С 1 июля 2025 года истекает срок действия моратория, ограничивающего ответственность застройщиков по договорам долевого участия. Это означает, что дольщики вновь смогут в полном объеме требовать компенсации за просрочку сдачи объекта, задержку передачи квартиры, нарушение сроков устранения недостатков, а также возмещение расходов на устранение дефектов объекта долевого строительства, если жилье было приобретено для личных нужд.
⁉️Что это означает для покупателей жилья:
✔️Возможность взыскания неустойки:
После окончания моратория дольщики смогут предъявлять застройщикам требования о выплате неустойки за каждый день просрочки передачи объекта долевого строительства.
✔️Взыскание штрафов и убытков:
Появится возможность требовать компенсацию за несвоевременное устранение недостатков в переданном жилье и другие убытки, понесённые из-за нарушения условий договора.
♀️Принудительное исполнение решений суда: Если ранее суд удовлетворил требования дольщика, но исполнение решения было отложено из-за моратория, то с 1 июля 2025 года застройщик обязан будет выполнить решение суда, включая выплату присуждённых сумм .
‼️Положительные изменения для дольщиков:
Усиление правовой защиты:
✔️Возвращение возможности взыскивать неустойки и штрафы укрепляет позиции дольщиков в отношениях с застройщиками.
✔️Стимул для застройщиков соблюдать сроки: Осознание финансовых последствий за просрочку может мотивировать застройщиков более строго придерживаться сроков строительства и передачи жилья.
✔️Возможность компенсации убытков:
Дольщики смогут компенсировать расходы, понесённые из-за задержек, такие как аренда временного жилья или дополнительные проценты по ипотеке.
С 1 июля 2025 года ограничения снимутся, и вы можете:
Подать иск, если не подавали ранее или продолжить дело, если подали, но оно было приостановлено.
Таким образом, окончание моратория восстанавливает баланс интересов между застройщиками и дольщиками, предоставляя последним инструменты для защиты своих прав и интересов.
А как вы думаете, повлияет ли это на ответственность застройщиков? Станут ли сроки и качество соблюдаться строже — или всё снова упрётся в формальности?
Хотите свою квартиру мечты? Вот шаги к ней!↘️
1.Определение бюджета.
2.Находите нужные районы.
3.Составление списка требований.
Лучше всего разобраться с этими пунктами и другими организационными моментами вам поможет проверенный агент✅
Запишите ваши мечты и вперед за ними
Наш номер для консультации
+7 (962) 759-77-88
Согласно действующему законодательству, объекты капитального строительства подлежат обязательной регистрации. К таким объектам относятся сооружения, имеющие надежную связь с землей — они стоят на фундаменте, что делает их демонтаж и перемещение невозможными без ущерба их характеристикам.
Также регистрация необходима для объектов, на которые могут накладываться ограничения прав или обременения.
К примерам капитальных строений можно отнести:
- жилой дом с различными типами фундамента (ленточным, свайным с ростверком);
- гаражи, бани и хозяйственные блоки, оборудованные инженерными сетями или основанные на фундаменте;
- здания, которые оснащены постоянными коммуникациями и предназначены для круглогодичного использования.
В отличие от этого, некапитальными постройками являются:
- баня-бочка;
- бытовка без систем коммуникации;
- теплица;
- навес;
- курятник;
- туалет;
- сарай без фундамента;
- модульные или сборные домики, не имеющие фундамента и жесткой связи с землей.
Главным показателем для различения капитальных и некапитальных объектов является их прочная связь с землей, а также невозможность их перемещения или демонтажа без ущерба назначению или изменению характеристик.
Сохраняйте и отправляйте друзьям, чтобы тоже знали ✅
Как не остаться без квартиры по наследству
Собственник может завещать свое имущество кому угодно, определить доли наследников, лишить наследства кого-либо из родственников и не обязан объяснять причины такого шага или сообщать о содержании своего завещания.
Наш специалист поможет вам более подробно разобрать ваш личный вопрос на консультации.
Оставляйте свою заявку по номеру
+7 (962) 759-77-88
#недвижимость #риэлтор #агентствонедвижимости #наследство
А вы слышали про закон о тишине?
Что же не относится к шуму?
Плач ребенка, звук текущей воды или шагов под понятие «шум» не подпадают❌
Также стоит отметить, что закон не распространяется на новостройки в течение первых полутора лет после официальной сдачи дома: в них можно проводить любые шумные работы в течение суток, но не в ночное время.
Отправляй друзьям,чтобы знали
ФИШКА — О КОТОРОЙ НЕ ЗНАЮТ 80% ЛЮДЕЙ С ИПОТЕКОЙ
При покупке квартиры в ипотеку есть право на налоговый вычет за выплаченные банку проценты — то есть ты можешь вернуть себе 390 000₽
️Напиши в комментарии «НЕДВИЖИМОСТЬ» — моя команда подберет тебе квартиру на самых выгодных условиях
Ставка сейчас — 21%. Но так не будет вечно. Ставку снизят. И в этот момент:
— На рынок выйдут десятки тысяч отложенных покупателей.
— Цены пойдут вверх не из-за экономики, а из-за ажиотажа.
— Застройщики уберут акции и поднимут цены.
— Продавцы вторички выставят объекты по завышенной цене, «чтобы отыграть упущенное».
Выиграют не те, кто «ждал», а те, кто успел войти в рынок до снижения.
Что делать сейчас?
✅ Покупать ниже рынка — такие объекты есть.
✅ Смотреть альтернативу — земельные участки, коммунальные квартиры, мансарды. Они тоже приносят доход в разных стратегиях, но стоят в разы дешевле квартир.
✅ Зарабатывать на чужих квартирах — аренда, субаренда, управление, подбор. Многие успели купить свои квартиры, но теперь не знают, что с ними делать.
Для консультации звони по номеру
+7 (962) 759-77-88
⏬ тут подробнее ⏬
В 2025 году размер штрафа за неправильно установленную входную дверь в квартиру увеличен на 50% — с 10 тыс. рублей до 15 тыс. рублей.
По правилам пожарной безопасности, дверь в квартиру должна открываться внутрь, так она не будет мешать соседям эвакуироваться при пожаре.
Помимо штрафа, соседи могут потребовать вернуть дверь в исходное состояние, при отказе выполнить требование они вправе обратиться в суд.
Однако, чётких оснований для штрафа за открывание входной двери наружу нет. Собственники квартиры вправе самостоятельно определять параметры своей двери, если это не нарушает права других жильцов.
Если конкретная входная дверь препятствует эвакуации, контролирующие органы могут счесть это нарушением и потребовать переустановить дверь.
Госдума приняла во втором и третьем чтениях законопроект №802838-8.
Он вносит изменения в закон о регистрации недвижимости (218-ФЗ), которые вступают в силу 1 июля 2026 года.
‼️Как оформляют онлайн-сделки сейчас:
Если вы хотите провести сделку с недвижимостью дистанционно и подать документы самостоятельно, сейчас требуется заранее подать заявление в Росреестр — иначе он просто не примет электронные документы.
Это условие не касается тех, кто оформляет сделку через:
нотариуса,
банк,
застройщика,
или орган власти
Они работают по своим каналам и подают документы от вашего имени. Тут всё остаётся по-старому.
⁉️Что меняется с 1 июля 2026 года
Вместо предварительного заявления можно будет использовать биометрию через Единую биометрическую систему (ЕБС).
То есть , если вы подтвердили свою личность с помощью биометрии, то заявление уже не требуется.
По сути, это открывает второй способ подавать документы самостоятельно , но через сдачу биометрических данных.
Куда же это все нас ведет?
Формально — это упрощение, но фактически биометрия становится ключом к самостоятельным действиям в цифровой среде.
Если вы не хотите идти через посредников и хотите делать всё онлайн, вас подводят к тому, чтобы пройти биометрию.
Это не жёсткое требование, но со временем именно этот способ может стать основным и самым удобным.
Главное, что пока выбор есть и биометрию сейчас сдавать не обязательно, хотя с 90% населения ее и без нашего ведома уже сняли. « Без меня меня женили»
На сегодняшний день нам будто дают выбор: подать заявление, как сейчас,
либо пойти через посредников.
Но очевидно, что упор делается на цифровую идентификацию через ЕБС.
А вы как к этому относитесь?
Готовы сдавать биометрию ради удобства? Или предпочитаете действовать по старинке, пусть чуть сложнее, но без лишних данных о себе.
Пишите в комментариях, очень интересует ваше мнение.
Ураааа!
Наконец-то! Сельская ипотека снова доступна. Осталось дождаться лимитов и будем подавать заявки
Ты сможешь оформить сельскую ипотеку, если:
трудоустроен по основному месту работы в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора:
– в АПК (агропромышленный комплекс)
– в социальной сфере на сельской территории
– в подведомственных организациях Минсельхоза, Росрыболовства, Россельхознадзора
– в ветслужбах субъектов РФ и подведомственных им учреждениях
– в органах местного самоуправления на сельских территориях
ведешь ИП в сфере агропромышленного комплекса в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора.
являешься участником СВО, его супругой/супругом или вдовой/вдовцом (при условии не вступления в повторный брак).
Другие важные изменения:
- Банк вправе повысить ставку до рыночной, если заемщик не будет подтверждать место работы (по указанным категориям) каждые 6 месяцев в течение 5 лет.
Касается всех договоров, заключенных после 28.03.2025 г.
- Если супруги оформляют два кредита на один объект, теперь совокупный ПВ — от 20% стоимости объекта (ранее — 40%).
- Изменений по удаленности сельских территорий нет — перечень по-прежнему устанавливает субъект РФ и проверить это можно на сайте Россельхозбанка.
А какой вас факт поразил больше всего а с каким фактом вы со мной согласны?
Пишите в комментариях ⬇️