Покупка квартиры с ремонтом и ипотекой от 6% — это реальность, а не мечта. Пришло время сделать важный шаг к собственному комфорту и уверенности! 🏡✨
✅ Квартира с ремонтом — экономите время и деньги на отделке. Зайти и жить сразу после сделки!
✅ Прозрачные условия — никаких скрытых комиссий и сюрпризов при оформлении.
✅ Поддержка профессионалов — поможем подобрать подходящий вариант и оформить документы быстро и без стресса.
💬 ставь + в комментариях и мы расскажем подробнее про данную квартиру
После того как вы купили квартиру, важно иметь в распоряжении 5 ключевых документов. Отсутствие любого из них может создать серьезные проблемы.
1️⃣ Выписка из ЕГРН
Это основной документ, подтверждающий ваше право собственности. Внимательно проверьте: правильно ли указаны ваши ФИО, площадь квартиры, отсутствуют ли обременения и соответствует ли дата регистрации.
2️⃣ Договор купли-продажи (или ДДУ вместе с актом)
Требуется оригинал подписанного обеими сторонами договора. Этот документ — юридическое основание для вашего права владения. Без него очень сложно будет отстаивать свои права в суде.
3️⃣ Акт приема-передачи
Фиксирует момент, когда квартира фактически переходит к вам. Со дня подписания акта: вы несёте ответственность за недвижимость, начинаются начисления коммунальных платежей и, если речь о новостройке, стартует гарантийный срок.
4️⃣ Подтверждение оплаты
Это может быть расписка, платёжное поручение или выписка из банка. Важно иметь доказательства передачи денег. Просто сказать «оплатил наличными» вряд ли будет достаточно.
5️⃣ Кредитный договор и график платежей (при ипотеке)
Проверьте условия: процентную ставку, возможность досрочного погашения, наличие страховки и сроки платежей. Ипотека — это отдельное обязательство, требующее внимания.
Дополнительно часто забывают запросить:
— справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам,
— технический паспорт на квартиру,
— договор с управляющей компанией,
— документы, связанные с материнским капиталом (если он был использован).
Итог: покупка жилья — это не просто передача денег, а создание полного пакета юридических документов. Не откладывайте проверку — лучше убедиться в наличии всех бумаг заранее, чем потом сталкиваться с проблемами.
Бывают клиенты с определенными запросами , например :
спальня должна выходить на закатную сторону.
Почему это важно для клиента ?
Клиент не «ранняя пташка» — просыпается примерно в 9–10 утра.
И ему принципиально, чтобы утром солнце не светило прямо в окна.
То есть он просыпается в прохладе и мягком свете, особенно летом, когда утром уже может быть очень жарко.
Но при этом днём, так как он работает из дома, ему важно, чтобы квартира была солнечной.
А вечером — красивый закат из окна.
И вот такой, казалось бы, небольшой критерий в итоге стал одним из ключевых при выборе квартиры.
Кстати, сейчас есть удобные сервисы, где можно заранее посмотреть,
куда будут выходить окна и как в конкретном доме будет двигаться солнце в течение дня.
Большинство людей смотрят на цену, площадь, район, этаж.
Но на практике комфорт жизни часто решают совсем другие детали.
А вам важно куда светит солнце?
Уважаемые дамы! 🌷
Компания «Ариороса» с радостью поздравляет вас с замечательным весенним праздником — Международным женским днем 8 Марта! 💐
Желаем, чтобы в вашей жизни всегда присутствовали тепло, уют и светлые эмоции. Пусть каждый новый день открывает перед вами множество возможностей, радует счастливыми событиями и исполнением заветных желаний.
Пусть любовь, гармония и вдохновение всегда сопровождают вас, а ваш дом будет наполнен атмосферой радости и уюта.
В эту весеннюю пору хотим пожелать, чтобы перед вами раскрывались новые горизонты для достижения успеха, благополучия и воплощения мечтаний! 🌸
С праздником весны и красоты!
Искренне, команда «Ариороса».
С 8 МАРТА 🌸
Дорогие подруги!
Этот день — ещё одно напоминание о том, сколько силы, идей и энергии есть в каждой из вас. Вы создаёте бизнесы, команды, проекты и при этом остаётесь вдохновением для людей вокруг.
Пусть ваши идеи смело превращаются в проекты, решения приводят к росту, а рядом всегда будет сильное окружение, где есть поддержка, доверие и синергия.
Пусть в вашем бизнесе будет масштаб, в жизни — баланс и энергия, а рядом — люди, которые верят в вас так же, как вы верите в свои идеи.
С праздником весны, силы и вдохновения! 🌸
📎 Пособия многодетным семьям сохранятся при небольшом превышении дохода
✨ Президент дал указание сделать более гибкими критерии прекращения выплат для многодетных семей. Теперь, если доход семьи слегка превысит прожиточный минимум, пособие не будут отменять.
👎 В среднем по стране установлен допустимый «запас» около 1894 рублей. При незначительном увеличении дохода поддержка будет продлена на один период, но в размере половины прежней выплаты.
👎 Такое решение призвано обеспечить финансовую стабильность многодетных семей и защитить их от резкого уменьшения социальной помощи при несущественном росте доходов.
Спросила у подруг @oporawoman_vlg
Какую квартиру они выбрали бы сейчас если бы покупали недвижимость.
Вторичка & Новостройка
Подписывайся, тут все про недвижимость и не только @natalya_gendler
С 2026 года материнская помощь сотрудникам при рождении, усыновлении или установлении опеки ребенка сможет предоставляться без начисления НДФЛ и страховых взносов на сумму до 1 000 000 ₽. Ранее этот предел составлял всего 50 000 ₽.
💡 Как это повлияет на работодателей?
• Данные выплаты допускается учитывать в составе внереализационных расходов при расчете налога на прибыль.
• Уже сейчас рекомендуется пересмотреть и обновить внутренние документы компании для подготовки к увеличению сумм выплат.
• Если ребенок появится в семье в 2025 году, увеличенную денежную помощь можно будет выплатить в январе 2026 года, чтобы воспользоваться налоговыми льготами.
Это значимая поддержка для семей и эффективный способ для организаций стимулировать своих сотрудников.
Установка камеры у входной двери собственной квартиры разрешена для обеспечения безопасности. Однако, учитывая комментарий юриста Аллы Георгиевой в «Москве 24», важно, чтобы видеокамера фиксировала лишь вашу собственную дверь, не захватывая соседские территории.
Если запись нарушает конфиденциальность других жильцов, они имеют право подать заявление в суд. За подобное нарушение законодательства предусмотрены санкции — штрафы до 200 тысяч рублей или наказание в виде лишения свободы до двух лет.
Не забудь подписаться @natalya_gendler
Покупка квартиры с ремонтом и ипотекой от 6% — это реальность, а не мечта. Пришло время сделать важный шаг к собственному комфорту и уверенности! 🏡✨
✅ Квартира с ремонтом — экономите время и деньги на отделке. Зайти и жить сразу после сделки!
✅ Прозрачные условия — никаких скрытых комиссий и сюрпризов при оформлении.
✅ Поддержка профессионалов — поможем подобрать подходящий вариант и оформить документы быстро и без стресса.
💬 ставь + в комментариях и мы расскажем подробнее про данную квартиру
Михаил Мишустин рассказал об индексации соцвыплат
Размер свыше 40 различных социальных выплат, пособий и компенсаций увеличится на 5,6%, постановление об этом подписал премьер-министр России Михаил Мишустин.
«Они будут проиндексированы по уровню потребительской инфляции прошлого года. Это мера, которую мы ежегодно реализуем по поручению президента», — заявил Мишустин на заседании правительства.
Так, размер материнского капитала на первого ребенка увеличится почти до 730 тысяч рублей, на второго и последующих детей — до 963,2 тысячи рублей. Повышение коснется как новых сертификатов, так и остатков неиспользованных средств, которые были выданы ранее.
Единовременное пособие при рождении ребенка увеличится почти до 28,5 тысячи рублей, а денежные выплаты женщинам, удостоенным звания «Мать-Героиня», — до 76,5 тысячи рублей.
Также проиндексирована ежемесячная компенсационная выплата по уходу за детьми с инвалидностью и инвалидами с детства I группы и ряд других выплат семьям с детьми.
Кроме того, будут увеличены ежемесячные денежные выплаты, которые получают ветераны ВОВ и боевых действий, чернобыльцы, Герои России, Герои Труда, люди с инвалидностью всех трех групп.
Гражданин России сохраняет своё гражданство, однако становится налоговым нерезидентом, если в году, когда он получает доход от продажи недвижимости, его пребывание за пределами РФ составляет более 183 дней.
❗️Распространённая ошибка — считать датой получения дохода день проведения сделки или регистрацию перехода права собственности. На самом деле датой считается момент фактического поступления денежных средств.
⚠️Для налоговых нерезидентов при продаже недвижимости, находившейся во владении менее 3 или 5 лет, налоговая ставка составляет 30% от всей суммы дохода, а не только от прибыли.
‼️При этом налог берётся не с разницы между ценой покупки и продажи, а с полной суммы, указанной в договоре купли-продажи!
❗️Налоговые льготы, такие как необлагаемый минимум в размере 1 млн рублей (для жилья, садовых домов и земельных участков) и 250 тысяч рублей (для нежилых объектов), нерезидентам не предоставляются. Им также недоступны вычеты по покупной стоимости, проценты по ипотеке, а также социальные вычеты на образование и лечение.
❓Как государство выявляет лиц, ставших налоговыми нерезидентами? Ранее налоговая инспекция направляла запросы в пограничную службу для проверки сроков пребывания в РФ у тех, кто подавал декларацию как резидент при условии фактического отсутствия более 183 дней. Сейчас сделать это проще — благодаря интеграции данных между разными ведомствами.
Кроме того, операции, совершённые через доверенности, оформленные за рубежом, могут вызвать подозрения у налоговиков.
🔰 Несмотря на то, что нерезиденты могут использовать некоторые способы налоговой оптимизации, полностью избавиться от налогообложения им не удастся.
Согласно исследованию девелопера Level Group, около 25% россиян приобретают своё первое самостоятельное жильё в возрасте от 25 до 30 лет. Ещё примерно четверть (24%) становятся владельцами квартир чуть раньше — в 22–24 года. При этом 10% респондентов покупают квартиру после 30 лет, а только 2% обзавелись своим жильём после 35 лет.
Что думаете о таких данных? Если хотите успеть обзавестись собственным жильём напишите мне «+», и я помогу подобрать варианты с комфортными платежами! 🙌🏻