Не соглашайся на аванс
Статьи 380 и 416 ГК РФ.
Ни в одной статье гражданского законодательства нет понятия «аванс». Тем не менее такая форма договора применяется примерно в 60% сделок с недвижимостью.
При договоре купли-продажи для покупателя выгоднее соглашение о задатке. В таком случае при нарушении обязательства со стороны продавца покупатель вернет свои деньги в двойном размере.
Для продавца чаще выгоднее аванс, ведь при срыве сделки по его вине он должен вернуть покупателю исключительно уплаченную в качестве аванса сумму, не неся никаких штрафных санкций.
Аванс — это символическая предоплата, проводимая по договору купли-продажи. Он просто фиксирует договоренности сторон о цене, датах и прочих условиях сделки. При этом стороны могут легко отказаться от нее в дальнейшем.
А вот задаток — это уже обязательство. Внося и получая определенную сумму, продавец с покупателем официально обязуются заключить и исполнить договор.
#недвижимость
#новостройки
#ипотека
#сосновиков
⏬️тут подробнее⏬️
Понятно, что всем привычно говорить «взять ипотеку». Но формально, так говорить неправильно.
Ипотека - это форма залога недвижимого имущества.
Банк одалживает деньги под залог недвижимости клиента, что оформляется договором, и называется ипотечным кредитом.
Теперь вы знаете чуть больше)
#новостройки #ипотека #недвижимость