🏡 Двухуровневый дом
🛏 3 спальни
✨ второй свет
🌿 ухоженный участок
🔥 магистральный газ
Этот дом создаёт ощущение пространства с первых минут.
Высокие потолки, второй свет и большие открытые зоны наполняют интерьер воздухом и естественным светом. Здесь нет ощущения тесноты — только объём, уют и комфорт для всей семьи.
Внутри:
✔ просторная кухня-гостиная
✔ три спальни
✔ два санузла
✔ хозяйственные помещения
✔ закрытая терраса для отдыха в любое время года
🌿 Участок полностью благоустроен:
туи, можжевельники, сосны, гортензии, сирень и ровный зелёный газон создают ощущение собственного сада.
Особое преимущество — сам посёлок.
📍 Прилесный
✔ закрытая охраняемая территория
✔ въезд по электронным пропускам
✔ центральное водоснабжение и газ
✔ магазин, Ozon и WB внутри посёлка
✔ комьюнити-центр с мероприятиями для жителей
✔ автобус до метро «Ладожская»
Это место для тех, кто хочет жить за городом, но не готов отказываться от привычного комфорта.
📩 Напишите «Прилесный»— отправим подробности и договоримся о просмотре.
Мы теперь в 👉 MAX
Уникальное предложение! Двухкомнатная квартира с отличным ремонтом в трех минутах от метро Академическая - изолированные комнаты, тихий зеленый двор с парковочными местами и вся инфраструктура в шаговой доступности! Квартира с мебелью и техникой - ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ!
ПЛАНИРОВКА
Две изолированные комнаты с мебелью
Кухня с мебелью и техникой
Санузел с ванной
Гардеробная с системами хранения
Прихожая
РЕМОНТ
Двухкамерные пластиковые энергоэффективные стеклопакеты с шумоизоляцией - вид на красивый зеленый двор без посторонних звуков
Усиленная металлическая входная дверь с зеркалом
Установлены современные радиаторы
Дополнительный электрический подогрев полов с регулировкой температуры
Стены выровнены и оклеены фактурными обоями
Натяжные потолки с различными сценариями освещения
Новые межкомнатные двери
Покрытие полов - ламинат
ТЕХНИКА
Телевизоры - 3 шт.
Стиральная машина
Духовая и микроволновая печи
Холодильник
Вытяжка
ИНФРАСТРУКТУРА
Чистый закрытый подъезд
Ухоженный тихий двор с большим количеством зелени и цветов
Удобная широкая зона парковки во дворе
Метро - 3 минуты
Детский сад и школа - 200 м
Торговый центр - 300 м
Политехнический университет
Поликлиники, отделения банков, аптеки, салоны красоты, рестораны, кофейни, бассейны, фитнес-центры - в шаговой доступности
Быстрый выход на сделку - все документы готовы, квартира свободна!
Успейте стать собственником этой квартиры - записывайтесь на просмотр!
Дом, где начинается ваша новая глава: простор, безопасность и гармония с природой
Мечтаете о доме, где всё продумано до мелочей — чтобы каждое утро начиналось с улыбки, а вечер дарил ощущение полного покоя? Представляем идеальное место для жизни вдали от городской суеты: просторный одноэтажный дом площадью 181,5 кв. м на ухоженном участке в 6,4 сотки!
Представьте свой идеальный день здесь:
Вы просыпаетесь под мягкий свет утреннего солнца, проникающего через большие окна в одной из 4 светлых комнат. За чашкой кофе вы выходите на участок: под ногами — ровный рулонный газон, в воздухе — тонкий аромат вечнозелёных туй, высаженных для вашего уединения.
За завтраком вы управляете освещением и климатом через систему «Умный дом» — одним касанием экрана. А когда спускаетесь по тёплому полу в прихожей, понимаете: здесь всё создано для вашего комфорта.
Почему этот дом — больше, чем просто недвижимость?
Комфорт без компромиссов. Дизайнерский ремонт в современном стиле, тёплые водяные полы и продуманное пространство — каждая деталь работает на ваше удобство.
Надёжность на годы. Фундамент-плита с двойным армированием (арматура 12 мм, бетон марки М350) и кровля Grand Line (0,5 мм) гарантируют долговечность, теплоизоляцию и защиту от капризов погоды.
Приватность и безопасность. Закрытый коттеджный посёлок с КПП и охраной — ваш дом действительно ваша крепость. Уличное освещение и асфальтированная дорога до участка делают вечерние прогулки и поездки комфортными в любое время года.
Благоустроенная территория. Откатные ворота с автоматикой открываются одним нажатием кнопки. Собственная песчаная скважина даёт чистейшую природную воду, а дренаж и ливневая канализация позаботятся о сухости участка даже в сезон дождей. Парковка и мощение уже готовы — никаких дополнительных вложений!
Всё рядом — и ничего лишнего. Магазины и школа в шаговой доступности, остановки общественного транспорта — в нескольких минутах ходьбы. При этом вы остаётесь вдали от шума и суеты: вокруг — только природа и тишина.
Готов к заселению — прямо сейчас:
все коммуникации подключены и зарегистрированы (электричество 15 кВт, ЛОС, центральная поселковая скважина с глубокой очисткой воды);
прописка возможна;
документы оформлены — никаких скрытых проблем.
Представьте: вы открываете откатные ворота, заходите в светлый холл, а вокруг — тишина, гармония и природа. Это не просто дом. Это пространство, где рождаются счастливые воспоминания.
Такой шанс бывает раз в жизни! Дом уникален, и подобные предложения появляются редко. Не упустите возможность создать свой идеальный мир — запишитесь на просмотр прямо сейчас!
Продолжаем обзор загородного дома и замечаем одну и ту же деталь: окна есть почти в каждом помещении.
И в какой-то момент вопрос уже звучит сам собой:
а в ванной окно будет?
С одной стороны — непривычно.
С другой — в доме сразу появляется больше света, воздуха и ощущения пространства.
Но тут важно не просто поставить окно ради окна.
Нужно понимать, как помещение будет использоваться, где нужна приватность, где нужен свет, а где лучше оставить стену.
Потому что хорошая архитектура — это не “побольше окон везде”.
А когда каждое решение на своём месте.
#разбор_террасаокна
#обзор_загородный_дом
Большие окна в пластике: где начинается риск
Большие витражные окна — это красиво.
Но если делать их в пластике, важно заранее понимать ограничения конструкции.
В этом видео разбираем, почему здесь нельзя смотреть только на размер и внешний вид.
У профиля имеют значение толщина стенок, армирование и цвет снаружи.
Например, крашеный профиль на солнце нагревается сильнее.
А дальше включается линейное расширение — и большую конструкцию может начать выгибать.
Особенно если речь про элементы по три метра.
Поэтому важно заранее просчитать, где пластик будет спокойно работать, а где уже начинается зона риска.
Потому что большое окно должно не просто красиво выглядеть.
Оно должно нормально жить в доме — летом, зимой и в межсезонье.
#разбор_террасаокна
#обзор_загородный_дом
140 м² дома + терраса 30 м²
🌿 участок 8 соток
🛏 3 спальни
🛋 кухня-гостиная с панорамными окнами
🔥 сауна HARVIA
Этот дом построен из премиального клеёного бруса HOLZ HOUSE и полностью готов к жизни.
Без ремонта.
Без ожидания.
Без дополнительных вложений.
Здесь уже всё собрано в единое пространство для комфортной загородной жизни:
✔ дизайнерская кухня со столешницей из натурального камня
✔ техника и мебель остаются новым владельцам
✔ магистральный газ
✔ тёплые полы по всему дому
✔ оптоволоконный интернет
✔ панорамное остекление REHAU
Сердце дома — просторная кухня-гостиная с выходом на террасу и видом на ухоженный участок.
А после рабочего дня вас ждёт собственная сауна с печью HARVIA и ощущение, что город остался где-то далеко.
🌿 Участок полностью благоустроен:
ландшафтный дизайн, туи, декоративные растения, мощение и парковка на несколько автомобилей.
📍 Всего 10 минут от Санкт-Петербурга.
Это дом для тех, кто ценит натуральные материалы, качество строительства и спокойную жизнь рядом с городом.
📩 Напишите «БРУС» — отправим детали и договоримся о просмотре.
111 м² продуманного дома
🌿 терраса для отдыха
🛏 3 спальни
🛋 кухня-гостиная
🔥 тёплые полы по всему дому
Этот дом — про комфортную жизнь без лишних метров и бесконечных ремонтов.
Планировка здесь действительно удобная:
просторная кухня-гостиная становится центром дома,
а три изолированные спальни создают личное пространство для каждого члена семьи.
✔ Высокие потолки
✔ Панорамные окна Rehau
✔ 2 санузла
✔ Готовность к подключению газа
✔ Оптоволоконный интернет
✔ Современные инженерные системы
🌿 Дом расположен в камерном посёлке: закрытая территория и ощущение приватности без плотной застройки.
Участок и дом уже подготовлены для комфортной жизни:
терраса, сауна, тёплые полы, качественное утепление и энергоэффективные решения.
📍 Рядом — школы, детские сады, магазины, транспорт и всё необходимое для жизни за городом.
Подходит под:
✔ семейную ипотеку
✔ материнский капитал
Это формат для тех, кто хочет
не строить годами — а просто начать жить в своём доме.
📩 Напишите "ДОМ"— отправим детали и договоримся о просмотре.
Иногда заказчик хочет окно-дверь побольше, повыше, помассивнее.
И визуально это действительно может смотреться эффектно.
Но у любой конструкции есть свои допустимые размеры.
В видео показываем как раз такой момент: конструкция меньшего размера работает стабильнее — почти не просела, нужно только чуть подтянуть геометрию, и она будет спокойно служить дальше.
Почему так?
Потому что размеры важно считать заранее — с учётом схем, расчётов и заводских допусков.
Если эти допуски превышены, завод может уже не дать гарантию на такую конструкцию.
И тут начинается классика:
«А я хотел такую дверь».
Сделать можно многое.
Но важно заранее понимать, где красивое решение остаётся надёжным, а где уже начинается зона риска.
Потому что дверь должна не просто красиво открываться в день монтажа.
Она должна нормально работать и через год, и через несколько лет.
#разбор_террасаокна
#обзор_загородный_дом
154 м² полностью готового дома
🌿 участок 11 соток
🛏 3 спальни
🛋 кухня-гостиная с камином
🔥 сауна и большая терраса
Этот дом в «Поместье Алексеевском» —
про спокойную загородную жизнь без стройки, ремонтов и бесконечных доделок.
Здесь уже всё готово:
✔ мебель и техника
✔ камин
✔ сауна
✔ современный интерьер
✔ высокие потолки до 5 метров
✔ продуманная одноэтажная планировка
Главное пространство дома — кухня-гостиная:
место, где хочется проводить вечера, встречать гостей и просто жить в комфортном ритме за городом.
🌿 Участок уже благоустроен и выглядит живым:
газон, пространство для отдыха, большая терраса и приватная атмосфера вокруг дома.
📍 КП «Поместье Алексеевское»
Ломоносовский район
Около 27 км от КАД
Это формат для тех, кто хочет
не строить дом годами — а сразу переехать в готовое пространство для жизни.
📩 Напишите «Алексеевское» — отправим детали и договоримся о просмотре.
Иногда хочется аккуратное стекло в пол, а по итогу появляются притолочки, ступеньки, странные переходы и ощущение: “ну что теперь с этим делать?”
Хорошая новость — во многих случаях это можно исправить.
Мы приезжаем на замер, смотрим задачу на месте, заключаем договор и запускаем изделия в работу.
В среднем через 3–4 недели они уже готовы к монтажу.
Само остекление обычно занимает один день: демонтаж, монтаж, уборка — и готово.
Если нужно утепление и доотделочные работы, добавляем ещё несколько рабочих дней.
В Балтийской Жемчужине, Парусах и Огнях Залива с такими задачами сталкиваемся часто — поэтому уже хорошо понимаем, как сделать остекление аккуратнее, теплее и удобнее.
Напишите «ОКНА» — подскажем, что можно сделать именно с вашим пространством, и бесплатно приедем на первый замер.
Telegram ТЕРРАСА ОКНА:
@terrasa_okna
#террасаокна #окнаспб #остеклениеспб #остеклениебалконов #балконспб #балтийскаяжемчужина #огнизалива #парусаспб #ремонтбалкона #утеплениебалкона #лоджияспб #ремонтспб
Иногда в доме есть окна, которые на первый взгляд кажутся странным решением. Например, окно где-то наверху — над лестницей или в верхней части стены.
К нему не подойти, рядом ничего не поставить, как обычное окно его не использовать.
Но смысл у него всё равно есть.
На первый взгляд кажется: зачем оно там?
Но такие окна тоже работают на пространство: дают дополнительный свет, визуально облегчают стену и делают дом более живым.
В видео показываем, как одно и то же решение можно было бы реализовать по-разному: оставить окно только сверху, продолжить его ниже или сделать верхнюю часть проветриваемой.
И это как раз тот случай, когда даже небольшое окно лучше, чем просто глухая стена.
#разбор_террасаокна
#обзор_загородный_дом
Террасные двери со временем могут проседать — особенно если изначально неправильно подобрана система или фурнитура.
В этом видео разбираем, почему так происходит и на что важно обратить внимание ещё на этапе выбора.
#разбор_террасаокна #остекление #загородныйдом #терраснаядверь #панорамныеокна
Где можно действительно жить круглый год — спокойно, красиво и без компромиссов.
230 м² продуманного пространства на участке 14 соток.
Кирпичный дом с капитальной конструкцией, бетонными перекрытиями и композитной кровлей — тот случай, когда всё сделано основательно и «для себя».
Внутри:
— большая гостиная с камином
— 3 спальни
— кабинет
— гостевая комната
— сауна
— терраса второго этажа 45 м²
Здесь легко представить обычный день:
утро с видом на участок, тёплый пол зимой, вечер у камина и летние ужины на террасе.
Участок полностью благоустроен:
— беседка
— костровая зона
— мангальная зона
— живая изгородь из туй
— парковка на 6 автомобилей
— хозяйственные постройки
И что особенно важно — сам посёлок уже живой и развитый.
Не просто дома за шлагбаумом, а полноценная инфраструктура для постоянной жизни:
— охраняемая территория
— озеро с пляжем
— детский сад-клуб
— спортивные площадки
— каток зимой
— развозка до школы
В пешей доступности — магазины, пункты выдачи и всё необходимое для комфортной загородной жизни.
Дом полностью готов к проживанию.
📩 Напишите «ЖИЗНЬ» — отправим детали и договоримся о просмотре.
С чего начинается качественный дом?
Качественный дом начинается не с отделки.
И даже не с технологий.
В этом фрагменте Эд Охильков рассказывает,
с чего на самом деле начинается хороший дом
и почему многие думают совсем не с того места.
Полный выпуск с Эдом — уже на канале.
#строимсэдом
#эдохильков
#загородныйдом
#строительстводома
#умныйдом
#архитектура
#терраса
Представляем уникальный объект — дом площадью 230 м² на участке 10 соток в престижном коттеджном посёлке. Идеальное решение для большой семьи, ценящей комфорт и современные технологии строительства.
Ключевые преимущества:
Просторная планировка. Дом включает 4 спальни, гостиную с вторым светом и большую террасу для отдыха на свежем воздухе.
Каркасная технология. Обеспечивает прочность и энергоэффективность.
Ухоженный участок. 10 соток земли с возможностью ландшафтного дизайна по вашему вкусу.
Развитая инфраструктура посёлка. Охраняемая территория, видеонаблюдение, детские площадки, магазины и пункты выдачи заказов.
Транспортная доступность. Удобный выезд на основные магистрали, близость к лесу.
Технические детали:
— тёплые водяные полы от котла на первом этаже, система радиаторов- на втором
— установлен водонагреватель
— собственная скважина
— в ближайшее время планируется газификация посёлка
— электричество- прямой договор на 15кВт
Локация:
Коттеджный посёлок «Фаворит» — 20 км от КАД. Охранно-пропускной пункт, видеонаблюдение, широкие дороги без канав, прогулочные зоны и детские площадки.
В 15 минутах посёлок Ропша с инфраструктурой: магазины, кафе, школа, детский сад, храм, платная рыбалка и всё необходимое для жизни.
Недалеко от дома находится Аэроклуб и летом с террасы своего дома можно наблюдать за полетами воздушных шаров.
Давайте вместе откроем дверь в ваш будущий дом. Звоните и договоримся о просмотре.
Этот дом — про загородную жизнь,
в которой утро начинается с солнца в панорамных окнах,
а вечером — с видом на закат и тишину вокруг.
🏡 Просторная кухня-гостиная 55 м²
🌿 галерея с панорамным остеклением
🛏 отдельный приватный спальный блок
🔥 сауна и большая беседка для отдыха
Главная особенность дома — разноуровневая архитектура и ощущение воздуха внутри.
Высокие потолки, свет, панорамные окна и виды на природу делают пространство очень живым и атмосферным.
Внутри уже всё готово для жизни:
✔ мебель и техника
✔ сауна
✔ системы хранения
✔ видеонаблюдение
✔ скважина и очистка воды
🌿 Участок благоустроен:
взрослые туи, плодовые деревья, зона отдыха, качели и просторная беседка.
📍 Всего около 30 минут до города
Рядом озёра, лес, грибы, ягоды и чистый воздух.
Это дом для тех, кто хочет
не просто переехать за город — а действительно отдыхать от города каждый день.
📩 Напишите «Закат» — отправим детали и договоримся о просмотре.
129 м² продуманного пространства
🌿 участок 6,5 соток
🛏 3 спальни
🛋 кухня-гостиная с выходом на террасу
🚘 гараж-мастерская
Этот дом в Рощино —
про спокойную загородную жизнь в окружении леса и природы.
В интерьере чувствуется особое настроение:
натуральные оттенки, тёплые фактуры и лёгкие славянские мотивы создают атмосферу, в которой хочется замедлиться и остаться.
Дом полностью готов к жизни:
✔ дизайнерский интерьер
✔ мастер-спальня
✔ гардеробная
✔ 2 санузла
✔ терраса для отдыха
🌿 Участок благоустроен и озеленён:
газон, хвойные растения, альпийская горка и приватная закрытая улица.
✔ Видеонаблюдение
✔ Умные ворота
✔ Скважина
✔ Газ / электрическое отопление
✔ Полная готовность к проживанию
📍 Рощино
Лес, озёра, Финский залив, рестораны Курортного района и вся инфраструктура для комфортной жизни круглый год.
Это дом для тех, кто ценит
не показную роскошь, а атмосферу, тишину и качество жизни.
📩 Напишите «РОЩИНО» — отправим детали и договоримся о просмотре.
Дом для тех, кто ценит тишину, приватность и атмосферу настоящего загородного уединения. Пространство продумано как личная резиденция в окружении природы, где каждая деталь создаёт ощущение тепла, спокойствия и комфорта.
Главные преимущества дома:
— Максимальная приватность
Участок граничит только с одними соседями, а со стороны основных видовых точек открывается красивый вид на лес. Территория полностью закрыта высоким забором из евроштакетника высотой 2,5 метра, что создаёт ощущение полной уединённости и защищённости. Здесь нет ощущения «жизни на виду» — только тишина, природа и личное пространство.
— Дом для уединения и спокойной жизни
Локация и посадка дома на участке создают атмосферу загородного retreat-пространства — места, куда хочется приезжать, чтобы восстанавливаться, отдыхать от города и наслаждаться природой. Архитектура и ландшафт работают на ощущение гармонии и приватности.
— Натуральные материалы и благородная эстетика
Дом полностью выполнен с акцентом на натуральное дерево и экологичные материалы:
• деревянные окна
• массивные деревянные двери
• мебель из массива
• кухня из массива
• тёплая фактура дерева в интерьере и экстерьере
В доме ощущается особая атмосфера настоящего загородного дома — тёплого, живого и уютного. Архитектурное решение выполнено из клеёного бруса, что подчёркивает статус и качество строительства.
— Архитектура премиального загородного дома
Индивидуальный двухэтажный дом выполнен по авторскому проекту с выразительной архитектурой, панорамным остеклением и вторым светом. Пространство наполнено естественным светом, а виды на участок и лес становятся частью интерьера.
— Продуманная планировка для комфортной жизни
В доме предусмотрены:
• просторная гостиная с выходом на террасу
• 4 спальни
• отдельные зоны хранения
• постирочная и технические помещения
• большая терраса для отдыха
• мансардный этаж со вторым светом и зоной отдыха
Планировка создаёт ощущение простора и одновременно домашнего уюта.
— Ландшафтный дизайн как продолжение архитектуры
Участок оформлен по полноценному ландшафтному проекту с использованием хвойных композиций, декоративных злаков, натурального камня .
Ландшафт создаёт ощущение собственного загородного парка с выходом в лес.
— Атмосфера европейского загородного курорта
Дом и участок выглядят как частная резиденция в скандинавском или североевропейском стиле: натуральные материалы, спокойная палитра, хвойные растения, мягкая архитектура.
— Качественные конструктивные решения
• клеёный брус
• монолитный фундамент
• энергоэффективные окна
• фальцевая кровля
• качественное утепление и современные инженерные решения
Дом рассчитан на круглогодичное проживание и сочетает эстетику с высоким уровнем комфорта.
Просторная гостиная с высоким потолком,
панорамные окна,
3 спальни и продуманное пространство для жизни всей семьи.
Этот дом в «Ропшинских полянах» —
про спокойную загородную жизнь рядом с городом.
Здесь всё уже готово:
✔ стильная современная отделка
✔ 2 санузла
✔ большая кухня-гостиная
✔ огороженный участок
✔ парковка и пространство для отдыха
🌿 В посёлке — тихая и дружелюбная атмосфера:
дети гуляют вместе, соседи знают друг друга, а праздники отмечают всей улицей.
И при этом:
📍 до города — около 20 минут
📍 автобус до метро
📍 школьный автобус
📍 магазины и аптеки рядом
Это формат жизни, где
не нужно выбирать между природой и удобством города.
📩 Напишите «Ропшинские поляны» — отправим детали и договоримся о просмотре.
P.S.
Иногда дом выбирают по характеристикам.
А иногда — по ощущению:
«Да, здесь я действительно хочу жить».
499 м² основного дома
🌿 участок 50 соток
🏡 гостевой дом с баней
🚘 отдельный гараж и мастерская
🌊 Финский залив — всего 500 метров
Это не просто загородный дом.
Это собственная территория жизни у воды.
Здесь особенно тихо вечерами:
горит камин, за окнами слышен ветер с залива,
а вокруг — только пространство, деревья и ощущение уединения.
Дом создавался для долгой и комфортной жизни:
монолитная основа, газобетон, дорогие материалы и инженерия без компромиссов.
✔ Финские деревянные окна
✔ Итальянский керамогранит
✔ Камин с потолками 4,5 м
✔ Тёплые полы от Viessmann
✔ Центральная вода и магистральный газ
✔ Видеонаблюдение и сигнализация
Сердце дома — гостиная с камином и вторым светом.
Много воздуха, света и ощущение настоящего загородного масштаба.
Отдельный сценарий жизни создают дополнительные постройки:
🔥 гостевой дом с баней
🔥 бильярдная
🔥 зона под SPA и бассейн
🔥 мастерская и гаражи
🔥 кинозал на втором уровне
🌿 Участок полностью благоустроен:
ландшафтный дизайн, плодовые деревья, теплица и приватность, которую сегодня почти невозможно найти рядом с Петербургом.
📍 Лебяжье
Всего 50 минут от Санкт-Петербурга.
Это место для тех, кто ищет
не просто дом — а своё пространство у воды.
📩 Напишите «ЛЕБЯЖИНСКАЯ УСАДЬБА» — отправим детали и договоримся о просмотре.