За подборкой жилых комплексов бизнес-класса в Петербурге ставьте + в комментариях.
#сосновиков
#ипотека
#новостройки
#недвижимость
#риэлтор
Приветствую. Я Владимир Сосновиков. Последние 15 лет я помогаю людям найти лучшую недвижимость в Санкт-Петербурге.
Многие из вас совершают ошибки при передаче квартиры родственникам, из-за чего возникают споры и юридические проблемы. В этом видео я расскажу о трёх ключевых правилах, которые помогут сделать всё безопасно. Вы узнаете, как защитить себя и близких при оформлении недвижимости.
Подписывайтесь, чтобы правильно подобрать недвижимость под свои цели, получить лучшие условия по покупке и ни в чем не облажаться.
#владимирсосновиков #недвижимость #квартира #дарение #завещание #купляпродажанедвижимости #передачанедвимжимости
Приветствую. Я Владимир Сосновиков. Последние 15 лет я помогаю людям найти лучшую недвижимость в Санкт-Петербурге.
Многие из вас ищут безопасный способ передать квартиру, но не понимают, какие схемы действительно работают без рисков. В этом видео я расскажу, почему в 2026 году купля-продажа остаётся самым надёжным вариантом передачи недвижимости.
Подписывайтесь, чтобы правильно подобрать недвижимость под свои цели, получить лучшие условия по покупке и ни в чем не облажаться.
#владимирсосновиков #недвижимость #квартира #дарение #завещание #купляпродажанедвижимости #передачанедвимжимости
⏬ завещание или дарение ⏬
Завещание это обещание. Это намерение, которое можно изменить.
Дарение это решение. Его изменить невозможно. Только по взаимному соглашению сторон.
Есть разные ситуации. Иногда лучше завещание, иногда дарение, бывает лучше оформить договор ренты, а иногда без купли-продажи не обойтись.
#сосновиков
#ипотека
#новостройки
#недвижимость
#риэлтор
Приветствую. Я Владимир Сосновиков. Последние 15 лет я помогаю людям найти лучшую недвижимость в Санкт-Петербурге.
Многие из вас уверены, что завещание полностью защищает вашу квартиру, но не учитывают важные юридические нюансы. В этом видео я расскажу, что такое обязательная доля в наследстве и как она может повлиять на распределение имущества. Вы узнаете, из-за какой ошибки можно потерять часть квартиры.
Подписывайтесь, чтобы правильно подобрать недвижимость под свои цели, получить лучшие условия по покупке и ни в чем не облажаться.
#владимирсосновиков #недвижимость #квартира #завещание #купляпродажанедвижимости #передачанедвимжимости #договорренты
За подборкой жилых комплексов бизнес-класса в Петербурге пишите «бизнес» по кликабельным ссылкам в описании профиля.
#сосновиков
#ипотека
#новостройки
#недвижимость
#риэлтор
Приветствую. Я Владимир Сосновиков. Последние 15 лет я помогаю людям найти лучшую недвижимость в Санкт-Петербурге.
Многие из вас уверены, что полностью контролируют процесс передачи или владения квартирой, но допускают одну критическую ошибку. В этом видео я расскажу, из-за чего люди на самом деле теряют недвижимость и как это происходит.
Вы можете подписаться на канал. На нём я рассказываю, как правильно подобрать недвижимость под свои цели, получить лучшие условия по покупке и ни в чем не облажаться.
#владимирсосновиков #недвижимость #квартира #дарение #завещание #купляпродажанедвижимости #передачанедвимжимости
⏬ чуть подробнее здесь ⏬
В Петербурге есть несколько комплексов с квартирами в семейную ипотеку без первого взноса. Их немного, но они есть.
В ролике указаны точные расчеты по одному из них. Есть комплексы дороже, есть дешевле. Зависит от расположения, срока сдачи, наличия чистовой отделки и тд.
Чтобы узнать подробнее ставьте плюс в комментариях.
#сосновиков
#ипотека
#новостройки
#недвижимость
#риэлтор
⏬ почитайте. Тут подробнее. ⏬
Вы не возьмете семейную ипотеку уже с первого апреля. Впрочем как и с любой другой теперь будут сложности.
Что изменится:
➡️ банки будут учитывать только официальный доход. То есть все то, что можно подтвердить в налоговой, соц. фонде или госуслугах. Например, доход от аренды попадёт (если он официальный). Все что неофициальное не попадёт.
➡️ будут сравнивать заявленный доход заемщика со средними зарплатами в его профессии. И если, по данным Росстата, зп инженера 100 тысяч, а заемщик приносит НДФЛ на 150, то при оценке будет учитываться только 110 тысяч. Так как доход не может превышать среднюю зарплату по рынку более, чем на 10%.
➡️ ип и самозанятым и раньше то было сложно взять ипотеку, а теперь воообще не понятно как
Как итог:
1️⃣ отказы вырастут в разы
2️⃣ будут снижать сумму одобрения
3️⃣ требовать больше первый взнос
Как теперь продавать, я не знаю)
#сосновиков
#ипотека
#новостройки
#недвижимость
#риэлтор
Приветствую. Я Владимир Сосновиков. Последние 15 лет я помогаю людям найти лучшую недвижимость в Санкт-Петербурге.
Многие из вас уверены, что завещание невозможно оспорить, но это далеко не так. В этом видео я расскажу, по каким причинам завещание могут отменить и почему это происходит чаще, чем кажется. Вы узнаете, какие ошибки делают документ уязвимым и как этого избежать.
Вы можете подписаться на канал. На нём я рассказываю, как правильно подобрать недвижимость под свои цели, получить лучшие условия по покупке и ни в чем не облажаться.
#владимирсосновиков #недвижимость #квартира #завещание #купляпродажанедвижимости #передачанедвимжимости
Приветствую. Я Владимир Сосновиков. Последние 15 лет я помогаю людям найти лучшую недвижимость в Санкт-Петербурге.
Многие из вас думают, что завещание — это самый надежный способ передать квартиру, но на практике это не всегда так. В этом видео я расскажу, какие есть альтернативы, включая договор ренты, и в каких случаях они безопаснее. Вы узнаете, как правильно оформить передачу недвижимости, чтобы избежать споров и проблем.
Вы можете подписаться на канал. На нём я рассказываю, как правильно подобрать недвижимость под свои цели, получить лучшие условия по покупке и ни в чем не облажаться.
#владимирсосновиков #недвижимость #квартира #завещание #купляпродажанедвижимости #передачанедвимжимости #договорренты
⏬ почитайте ⏬
В Петербурге много хороших предложений в семейную ипотеку. Как для жизни, так и для сдачи в аренду.
Есть:
• 1% на первый год, потом 6%
• 2,2% до конца строительства, потом 6%
• 3% на весь срок
• есть квартиры, на первый взнос в которых практически достаточно одного материнского капитала
Хотите узнать подробнее, пишите «+» по клиеабельным ссылкам в описании профиля
#сосновиков
#ипотека
#новостройки
#недвижимость
#риэлтор
Приветствую. Я Владимир Сосновиков. Последние 15 лет я помогаю людям найти лучшую недвижимость в Санкт-Петербурге.
Многие из вас уверены, что завещание полностью защищает вашу недвижимость и решает все вопросы наследства. В этом видео я расскажу, почему на практике завещание может не сработать так, как вы ожидаете. Вы узнаете, о каких нюансах забывают при оформлении и какие риски это создаёт.
Вы можете подписаться на канал. На нём я рассказываю, как правильно подобрать недвижимость под свои цели, получить лучшие условия по покупке и ни в чем не облажаться.
#владимирсосновиков #недвижимость #квартира #завещание #купляпродажанедвижимости #передачанедвимжимости
Хотите узнать подробнее? Пишите + по кликабельным ссылкам в описании профиля
⏬ тут подробнее ⏬
В Петербурге стартовали продажи нового жилого комплекса. Бизнес-класс в центре города прямо на набережной.
В комплексе нет ни одной студии, а паркингов больше чем квартир. Такого сочетания больше нет ни в одном комплексе Санкт-Петербурга.
#сосновиков
#ипотека
#новостройки
#недвижимость
#риэлтор
Приветствую. Я Владимир Сосновиков. Последние 15 лет я помогаю людям найти лучшую недвижимость в Санкт-Петербурге.
Многие из вас хотят выбрать район с высокой ликвидностью, но не знают, где сегодня происходит наибольший спрос. В этом видео я расскажу, в каком районе Санкт-Петербурга сейчас покупают больше всего квартир и почему. Вы узнаете, что делает этот район таким популярным.
Подписывайтесь, чтобы правильно подобрать недвижимость под свои цели, получить лучшие условия по покупке и ни в чем не облажаться.
#владимирсосновиков #недвижимость #квартира #спб #питер #санктпетербург #районыспб #покупкаквартиры
⏬ тут расчет ⏬
Эффект от внесения досрочных платежей напрямую зависит от параметров ипотеки.
От суммы, срока, ставки, того как долго платится ипотека, вносились ли до этого досрочные платежи.
При разных параметрах эффект может быть как больше, так и меньше.
Вот расчет:
Ипотека 10 млн
Срок 30 лет
Ставка 6%
Платеж 60 тысяч
Если каждый месяц вносить в два раза больше (120 тысяч), то срок ипотеки сократится до 9 лет и 1 месяца.
Если каждый месяц вносить на 20% больше (72 тысячи), то срок ипотеки сократится до 19 лет и 10 месяцев.
Проверить все это можно в ипотечном калькуляторе. Напишите в комментариях слово калькулятор, скину и его и инструкцию к нему.
#сосновиков
#ипотека
#новостройки
#недвижимость
#риэлтор
⏬ почитайте ⏬
Еще можете попросить выписку с кредитной истории прямо на показе квартиры.
Раньше такие вещи звучали дико. А сейчас в порядке вещей.
#сосновиков
#ипотека
#новостройки
#недвижимость
#риэлтор
Приветствую. Я Владимир Сосновиков. Последние 15 лет я помогаю людям найти лучшую недвижимость в Санкт-Петербурге.
Многие из вас ищут перспективные районы, но ориентируются только на популярные локации и упускают выгодные варианты. В этом видео я расскажу, какой район Санкт-Петербурга в 2026 году остаётся недооценённым и почему это может быть отличной возможностью. Вы узнаете, на что обратить внимание при выборе.
Подписывайтесь, чтобы правильно подобрать недвижимость под свои цели, получить лучшие условия по покупке и ни в чем не облажаться.
#владимирсосновиков #недвижимость #квартира #спб #питер #санктпетербург #районыспб #покупкаквартиры
Приветствую. Я Владимир Сосновиков. Последние 15 лет я помогаю людям найти лучшую недвижимость в Санкт-Петербурге.
Многие из вас совершают одну и ту же ошибку перед покупкой квартиры, даже не осознавая этого. В этом видео я расскажу, что именно упускают большинство покупателей и к каким последствиям это приводит. Вы узнаете, что важно понять заранее, чтобы не пожалеть о покупке.
Подписывайтесь, чтобы правильно подобрать недвижимость под свои цели, получить лучшие условия по покупке и ни в чем не облажаться.
#владимирсосновиков #недвижимость #квартира #свояквартира #покупкаквартиры
⏬ чуть подробнее здесь ⏬
В Петербурге есть несколько комплексов с квартирами в семейную ипотеку без первого взноса. Их немного, но они есть.
В ролике указаны точные расчеты по одному из них. Есть комплексы дороже, есть дешевле. Зависит от расположения, срока сдачи, наличия чистовой отделки и тд.
Чтобы узнать подробнее пишите плюс по кликабельным ссылкам в описании профиля.
#сосновиков
#ипотека
#новостройки
#недвижимость
#риэлтор