Виталий Токарев: контроль стройки, технадзор

«Потребительский терроризм» или обоснованные требования клиентов? Где находится грань между обоснованными претензиями и придирками? У нас есть направление краткосрочной аренды апартаментов в Петербурге. Конечно, горничная и мы как организаторы можем просмотреть какой-то момент. Мы с коллегами стараемся оперативно реагировать. Для нас важно, чтобы у нас было комфортно нашим гостям. Важно, чтобы и сами гости были настроены позитивно и позволили бы себе наслаждаться отдыхом. Конечно у всех могут быть свои проблемы, и бывает сложно оставить это вне путешествия. Вопросы к вам. 1) А как вы себя ведёте в поездках? Или когда вы покупатель услуг? 2) Поделитесь опытом, когда вы в роли подрядчиков или продавцов услуг. Какие встречаете не справедливые на ваш взгляд действия заказчиков и клиентов?

Подпишитесь на все мои ресурсы: ▫️переходите в группу в ТГ: https://t.me/tokarev_nadzor ▫️Мой сайт, узнайте за 5 минут как избежать ошибок и сэкономить от 1 000 000 руб.: https://vitalytokarev.ru ▫️вступайте в группу в ВК: https://vk.com/tokarev_scool_nadzor ▫️подпишитесь на мой канал в Дзен: https://dzen.ru/vitaly_tokarev _________________ 👉Если вы не знаете, с чего начать покупку или строительство частного, коммерческого объекта или хотите выбрать, проверить подрядчиков напишите мне @vitaly_tokarev «консультация». С удовольствием пообщаюсь с вами и за 30 минут помогу наметить план действий. Это консультация для знакомства и без оплаты. _________________ Подпишитесь в ТГ, Рутюб, Дзен и ВК. узнайте как не ошибиться, не переплатить и сохранить нервы. Подписывайтесь и узнавать новое строительстве. Как избежать ошибок и переплат! )

Подпишитесь на все мои ресурсы: ▫️переходите в группу в ТГ: https://t.me/tokarev_nadzor ▫️Мой сайт, узнайте за 5 минут как избежать ошибок и сэкономить от 1 000 000 руб.: https://vitalytokarev.ru ▫️вступайте в группу в ВК: https://vk.com/tokarev_scool_nadzor ▫️подпишитесь на мой канал в Дзен: https://dzen.ru/vitaly_tokarev _________________ 👉Если вы не знаете, с чего начать покупку или строительство частного, коммерческого объекта или хотите выбрать, проверить подрядчиков напишите мне @vitaly_tokarev «консультация». С удовольствием пообщаюсь с вами и за 30 минут помогу наметить план действий. Это консультация для знакомства и без оплаты. _________________ Подпишитесь в ТГ, Рутюб, Дзен и ВК. узнайте как не ошибиться, не переплатить и сохранить нервы. Подписывайтесь и узнавать новое строительстве. Как избежать ошибок и переплат! )

Подпишитесь на все мои ресурсы: ▫️переходите в группу в ТГ: https://t.me/tokarev_nadzor ▫️Мой сайт, узнайте за 5 минут как избежать ошибок и сэкономить от 1 000 000 руб.: https://vitalytokarev.ru ▫️вступайте в группу в ВК: https://vk.com/tokarev_scool_nadzor ▫️подпишитесь на мой канал в Дзен: https://dzen.ru/vitaly_tokarev _________________ 👉Если вы не знаете, с чего начать покупку или строительство частного, коммерческого объекта или хотите выбрать, проверить подрядчиков напишите мне @vitaly_tokarev «консультация». С удовольствием пообщаюсь с вами и за 30 минут помогу наметить план действий. Это консультация для знакомства и без оплаты. _________________ Подпишитесь в ТГ, Рутюб, Дзен и ВК. узнайте как не ошибиться, не переплатить и сохранить нервы. Подписывайтесь и узнавать новое строительстве. Как избежать ошибок и переплат! )

Апрель. Петербург готовится к новому туристическому сезону.) У нас есть для вас красивые апартаменты главных локациях Петербурга. Подпишитесь. Напишите мне, чтобы узнать где лучше остановиться.

Подпишитесь на все мои ресурсы: ▫️переходите в группу в ТГ: https://t.me/tokarev_nadzor ▫️Мой сайт, узнайте за 5 минут как избежать ошибок и сэкономить от 1 000 000 руб.: https://vitalytokarev.ru ▫️вступайте в группу в ВК: https://vk.com/tokarev_scool_nadzor ▫️подпишитесь на мой канал в Дзен: https://dzen.ru/vitaly_tokarev _________________ 👉Если вы не знаете, с чего начать покупку или строительство частного, коммерческого объекта или хотите выбрать, проверить подрядчиков напишите мне @vitaly_tokarev «консультация». С удовольствием пообщаюсь с вами и за 30 минут помогу наметить план действий. Это консультация для знакомства и без оплаты. _________________ Отчёт об осмотре недостроенного дома. Аварийное состояние. Строился без проекта и без контроля специалистами. Всегда заказывайте провкрку всех этапов строительства. Но начинать нужно с проверки проекта на наличие ошибок. Проверки смет, нет ли завышения. И анализа текста договора подряда. Чтобы потом у вас как заказчика не болела голова. И вы были бы уверены, что все под контролем. ) Напишите мне и узнайте, как избежать ошибок и переплат на вашей стройке.

Подпишитесь на все мои ресурсы: ▫️переходите в группу в ТГ: https://t.me/tokarev_nadzor ▫️Мой сайт, узнайте за 5 минут как избежать ошибок и сэкономить от 1 000 000 руб.: https://vitalytokarev.ru ▫️вступайте в группу в ВК: https://vk.com/tokarev_scool_nadzor ▫️подпишитесь на мой канал в Дзен: https://dzen.ru/vitaly_tokarev _________________ 👉Если вы не знаете, с чего начать покупку или строительство частного, коммерческого объекта или хотите выбрать, проверить подрядчиков напишите мне @vitaly_tokarev «консультация». С удовольствием пообщаюсь с вами и за 30 минут помогу наметить план действий. Это консультация для знакомства и без оплаты. _________________ В Петербурге посетил конференцию по рекламе от Яндекс. "Дело в рекламе». Аншлаг, полный зал. Яндекс своим примером показал, что может рекламировать и привлекать. ) Интересные и полезные выступления маркетологов и предпринимателей. Обратите внимание на купол арены. Из клееного бруса. Не металл, как часто используется в таких случаях.

Сносить или реконструировать? Экспертиза строительства каркасно-бревенчатого дома в Ленобласти. 🏠Эта технология довольно редко применяется. 1. Дом строили без проекта. Не был разработан раздел конструктивных решений. Это все узлы, крепеж. 2. Исполнитель сильно намудрил. Не выполнена врезка рядовых брёвен в вертикальные стойки. Как требует технология. 3. Крепеж рядовых венцов между собой и к стойкам каркаса выполнен металлической арматурой. Обычно для этого используются деревянные цилиндрические бруски. Их забивают в предварительного просверленные отверстия в брёвнах. 4. Единой силовой конструкции каркаса нет. Особенно это бросается в глаза на втором этаже. 5. Вывод. Аварийное состояние. Опасно оставлять все так. Заказчик уже пытался укрепить заваливающуюся стену с южной стороны металлом. 🤔Что же делать дальше? Сносить дом? Или реконструировать? Всегда заказывайте экспертизу проекта и контроль строительства. 👉А вы знали о такой технологии строительства? Каркасно – бревенчатой?

Почему самолёты оставляют след в небе? И альтернативные «трактователи». Детям нужно хорошо учиться в школе, а взрослым продолжать образовываться.) Сейчас можно встретить абсурдные трактовки некоторых явлений. Например, что след от самолёта это ни много, ни мало - целенаправленное воздействие на здоровье населения. Слышали такое? ) А ведь это просто инверсионный след или конденсационный след. Возникает из-за того, что в верхних слоях атмосферы, где летают реактивные самолёты, низкая температура. И газы и пар быстро охлаждаются. Примерно так же появляются облака. Школьная физика. Иногда создается впечатление, что специально делаются такие вбросы. Можно конечно предположить, что авторы этих заявлений просто не образованные. Но когда таких заявлений встречаешь много, то создается впечатление, что специально это делается. Для чего? Например, для снижения критического восприятия аудиторией информации. После такого можно уже что угодно говорить, будут верить? )

Подпишитесь на все мои ресурсы: ▫️переходите в группу в ТГ: https://t.me/tokarev_nadzor ▫️Мой сайт, узнайте за 5 минут как избежать ошибок и сэкономить от 1 000 000 руб.: https://vitalytokarev.ru ▫️вступайте в группу в ВК: https://vk.com/tokarev_scool_nadzor ▫️подпишитесь на мой канал в Дзен: https://dzen.ru/vitaly_tokarev Напишите мне и узнайте, с чего начать строительство дома или коммерческого объекта. И как избежать ошибок, переплат и нервов. ) ______________________ На стороне заказчика провёл встречу с подрядчиком строительства загородного дома. Юрист заказчика подготовил изменения к тексту договора. Много осталось технических и коммерческих вопросов. Для этого и требуется профессиональная третья сторона. Грамотный опытный заказчик всегда обращается за контролем и сопровождением стройки. С анализа документов: проверки договоров, аудита смет, проверки проекта на наличие ошибок. Как избежать ошибок, переплат и нервов? Напишите мне и узнайте, с чего начать строительство дома или коммерческого объекта.

Выбрать готовый дом? Или заказать строительство? 1. У нас есть для вас подготовленные к строительству участки в Петербурге и Ленобласти. 2. Готовые комплекты домов. Мы возводим с полным оснащением: водоснабжение, отопление, канализация, электрианство. 3. И конечно же с нашим контролем. 👉Напишите мне если вы или ваши знакомые хотят уже в этом сезоне приобщиться к загородной жизни. )

Подпишитесь на все мои ресурсы: ▫️переходите в группу в ТГ: https://t.me/tokarev_nadzor ▫️Мой сайт, узнайте за 5 минут как избежать ошибок и сэкономить от 1 000 000 руб.: https://vitalytokarev.ru ▫️вступайте в группу в ВК: https://vk.com/tokarev_scool_nadzor ▫️подпишитесь на мой канал в Дзен: https://dzen.ru/vitaly_tokarev Напишите мне и узнайте, с чего начать строительство дома или коммерческого объекта. И как избежать ошибок, переплат и нервов. ) ______________________ Банкротство строительных компаний на рынке ИЖС. И почему нужно проверять договора со строительным экспертом? Реальный случай с заказчиком по контролю строительства дома в Москве. В договоре подряда на строительство летом 2024 года компания-застройщик предложила почти всю сумму выплатить до завершения работ. Мы с нашим юристом предложили заказчику согласовать разбить платежи на меньшие суммы. Заказчик ответил, что этот подрядчик давно работает и проблем с ним быть вроде бы не должно. Мы ответили, что вам может сейчас повезти. А может и не повезти. Осенью 2024 началась волна банкротств в строительных компаниях в секторе ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Причины разные. 1.Резко сократившаяся льготная ипотека. А с этим и спрос. 2. Рост цен на материалы и работы. 3. Дефицит качественных рабочих рук. Вывод: этих проблем большинству заказчиков можно было бы избежать. Если бы прислушивались к экспертам. Всегда заказывайте контроль с самого старта. С проверки проекта, договора подряда, аудита смет на материалы и работы. Напишите мне и узнайте как. За 20 минут разберём ваш случай.

Подпишитесь на все мои ресурсы: ▫️переходите в группу в ТГ: https://t.me/tokarev_nadzor ▫️Мой сайт, узнайте за 5 минут как избежать ошибок и сэкономить от 1 000 000 руб.: https://vitalytokarev.ru ▫️вступайте в группу в ВК: https://vk.com/tokarev_scool_nadzor ▫️подпишитесь на мой канал в Дзен: https://dzen.ru/vitaly_tokarev Напишите мне и узнайте, с чего начать строительство дома или коммерческого объекта. И как избежать ошибок, переплат и нервов. ) ______________________ Загородный выезд. Весна постепенно набирает ход. Мне очень нравится природа Ленинградской области и особенно Карельского перешейка. Это исторические места. Здесь много озёр, хвойные леса. Необычайно чистый воздух. А какая природа нравится вам? Куда вы привыкли выезжать на дачу или в лес? У всех ведь есть любимые места в вашем регионе? ) Поделитесь.

Знали про новый вид каркасных домов? CLT-панели - перекрёстно-склеенные. Подпишитесь на все мои ресурсы: ▫️переходите в группу в ТГ: https://t.me/tokarev_nadzor ▫️Мой сайт, узнайте за 5 минут как избежать ошибок и сэкономить от 1 000 000 руб.: https://vitalytokarev.ru ▫️вступайте в группу в ВК: https://vk.com/tokarev_scool_nadzor ▫️подпишитесь на мой канал в Дзен: https://dzen.ru/vitaly_tokarev _________________ 👉Если вы не знаете, с чего начать покупку или строительство частного, коммерческого объекта или хотите выбрать, проверить подрядчиков напишите мне @vitaly_tokarev «консультация». С удовольствием пообщаюсь с вами и за 30 минут помогу наметить план действий. Это консультация для знакомства и без оплаты. _________________ Новый вид каркасных домов. CLT-панели - перекрёстно-склеенные. Преимущества: высокая степень заводской готовности, высокая скорость сборки. Практически не усаживается. Хотите узнать, как вам не допустить строительных ошибок и переплат? Подпишитесь и напишите мне «консультация». Разберём за 20 минут ваш случай. Это ознакомительно и безоплатно. _________________

Узнайте за 5 минут, как сэкономить от 1 млн. на строительстве дома и избежать ошибок. И как проверить дом перед покупкой: Подпишитесь на все мои ресурсы: ▫️переходите в группу в ТГ: https://t.me/tokarev_nadzor ▫️Мой сайт, узнайте за 5 минут как избежать ошибок и сэкономить от 1 000 000 руб.: https://vitalytokarev.ru ▫️вступайте в группу в ВК: https://vk.com/tokarev_scool_nadzor ▫️подпишитесь на мой канал в Дзен: https://dzen.ru/vitaly_tokarev 👉Если вы не знаете, с чего начать покупку или строительство частного, коммерческого объекта или хотите выбрать, проверить подрядчиков напишите мне здесь или в ТГ @vitaly_tokarev: «консультация». С удовольствием пообщаюсь с вами и за 30 минут помогу наметить план действий. Это консультация для знакомства и без оплаты. ______________________ Как контролировать строительство загородных домов и коммерческих объектов? Технадзор и сопровождение строительных работ. Проверка смет и договоров подряда. _______________________ В одном из обзоров я описал виды каркасных домов. В скандинавских странах около 70-80% частных домов возводится по этой технологии. У нас их доля также заметна и в зависимости от региона превышает 30-40%. Мне подсказали, что я не упомянул ещё одну совсем новую технологию. Это пример современных каркасных домов. CLT-технология - это перекрестно-склеенные панели. Здесь также применяется силовая каркасная конструкция. Склеенные особым способом панели монтируются изнутри. Применяется утеплитель и отделка фасада. Преимущества: высокая степень готовности элементов дома и быстрота сборки. Практически не усаживается. Можно сразу приступать к отделке.И заселяться. ) 👉Знали о таких домах? Напишите. Не знаете с чего начать строительство или покупку? Как выбрать технологию дома или коммерческого объекта? 🤝Напишите мне здесь или в ТГ @vitaly_tokarev: «консультация». Для знакомства и без оплаты. Наметим план действий.

Подпишитесь на все мои ресурсы: ▫️переходите в группу в ТГ: https://t.me/tokarev_nadzor ▫️Мой сайт, узнайте за 5 минут как избежать ошибок и сэкономить от 1 000 000 руб.: https://vitalytokarev.ru ▫️вступайте в группу в ВК: https://vk.com/tokarev_scool_nadzor ▫️подпишитесь на мой канал в Дзен: https://dzen.ru/vitaly_tokarev Напишите мне и узнайте, с чего начать строительство дома или коммерческого объекта. И как избежать ошибок, переплат и нервов. ) ______________________ Пример скользящего крепления в доме из клееного бруса. Не знаете с чего начать строительство? Напишите мне. Разберём ваш случай Всегда заказывайте контроль и сопровождение строительства.

Подпишитесь на все мои ресурсы: ▫️переходите в группу в ТГ: https://t.me/tokarev_nadzor ▫️Мой сайт, узнайте за 5 минут как избежать ошибок и сэкономить от 1 000 000 руб.: https://vitalytokarev.ru ▫️вступайте в группу в ВК: https://vk.com/tokarev_scool_nadzor ▫️подпишитесь на мой канал в Дзен: https://dzen.ru/vitaly_tokarev Напишите мне и узнайте, с чего начать строительство дома или коммерческого объекта. И как избежать ошибок, переплат и нервов. ) ______________________ Проверяем недостроенную баню перед покупкой. Посмотрите видео технической проверки основного строения перед покупкой. Заказчик знает всё о приобретаемом объекте. Что исправить и затраты на переделки. Проверяем недостроенную баню перед покупкой. Баня достается «бонусом» к приобретаемому газобетонному дому. Использовали при строительстве кирпич, газобетон, поризованный камень. Посмотрите видео технической проверки основного строения перед покупкой. Теперь заказчик знает всё о приобретаемом объекте. Что нужно исправить. Необходимые затраты на передели. И самый важный итог: покупатель спокойно перед сделкой купили-продажи. Всегда заказывайте профессиональный контроль строительства. Напишите, и узнайте и как. Какие крупные покупки вы приобретали с привлечением экспертов?