Вместе с экспертами-практиками мы разберем, что сегодня происходит на рынке недвижимости, какие стратегии действительно работают, где искать точки роста и как создавать капитал с разным бюджетом
Вас ждут разборы:
🔸 локаций и предложений в Мск, Спб и регионах, ипотечных программ и др. условий покупки, аналитика и все что нужно знать для выгодной покупки квартиры
🔸стратегий и форматов от экспертов: земля, коммерческая и жилая недвижимость, апартаменты, займы бизнесам под залог, торги
🔸интерьерных решений и нюансов инвест-ремонтов - чтобы не переплатить и при этом сдать или продать квартиру дороже
🔸психологических аспектов принятия сложных решений, тревожности и др.
Спикеры конференции: Оксана Сайгылы, Игорь Казанин, Ирина Чу, Дмитрий Рожков, Наиль Калимуллин, Михаил Лисовой, Евгений Геранькин, Мария Богданова, Елена Еськова, Юлия Фролова, Екатерина Родина и другие участники команды Оксаны Сайгылы
✅ Для онлайн участия нужна только регистрация по ссылке: https://t.me/dsn_agency
Главное, чтобы Росреестр все помнил 😉
зато я всегда помню ипотечные платежи, цены и условия покупки.
Ну и за сколько эта квартира сейчас сдается и сколько стоит на рынке. Ведь главное для меня - оценивать как эффективно работает капитал, чтобы вовремя понимать - когда тот или иной объект пора продать
Кстати, сейчас я продаю одну из своих квартир, потому что цена достигла максимума и в этой локации дальше расти не будет, а моя задача - рост капитала
О том, куда сейчас я пере вложу средства после продажи буду рассказывать на бесплатной онлайн конференции по недвижимости, которая стартует уже 10 августа
Всего за 4 дня вы подучите полное понимание о рынке недвижимости сегодня: от новостроек до флиппинга, от ипотеки до ремонтов, и там же мы рассмотрим варианты куда сейчас можно смотреть кроме жилой недвижимости - займы под залог бизнеса, торги и офисы
Регистрация по ссылке https://t.me/dsn_agency
💼 Зарабатывай с умом → https://t.me/dohodsnedvizki
Сдавать квартиру в аренду — это в среднем всего 3–5% годовых. За 8 лет я не встретила ни одного человека, который реально разбогател на аренде. В этом видео — схема, которую я использую сама: покупаю квартиру, сдаю 3–5 лет, пока она растёт в цене, и продаю на пике — до того, как после арендаторов нужен ремонт. А потом покупаю следующую.
Как заходить в недвижимость даже при высоких ценах — разбираю в Telegram-канале.
- Telegram-канал → https://t.me/dohodsnedvizki
- Сайт → https://oksanasaygili.com/clubdec?utm_campaign=vk_marybrenly
- Служба заботы → https://t.me/club_dohodsnedvizki_care
Реалии рынка недвижимости, работающие стратегии, инвест-проекты, аналитика и экспертный опыт
Все это вы узнаете на беспл онлайн-конференции
📆 с 10 по 13 августа
Вас ждут выступления экспертов-практиков на самые актуальные темы по недвижимости
Вы узнаете:
🔸Что сейчас происходит на рынке недвижимости, какие тенденции нас ждут и как сохранить свой капитал
🔸Как сегодня выгодно купить квартиру если у вас нет льгот
🔸Разбор вариантов недвижимости в бюджете до 7 млн
🔸Ликвидные варианты квартир по семейке с 2 детьми до 18 лет
🔸Возможности и опасности апартаментов
🔸Все про ипотеку и страхование
🔸Как грамотно сделать инвест-ремонт: не переплатить и с продающим интерьером
🔸Про новые реалии рынка коммерческой недвижимости
🔸Все про стратегию займов бизнесу под залог недвижимости
🔸Про работу с имуществом банкротов и покупку недвижимости на торгах
🔸Про то как работает флиппинг в текущих реалиях
✅ Для беспл онлайн участия нужна только регистрация по ссылке https://t.me/dsn_agency
Самый большой миф про досрочное погашение ипотеки — что нужно копить крупную сумму и вносить её раз в год. На деле выгоднее вносить небольшие досрочные платежи каждый месяц: так вы отдаёте банку меньше процентов.
В этом видео разбираю просто:
— почему в первые годы почти весь платёж уходит в проценты, а не в тело кредита
— когда досрочное погашение реально экономит деньги, а когда банк на вас уже почти не зарабатывает
— как за пару минут проверить свой график платежей в приложении банка
— почему я держу 6 действующих ипотек и не гашу их досрочно
Откройте договор, посмотрите соотношение «проценты / основной долг» — и решите сами: гасить или вкладывать дальше.
Подписывайтесь, если хотите разбираться в ипотеке и недвижимости без воды.
📌 Памятка по ипотечным программам 2026 - https://t.me/dohodsnedvizki/7202
💼 Бесплатная диагностика - https://t.me/agencydohodsnedvizki_bot?start=rutube
📱 Telegram-канал - https://t.me/dohodsnedvizki
Что должно произойти с рынком недвижимости в 2026, чтобы квартиры наконец стали доступными? У меня есть теория и готовое предложение для правительства: субсидировать стройку, чтобы застройщики могли снижать цены без убытков. Сейчас издержки растут из-за инфляции, стройматериалов и земли. Но если государство найдёт возможность компенсировать хотя бы 20% затрат - недвижимость подешевеет на те же 20%. Реально ли это? Поддерживаете такую помощь или против? Пишите в комментариях!
Когда-то 10 лет назад мы с мужем купили участок и мечтали построить свой дом, начали подготовку участка к стройке, и вложив туда пару миллионов денег - а сам участок столько и стоил - мы ж приняли решение - не строить себе дом, а начать строить капитал в недвижимости
Решение на 100% правильное, ведь за эти 10 лет мы взяли много ипотек, купили много недвижимости, рынок недвижимости сильно вырос, и мы буквально из ничего заработали много миллионов денег и стали владельцами большого количества собственности
То есть отказавшись 10 лет назад от строительства пассива - дома для себя - деньги за участок стали стартовым капиталом для других активов
Сейчас у нас больше 15 объектов в собственности, хороший пассивный доход и постоянно растущий капитал
И уже сейчас я реализовала тогда, 10 лет назад несбывшуюся мечту - дом из бруса
Да, может быть это не слишком рационально - для аренды строить дорогой дом - но это была мечта, которую я рада сейчас исполнить
Кстати, если вы тоже хотите построить семейный капитал - приглашаю вас на онлайн конференцию по недвижимости, которая пройдет с 10 по 13 августа
Участие бесплатное, регистрация по ссылке https://t.me/dsn_agency
Реалии рынка недвижимости, работающие стратегии, инвест-проекты, аналитика и экспертный опыт
Все это вы узнаете на беспл онлайн-конференции
📆 с 10 по 13 августа
Вас ждут выступления экспертов-практиков на самые актуальные темы по недвижимости
Вы узнаете:
🔸Что сейчас происходит на рынке недвижимости, какие тенденции нас ждут и как сохранить свой капитал
🔸Как сегодня выгодно купить квартиру если у вас нет льгот
🔸Разбор вариантов недвижимости в бюджете до 7 млн
🔸Ликвидные варианты квартир по семейке с 2 детьми до 18 лет
🔸Возможности и опасности апартаментов
🔸Все про ипотеку и страхование
🔸Как грамотно сделать инвест-ремонт: не переплатить и с продающим интерьером
🔸Про новые реалии рынка коммерческой недвижимости
🔸Все про стратегию займов бизнесу под залог недвижимости
🔸Про работу с имуществом банкротов и покупку недвижимости на торгах
🔸Про то как работает флиппинг в текущих реалиях
✅ Для беспл онлайн участия нужна только регистрация по ссылке https://oksanasaygili.com/online_invest-russia2026?utm_source=rutube
Расписание эфиров вы найдете там же
📌 Памятка по ипотечным программам 2026 - https://t.me/dohodsnedvizki/7202
💼 Бесплатная диагностика - https://t.me/agencydohodsnedvizki_bot?start=rutube
📱 Telegram-канал - https://t.me/dohodsnedvizki
Ждать, когда мужчина решит квартирный вопрос? Я 12 лет назад думала так же, но поняла: ипотека, ремонт и аренда — это проще, чем кажется. Самостоятельная покупка жилья даёт не только крышу над головой, но и финансовую свободу. Смотрите, как женщины превращают квартиры в пассивный доход и тратят деньги на себя, а не на съем. Хотите такое же поддерживающее окружение? Заходите в мой Telegram https://t.me/dohodsnedvizki, там сотни девушек, которые уже купили свои квартиры и сдают их 🔑💃
Пишите слово Диагностика по ссылке https://t.me/dsn_agency
И да, такое и многое другое может произойти с любым владельцем недвижимости, вы должны быть готовы решать взрослые проблемы если идете в недвижимость
📌 Посчитать налог - https://t.me/agencydohodsnedvizki_bot
📱 Telegram-канал - https://t.me/dohodsnedvizki
Получили квартиру в наследство и хотите продать? С 2025 года правила изменились. Вместо фиксированных 13% теперь прогрессивная шкала налога: от 15% до 22% в зависимости от суммы сделки. Продаёте за 15 миллионов? Переплата может быть серьёзной, а для элитного жилья счёт идёт на сотни тысяч рублей. Как считать налог при продаже унаследованной квартиры в 2025-2026 году?
Столицы - это место притяжения людей, капитала, бизнеса во всей стране.
Развелись и думаете что каждый возьмёт свою семейную ипотеку? В 2026 году это больше не работает. Семейная ипотека теперь привязывается к ребёнку, а не к родителю. Нужен СНИЛС ребёнка + прописка с одним из родителей. Оформили на этого ребёнка - всё, второму родителю не дадут. Единственный вариант - новый ребёнок. Разбираю новые правила семейной ипотеки 2026.
📌 Все новости по ипотеке → https://t.me/dohodsnedvizki
💼 Бесплатная диагностика → https://t.me/agencydohodsnedvizki_bot?start=rutube
Развелись и думаете что каждый возьмёт свою семейную ипотеку? В 2026 году это больше не работает. Семейная ипотека теперь привязывается к ребёнку, а не к родителю. Нужен СНИЛС ребёнка + прописка с одним из родителей. Оформили на этого ребёнка - всё, второму родителю не дадут. Единственный вариант - новый ребёнок. Разбираю новые правила семейной ипотеки 2026.
📌 Все новости по ипотеке → https://t.me/dohodsnedvizki
💼 Бесплатная диагностика → https://t.me/agencydohodsnedvizki_bot?start=rutube
🔥Квартира по ставке 7,7% на 7 лет, в 30 минутах езды от центра Петербурга
Отличный вариант квартиры-копилки, когда вместо пустых трат на маркетплейсах вы тратите 25 тыс. на свою квартиру
Квартира сдается в аренду, перекрывает ипотеку и приносит вам доход, потом вы можете ее продать и купить уже квартиру ближе к центру
✅ Этот ЖК отличный вариант для жизни семьи с детьми:
60 га собственного парка, прогулочный бульвар, большая школа, 4 детских сада, спортивный комплекс с бассейном, комьюнити центр с развлекательными мероприятиями
В современном ЖК есть все необходимое для комфортной жизни
⚡️Для покупки студии ПВ всего 1,5 млн, а ежемесячный платеж на 7 лет - 25 тыс.р.
2Е (спальня и кухня гостинная) - около 2 млн и платеж 35 тыс.р.
3Е (2 спальни и кухня-гостиная) - от 2,7 млн и платеж 45 тыс.р.
📍Напишите слово Копилка по ссылке https://t.me/dsn_agency я пришлю вам подробности, расчеты и планировки
И это не ипотека. Как покупать квартиры в рассрочку у застройщика без удорожания? Купила больше 15 квартир за 12 лет, льготные ипотеки отменили, цены растут, но эта схема до сих пор работает. Рассрочка от застройщика 2026: как не попасть на кабальные условия и купить дешевле всех?
📌 Подробный разбор схемы - https://t.me/dohodsnedvizki
💼 Бесплатная диагностика - https://t.me/agencydohodsnedvizki_bot
Купить квартиру детям в 2026 году - задача родителей. Льготная ипотека уходит, цены на недвижимость в России растут, первый взнос на ипотеку всё больше. Поколение зумеров и альфа не получит таких условий как мы. Недвижимость для детей — это не подарок, а необходимость. Как помочь детям с жильём прямо сейчас?
💼 Telegram-канал → https://t.me/dohodsnedvizki
📌 Бесплатная диагностика → https://t.me/agencydohodsnedvizki_bot
Цены на недвижимость в Москве в 2026 году улетели выше космоса. Купить квартиру в Москве всё сложнее. Но почему цены на недвижимость не упадут и что с этим делать? Стоит ли покупать квартиру в Москве сейчас или ждать? Почему недвижимость в Москве - это ваше место под солнцем и зачем залезать в рынок прямо сейчас даже при высоких ценах.
💼 Telegram-канал про доходную недвижимость - https://t.me/dohodsnedvizki
📌 Бесплатная диагностика - https://t.me/agencydohodsnedvizki_bot
Москва - это не только бешеный ритм, шум машин и пробки.
Это прогулки и пробежки в лесопарке рядом с домом, кофе в уютном кафе.
Возможность жить рядом с природой и при этом в пешей доступности до метро и в 30 минутах езды до центра Москвы.
И в этом ЖК сейчас можно купить квартиру в рассрочку на 20 месяцев с ежемесячным платежом 100 тыс.р.
✅Например, студия будет стоить 16 149 400 р.
ПВ 40% - 6 459 760 р.
20 месяцев платите по 100 тыс. р.
в конце остаток 7 689 640 р.
Далее можно перейти на ипотеку, к тому моменту ставки уже снизятся
До конца июля скидки до 9% для клиентов моего агентства
Пишите слово ХОЧУ по ссылке https://t.me/dsn_agency я пришлю подробности