Выбор способа покупки квартиры зависит от вашей ситуации, фин возможностей и задач
Для каждого подойдет свой вариант, здесь нет универсального решения.
Также не нужно боятся удорожания, если вы не покупаете квартиру с целью перепродажи в ближайшие годы
Работайте с проверенными экспертами, которые разложат вам варианты и расскажут почему это подойдет в вашей ситуации. Не верьте в обещания быстро и много заработать, рынок изменится
Мы работаем по Москве, Санкт-Петербургу (МО, ЛО), а также по Казани, Нижнему Новгороду и Калининграду
Потому что они слишком много раз видели, как высокая инфляция съедает эти проценты, а национальная валюта обесценивается - и тут нам надо внимательно слушать ⬇️
У многих турок есть три главных способа сохранить деньги:
✅валюта
✅золото
✅недвижимость
Причём недвижимость здесь покупают даже без ипотеки - их просто нет, вообще никаких ни под какие ставки.
Нам с вами есть чему поучиться у людей, которые десятилетиями живут в условиях высокой инфляции 🙈
Главный принцип простой: деньги нельзя просто хранить. Их нужно переводить в активы, способные расти вместе с инфляцией
Давайте переложим это на российский рынок недвижимости: у нас тоже высокая инфляция и в такие периоды особенно интересны объекты, где вы фиксируете стоимость сегодня, а выплачиваете её постепенно.
Это могут быть:
• ипотека;
• рассрочка от застройщика;
• покупка на ранней стадии строительства.
Пока деньги дешевеют, цена объекта остаётся зафиксированной. И через несколько лет вы продолжаете выплачивать долг уже обесценившимися деньгами, но владеете реальным активом, который за это время может вырасти ⬇️
Кто этот счастливчик, который может купить квартиру в ипотеку всего под 6% и даже за 3,5%
❗️1 октября условия семейной ипотеки могут измениться в худшую сторону
Вы подходите под семейную ипотеку если у вас:
🔸ребенок до 7 лет
🔸с 2 детей до 18 лет - можно купить квартиру в городах с низким уровнем строительства, населением до 50 тыс., или построить/купить жилой дом от подрядчика в Ленобласти и Московской обл
🔸ребенок инвалид не старше 18 лет
Семейную ипотеку может взять один из супругов, второй идет как созаемщик. Если родители в разводе, семейную ипотеку может взять тот, с кем прописан ребенок
Правила семейной ипотеки:
🔸Ставка — не более 6%
🔸Первоначальный взнос- от 20.1%
🔸Лимиты — Москва и Спб — 12 млн руб.
🔸Покупка квартиры по Дду/ДКП от застройщика
🔸Для строительства жилого дома с подрядной организацией работающей через эскроу-счета
Мы помогает одобрить ипотеку и подобрать лучший вариант квартиры под ваш бюджет и задачи
Это когда ты ну очень умный: знаешь 5 языков, решаешь математические задачи, помнишь наизусть всех правителей Римской империи, но сам живешь от зарплаты от зарплаты в старенькой хрущевке и жалуешься на государство и инфляцию.
Умный человек это тот, кто в современном сложном мире умудряется строить сильные отношения, реализовывать себя и создавать себе и семье финансы уж независимость от внешних обстоятельств, и, конечно тот, кто умеет быть счастливым.
И да, у умного человека в современном мире просто не может не быть капитала, а для большинства из нас с вами проще всего создавать и хранить капитал в недвижимости.
Сколько они копили на эту покупку, сколько у них денег сохранено в подушке безопасности и как они уже сейчас создают себе капитал, а не только тратят.
Если ты делегируешь неприятную рутину профессионалам, которые точно знают как лучше и дешевле.
Я делегирую все свои последние ремонты с командой https://t.me/dsn_agency и это самое правильное решение - тогда это действительно превращается в пассивный доход.
Отличный вариант первой недвижимости (квартира-копилка), а также для жизни вблизи природы
Квартал в скандинавском стиле среди лесного массива, малоэтажные дома с панорамными окнами, колясочными, зонами для йоги и закрытыми дворами.
🔸ПВ на квартиру 2Е с кухней-гостиной от 1,5 млн
🔸Платеж от 60 тыс. р.
🎁 Ремонт в подарок
📍Прописка Ленобласть, но до Петербурга можно быстро добраться - всего 15-20 минут до метро «Ладожская» или «Проспект Большевиков» на транспорте и 10 минут до выезда на КАД
Будет построено 3 детских сада и большая школа
Комфортное место для жизни рядом с природой и вблизи города
✅ Чтобы получить подробности, планировки и расчеты напишите слово ЛЕС мне в Телеграм https://t.me/dsn_agency
В мире недвижимости, особенно сейчас, нет никаких гарантий, что все пойдет именно так как вы запланировали. Больше о недвижимости у меня в блоге, подписывайся
Мое отношение к кредитам и ипотекам.
Последнее, что я взяла у банка - 12 миллионов оборотного кредита на ИП. Смотрите внимательно и узнаете на каких условиях. Для чего брала - не расскажу, но естественно - для покупки недвижимости.
Телеграм https://t.me/dsn_agency и моя команда пришлет вам все подробности
Но я рекомендую вам не терять время и обращаться сразу к экспертам со своим личным опытом. К тем, кто реально знает, где что можно купить, за сколько это можно будет сдать…
Потому что мы подберем вам правильную квартиру под семейную ипотеку.
Это последняя 😁У меня большой опыт покупки недвижимости для себя: у нашей семьи две квартиры для жизни: в Питере и в Турции, и до этого мы много раз покупали/продавали/снимали квартиры для себя и в них ВСЕГДА была гардеробная.
И вот сейчас живем в Анкаре в квартире с садом и БЕЗ гардеробной в нашей спальне и это очень неудобно.
Кстати, чем дальше, тем качественное жилье для семьи в мегаполисах будет стоить все дороже и дороже. Например, в Москве квартира 120-130 метров это уже редкость для покупки в новостройках и цены от 80-100 млн. Я в будущем думаю о покупке большой квартиры в Москве и заранее в шоке от реалий московского рынка. А для вас что самое главное в квартире для жизни?
Но вероятно что с 1 октября 2026 года таки ждут нас изменения по семейной ипотеке в худшую сторону.
Стоит ее уже продавать ли нет, и вместе осудим дальнейшие шаги для роста капитала
У меня не так много мозгов как у вас, поэтому я плачу налоги:) но вам это не надо, вы же умнее всех, поэтому забейте и не платите - само как-нибудь рассосется 😃
Ответ в видео.
Эта квартира была куплена в ипотеку за 4.3 млн рублей, и сейчас будет продана в диапазоне 17-19 млн. Сейчас уже доходность на рыночную стоимость - копейки, поэтому пора продавать и двигаться дальше.