⏬ тут подробнее ⏬
Кредитная история это «математика». Банк смотрит на цифры. Если цифры плохие, банк считает это риском. А банки риски не любят.
Если банк видит, что за последние полгода человек несколько раз брал кредиты, платил по графику, и полностью их выплатил - это хороший знак.
Помимо этого ощутимо растет кредитный рейтинг.
#сосновиков
#ипотека
#новостройки
#недвижимость
#риэлтор
⏬ это описание ⏬
Материнский капитал довольно часто используют при покупке недвижимости. Так покупают новостройки и квартиры на вторичном рынке. Его вносят как первый взнос или как досрочный платеж по ипотеке.
Если про федеральный мат. кап знают все, то про регионональный примерно половина. А он много где есть и порой достаточно большой.
Условия и размер выплаты сильно различаются. Где-то его дают за первого ребенка, где-то за десятого. Где-то он 20 000 рублей, а где-то 1,2 миллиона.
Регионы, условия и размер я свел в одну таблицу. Ставьте + в комментариях и я ее вам вышлю.
#недвижимость
#новостройки
#ипотека
#сосновиков
#риэлтор
#недвижимость
#купитьнедвижимость
#недвижимостьвпитере
#недвижимостьспб
#новостройка
#новостройки
#новостройкипитера
#квартирановостройка
#квартирыновостройки
#домановостройка
#жкновостройка
#купитьновостройку
#строительствоновостройки
#новостройкиспб
#новостройки2023
#сосновиков
#недвижимость
#купитьнедвижимость
#недвижимостьвпитере
#недвижимостьспб
#новостройка
#новостройки
#новостройкипитера
#квартирановостройка
#квартирыновостройки
#домановостройка
#жкновостройка
#купитьновостройку
#строительствоновостройки
#новостройкиспб
#новостройки2026
#сосновиков
⏬ почему так ⏬
Уже с первого февраля будут серьезно изменены условия по семейной ипотеке. Их будет довольно много, но это тема отдельного видео.
Самое серьезное то, что теперь супруги обязаны быть созаемщиками. И я уже много раз слышал как люди всерьез обсуждают возможность развода ради получения двух семейных ипотек.
А вы готовы развестись ради такой возможности?)
#Ипотека
#недвижимость
#новостройки
#сосновиков
#риэлтор
#недвижимость
#купитьнедвижимость
#недвижимостьвпитере
#недвижимостьспб
#новостройка
#новостройки
#новостройкипитера
#квартирановостройка
#квартирыновостройки
#домановостройка
#жкновостройка
#купитьновостройку
#строительствоновостройки
#новостройкиспб
#новостройки2023
#сосновиков
Что думаете?
#недвижимость
#купитьнедвижимость
#недвижимостьвпитере
#недвижимостьспб
#новостройка
#новостройки
#новостройкипитера
#квартирановостройка
#квартирыновостройки
#домановостройка
#жкновостройка
#купитьновостройку
#строительствоновостройки
#новостройкиспб
#новостройки2023
#сосновиков
За подробностями пишите «кубик» по кликабельным ссылкам в описании профиля.
В Петербурге есть комплекс, в котором на первый взнос по квартире-студии с отделкой достаточно одного материнского капитала. Платежи выйдут тысяч по 16.
#сосновиков
#ипотека
#новостройки
#недвижимость
#риэлтор
⏬ тут еще варианты ⏬
Кого нельзя выписать из квартиры
➡️Совладельцы жилья - нельзя лишить права проживания, даже если не живут в квартире
➡️Отказники от приватизации сохраняют пожизненное право пользования
➡️Несовершеннолетние – выписка только с согласия органов опеки и при наличии равноценного жилья
➡️Бывшие супруги остаются в правах при:
• Наличии брачного договора
• Специальном соглашении
• Если квартира — совместно нажитое имущество
➡️Иждивенцы - лица на алиментном обеспечении собственника
➡️Наследники с завещательным отказом – если завещанием предусмотрено право проживания
➡️Получатели ренты — при договоре пожизненного содержания
➡️Дети-сироты — сохраняют право проживания
➡️Военнослужащие
➡️Осужденные (на период наказания)
➡️Лица на длительном лечении
➡️Опекуны несовершеннолетних, проживающих в квартире
➡️Свидетели по судебным делам
#недвижимость
#ипотека
#риэлтор
#новостройки
#сосновиков
#недвижимость
#купитьнедвижимость
#недвижимостьвпитере
#недвижимостьспб
#новостройка
#новостройки
#новостройкипитера
#квартирановостройка
#квартирыновостройки
#домановостройка
#жкновостройка
#купитьновостройку
#строительствоновостройки
#новостройкиспб
#новостройки2023
#сосновиков
⏬ тут расписано ⏬
Зайдите на сайт наш.дом.рф. В ролике показывается именно он. Там много разных разделов. В них есть куча всякой разной статистики по застройщикам. Окончательный решение только на основании этой информации делать не стоит. Но определенные выводы вполне можно сделать.
#недвижимость
#ипотека
#риэлтор
#новостройки
#сосновиков
#недвижимость
#купитьнедвижимость
#недвижимостьвпитере
#недвижимостьспб
#новостройка
#новостройки
#новостройкипитера
#квартирановостройка
#квартирыновостройки
#домановостройка
#жкновостройка
#купитьновостройку
#строительствоновостройки
#новостройкиспб
#новостройки2023
#сосновиков
⏬ почитайте ⏬
На этот год свободных на выдачу семейной ипотеки в сбере осталось совсем немного. А на следующий год не записывают. Просто выдают одобрение, но на сделку не записывают. Так и говорят «ждём изменений в семейной ипотеке».
Если хотите успеть в этом году, ставьте + в комментариях.
#недвижимость
#ипотека
#риэлтор
#новостройки
#сосновиков
#недвижимость
#купитьнедвижимость
#недвижимостьвпитере
#недвижимостьспб
#новостройка
#новостройки
#новостройкипитера
#квартирановостройка
#квартирыновостройки
#домановостройка
#жкновостройка
#купитьновостройку
#строительствоновостройки
#новостройкиспб
#новостройки2023
#сосновиков
⏬️здесь подробнее ⏬
Даже имея небольшой первый взнос можно вполне удачно выбрать квартиру в семейную ипотеку.
В Петербурге есть много интересных ипотечных программ. Есть пара комплексов, в которых на первый взнос достаточно одного мат капа. Есть с десяток комплексов в семейную ипотеку от 3,5% до 4,5% без удорожания и на весь срок.
Хотите узнать подробнее? Пишите «кубик» по кликабельным ссылкам в описании профиля.
#недвижимость
#новостройки
#ипотека
#сосновиков
#риэлтор
⏬ тут есть текст ⏬
В Петербурге есть десятки комплексов в семейную ипотеку от 3,5% до 4,5%.
Чтобы узнать подробнее пишите по кликабельным ссылкам в описании профиля.
#недвижимость
#ипотека
#риэлтор
#новостройки
#сосновиков
⏬ тут про калькулятор ⏬
Есть большой, ошибочный миф про «лучший день для внесения досрочного платежа». Кто-то уверяет, что нужно вносить его день в день с основным платежом. Кто-то настаивает, что надо вносить на следующий день после основного. И те, и те неправы.
Лучший день для внесения досрочного платежа - сегодня. Вне зависимости от даты основного. Чем раньше и чем больше вы внесете, тем лучше.
Нет «секретных» дат, или сумм. Чем раньше и чем больше, тем лучше. Это все что вам нужно запомнить.
Проверить это можно в ипотечном калькуляторе. Попросите его по кликабельным ссылкам в описании профиля. Скину и его, и инструкцию к нему.
#недвижимость
#ипотека
#риэлтор
#новостройки
#сосновиков
А почему в пятиэтажках один этаж лишний, смотрите в следующих видео.
#недвижимость
#ипотека
#риэлтор
#новостройки
#сосновиков
⏬ это описание ⏬
Жилищные алименты — это дополнительные выплаты, которые могут назначить второму родителю для оплаты аренды жилья или платежей по ипотеке, если у ребёнка нет собственной недвижимости или оно непригодно для проживания. В законе специального обозначения «жилищные алименты» нет, но на практике его широко используют.
Основная норма, регулирующая взыскание жилищных алиментов, — статья 86 Семейного кодекса РФ «Участие родителей в дополнительных расходах на ребёнка».
Условия
Жилищные алименты можно использовать для погашения ипотеки, если это соответствует интересам ребёнка.
Некоторые нюансы:
➡️ Жильё должно быть оформлено в собственность ребёнка или совместную собственность с родителем. Если ипотечное жильё принадлежит только родителю, использование алиментов на его погашение может быть оспорено.
➡️ Алименты направляются исключительно на долю ребёнка. Если жильё приобретено в долевую собственность, алименты могут покрывать только ту часть кредита, которая соответствует доле ребёнка.
➡️ Необходимо согласие плательщика алиментов. Без согласия родителя, выплачивающего алименты, их использование для погашения ипотеки может быть признано незаконным.
Чтобы использовать алименты для выплаты ипотечного кредита, нужно выполнить несколько шагов:
➡️ Заключить соглашение о выплате алиментов. В соглашении можно указать, что часть алиментов направляется на оплату ипотечного кредита. Это соглашение оформляется у нотариуса.
➡️ Получить разрешение суда. Если плательщик алиментов возражает против использования денег на погашение ипотеки, нужно обратиться в суд. Суд может принять решение в пользу выплаты, если жильё действительно необходимо ребёнку.
➡️ Открыть специальный счёт для алиментов. Рекомендуется завести отдельный банковский счёт для получения алиментов. Это поможет чётко контролировать, какие средства были потрачены на ипотеку.
➡️ Подтвердить использование денег в интересах ребёнка. Необходимо предоставить документы, подтверждающие, что жильё принадлежит ребёнку или используется для его проживания
#недвижимость
#новостройки
#ипотека
#сосновиков
#риэлтор
⏬ тут расписано ⏬
В Петербурге еще есть жилые комплексы с квартирами в семейную ипотеку от 3,5% до 4,5% на весь срок.
В большинстве из них можно взять квартиру так, чтобы платеж по аренде был ощутимо выше, чем по ипотеке.
Хотите узнать подробнее? Ставьте + в комментариях.
#недвижимость
#ипотека
#риэлтор
#новостройки
#сосновиков
Как делится имущество супругов при разводе: главные правила.
➡️ Общее правило: Всё, что было приобретено в браке на общие средства, является совместной собственностью супругов. Это относится даже к тем вещам, которые юридически оформлены только на одного из них. Единственное исключение — условия брачного договора, если он был заключён.
➡️ Равенство долей: При разделе совместно нажитого имущества доли супругов признаются равными (по 1/2), независимо от того, кто из них имел доход, а кто вёл домашнее хозяйство и воспитывал детей.
➡️ Личная собственность (не делится): К ней относится:
* Имущество, принадлежавшее каждому супругу до брака.
* Имущество, полученное одним из супругов по безвозмездным сделкам во время брака (подарки, наследство).
➡️ Важное уточнение: Личная собственность (например, квартира, купленная до брака) может быть признана совместной, если в неё в период брака были вложены значительные общие средства или труд второго супруга, что привело к существенному увеличению её стоимости.
➡️ Что НЕ считается «существенным увеличением»: Текущий (косметический) ремонт (поклейка обоев, покраска) сам по себе не превращает личную квартиру в общую собственность.
➡️ Примеры значительных вложений, которые могут изменить статус имущества:
* Капитальная перепланировка (снос/возведение стен, объединение комнат).
* Замена основных инженерных систем (электропроводка, водопровод, отопление).
➡️ Отдельно об ипотеке: Жильё, купленное в ипотеку до брака и оформленное на одного из супругов, не считается совместно нажитым. После развода и полного погашения кредита оно останется в собственности заёмщика. Выплаты по ипотеке, сделанные во время брака, могут учитываться при расчёте компенсаций.
Готов ответить на ваши вопросы в комментариях.
#недвижимость
#ипотека
#риэлтор
#новостройки
#сосновиков
⏬ Тут расписано ⏬
С 1 ноября 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 31.07.2025 №287-ФЗ, который вводит внессудебный порядок взыскания налоговой задолженности с физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями (ИП) или утративших статус ИП.
Некоторые особенности нового порядка:
➡️ Налоговая может списывать задолженность напрямую — сначала за счёт средств налогоплательщика в банках, затем за счёт другого имущества, кроме предметов личного пользования.
➡️ Если у физического лица возникает долг, то ему приходит уведомление через личный кабинет ФНС, «Госуслуги» или заказным письмом.
➡️ У человека есть 30 рабочих дней, чтобы заявить несогласие. До рассмотрения возражений принудительное взыскание не применяют.
➡️ Если налогоплательщик не согласен с начисленной суммой, он может направить заявление о перерасчёте или жалобу через личный кабинет ФНС или по почте.
➡️ Нельзя направить несогласие по налогам, которые налогоплательщик рассчитывает самостоятельно. К ним относятся НПД, налоги от предпринимательской деятельности и НДФЛ по декларации 3-НДФЛ.
➡️ Возражения не рассматриваются по долгам, в отношении которых уже вынесен судебный акт.
#недвижимость
#новостройки
#ипотека
#сосновиков
#риэлтор
#недвижимость
#купитьнедвижимость
#недвижимостьвпитере
#недвижимостьспб
#новостройка
#новостройки
#новостройкипитера
#квартирановостройка
#квартирыновостройки
#домановостройка
#жкновостройка
#купитьновостройку
#строительствоновостройки
#новостройкиспб
#новостройки2023
#сосновиков
⏬ тут подробнее ⏬
В Петербурге есть комплекс, в котором на первый взнос за квартиру-студию с отделкой достаточно одного мат.капа. Платежи выйдут тысяч по 16. После получения ключей эта квартира будет славится примерно в два раза дороже, чем платежи по ипотеке.
Для подробностей ищите меня в ВК, Тelegram, insta- Владимир Сосновиков. Скину информацию
#недвижимость
#ипотека
#риэлтор
#новостройки
#сосновиков