Полная версия на канале и в моем телеграм: https://t.me/Ostratova_realtylawyer #риелтор #юрист #юристпонедвижимости #юристспб #риелтормосква #юристмосква #маткапитал #материнскийкапитал
Сделка у нотариуса - проверку можно не делать? # юрист #юристпонедвижимости #юристспб #юристмосква #риелтор #риэлтор #риелторспб #риэлторспб
Один документ изменил решение Верховного суда❗
Женщина из Санкт-Петербурга продала свой участок с домом за 4,5 миллиона рублей, но через год потребовала вернуть дом, мотивируя требование отсутствием оплаты.
Покупатель, мужчина, утверждает, что произвел полную оплату, что подтверждается формулировкой договора: «покупатель вносит всю сумму до подписания», а продавец хочет вернуть дом по той причине, что за год его рыночная стоимость выросла почти в три раза.
С другой стороны, женщина утверждает, что мужчина не заплатил, так как отсутствует расписка о передаче средств?
Районный суд поддержал женщину, признав ее доводы о неоплате существенными. Однако городской суд решил в пользу мужчины, ссылаясь на формулировку договора. Судебный спор дошёл до Верховного суда. Верховный суд вынес определение в пользу женщины, подчеркнув, что долгая неоплата является существенным нарушением.
Этот случай показывает, что даже кажущиеся несущественными документы, такие как расписка о передаче денег, могут играть КЛЮЧЕВУЮ роль при разрешении судебных споров. В данном случае, отсутствие подписанной расписки стало основным фактором в решении Верховного суда, несмотря на формулировку в договоре. Это ещё раз подчеркивает важность деталей и ГРАМОТНОГО составления документов при проведении сделок с недвижимостью.
Нужно составить юридический документ? Обращайтесь, с радостью помогу?
#юрист #юристпонедвижимости #юристспб #юристмосква #риелтор #риелторспб #риелтормосква