Как заработать от 50.000₽ до 3% комиссии, если квартира НЕ подошла клиенту? 💰 Многие риэлторы совершают ошибку, просто прощаясь после показа. В этом видео делюсь техникой, как превратить «пустой» показ в платную услугу по сопровождению сделки.
Внутри видео:
— Почему нельзя отпускать интересанта сразу после осмотра?
— Какие открытые вопросы задать, чтобы зацепить клиента.
— Техника «В кафе»: как выявить боли и страхи покупателя.
— Как продать юридическую проверку рисков и свою экспертность.
Хотите внедрить систему в свою работу и закрывать больше сделок? Подробно разбираю эти темы в курсе «Кухня риэлтора и юриста» https://prokofev.online/702
#риэлтор #недвижимость #комиссияриэлтора #продажи #обучениериэлторов #юристнедвижимость #СергейПрокофьев #shorts #системапрокофьева
Что опять нас обманут, ничего не дадут
Многие риэлторы годами «кормят» клиентов тем, что интересно им самим: дипломами, стажем в 20 лет и скучными графиками. Но Дэйл Карнеги еще 100 лет назад знал секрет успешных переговоров! 🍓🪱
В этом видео:
— Почему ваша «клубника со сливками» не работает на клиента
— Что на самом деле является «червяком» для покупателя и продавца недвижимости
— Главные страхи клиентов: обман, цены и безопасность денег
Перестаньте говорить о себе — начните решать боли клиента, и ваши продажи вырастут! 🚀
Канал для риэлторов, юристов по недвижимости и ипотечных брокеров, которые работают за деньги и отвечают репутацией
Практика реальных сделок, технологии, профессиональные риски, репутация, услуги и доходы специалиста
Автор Сергей Прокофьев +79267055975
Почему клиенты забывают ваши слова через минуту? 🐠 Разбираем «синдром золотой рыбки» в продажах
— Почему возникает барьер в общении с клиентом.
— Как доносить информацию так, чтобы вас слышали и запоминали.
— Лайфхак для ри'лторов и юристов: как удерживать внимание в сложных сделках.
Если вы работаете в недвижимости или праве, этот навык сэкономит вам часы пустых разговоров 🚀
Конструктор Reels: 25 сценариев, которые привлекают клиентов в недвижимость https://prokofev.online/102
#переговоры #продажи #недвижимость #риэлтор #юрист #обучениериэлторов #shorts
Лучше, конечно, помучиться... Так думают риэлторы и юристы, когда клиент выбирает для покупки наследственную квартиру. Да, сделки с наследством — жесткий экзамен. Но именно этот опыт повышает вашу ценность ➡ videokniga.tv/515
Как не переплатить при покупке квартиры? Секрет прост: контролируйте свои эмоции! В этом видео рассказываю, почему «лицо кирпичом» — лучший инструмент в переговорах с продавцом и как излишний восторг может стоить вам сотен тысяч рублей.
Узнайте, как правильно вести себя на просмотре, чтобы получить лучшую цену на недвижимость.
Все приёмы риэлторов при покупке мы подробно разбираем в курсе Алексеея Клышина и Сергея Прокофьева "Как проверит ь и купить квартиру" https://videokniga.tv/601
#недвижимость #купитьквартиру #советыриэлтора #торг #покупканедвижимости #прокофьевтв #shorts #экономия #риэлтор #юрист #квартира
Как заставить клиента САМОМУ проситься на встречу?
Почему клиенты «сливаются» после первого звонка? ❌
Ошибка многих экспертов — выдать всю информацию сразу. Вы думаете, что показываете компетентность, а на самом деле убиваете интригу и повод для встречи.
В этом видео делюсь метафорой «соли и водопоя»: как вызвать у клиента жажду и желание прийти к вам на встречу, а не просто получить бесплатную справку по телефону.
Секрет увеличения конверсии лидов https://www.youtube.com/watch?v=O9iujgx1LvE
#продажи #переговоры #лайфхакипродаж #психологияпродаж #техникапродаж #скриптыпродаж #бизнессоветы
Вся правда о «бесплатном» подборе недвижимости. Почему риэлторы предлагают определенные новостройки и как на самом деле работает скрытая комиссия от застройщика? 🤫
Разбираем профессиональные секреты и этику работы на рынке недвижимости.
👇 Подпишись, чтобы знать все ловушки при покупке квартиры!
#риэлтор #недвижимость #комиссия #новостройки #советыриэлтора #shorts
И это только вершина айсберга.
🎬 Полный разбор, примеры и аргументы — в продолжении на Rutube
Продажа по телефону не работает
Если вы узнаете себя в этих пунктах, значит, вы не работаете, а занимаетесь благотворительностью за свой счет:
«Справочное бюро»: Вы 10 минут вдохновенно рассказываете про высоту потолков и вид из окна, а в ответ слышите: «Спасибо, я подумаю». Итог: Вы слили информацию, но не получили клиента.
«Игра в прятки»: Вы не узнали имя, не спросили про ипотеку и не поняли, есть ли у человека деньги. Итог: Вы едете на показ к «туристу», у которого даже не одобрен кредит.
«Слабая позиция»: На вопрос «Кто будет проверять сделку?» вы тушуетесь или говорите «Ну, там всё чисто». Итог: Клиент не видит в вас юриста и пытается сбить комиссию.
«Продажа по телефону»: Вы пытаетесь убедить купить квартиру прямо сейчас. Итог: Клиент пугается вашего напора и «исчезает» с радаров.
На «Кухне риэлтора и юриста 2026» мы меняем полярность: теперь не вы уговариваете клиента посмотреть объект, а он доказывает вам, что готов к покупке videokniga.tv/702
Были времена, когда реклама в Нельзяграм была делом двух кликов? Тогда была фишка — перерегистрировать рекламный кабинет в другой стране через VPN — и экономить на НДС 20%.
Что сделал я? Ничего. Мне было просто лень возиться настройками VPN. В итоге я про сто переплачивал.
Сейчас всё изменилось, но вопрос остался: стоит ли «заморачиваться» ради старых инструментов, если мир уже пошел дальше?
А вы всё еще «сидите на чемоданах» в ожидании возвращения старых площадок или уже окончательно обосновались в Максе и ВК?
Как риэлтору поднять чек и доверие через видео?
В недвижимости визуал — это 80% успеха. Если картинка выглядит дорого, то и услуги воспринимаются на соответствующем уровне. Прошли времена, когда хватало просто «говорящей головы». Чтобы удерживать внимание клиента и выглядеть профессионально, стоит переходить на двухкамерную съемку.
Это не сложно и не требует бюджета киностудии. В новом Reels показал, как создавать «дорогую» картинку на два смартфона.
Хотите научиться делать контент, который продает объекты и вашу экспертность?
Приходите на курс «Вертикальное видео для бизнеса и экспертов». Разберем всё: от технических настроек до стратегии продвижения.
Присоединяйтесь https://videokniga.tv/792 ❗️
Рекомендации — это круто, но мало?
Пора выходить в Reels. Но не ради «красивой картинки», а ради продаж.
Твоему видео нужен ГЕРОЙ. И этим героем должен быть ты!
Как собрать ролик на ко ленке за 10 минут:
✅ Снимай 3–4 коротких фрагмента.
✅ Чередуй планы.
✅ Будь собой, а не диктором ЦТ.
Обучаю делать «быстрый контент» с понятным результатом.
🎯 Челлендж стартует 16 марта ➡ Успей занять место videokniga.tv/792
Психология «залипательного» видео 🎬
Почему одни риэлторы собирают тысячи просмотров, а другие — только лайки от мамы? Дело не в камере, а в знании того, как работает мозг зрителя в Reels, Shorts и TikTok. Разбираю формулу, которая превращает «зрителя» в «интересанта»:
1. Хук (0–2 сек): Борьба с дофаминовой петлей ⚡️ Зритель скролит ленту в поисках быстрой эмоции. Если за 2 секунды вы не дали «зацепку» (текстом или провокационным вопросом), мозг дает команду «скучно, листай дальше». Пример: Не «Как купить квартиру», а «3 причины, почему банк откажет вам в ипотеке сегодня».
2. Кейс: Доказательство делом, а не словом 🧲 Люди не верят лозунгам «мы лучшие». Но они обожают истории. Когда вы рассказываете короткий кейс без воды, мозг зрителя примеряет ситуацию на себя. Психологический эффект: «Если он решил проблему этого человека, значит, решит и мою».
3. Призыв: Снижение порога принятия решения 🤝 Самая частая ошибка — просить «подписаться». Это абстрактно. Мозгу нужна конкретика и простота. Призыв «напишите сейчас или завтра утром» дает ощущение выбора, но при этом четко направляет к действию.
Хотите научиться снимать такие видео? Без «сложных щей» и дорогих студий. Только работающие приемы, которые приносят деньги https://videokniga.tv/792
«Я на минуточку, только спросить» Продолжаем набор на «Телеконсультации онлайн-курс»Льготная цена абонементов доступна до 5 сентября Регистрация по ссылке 📌
https://prokofev.tv/725
Какая ситуация с Райффайзен банком?
Вы же помните старый анекдот, что англичане уходят и не прорщаются, а евреи прощаются и не уходят?
Судя по всему этот банк не австрийский, а израильский. Он хоть и заявлял: «все-все, ухожу», «уже давно ухожу», «нет, я срочно ухожу», «вы знаете, я вот забыл сказать: я вообще-то ухожу».
Через пять минут: «я вам говорю по секрету, — я ухожу».
Дальше посмотрим 😉
Вы проводили альтернативные сделки?
А если продаваемая квартира куплена с использованием маткапа? Как быть с детскими долями при продаже т акой квартиры? Как выделить долю детям в новой квартире?
Приходите на бесплатный вебинар, расскажем videokniga.tv/105f
VIP-слушатель Юлия Жукова онлайн-школы Видеокнига ТВ после успешного прохождения курса Кухня риэлтора и юриста готова к партнерским сделкам в Люберцах МО и на Востоке Москвы, рекомендую t.me/I_lwish_you_happiness
Как покупать недвижимость на торгах по банкротству дешевле рынка на мастер-классе Александра Саяпина и Сергея Прокофьева 9 апреля 11:00 https://videokniga.tv/138live
Перед написанием нового иероглифа каллиграф долго его изучает. Потом несколько раз прописывает сверяясь с образцом. В этом сезоне мы изучаем стиль 楷书 кайшу.