://enter.conall.ru:7990/forms/end-client?c=198.c28vh
Подписывайся на наш MAX
https://max.ru/join/oHUnKAI7DlRN6ROjzyWZ_fsZxNVz7I_5Atglsc6TiT4
В INDUSTRIAL CITY мы осознанно подходим к выбору резидентов.
Индустриальный парк — это единая среда, где рядом работают разные компании, и для нас важно сохранить баланс, безопасность и комфорт для всех.
Поэтому мы не работаем с вредными производствами, химией и другими форматами, которые не соответствуют профилю наших парков.
Иногда самое профессиональное решение — отказаться от сделки, чтобы сохранить качество индустриальной среды.
Если вы ищете площадку для размещения производства, склада или логистики в современной индустриальной среде — свяжитесь с нашей командой.
http://enter.conall.ru:7990/forms/end-client?c=198.c28vh
Расскажем детали и организуем просмотр индустриального парка
Подписывайтесь на наш MAX
https://max.ru/join/oHUnKAI7DlRN6ROjzyWZ_fsZxNVz7I_5Atglsc6TiT4
Показали партнёрам территорию парка, посетили производство резидента ССИ Решения, а также посмотрели форматы SPACE и URBAN.
Как это было — смотрите в нашем видео.
Подписывайтесь на наш MAX
https://max.ru/join/oHUnKAI7DlRN6ROjzyWZ_fsZxNVz7I_5Atglsc6TiT4
INDUSTRIAL CITY выступил соорганизатором и титульным партнёром международного турнира «Кубок Наций» по кукёсинкан карате уже третий год подряд.
Турнир собрал в Москве более 1500 спортсменов из 43 стран мира.
Это значимое событие для нас и всей страны. Два дня силы, дисциплины, характера и настоящего международного единства.
Для нас это про ценности, которые лежат в основе всего, что мы создаём: развитие, ответственность, команду и движение вперёд.
Как это было — смотрите в нашем репортаже.
В эти выходные мы стали партнёрами яркого турнира: поздравляли участников, дарили подарки.
Для нас это часть философии INDUSTRIAL CITY. Мы верим, что сильный бизнес рождается в сильном сообществе.
Спорт объединяет, помогает знакомиться, находить партнёров и создавать новые идеи. Именно такую среду мы формируем в наших индустриальных парках.
Уже совсем скоро на территории новых парков ICPARK Титан и ICPARK Жуковский появятся современные крытые падел-корты. Резиденты смогут проводить турниры, тренироваться сами и создавать спортивную культуру внутри своих команд.
Чтобы получить консультацию и записаться на просмотр наших парков с падел-кортами, оставьте заявку здесь:
http://enter.conall.ru:7990/forms/end-client?c=198.c28vh
В этом видео рассказываем какую мощность реально используют компании, как мы подходим к расчетам и почему большинство резидентов не расходуют даже половину заявленного объема.
Мы всегда готовы увеличить мощность до необходимого уровня, но честно говорим о реальных потребностях бизнеса.
Такой подход помогает нашим клиентам оптимизировать инвестиции и быстрее запускать производство.
Если вы сейчас подбираете площадку, запишитесь на просмотр.
http://enter.conall.ru:7990/forms/end-client
Подберём формат, рассчитаем мощности и покажем, как всё работает вживую.
Живые встречи — это то, что мы любим. Они дают возможность погрузиться в атмосферу наших парков, пройтись по территории, увидеть всё своими глазами, задать вопросы и почувствовать масштаб проектов.
Смотрим как прошёл брокер-тур.
Именно так проектируются боксы в Industrial City: всё, что нужно для запуска бизнеса, уже предусмотрено на этапе строительства.
Центральные коммуникации, собственная газовая котельная на здании, пожарная система, охрана и видеонаблюдение 24/7 инфраструктура, которая позволяет сосредоточиться на работе.
Пишите — подберём бокс под ваш бизнес.
http://enter.conall.ru:7990/forms/end-client
Инвесторы в промышленную недвижимость часто думают, что экономия на входе — это грамотная стратегия.
Кажется логичным: зачем переплачивать, если можно купить дешевле?
Но именно здесь и кроется самая дорогая ошибка.
В промышленной недвижимости разница между «нормально» и действительно инвестиционно выгодно проявляется не в день сделки, а значительно позже.
Она становится очевидной тогда, когда бизнес начинает работать по-настоящему.
Об этом подробно рассказал Никишов Александр, управляющий директор Industrial City.
Смотрите видео до конца, чтобы не повторить эту ошибку.
И оставляйте заявку на просмотр наших парков — покажем, расскажем, подберём.
http://enter.conall.ru:7990/forms/end-client
Функциональный формат для производства, склада или бизнеса с офисом на одной площадке.
Общая площадь бокса —1 042 м².
Из них 170 м² — офисно-торговая часть с готовой отделкой.
И 871 м² — производственно-складское помещение правильной прямоугольной формы.
⚡️Сейчас этот бокс доступен по специальной цене.
Оставить заявку можно тут:
http://enter.conall.ru:7990/forms/presentation?chat_id=619337612