Виталий Токарев: контроль стройки, технадзор

С коллегами имеем опыт дистанционного ведения и контроля стройки, в других регионах. Например, находясь в Петербурге, контролируем объекты в Москве и в Сочи. Это и частные дома, и коммерческие объекты. https://vitalytokarev.ru

Строительство дома из sip панелей. Элементы важно защищать от осадков. Укрывание.

Начало монтажа стен загородного дома из сип-панелей. Что такое стартовая доска? Монтаж стеновых панелей: OSB и пенополистерол.

Куда инвестировать в современных условиях? Где можно заработать: городская или загородная Недвижимость?

Нижняя обвязка каркаса дома из сип-панелей. И поверх обвязки из бруса уложены панели пола первого этажа. Утепление пола 200 мм. Стены 150 мм.

Можно ли построить дом своими руками? Да, пример Николая в Санкт-Петербурге это подтверждает. Конечно, нужно иметь навыки работы с шуруповертом, уметь читать чертежи. Это всё реально. Первый этап строительства готов. Нижняя обвязка каркаса. И утеплённые панели пола первого этажа уложены. Николай попросил проверить качество материала на объекте. Также стараемся контролировать и следить за процессом. Технадзор )

Перечислил перечень наших услуг. Для тех, кто заказывает строительство загородного дома или любого коммерческого объекта: - Проверка дома перед покупкой; - Проверка этапов строительства дома перед подписанием акта выполненных работ; - Сопровождение стройки подключ С подбором исполнителей; - Проверка сметы и оптимизации затрат на тройке; - Проверка проектов и испоавление ошибок проектирования. Оставляйте заявки и посмотрите примеры наших работ и отзывы клиентов. Команда технадзора Виталия Токарева: https://vitalytokarev.ru

Что ещё посетить в пригороде Петербурга? Недавно восстановили избушку Бабы-Яги в Токсовском школьном лесничестве. Находится в Северном пригороде Северной столицы. Здесь недалеко находится зубропитомник, красивые озёра и леса. Рекомендую )

На каких сайтах ещё можно посмотреть объявление о продаже нашего участка с домом? ?Участок с возведением дома из готового заводского комплекта, с утеплением, с коммуникациями: 1 месяц монтаж с отделкой. 1 месяц оснащение: отопление, вода, электричество, канализация. Посмотрите предложение на сайтах авито и циан по ссылке. Приобретите за 5 000 000 руб. ?Через год его стоимость возрастёт на 1 000 000. Этот загородный объект в 50 км от Петербурга можно сдавать в аренду, Помесячно или краткосрочно. Доход от 30 до 90 тыс. рублей и выше в месяц. Авито: https://www.avito.ru/vyritsa/doma_dachi_kottedzhi/dom_55m_na_uchastke_10sot._2393721887?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_ios&utm_source=soc_sharing_seller Циан: https://www.cian.ru/sale/suburban/272756395/

С коллегами ездили в пригороды Петербурга, изучали предложение участков для инвестиционных целей. Строительство домов на продажу, либо сдачу в аренду. Заехали на одну из баз отдыха перекусить. И посмотрели объекты, которые предлагаются в аренду. Вопрос. Как вы считаете, этот домик для сдачи в аренду: а) построен из двух контейнеров? б) или это каркасный дом, выполненный как две соединенные части? )

Ищем и осматриваем участки в Ленинградской области. Для строительства дома на продажу, либо сдачи в аренду. Сегодня в северном направлении, Приозерский район. Около 60 – 90 км от Петербурга. ?Мне давно нравятся эти места. Здесь сохранились старые усадьбы, много озёр. Прекрасная природа. Отличное место для горожан, чтобы использовать, как дачу, либо для сезонного или постоянного проживания.

Покупаем готовый загородный дом? Или возводим новый за 3 месяца: покупаем участок, выбираем домокомплект. Что выгоднее? Далее монтаж стен, вода, электричество, отопление и канализация. И организуем контроль стройки. Наш сайт по контролю и сопровождению стройки, команда технадзора Виталия Токарева: https://vitalytokarev.ru Наше предложение: дом за один месяц в Вырице, Ленинградская область, 50 км от Петербурга: https://tokarevdom.ru

Как улучшить мой сайт помощи заказчикам в контроле и сопровождении стройки? Нужна ваше помощь «зала».) ?Например, знакомый маркетолог посоветовал мне вместо призыва «закажите консультацию», написать: «узнать, как не переплатить в 2 раза на стройке». Или: «узнать, как избежать ошибок и проблем на стройке». ▫️Почему так? В головах пользователей понятие «консультация» какой-то ценности несёт. И заказчики ищут, как решить их проблему. ?Согласны с таким выводом, напишите в комментариях. Что ещё можно улучшить на сайте? Мой сайт: https://vitalytokarev.ru

И вновь о нашем предложении: ▫️Участок 10 соток с соснами в Гатчинском районе в Вырице; + монтаж дома из готового комплекта 55 м2 за 1 месяц; + утепление; + вода, отопление, канализация и электромонтаж.  С нашим фирменным контролем качества стройки. ▫️Дом по цене маленькой студии за 5 млн. рублей. В 40 минутах езды от Петербурга. Оставляйте заявку в ТГ или ВК ) @vitaly_tokarev

Недавно посетил наш юг, побывал и в Москве. Провёл дружеские и деловые встречи. Пообщались с коллегой Дмитрием. Он тоже занимается аудитом строительства, контролем и организацией строительных работ. Заочно были с ним знакомы. Обсудили совместные действия.) Если вы хотите не переплатить и избежать строительных проблем в Москве, обращайтесь. Это и частные дома, и коммерческие объекты. Проводим аудит строительных смет, проектов. Проверяем дома перед покупкой. Организуем контроль и сопровождение строительства...

«Инфобизнесмены» или маркетологи-практики? ) Провели встречу с экспертом по оптимизации бизнеса, маркетологом Александром Янесом. Поискали, что можно улучшить в моей работе. Рассмотрели три основных моих направления: - услугу контроля строительства домов и коммерческих помещений; - краткосрочную аренду апартаментов и коттеджей; - продажу участков с возведением домов из готовых комплектов с нашим профессиональным контролем. Выводы. Уточнились по приоритетам. Оптимизируем и автоматизируем сначала одно направление, переходим к следующим. Александр еще раз напомнил, что важно регулярно анализировать, каким мы хотим видеть свой бизнес, какие эмоции хотим испытывать при этом. Все формируется сначала на уровне мышления.) Кстати, заодно сообщу, какие сотрудники мне сейчас требуются. - мне нужен личный ассистент. Если есть кого предложить, сообщите. Я думаю, это интересная работа. С возможностью вырасти; - также нужны специалисты по продажам по направлениям; - и администратор для работы в сфере краткосрочной аренды. Пишите, звоните )

Часть 2. Развитие арендного направления. Управляющие компании? Продолжая тему арендного бизнеса. ?Один из друзей-предпринимателей недавно сказал мне: тебе нужно либо оставить всё как есть, сосредоточившись на других сферах, либо сделать большой скачок в развитии арендного направления. На мой взгляд, будущее за технологичными управляющими компаниями в недвижимости. Которые смогут работать, соблюдая интересы и собственников объектов, и гостей. И иметь возможность эффективно управлять большим количество объектов (номеров). ▫️У меня есть запрос на это. Есть компетенции в этом направлении, требуется усилить операционное управление, IT составляющую. Улучшить контроль за всеми процессами бронирования. И увеличить масштаб деятельности. Стоит также объединить городские и загородные объекты. Добавить сюда и строительную составляющую. Иногда требуется перестраивать городские апартаменты. И строить при необходимости загородные доходные комплексы. Поэтому выбор такой: либо движемся вперёд, либо оставляем всё как есть. ) ?Если вам есть что предложить для развития хорошей управляющей компании, напишите мне. И возможно у вас есть простаивающий интересный объект, который нужно развивать, чтобы он приносил доход. Об этом тоже напишите.)

Посетил форум экспертов посуточного бизнеса в Петербурге. Это и отели, и квартиры. То, что выбирают туристы в путешествиях и деловые люди в командировках. Обсудили тенденции рынка. Что ждет в 2023 году? Как будут вести себя площадки бронирования Суточно, Авито, Циан? А также менее популярные Островок, Твил, Броневик. Как вы сейчас ищете отели и квартиры в путешествиях? Напишите в комментариях. И хотел бы развивать управляющую компанию, которая была бы полезна и собственникам объектов, и гостям. Давайте вместе работать? ) #посуточныйбизнес #управлениеквартирами #управлениеапартаментами #посуточнаяарендаквартир #токаревапарт #беремвуправление #краткосрочнаяаренда #управляющаякомпания #посуточноспб #суточнору #арендаквартирспб #арендакоттеджейспб #арендакоттеджейпосуточно #квартирывмоскве #квартирывпетербурге