@mrs_ostratova здесь много полезного про безопасные сделки с недвижимостью 🏠
Понравилась квартира? Напишите мне, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!
@mrs_ostratova здесь много полезного про безопасные сделки с недвижимостью, не переключайтесь 🏠
Понравилась квартира? Напишите мне, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!
@mrs_ostratova здесь много полезного про безопасные сделки с недвижимостью, не переключайтесь 🏠
Сохраняйте и применяйте, друзья!
Как установить запрет на регистрационные действия с недвижимостью без участия собственника:
1. Через МФЦ
Идете в МФЦ, подаете заявление, и вуаля!
2. Через Госуслуги, это ещё проще
Ловите инструкцию👇🏻
Услуги -﹥ Земля Дом -﹥ Запрет на действия с недвижимостью без личного участия -﹥ Начать -﹥ Установить запрет -﹥ Перейти к заявлению
Проверяете ваши данные, выбираете нужный объект недвижимости (если их несколько), и отправляете заявление.
Оставайтесь @mrs_ostratova здесь много полезного про безопасные сделки с недвижимостью 🏡
Конечно, это далеко не все советы от юриста по недвижимости, а только самое основное.
Ведь двух одинаковых сделок не бывает!
Хотите знать больше о безопасных сделках?
Оставайтесь👉🏻 @mrs_ostratova здесь много полезного про безопасные сделки с недвижимостью 🏡
Оставляйте + в комментариях и я пришлю разные планировки и расчеты👌🏻
Подпишись, чтобы не потеряться, @mrs_ostratova тут все про безопасные сделки с недвижимостью ❤️
Подпишись, чтобы не потеряться, @mrs_ostratova тут все про безопасные сделки с недвижимостью🏡
Пишите «студия» в комментариях и я пришлю разные планировки и расчеты👌🏻
Подпишись, чтобы не потеряться, @mrs_ostratova тут все про сделки с недвижимостью ❤️
Оставляйте➕в комментариях и я пришлю разные планировки и расчеты👌🏻
Подпишись, чтобы не потеряться, @mrs_ostratova тут все про безопасные сделки с недвижимостью ❤️
На что обращаем внимание при просмотрах👇🏻
В доме и вокруг него:
-работа управляющей компании - это то, на что мы не можем повлиять (чистота территории и подъезда, вывозится ли мусор и т.д.)
-нет ли на стенах дома трещин
-если последний этаж - сухой ли чердак
-если на первом этаже дома продукты/пекарни - нет ли грызунов, насекомых
В квартире:
-углы/стены в ванной и комнатах на наличие плесени
-открываем/закрываем окна
-трубы и сантехнику (чтобы не текло и не капало)
-напор воды
-электрику - это одна из самых дорогих статей ремонта (если новый ремонт, но электрика старая)
Вопросы nродавцу:
-основание собственности
-есть ли несовершеннолетние собственники
-в браке или нет покупалu
-причина продажu
-кто прописан и когда выпишутся
-когда готовы передать квартиру
@mrs_ostratova здесь много полезного про безопасные сделки с недвижимостью, не переключайтесь 🏠
Расчёт Семейная ипотека
Студия. 10.600.000 руб.
Вариант 1.
Взнос 2.138.000 руб
2.2% на 6 мес. платеж 32.000 руб
6% с 7 мес . платеж 50.600 руб.
Вариант 2.
Взнос 2.138.000 руб
3.5% на 30 мес. платеж 38.000 руб
6% с 31 мес. платеж 50.000 руб.
НЕ СЕМЕЙНАЯ:
Взнос 2.138.000 руб
5.4% на 6 мес. платеж 41.700 руб
6% с 7 мес. платеж 119.800 руб.
1 ком.кв. 14.900.000 руб
Вариант 1
Взнос 3.000.000 руб
3.5% на 30 мес. платеж 53.500 руб
6% с 31 мес. платеж 70.180 руб.
Вариант 2
Взнос 3.160.000 руб
3.7% на весь срок. платеж 57.800 руб
Ипотека с отложенным платежом!
Пример: 1 ком кв, цена 15.000.000 руб
Взнос: 2.800.000 руб л
Платеж до конца 2027 года 56.500 руб
Платеж с 01.12.2027 года 225.500 руб
Заинтриговала? Просто напишите мне👇🏻
@mrs_ostratova здесь много полезного про безопасные сделки с недвижимостью, не переключайтесь 🏠
Хотите квартиру по низкой ставке и в отличной локации без нервов и рисков?
Тогда Вам точно ко мне ☀️
Подберу идеальный вариант для жизни, под сдачу и других целей 💰
Отвечу на вопросы в комментариях @mrs_ostratova 🤗
Чтобы не оказаться на месте героини этого видео, просто напишите мне👇🏻
Моя супер сила - видеть риски в сделках и предотвращать их🤗
@mrs_ostratova здесь много полезного про безопасные сделки с недвижимостью, не переключайтесь 🏠
🔥Супер предложение
СПб, городская прописка!
-20-25 мин. на электричке до Московского вокзала и Невского проспекта
-7 мин. на автобусе до метро
-5 мин. выезд на КАД
-ровный участок 13 сот. ИЖС
-центральные коммуникации - электричество, газ, вода
-дом 70м2 + второй этаж, полностью пригоден для круглогодичного проживания
Заинтересовались домом? Напишите мне @mrs_ostratova, отвечу на все вопросы и организую показ)
🔥🔥🔥Уникальная квартира в центре Петербурга
Литейный пр., д. 24. Адрес, который знают филологи, экскурсоводы и ценители петербургской культуры.
Квартира с потолками 3.3 метра и продуманной планировкой:
•уютная гостиная 19 метров
•кухня 6 метров
•две спальни 10 и 16 метров
•2 гардеробные
•2 санузла
В квартире произведен полный капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций, проводки, выровнены стены и полы.
Квартира расположена идеально: в шаге от главных достопримечательностей города и одновременно в тихом, спокойном центре.
Это знаменитый Дом Мурузи, построенный в XIX веке в редком восточном стиле.
Здесь жили писатель Николай Лесков,
поэты и философы Мережковский и Гиппиус, и Иосиф Бродский, чья мемориальная квартира-музей находится прямо в этом доме.
Понравилась квартира? Напишите мне @mrs_ostratova и договоримся о просмотре 🔥
Название приложения, о котором я говорю - Kadastr.ru.
Что еще нужно проверить👇🏻
✔️Зарегистрировано ли на земельном участке какое-то строение.
Если да, соответствуют ли документы на него и фактические характеристики (площадь и т.д.).
✔️Форма участка, смотрим по приложению, о котором говорю. Проверяем, верно ли стоит забор.
✔️Если на участке нет воды, узнайте на какой глубине вода.
Например, метр скважины в Ленобласти стоит примерно 3700 рублей. Если вода на глубине 100 метров.
Вот вам дополнительно расход на 370 тысяч.
✔️Электричество. Тоже самое, необходимо заранее понять, сколько будет стоить подключение к участку, если электричества ещё нет.
@mrs_ostratova здесь много полезного про безопасные сделки с недвижимостью 🏠
Сохраняйте и делитесь с друзьями!
Просим у nродавца:
-выписку егрн с планировкой
-паспорт
-документы, на основании которых nродавец является собственником (договор куплu-продажu, дарения и т.д.)
-формы 7,9,12 для СПб и Лен.области, в других регионах это может быть справка о регистрации, выписка из домовой книги и т.д.
-справка об отсутствии долrов по ЖКУ
-форма 15 (о семейном положении), согласие супруга на nродажу или брачный договор
-справка из ПНД
-выписка о наличии/отсутствии мат. капитала
Конечно, список документов может меняться в зависимости от ситуации)
Нужна детальная юридическая проверка nродавца и объекта недвижимости?
Просто напишите мне 👉🏻 @mrs_ostratova
Сохраняй и подписывайся, тут все про безопасные сделки с недвижимостью @mrs_ostratova
•Семейное положение nродавца на дату покупкu
•Наличие судов общей юрисдикции и арбитраж
•Наличие у nродавца и его супруга юр. лиц и долгu по этим юридическим лицам
•Субсидиарная ответственность
•Наличие юридического адреса компании в nокупаемой квартире
Если вам нужно проверить недвижимость перед nокупкой, пишите👉🏻 @mrs_ostratova
@mrs_ostratova здесь много полезного про безопасные сделки с недвижимостью 🏡