Как заставить маму/бабушку/тетю пойти к юристу? Никак. Пока она сама не осознает необходимость!
Сколько бы вы ни говорили, что это важно, она скажет: «Зачем? Я сама разберусь».
Пока она сама не поймёт, что юрист ей нужен – ваши слова на ветер.
А потом в новостях появляются заголовки вроде: «Семья лишилась дома из-за ошибки в документах»😰
Люди делятся на два типа:
-Первый – те, кто сразу делегировал. Отдал бумаги юристу и живёт спокойно.
-Второй – те, кто думает: "Я сам". Гуглит, читает... А потом хватается за голову и утверждает, что не знал, что подписывает🤷🏻♀
Заставлять бесполезно. Но вы можете помочь понять, как важна помощь профессионала.
Рассказать, как люди чуть не потеряли всё из-за одной строчки в договоре. Показать, что юрист – это не про слабость, а про защиту её же интересов🛡
А вам удалось убедить маму, которая хотела "все сама", обратиться к юристу? Расскажите в комментариях ⬇
У вас сложная ситуация, не знаете, что делать? Пишите мне в вк/телеграм @mrs_ostratova🤝
Как вас обманывают агентства недвижимости?
Раскрываю ТОП-схему обмана наивных покупателей, которой пользуются недобросовестные агентства недвижимости. Особенно актуально для покупателей, которые "я сам все знаю, мне юрист для покупки квартиры не нужен!"
Смотрите это видео до конца, сохраняйте и пересылайте друзьям, чтобы не попасть в такую ситуацию❗
А ещё лучше при покупке квартиры обратиться к профессионалу. Грамотный специалист сразу вычислит эти "липовые" схемы, будет сопровождать вас на просмотрах и общаться с продавцом/его риелтором. Чтобы вы не тратили свое время, деньги и нервы на просмотр несуществующих вариантов🤷🏻♀
Нужна помощь с покупкой квартиры - обращайтесь в вк/телеграм @mrs_ostratova, сделаю все за вас от и до))
Виды расчетов в сделках с недвижимостью💰
Расписала для вас плюсы и минусы каждого способа, сохраняйте и пересылайте друзьям, планирующим купить/продать квартиру!
✅Депозит нотариуса:
+мы сами формируем условия, можем сами прописать, какие документы нужны для раскрытия
-подходит не для всех видов сделок
✅Ячейка:
+удобно для сделок, где много объектов или разные условия расчетов (когда продавец получает деньги частями), или если много продавцов (расселение коммуналки)
-только наличка; когда сложная схема, легко запутаться, кто и когда что получает; должны быть подготовлены расписки о получении денег продавцом❗
✅Аккредитив:
+удобно, когда 1 продавец и 1 покупатель, можно самим расписать условия получения денег
-неудобен в сделках-цепочках
✅Оплата наличными в день покупки - не рекомендую❌
Т. к. что-то может пойти не так или регистрация не пройти вовсе, а вы продавцу уже заплатили, и деньги назад попробуй верни!
Способ расчета я всегда подбираю своим клиентам индивидуально, в зависимости от условий сделки. Продавцам - в рамках юридического сопровождения либо после консультации, а покупателям - после проведения полной юридической проверки (которая входит в сопровождение). Чтобы моим клиентам не пришлось переживать, что никак не получить деньги или не въехать в только что купленное жилье🤷🏻♀
Нужна идеальная схема расчетов - пишите, в ВК/телеграм @mrs_ostratova , обязательно помогу🤝
Никогда не передавайте деньги за квартиру в день сделки❌
Такой способ расчетов я НЕ рекомендую своим клиентам! Почему это опасно - смотрите видео.
Также я рассказала, когда передача большой суммы в день сделки действительно может быть нужна✅
Про способы расчетов у меня есть полезнейший эфир в ВК: https://vk.com/wall-206827052_969
Есть вопросы? Пишите в ВК/телеграм @mrs_ostratova
Не совершайте эту ошибку при строительстве дома (сначала посмотрите видео, там начало истории)
Итак, мой клиент начал строить дом на "почти своем" участке. Но когда стороны подписали договор и отдали на регистрацию в МФЦ, возникла проблема. Росреестр отказал в регистрации сделки❌
Оказалось, что на этот участок, с виду такой прекрасный и так понравившийся покупателю, наложен АРЕСТ. Со всеми вытекающими отсюда запретами на регистрационные действия.
Что делать, куда бежать? Конечно, к юристу. И лучше бы ещё вчера🤷🏻♀
Думаю, не нужно объяснять, что снятие ареста потребовало и денег, и времени от покупателя. Да и нервов немало😖
А если бы мой клиент обратился к юристу ДО сделки, то после нее мог бы спать спокойно и ни о чем не волноваться, согласны?
Если у вас есть вопросы по сделкам - смело пишите мне в вк/телеграм @mrs_ostratova
Ваш юрист по недвижимости Надежда Остратова - любые сделки с недвижимостью без нервов и рисков!
Есть вопросы? пишите в вк/телеграм @mrs_ostratova
И не забудьте подписаться, у меня много полезной информации про безопасные сделки с недвижимостью😉
#юрист #риелтор #риэлтор
#юристпонедвижимости #юристспб #риелторспб #юридическаяпроверка #юридическоесопровождение #купитьквартиру #купитьдом #купитьучасток #ипотека #дкп #договоркуплипродажи #квартира #продатьнедвижимость #продатьквартиру #продатьдом #агентпонедвижимости #апартаменты #апарты #квартирыспб #квартира #недвижимость #спб #новостройки #купитьквартирувипотеку #квартиравипотеку #флиппинг
✅платеж 25 тыс.руб./мес.
✅1 млн. первый взнос
✅ регистрация ДДУ в Росреестре
✅ваш первый взнос размещается на эскроу-счете
Сказка, а не предложение, да?
Но не спешите бежать к застройщику заключать договор❌
Досмотрите видео до конца и узнайте, какие подводные камни таит в себе это "предложение века"!
Если все же решите заключать ДДУ - берите помощь юриста! Юрист тщательно проверит самого застройщика и все документы, чтобы в будущем вы ее остались у разбитого корыта🤷🏻♀
И да, при покупке квартиры от застройщика мои услуги для вас бесплатны, ведь комиссию мне платит застройщик😉
Есть вопросы - пишите в ВК/телеграм @mrs_ostratova
Нужна помощь с выбором квартиры - пишите мне в личные сообщения, подберём вам идеальный вариант!
За то, что они идут не по привычной для обычных риелторов схеме, а по безопасной для клиента✅
Например: была сделка-цепочка, я сопровождаю покупателя. Деньги получает нижний продавец. Само собой, я требую, чтобы наш продавец написал письмо: "Прошу вас оплатить деньги, которые должны мне, моему продавцу". Меня высмеивали - мол, какая глупость, все ведь очевидно, зачем бюрократия на ровном месте⁉
В итоге, когда все пошло по "звезде", наш продавец говорит, что деньги не получил 🥲 Но у нас есть письмо, на котором я настояла. Вот вам и суета на ровном месте.
А вы с какими "лишними" просьбами сталкивались? Пишите в комментариях и не забудьте подписаться😉
Есть вопросы? пишите в вк/телеграм @mrs_ostratova
И не забудьте подписаться, у меня много полезной информации про безопасные сделки с недвижимостью😉
#юрист #риелтор #риэлтор #юристпонедвижимости #юристспб #риелторспб #юридическаяпроверка #юридическоесопровождение #купитьквартиру #купитьдом #купитьучасток #ипотека #дкп #договоркуплипродажи #квартира #продатьнедвижимость #продатьквартиру #продатьдом #агентпонедвижимости #апартаменты #апарты #квартирыспб #квартира #недвижимость #спб #новостройки #купитьквартирувипотеку #квартиравипотеку #нотариальныесделки #сделкаподключ #нотариус
Ваш юрист по недвижимости Надежда Остратова - любые сделки с недвижимостью без нервов и рисков!
Есть вопросы? пишите в вк/телеграм @mrs_ostratova
И не забудьте подписаться, у меня много полезной информации про безопасные сделки с недвижимостью😉
#юрист #риелтор #риэлтор
#юристпонедвижимости #юристспб #риелторспб #юридическаяпроверка #юридическоесопровождение #купитьквартиру #купитьдом #купитьучасток #ипотека #дкп #договоркуплипродажи #квартира #продатьнедвижимость #продатьквартиру #продатьдом #агентпонедвижимости #апартаменты #апарты #квартирыспб #квартира #недвижимость #спб #новостройки #купитьквартирувипотеку #квартиравипотеку #нотариальныесделки #бывшиймуж #бывший #развод
Как вам ответ юного риелтора?
Есть вопросы? пишите в вк/телеграм @mrs_ostratova
И не забудьте подписаться, у меня много полезной информации про безопасные сделки с недвижимостью😉
#юрист #риелтор #риэлтор
#юристпонедвижимости #юристспб #риелторспб #юридическаяпроверка #юридическоесопровождение #купитьквартиру #купитьдом #купитьучасток #ипотека #дкп #договоркуплипродажи #квартира #продатьнедвижимость #продатьквартиру #продатьдом #агентпонедвижимости #апартаменты #апарты #квартирыспб #квартира #недвижимость #спб #новостройки #купитьквартирувипотеку #квартиравипотеку #нотариальныесделки #бывшиймуж #бывший #развод
Все же знают, что если мы строим дом, то «отступаем 3 метра от забора», да?!
Где тут ошибка?! А ошибка в том, что 3 метра отступаем не от забора , а от кадастровой границы! И многие тут сильно попадают…
❗️Вопрос о границах участка один из самых частых при рассмотрении споров с землей!
Фактически, забор Ваш или соседа может стоять неверно (как у героя данной истории) или забор стоит верно, но от границы 3 метра отсчитали шагами на глазок.
А теперь представьте, Вы построили дом, а зарегистрировать дом невозможно, так как не соблюдены нормы отступа от границ - 3 метра!
Даже отступ в 2 метра 90 сантиметров от границ участка недопустим 🤷🏻♀️
В суд пойдете?! Так суд скорее всего не примет аргумент, что «забор тут и стоял, когда я купил» или спросит, а кто мешал сделать замеры до покупки?!
💡ЗАПОМНИТЕ, это очень важно!
Если вы приняли решение о покупке участка, обязательно проверяйте, соответствуют ли кадастровые границы (по Росреестру) фактическим границам, по которым стоит забор!
Многие покупают дома, которые построены, но не стоят на учете. Проверьте, возможно, есть причины, что этот дом не ставят на учет!
Как думаете, что делать в подобной ситуации?
Нотариус не занимает чью-то сторону, а просто готовит документы на тех условиях, что вы ему озвучили.
А безопасные это условия или нет - нотариус не проверяет, ведь согласно закону, стороны вправе согласовать любые условия по своему усмотрению🤷🏻♀️
Только юрист, котоый представляет ваши интересы, может отследить все условия и устранить ваши риски👌
Есть вопросы? Пишите в комментариях или в вк/телеграм @mrs_ostratova
Инструкция: как защитить квартиру от мошенников?
По шагам показываю, куда нажимать на госуслугах!
Есть вопросы? пишите в вк/телеграм @mrs_ostratova
И не забудьте подписаться, у меня много полезной информации про безопасные сделки с недвижимостью😉
#юрист #риелтор #риэлтор #юристпонедвижимости #юристспб #риелторспб #юридическаяпроверка #юридическоесопровождение #купитьквартиру #купитьдом #купитьучасток #ипотека #дкп #договоркуплипродажи #квартира #продатьнедвижимость #продатьквартиру #продатьдом #агентпонедвижимости #апартаменты #апарты #квартирыспб #квартира #недвижимость #спб #новостройки #купитьквартирувипотеку #квартиравипотеку #нотариальныесделки #сделкаподключ #нотариус #госуслуги #егрн
Инструкция: как защитить квартиру от мошенников?
Есть вопросы? пишите в вк/телеграм @mrs_ostratova
И не забудьте подписаться, у меня много полезной информации про безопасные сделки с недвижимостью😉
#юрист #риелтор #риэлтор #юристпонедвижимости #юристспб #риелторспб #юридическаяпроверка #юридическоесопровождение #купитьквартиру #купитьдом #купитьучасток #ипотека #дкп #договоркуплипродажи #квартира #продатьнедвижимость #продатьквартиру #продатьдом #агентпонедвижимости #апартаменты #апарты #квартирыспб #квартира #недвижимость #спб #новостройки #купитьквартирувипотеку #квартиравипотеку #нотариальныесделки #сделкаподключ #нотариус
Когда одобрять ипотеку - до выбора квартиры или после?
Есть вопросы? пишите в лс @mrs_ostratova
И не забудьте подписаться, у меня много полезной информации про безопасные сделки с недвижимостью😉
#юрист #риелтор #риэлтор #юристпонедвижимости #юристспб #риелторспб #юридическаяпроверка #купитьучасток #ипотека #дкп #договоркуплипродажи #квартира #продатьнедвижимость #продатьквартиру #продатьдом #агентпонедвижимости #апартаменты #апарты #квартирыспб #квартира #недвижимость #спб #новостройки #купитьквартирувипотеку #квартиравипотеку #нотариальныесделки #сделкаподключ #нотариус
Смотрите раздел "Риски покупателя" в Моментах или статью "Риски покупателя" в моем сообществе ВК @mrs_ostratova
Есть вопросы? Пишите в комментариях ⬇️
И не забудьте подписаться, у меня много полезной информации про безопасные сделки с недвижимостью😉
#юрист #риелтор #риэлтор #юристпонедвижимости #юристспб #риелторспб #юридическаяпроверка #юридическоесопровождение #купитьквартиру #купитьдом #купитьучасток #ипотека #дкп #договоркуплипродажи #квартира #продатьнедвижимость #продатьквартиру #продатьдом #агентпонедвижимости #апартаменты #апарты #квартирыспб #квартира #недвижимость #спб #новостройки #купитьквартирувипотеку #квартиравипотеку #нотариальныесделки #сделкаподключ #нотариус
Показываю, как на Госуслугах установить запрет на регистрационные действия с вашей недвижимостью без вашего участия!
Есть вопросы? пишите в вотсап/телеграм @mrs_ostratova
И не забудьте подписаться, у меня много полезной информации про безопасные сделки с недвижимостью😉
#юрист #риелтор #риэлтор #юристпонедвижимости #юристспб #риелторспб #юридическаяпроверка #юридическоесопровождение #купитьквартиру #купитьдом #купитьучасток #ипотека #дкп #договоркуплипродажи #квартира #продатьнедвижимость #продатьквартиру #продатьдом #агентпонедвижимости #апартаменты #апарты #квартирыспб #квартира #недвижимость #спб #новостройки #купитьквартирувипотеку #квартиравипотеку #нотариальныесделки #сделкаподключ #нотариус #госуслуги